Chalet acheter: Matthäus

Moderne, schöne Gartenwohnung bei der Tramstation in Riehen

Allgemein An dieser tollen Wohnlage benötigen Sie nicht unbedingt ein Auto. Sie können entweder gleich in die Tram um die Ecke einsteigen oder fahren mit dem (Elektro-)Velo los. Autoparkplätze können Sie in Nachbarliegenschaften dazu mieten (z. Bsp. an der Käppeligasse sind noch zwei Autoeinstellhallenplätze frei). Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche! Projekt/Neubau Am Rand vom Landschaftspark Wiese, in unmittelbarer Nähe des Spielplatzes Hinter der Mühle und der Tramstation Riehen Grenze, an der Lörracherstrasse 162, entsteht ein moderner Neubau mit 14 Eigentumswohnungen: 3 Wohnungen mit 2.5 Zimmern, 3 Wohnungen mit 3.5 Zimmern, 7 Wohnungen mit 4.5 Zimmern, 1 Wohnung mit 3.5 Zimmern. Die Haupterschliessung ist auf der Strassenseite. Lift und Treppen-haus befinden sich im Kern des Gebäudes. Die Ausrichtung der Wohnungen ist Ost-West und Süd-Ost-West. 11 von 14 Wohnungen haben grosse Fenster gleichzeitig zur Strasse und zum Hof und geniessen somit durchgehendes Licht über den ganzen Tag. Die 3 Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss und Sockelgeschoss haben einen Sitzplatz im Garten. Die Obergeschosswohnungen haben einen grossen Balkon auf der Hofseite. Die 2 Maison¬ette-Attikawohnungen haben grosse Dachterrassen mit viel Licht und tollen Aussichten auf 2 resp. 3 Seiten. 3 Kleinwohnungen sind ausschliesslich zur Strasse orientiert. Diese verfügen über einen Loggia Balkon, der in das Fassadenbild integriert ist. Ein Gehweg auf der Südseite führt von der Strasse direkt in den Garten, wo sich 2 Velounterstände befinden. Der Garten ist auch direkt vom Treppenhaus her auf Niveau Sockelgeschoss erschlossen. Die Gartenlandschaft ist von 3 grossen alten Platanenbäumen geprägt, welche erhalten bleiben. Mit einem extensiv begrünten Flachdach, einer Gartenlandschaft, einer Photovoltaikanlage und dem Einsatz von hochwertigen und schad¬stofffreien Materialien werden Lösungen zum ökologischen Ausgleich und Energieeffizienz nach neuestem Standard umgesetzt.Standort Riehen ist neben der Stadt Basel und Bettingen eine von drei Gemeinden innerhalb des Kantons Basel-Stadt in der Schweiz. Mit über 20000 Einwohnern ist es die zweitgrösste Gemeinde der Nordwestschweiz. Die Gemeinde wird gemeinhin zu den wohlhabenderen Vororten Basels gezählt. Sie beherbergt unter anderem die international berühmte Fondation Beyeler, welche als meistbesuchtes Kunstmuseum der Schweiz gilt. In Riehen gibt es einige sehr grosse, gut gepflegte Parkanlagen. Zu ihnen zählen der Wenkenhof, in dem sich auch eine Reithalle befindet, der Sarasinpark, der Park des Landgutes Bäumlihof (auch «Klein Riehen» genannt) und die Wettstein-Anlage. Riehen ist von der Ostseite vom Bettinger Wald und von der Westseite von den Langen Erlen umgeben. Diese Grünzonen sind es auch, welche das Wohnen in der Natur ermöglichen, ohne dass auf die Vorteile der Stadt verzichtet werden muss. Am Rande dieser Lage liegt das Naturbad Riehen.Käuferwünsche Käuferwünsche können, soweit der Baufortschritt und die Gestaltung es erlauben, berücksichtigt werden. Der in dieser Verkaufsdokumentation aufgeführte Ausbaustandard innerhalb des Hauses kann individuell verändert werden. Mittels Mehr- und Minderkostenprotokollen werden die dadurch entstehenden Kosten laufend angezeigt. Planungsarbeiten des Architekten und der Fachplaner werden im Aufwand abgerechnet. Für die Bearbeitung und Koordination der Käuferwünsche wird vom Architekten pro Wunsch eine separate Offerte erstellt. Um die hohe architektonische Qualität und die einheitliche Gestaltung des Projektes zu sichern, ist es nicht möglich, individuelle Änderungsvorschläge bezüglich der äusseren Erscheinung des Projektes zu berücksichtigen. Die äussere Gestaltung und die Umgebungsgestaltung obliegen dem Architekten und der Bauherrschaft. Zur Umsetzung der ndividuellen Wünsche der Käufer steht diesen, während der Planungs- und Realisierungszeit, eine Käuferbetreuung zur Verfügung.

