Maison double acheter: Guggenbühl

Grosszügiges 4.5 Zimmer Reihen-Eckhaus mit kleinem Garten

*** bankgeprüfte Liegenschaft *** Das gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 2013 befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier nahe dem Hirzelpass. Mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 230 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 4.5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Dachgeschoss (ca. 54 m²) kann als offene Attika flexibel für Homeoffice, Fitness oder grosszügigem Spielbereich für die Kinder genutzt werden. Optional lässt sich hier mit Leichtigkeit ein weiteres Schlafzimmer in das Wohnhaus integrieren. Das Herzstück des Hauses bildet der offene und helle Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten, einer Kochinsel sowie einem Foodcenter ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse und den Gartenbereich, wo die Kinder geschützt herumtoben können. Die Schlafzimmer befinden sich in den oberen Stockwerken und bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer en suite. Alle Bäder sind mit modernen Armaturen und Fliesen ausgestattet. Das Reihenhaus punktet zudem mit einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die gute Ausstattungsqualität bietet den Bewohnern alles, was sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Das Reiheneckhaus steht auf einem süd-westlich ausgerichtetem und ca. 269 m² grossen Grundstück, welches pflegeleicht angelegt ist und dem modernen Zeitgeist entspricht. Zur Wohnung gehören auch zwei Garagenplätze in der separaten Tiefgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Das Reihenhaus eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gepflegten Zuhause sind. Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zum örtlichen Kindergarten im Dorf sowie zu den Primarschulen Heerenrainli und Schützenmatt zu schätzen wissen, die alle bequem zu Fuss erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Café sowie Spiel- und Sportplätze, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und sowohl Kindern als auch Erwachsenen ein abwechslungsreiches Freizeiterlebnis bieten. Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts. Für weitere Informationen können Sie auch gern auf unserer Webseite nachschauen: https://www.von-poll.com/ch/zuerichsee-linkes-uferDer Hirzelpass, der zur Gemeinde gehört, verbindet die Zürichseeseite mit dem Sihltal. Vom Autobahnanschluss in Horgen sind es nur wenige Fahrminuten nach Zürich und jenseits dem Hügel, vom Sihltal weg führt die A2 Richtung Luzern und Gotthard in den Süden. Wer lieber mit dem Öffentlichen Verkehr unterwegs ist, wählt den nur ca. 90 m entfernten Bus 150, der von Horgen via Horgenberg nach Hirzel und weiter nach Wädenswil fährt. Nur 181m entfernt liegt der Einkaufsladen Volg, der den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und anderen Gütern deckt.

Wohnen mit Weitblick nahe am Erholungsgebiet

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir diese helle und sonnige 4 Zimmer Maisonettewohnung im 2. und 3. Obergeschoss im Chrummenacher 2 in Illnau Das direkt an die Landwirtschaftszone grenzende Mehrfamilienhaus befindet sich am südlichen Dorfrand von Illnau auf einer grossen Parzelle mit viel Garten und Umschwung und bietet freie Sicht ins Grüne und die Glarner Alpen. In kürzester Distanz laden Wiesen, Wälder und zwei Naturschutzgebiete zum Spazieren und Joggen ein. Der Pfäffikersee und Greifensee sind bequem auch mit dem Velo erreichbar. Beruflich bedingt wurde die Wohnung zwischen 2011 bis 2018 nur wenig genutzt Der Waschturm befindet sich im WC der Wohnung. Ein Kellerabteil mit rund 12 m2 im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Zur Wohnung gehört eine Garagenbox für CHF 24'000, die dazu gekauft werden kann. Der Abstellplatz im Freien ist im Verkaufspreis mit inbegriffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann zögern Sie nicht, das Kontaktformular auf dieser Seite auszufüllen. Sie erhalten danach eine automatisch Antwort mit der Verkaufsdokumentation und weiteren Informationen. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen. Freundliche GrüsseTreuhand & Immobilien Abt AG

DACH-MAISONETTE mit Charme, Stil und Weitsicht

Einmalige Gelegenheit: Übernahmemöglichkeit der Hypothek mit langer Laufzeit und einem Zinssatz von ca. 1%.Das himmelblaue, 1994 an endlos besonnter Hanglage erbaute 6-Familienhaus hat schöne Berg- und sogar etwas Seesicht. Die erstklassig unterhaltene und sichtlich gut gepflegte Liegenschaft verfügt über einen Lift, mit dem man bequem von der Tiefgarage die Wohnungen erreicht.Die elegante, geschickt konzipierte 4.5-Zimmer-Maisonette mit ca. 160 m2 Nettowohnfläche erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss des Wohnhauses und bietet erstklassige Privatsphäre. In der ganzen Wohnung ist edler Parkettboden komplett erneuert wurde. Zusätzlich wurde im Jahr 2022 die beiden Bädern renoviert und die Wohnung komplett neu gestrichen. Die Einheit ist hochwertig und zeitlos ausgebaut; der gedeckte Balkon mit Sicht über ein Stück See in die Bergwelt bietet Raum für gute Momente en famille und mit Freunden. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum im Untergeschoss und 2 Garagenplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage zum Preis von zusätzlichen 80'000 Franken. Die Maisonette bietet überdurchschnittlich viel Stauraum unter den Dachschrägen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Maisonette-Wohnung in Glattfelden mit 2 Tiefgaragenplätzen!

