Rustico acheter: Reutlingen

Krone, wohnen am Rhein

Direkt am Rheinufer von Eglisau entstehen 8 individuelle Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht einzigartig sind. Die denkmalgeschützte Krone ist ein Schmuckstück, dessen Geschichte zurückreicht bis ins 13. Jahrhundert und wird nun mit viel Liebe zum Detail grundsaniert und erneuert (Wohnungen U). Die Nachbarliegenschaft wird komplett neu gebaut (Wohnungen N) und zeichnet sich durch spannende Grundrisse mit hohem Wohnkomfort aus. Sämtliche Wohnungen sind mit einem neuen, zentralen Treppenhaus und einem Lift erschlossen. Für alle Eigentümer steht zudem die ehemalige Gartenwirtschaft der Krone als gemeinschaftlicher Aussenraum zur Verfügung, welcher durch einen Pavillon mit Küche ergänzt wird.Der Baustart ist auf Februar 2024 vorgesehen, der Bezug auf Dezember 2025. Bitte beachten Sie (Seite 20), dass die Verkaufsabwicklung für die beiden Gebäude Krone (Umbau) und ehemals Metzgerei Alder (Neubau) unterschiedlich sind. Der aktuelle Verkaufsstand ist auf folgender homepage ersichtlich: www.krone-eglisau.chBei ernsthaftem Interesse erläutern wir Ihnen den genauen Vorgang gerne anlässlich einer Besprechung mit unserem Herrn Thomas Schmidli auf unserem Büro in Rafz. Gerne stehen wir Ihnen für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.Schmidli Architekten + Partner AGUrs Stühlinger043 422 33 11stue@schmidli.ch

Bright Living - Neubauwohnung mit Gartenparadies

Dieses hochwertige Neubauprojekt befindet sich an optimaler Lage in der beliebten Gemeinde Wallisellen im Zürcher Glattal.Die 4.5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne. Der hochwertige Innenausbau bietet einen Wohnkomfort vom Feinsten. Durch die bodentiefen Fenster geniesst man ein lichtdurchflutetes Raumkonzept.Objektdaten:- Anzahl Zimmer: 4.5- Wohnfläche: ca. 150.5 m²- Sitzplatz: ca. 9.5 m²- Wintergarten: ca. 10.5 m²- Gartenanteil: ca. 172 m²- Bezug: Geplant Ende 2025- Parking: Tiefgaragenparkplatz zzgl. à CHF 45'000Die wichtigsten Facts im Überblick:- 18 Eigentumswohnungen- Zentrale Erdsonden Wärmepumpe- Photovoltaikanlage- Moderne und hochwertige Materialisierung- Ausbau nach Kundenwunsch- Liftzugang in alle Etagen- Optimale Infrastruktur in WallisellenWallisellen bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die beiden Städte Zürich und Winterthur und befindet sich in der Nähe des internationalen Flughafens Zürich Kloten. Die hervorragende Infrastruktur in Kombination mit der naturnahen Lage garantieren ein hohes Mass an Wohnqualität. Das Dorfzentrum mit S-Bahnanschluss und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, sämtliche Schulen und das Sportzentrum befinden sich in Gehdistanz. Ein weiterer Pluspunkt ist der attraktive Steuerfuss von 95%.

Grüne Oase

Einfamilienhaus mit viel UmschwungHighlightsLage Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich etwas ausserhalb am Dorfrand, mitten in der Landwirtschaftszone.Massive Bausubstanz Untergeschoss und Zwischenböden in Stahlbeton, Fassade Einschalenmauerwerk, Innenwände Mauerwerk, Dachstuhl aus HolzGrosszügige Grundrisse Die praktische Raumaufteilung erstreckt sich über 2 Etagen und schafft viel Freiraum für individuelle Wohnideen. Bietet somit ausreichend Platz für Familie oder Gäste.Raumaufteilung Wohnen mit Holzkamin, moderne Küche mit direktem Gartenzugang und integriertem Essbereich. Dusche/WC im Erdgeschoss und ein grosses Bad im Obergeschoss. 3 gut einteilbare Schlafzimmer, Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und grossem Einbauschrank.Ausbaustandard Das Haus wurde 2022 teilsaniert, dafür wurde ein mittlerer bis hochwertiger Standard gewählt.Zustand Nasszellen, Bodenbeläge inkl. Bodenheizung, Küche, Steig- und Fallstränge, Elektrotableau inkl. Verteilung, diverse Einbauschränke und Beleuchtungskörper wurden 2022 komplett neu gemacht.Gebäudehülle im Aussenbereich bedarf einigen Renovationsarbeiten.Charmante Individualität Jeder Raum von diesem Haus strahlt Charme und Individualität aus.Helle und freundliche Räume Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme Atmosphäre. Aussenbereich Der grosse und doch pflegeleichte Gartenumschwung ist vielseitig nutzbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen, Gartenpartys veranstalten oder einfach nur die Schönheit der Umgebung genießen._________________________________________________________________________Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie und für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.lavia.ch

Einfamilienhaus an Bestlage mit Panoramasicht

Das schöne Einfamilienhaus liegt an einer der begehrtesten und privilegiertesten Wohnlagen in Aeugst am Albis. Umgeben von malerischer Natur, bietet das Haus eine atemberaubende, unverbaubare Panoramasicht in die Berge. Mit seinen grosszügigen Raumstrukturen und den architektonischen Details bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Potenzial für individuelle Gestaltung und kreative Entfaltung.Grosszügiges Raumangebot: Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von gemütlichen Wohnbereichen bis hin zu grosszügigen Unterhaltungsräumen, hier ist Raum für alle Ideen.Ausbaureserve: Das Haus bietet eine beträchtliche Ausbaureserve, die es ermöglicht, die vorhandenen Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu erweitern oder umzugestalten. Ob ein zusätzliches Gästeapartment, ein Home-Office oder ein Wellnessbereich, hrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.************************************************Ideal gelegen bietet Aeugst am Albis mit seinen knapp 2000 Einwohnern eine äusserst hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Gemeinde zeichnet sich besonders durch ihren ländlichen Charakter in Kombination mit der zentralen Lage aus. Die wichtigsten Nachbarsgemeinden von Aeugst am Albis sind Affoltern am Albis, Hausen am Albis, Rifferswil und Mettmenstetten. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die Städte Zürich und Zug. Auch im öffentlichen Verkehr sind Sie hier sehr gut erschlossen. In 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, welche von den Linien 225 und 235 befahren wird.Die Linie 225 bringt Sie innert Kürze zum Bahnhof Affoltern a. A., während Sie mit der Linie 235 über Stallikon und Uitikon Waldegg bequem zum Bahnhof Zürich Wiedikon gelangen. Die Primarschule, welche sich im Ort befindet, ist innert 10 Gehminuten sicher erreichbar. Die Sekundarstufe wird in Affoltern am Albis und das Gymnasium in Urdorf oder in Zürich besucht.