Exklusives Stadthaus an bester Wohnlage im Gellert

Dieses exklusive architektonische "Unikat" befindet sich an der Wartenbergstrasse und somit in einer ruhigen Wohnstrasse im bevorzugten Gellertquartier. Die Villa wurde vom Basler Architekturbüro Suter & Burckhardt 1901 entworfen und 1903 fertiggestellt. Es ist anzunehmen, dass dieses eindrückliche Bauwerk eines der ersten Projekte der beiden Jugendfreunde, Rudolf Suter (1871-1932) und Otto Burckhardt (1872-1952), gewesen war, da sie ihr gemeinsames Architekturbüro noch während des Auftragsjahres gründeten. Erst viel später resultierten aus dieser einstigen Verbindung die Unternehmen Suter & Suter (1945) und Burckhardt Architekten (1951).Das grosszügige Gebäude besticht durch seine einzigartige Frontfassade. Bei deren genaueren Betrachtung stellt man fest, dass sich diese Einzigartigkeit und die Verspieltheit des Fassadenbildes wohl vor allem auf den etwas willkürlich angeordnet scheinenden Fenstern und deren unterschiedlichen Formaten begründet. Auch die floralen Schlosserarbeiten unterstützen diesen Eindruck. Beim Betrachten der Vorderfassade fällt einem gar nicht auf Anhieb auf, wie voluminös das Gebäude eigentlich ist. Betritt man das Haus, so wird man von einer herrschaftlichen Eingangshalle in Empfang genommen. Sie ist ein beeindruckender grosser, hoher Raum, der den Charme des Jugendstils in seiner vollen Pracht zur Geltung bringt. Ein aufwendig und als ebenfalls als Unikat geschaffenes Keramik-Wandflies ist eine prächtige Reproduktion des Gemäldes ,,Wasserschlangen II" von Gustav Klimt. Es ist ein wirkungsvoller Bestandteil dieses zentralen Hausbereiches. Der Boden ist mit poliertem Marmor bekleidet. Das Haus verfügt über 5, teils sehr grosszügige, Wohnräume und Zimmer, mehrere Nebenräume sowie zusätzliche Nutzflächen. Der Salon nimmt eine Fläche von über 42 m2 ein. Selbst ein Klavierflügel tritt darin beschaulich zutage. Die Raumhöhe liegt bei bis zu 3.20 Meter. Kunstvolle Verzierungen mit floralen Motiven und geschwungenen Linien verleihen diesem Raum, insbesondere dem Sitzbereich, eine bezaubernde Atmosphäre. Es ist der ideale Ort für private Musikabende, gesellschaftliche Anlässe oder einfach nur zum entspannen in einer äusserst angenehmen Umgebung. Eine grosse Fensterfront bringt viel Licht in das Wohnzimmer und eröffnet zugleich einen schönen Blick in die parkähnliche Grünanlage, welche auch durch einen Direktzugang von hier aus betreten werden kann.Das nach innen offene und über mehrere Zwischen- und Hauptgeschosse verlaufende Treppenhaus - ein grosses Oblicht erfüllt es mit viel Tageslicht - wird von einer mit Staketen ausgefertigten Holztreppe elegant begleitet. Das atelierartige Dachgeschoss ist u.a. mit einem grossen Panoramafenster, vielen Komfortausbauten und einem weiteren Bad ausgestattet. Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss befindet sich u.a. das heutige Billardzimmer, die gemütliche Wein- und Fonduestube sowie ein Natur-Weinkeller oder auch die Hauswirtschaft. Ein unterirdischer Gang verbindet das Stadthaus mit der angrenzenden Einstellhalle, worin sich die beiden zum Haus gehörigen Abstellplätze befinden (Ausfahrt St. Alban-Ring).Der idyllische Garten hat den Charakter einer kleinen Parkanlage. Er ist ein wahrhaft zauberhafter Ort im Herzen des Gellerts. 1995 wurde der charmante Jugendstil-Pavillon nach den Originalplänen von 1901 errichtet. Dieser offene, jedoch wettergeschützter Raum, ist ein wunderschöner Platz, um an einem warmen Sommertag oder -abend ganz privat oder im Kreis einer kleinen Gesellschaft zu verweilen. Dieser Garten bietet auch herrliche Rahmenbedingungen zum Ausstellen auserlesener Kunstobjekte. Ein solch imposantes Gebäude lässt sich mit Worten nicht angemessen beschreiben. Auch die Fotos vermitteln nur eine visuelle Präsentation in Teilausschnitten. Sollten Sie an dieser traumhaften Villa näher interessiert sein, so schlagen wir Ihnen vor, dass Sie sich die Liegenschaft gemeinsam mit uns ansehen. Alexander Litzius freut sich auf Ihre...