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine geräumige Maisonette-Wohnung mit 4 ½ Zimmern (gem. GB-Auszug ist es eine 5 ½ Zimmerwohnung und kann auch sehr einfach wieder umgebaut werden). Die Wohnfläche beträgt grosszügige 160m² über zwei Etagen. Ein Lift ist nicht vorhanden.Hier ist die perfekte Gelegenheit, in einer sonnigen und aussichtsreichen Lage im südöstlichen Teil von Glattfelden zu wohnen.Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet folgende Räumlichkeiten:Im 1. Dachgeschoss:- Ein einladendes Entrée mit Garderobe und Vorplatz, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist.- Eine moderne Küche mit Essbereich, perfekt für gesellige Mahlzeiten.- Ein grosszügiges Wohn- / Esszimmer mit Schwedenofen, das ursprünglich aus zwei Räumen zusammengelegt wurde.- Ein Badezimmer mit WC und Doppellavabo, das zudem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet.- Zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.- Zwei Balkone, einer in Nordost-Ausrichtung und der andere in Südwest-Ausrichtung, um die Sonne den ganzen Tag über zu geniessen.Im 2. Dachgeschoss:- Eine offene Galerie, die vielseitig genutzt werden kann.- Ein zusätzliches WC und Lavabo.- Ein geräumiges Elternzimmer mit einer praktischen Ankleide.Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Lage in Glattfelden, in der Sie die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt Zürich kombinieren können. Die sonnigen Balkone sind ideal, um die frische Luft und die wunderschöne Aussicht zu geniessen.Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die im Kaufpreis inbegriffen sind.Die Wohnung wird in vermieteten Zustand verkauft.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich für Grundrisspläne und weitere Unterlagen gerne über das Kontaktformular.Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen und bevorzugen das "rundum sorglos Paket" ohne Risiko? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie!

Geräumiges Zweifamilienhaus mit je 5.5 Zimmern in Embrach auf 457m2 Grundstücksfläche

Zum Verkauf stehen zwei grosszügige 5.5-Zimmer-Haushälften, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 145m2 und einem Gesamtgrundstück von 457m2. Die Besonderheit dieser Liegenschaft liegt in den überdurchschnittlich grossen Zimmern sowie dem grosszügigen Aussenbereich, der viel Platz für Hobbys und Arbeit bietet. Beide Haushälften erstrecken sich über drei Wohngeschosse und verfügen über ein einladendes Cheminée sowie eine halboffene Küche. Jede Einheit ist mit einem Badezimmer und zwei Gäste-WCs im Erd- und Dachgeschoss ausgestattet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und das Untergeschoss ist durch eine separate Aussentreppe zugänglich, wobei je ein Gewölbekeller mit grosszügigen 40m2 zur Verfügung steht. Dieses besondere Objekt eignet sich optimal als Zweigenerationenhaus oder für eine Eigennutzung mit Teilvermietung. Es sollte berücksichtigt werden, dass eine Modernisierung notwendig ist.Besondere Merkmale:- Total ca. 370m2, pro Haushälfte ca. 145m2- Elektroheizung aus dem Jahr 2018- Küche (Eingang Zürcherstrasse) im Jahr 2018 renoviert- Dach isoliert und saniert im Jahr 2020- Pro Wohneinheit ein einladendes Cheminée- Überdurchschnittlich grosse Zimmer- Bodenbeläge: Teppich und Laminat, Bad und WC mit Platten- Je Waschmaschine und Tumbler im Gäste-WC im Erdgeschoss- Ca. 150m2 grosser Aussenbereich- Jeweils ein grosses EstrichabteilVerkaufspreis: CHF 1'450'000.-Weitere Eckdaten- Total 370m², pro Haushälfte 145m²- Baujahr 1838- Kataster 4355- Kubatur 1477m3- Grundbuch Blatt 1761- Total unterkellert- Zweifach verglaste Holzfenster mit Sprossen - Aluminiumfensterläden- Massivbauweise- Isoliertes Satteldach (2020)- Elektroheizung (2018)- Küche Hauseingang Zürcherstrasse aus dem Jahr 2018Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bitte jeweiligen Link kopieren: Virtuelle Tour Haushälfte Zürcherstrasse: https://my.matterport.com/show/?m=jKvNMQA4NuN Virtuelle Tour Haushälfte Langackerstrasse: https://my.matterport.com/show/?m=xEyPGL8ja6yWesentliche DistanzenKindergarten "Dorf" ca. 700mPrimarschule "Dorf" ca. 600mSekundarschule "Hungerbühl" ca. 1.2kmPost ca. 950mApotheke ca. 1.3kmEinkaufsmöglichkeiten: Migros und Coop ca. 1.5km, Aldi ca. 2.2kmBahnhof Embrach-Rorbas ca. 2.7km, S41 nach Winterthur ca. 24min, nach Bülach ca. 5minBushaltestelle "Zürcherstrasse" ca. 120m: Bus Nr. 520 Richtung Zürich Flughafen und Bahnhof Embrach, Bus Nr. 523 Richtung Oberembrach, DorfSchwimmbad "Badi Talegg" ca. 1.7kmAutobahnanschluss ca. 5.3kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.