30 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Champel - Roseraie (Genève)

En exclusivité ! Bel appartement traversant en étage élevé

Situé au cur de Champel, cet appartement traversant séduit par son calme absolu, sa luminosité et sa distribution harmonieuse.Dès l'entrée, un hall accueillant avec armoires intégrées offre de généreux espaces de rangements. Un WC visiteurs avec lavabo complète cette première partie. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et agencée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Le vaste séjour s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un environnement paisible.La partie nuit propose deux chambres avec accès balcon, dont une chambre master avec salle de bains en suite et un petit salon attenant, parfait pour un bureau ou un espace de détente. Une salle de douche indépendante vient compléter cet agencement fonctionnel.L'appartement bénéficie de nombreux rangements ainsi que d'une buanderie, un véritable atout au quotidien. Traversant et situé en étage élevé (7ème), il offre une belle luminosité tout au long de la journée.En bon état général, ce bien rare combine tranquillité et qualité de vie dans un cadre privilégié.Un box fermé et une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble.Une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Genève.

Spacieux 4 pièces dans un cadre de vie privilégié à Champel

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le très recherché quartier de Champel. Offrant un cadre de vie privilégié, il séduit par ses généreux volumes, sa belle luminosité naturelle et son environnement verdoyant.L'appartement comprend deux confortables chambres à coucher, deux salles de bains ainsi qu'un WC visiteurs, offrant un agencement pratique et parfaitement adapté à la vie de famille ou à un couple souhaitant disposer d'un espace de travail.Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à une excellente exposition, s'ouvrent sur deux agréables balcons, véritables prolongements de l'espace intérieur, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Situé au sein d'une résidence privée de standing avec un magnifique jardin arboré réservé aux résidents, ce bien offre un environnement calme et sécurisé, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et transports publics. La gare de Champel est accessible en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du Parc Bertrand, l'un des plus beaux espaces verts de Genève, idéal pour les promenades, les activités en famille ou les moments de détente.Une opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève, alliant confort, tranquillité et qualité de vie.

Charmant 3.5 pièces rénové à Champel

Ce magnifique appartement est situé au 3ème étage d'un bel immeuble du début du XXe siècle, au coeur du quartier résidentiel prisé de Champel. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, du parc Bertrand ainsi que des transports publics, avec la gare de Champel accessible à moins de 150 mètres.D'une surface PPE d'environ 71 m², il se compose d'un vaste hall d'entrée aménagé en salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée avec accès à un premier balcon, d'un WC visiteurs, d'un agréable séjour orienté Sud-Ouest ouvrant sur un second balcon, d'une chambre avec placards intégrés et d'une salle de douche.Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, cet appartement allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort contemporain.Une cave est annexée.

Lot of 2 apartments - Crêts de Champel!

Investment opportunity - Champel, Geneva: In the heart of the highly sought-after Champel district, CI Léman SA is pleased to offer a lot of two 4-room apartments, located on the 2? floor of a luxury building. The building benefited in 2014 from a two-storey elevation as well as a complete renovation of the facades and common areas, giving it today a contemporary and qualitative signature, perfectly integrated into the elegance of the neighborhood. Two bright, perfectly laid-out apartments: Both apartments offer particularly comfortable floor plans: Lot N1: 107 m² PPE loggia Lot N2: 107 m² PPE loggia Generous volumes, balanced distribution and natural light enhance the property's rental appeal. Renovated with high-quality materials, the apartments offer a warm, modern atmosphere: A large, bright living room with access to a loggia, A fitted kitchen with central island, Two comfortable bedrooms with storage, A guest WC with laundry area,A bathroom with bath and shower. Each lot benefits from: 1 private outdoor parking space, located directly in front of the building, 1 private cellar. A premium location : Champel seduces with its rare balance between residential tranquility and immediate proximity to the city center : Bertrand Park just minutes away CEVA / Léman Express station Shops and services Fast access to the center of Geneva An extremely sought-after sector, guaranteeing rental stability and asset enhancement. Discounted rental income: Annual rents excluding charges are currently as follows: Lot N1 : CHF 42'000.- CHF 3'000.- (parking) Lot N2 : CHF 44'400.- CHF 3'000.- (parking) Total annual gross rental income: CHF 92'400.- excluding charges Progressive optimization potential confirmed depending on rental trends. Key investor assets: High-demand heritage district Modernized, well-maintained building Sought-after 4-room typology Parking included Private cellars A secure investment, positioned in one of the most solid sectors of the Geneva market. For more information on this exceptional offer, please do not hesitate to contact our brokers directly on 022.or by e-mail at info@ci-leman.ch.

Lot of two apartments - Partnership sale (SI)

These two apartments, in excellent condition, are located on the 1st floor of a magnificent residential building built in 2010, in the Florissant district. 4-room apartment (lot 3.01) This corner apartment offers 89 m² of living space and has two balconies totaling 19 m². It is composed as follows: Entrance hall Fitted kitchen with central island, open to the living room with access to the balcony Two bedrooms with access to a 27 m2 balcony Bathroom Visitors' WC A cellar An indoor parking space completes this property. This apartment is currently rented atCHF 3,500.- per month 3-room apartment (lot 3.03) This apartment has 64 m² of living space and a large 23 m² balcony. It is composed as follows: Entrance hall Fitted kitchen open onto the living room with access to the 27 m2 balcony One bedroom with access to the balcony Bathroom A cellar An outdoor parking space completes this property. This apartment is currently rented at CHF 2'650.- per month The two lots are sold together in SI and cannot be combined. A mortgage schedule of 1'650'000.- will be assigned free of charge They are currently rented and can be freed of any occupants (date to be agreed). Ideal for a company wishing to house its employees!! *** Immersive 360 tour. Ask for your access code! *** For more information, contact us on 022.or by email at info@ci-leman.ch.