Sanierte 2.5 Zi-Whg mit separatem Studio Nähe Kannenfeldpark

ENGLISH TEXT PLEASE SEE BELOWVon Privat zu verkaufen ist eine helle und moderne 2.5-Zi-Whg mit 130 m2 in Basel. Die Wohnung befindet sich an zentraler, urbaner Lage am Luzernerring im Basler Kannenfeld-Quartier, und zwar im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteien MFH mit Baujahr 1930 und Anschluss an die Fernwärme Basel. Über einen betonierten Vorplatz (33 m2) gelangen Sie zum Eingang. Innerhalb eines offenen, modernen Grundrisses geniessen Sie einen sehr grosszügigen Wohn- und Essbereich (67 m2), welcher an eine offene, moderne Wohnküche mit genügend Arbeitsflächen und Stauraum grenzt. Das Elternschlafzimmer (19 m2) befindet sich im hinteren Teil der Wohnung; es ist mit einem Jacuzzi (Whirlpool) ausgestattet und bietet Ausblick in einen ruhigen, begrünten Innenhof. Direkt daneben bindet sich das grosszügige Master-Badezimmer mit Bad/Dusche, WC sowie Waschturm (WM/TU). Das 3. Zimmer (15 m2) liegt neben dem Wohnzimmer auf der Strassenseite und verfügt über einen separaten Eingang sowie ein eigenes Badezimmer (Dusche, WC); es kann auch als Gästestudio, Arbeitszimmer oder als Geschäftsräumlichkeit genutzt werden. Im UG, erreichbar über die wohnungsinterne Holztreppe, stehen Ihnen ein grosser Hobbyraum (18 m2), welcher als Fitness-, Musik- oder Lagerraum dienen kann, sowie ein weiterer Kellerraum (8 m2) zur Verfügung. Im Zuge der Totalsanierung 2014 wurden insbesondere sämtliche elektrischen und Wasser-Leitungen erneuert sowie eine Bodenheizung und Lärmschutzfenster mit Dreifachverglasung installiert. Der Kannenfeldpark, ein beliebtes Naherholungsgebiet und mit 9,1 ha die grösste Parkanlage in Basel, ist 400 m entfernt. Die Stationen "Felix Platter Spital" der Tramlinie 3 und Buslinie 36 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem ÖV benötigen Sie zum Bahnhof SBB und Badischen Bahnhof je ca. 15 Minuten. Der Autobahnanschluss "Basel-Kannenfeld" ist ca. 400 m entfernt. Viele Geschäfte wie Denner, Bäckerei, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Nachteil: Aufgrund der Lage an einer vielbefahrenen Strasse und der Bushaltestelle direkt vor der Wohnung könnte die Lärmbelastung als störend empfunden werden. Bezugstermin: per 01.04.2024 oder nach Vereinbarung. Verkaufspreis CHF 1'090'000.Completely renovated 2.5 room apartmentA bright, modern 2.5-room flat with 130 m2 in Basel is for sale privately. The flat is in a central, urban location on Luzernerring in Basel's Kannenfeld district, on the ground floor of a well-kept 5-party apartment building built in 1930 and connected. You reach the entrance via a concreted forecourt (33 m2). Within an open, modern floor plan, you will enjoy a very spacious living and dining area (67 m2), which adjoins an open, modern eat-in kitchen with ample work surfaces and storage space. The master bedroom (19 m2) is located at the rear; it is equipped with a whirlpool and offers a view of a quiet, leafy inner courtyard, and is right next to the spacious master bathroom with bath/shower, WC and WM/TU. The 3rd room (15 m2) is located on the street side and has a separate entrance and its own bathroom (shower, WC); it may be used as a guest studio, study or business premises. In the basement, there is a large hobby room (18 m2), which may serve as a fitness, music or storage room, as well as a further cellar room (8 m2). The total renovation in 2014 included the installation of new electrical and water pipes, underfloor heating, and soundproof windows with triple glazing. Kannenfeldpark is 400 m away. The stations "Felix Platter Spital" on tram line 3 and bus line 36 are in the immediate vicinity. The SBB and Bad Bf train stations are about 15 min. away by public transport. The "Kannenfeld" highway junction is 400 m away. Many stores, restaurants and cafés are nearby. Disadvantage: Due to the location on a busy road and the bus stop directly in front of the apartment, the noise pollution could be disturbing. Move-in date: per 01.04.2024 or by arrangement. Sales price CHF 1'090'000.