Florissant Appartement de 6P traversant

• A deux pas du parc Bertrand • 183 m2 + 14 m2 de balcon • Vaste séjour • Cuisine • 3 chambres à coucher • 3 salles d'eau + WC visiteurs • Double box

Grand appartement de 3 pièces dans un immeuble de standing

EN EXCLUSIVITÉ Ce spacieux appartement de 3 pièces se situe dans le quartier prisé de Florissant, au 2ème étage d'un très bel immeuble de standing à deux pas de toutes les commodités.Le bien a été rénové entre 2012 et 2019 et offre une agréable surface PPE de 110 m² ainsi qu'une loggia de près de 5 m² ; Il se compose comme suit :- Hall d'entrée avec grands placards- WC visiteurs- Grand séjour- Cuisine habitable équipée et agencée avec accès à la loggia - Dégagement avec diverses armoires- Salle de bains avec WC, bidet et double vasque- Grande chambre à coucher avec accès à la loggiaUne cave et une place de parc en sous-sol (en sus CHF 50'000.-) complètent ce bel objet.La copropriété offre de nombreuses places visiteurs, un joli parc ainsi qu'une place de jeux.À noter que le bien est vendu loué avec un bail qui prendra fin au 31.07.2026 au prix de CHF 3'500.- + CHF 200.- pour le parking et CHF 200.- pour les charges, soit un total de CHF 3'900.-.

Appartement 2 pièces à Genève

Bel appartement de standing à Champel Bel appartement de 2 pièces entièrement meublé, au 1er étage, refait à neuf, dans le quartier très prisé quartier de Champel.Il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée avec un bar ouverte sur le salon, d'une chambre à coucher, d'une salle de douche avec WC.Pour plus d'informations sur cette propriété exclusive, n'hésitez pas à nous contacter.

Charmant appartement de 4 pièces à Champel à la vente!

Zimmermann Immobilier Genève vous présente un appartement de 4 pièces situé au 5? étage d'un immeuble de standing au coeur de Champel. Ce bien lumineux d'environ 81 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier.Disposition de l'appartement : • Hall d'entrée équipé d'armoires murales • Cuisine agencée et équipée • Séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 7.2m2 • Chambre principale d'environ 15m2 • Chambre supplémentaire pouvant servir de bureau d'environ 10m2 • Salle de bains • WC visiteurs • Cave • 1 box intérieur inclus L'immeuble bénéficie d'un parc arboré exclusivement réservé aux résidents, véritable havre de tranquillité en pleine ville. Données non contractuelles

Un traversant qui respire, entre volume et lumière, à deux pas du Parc Bertrand

Au 1er étage d'une résidence de standing du quartier prisé de Florissant, ce somptueux appartement traversant de 183 m² se distingue par un atout rare à cette surface : un balcon-loggia de 14 m², pouvant être aménagé en salon d'extérieur au coeur de jardinières fleuries, offrant une vue dégagée sur le quartier et un cadre idéal pour prolonger chaque journée au grand air.Cet esprit de vie en plein air se prolonge naturellement à l'intérieur : le séjour, vaste et d'une rare luminosité, s'ouvre sur ce même balcon grâce à de larges baies vitrées. La lumière y circule du matin au soir, sublimée par un parquet chaleureux qui unifie l'ensemble des pièces de vie. Un coin salle à manger et une cuisine agencée, équipée d'un plan de travail en granit et donnant elle aussi sur l'extérieur, complètent cet espace pensé pour recevoir et se retrouver. Un WC visiteur indépendant vient compléter avec élégance cette zone jour.Côté nuit, actuellement 3 chambres lumineuses avec vue sur les arbres offrent une belle flexibilité d'usage, possibilité d'en faire une quatrième. Trois salles d'eau complètes, ainsi qu'un espace buanderie intégré, achèvent de garantir le confort du quotidien.L'appartement bénéficie d'une situation optimale, à deux pas du Parc Bertrand et de ses grands espaces verts, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, écoles et crèches. Un très grand box en sous-sol pouvant accueillir deux voire trois véhicules (CHF 100'000.- en sus) ainsi qu'une très grande cave complète ce bien d'exception.Une visite permettra d'en saisir toute la singularité, n'attendez plus pour venir la découvrir.Demandez le dossier complet et contactez M. Stéphane Séchaud au 076 576 73 15 pour plus d'informations sur ce bien d'exception.

Beau duplex, 6,5 pièces, avec piscine, jardin au coeur de Champel

Ce très bel appartement se trouve au coeur du prestigieux quartier de Champel. Il bénéficie d'une situation idéale dans un environnement résidentiel et verdoyant à deux pas de toutes les commodités, du centre-ville et de la gare CEVA de Champel. Organisé en duplex, ce 6,5 pièces en rez-de-jardin se trouve dans un immeuble édifié en 1981. Intégralement rénové en 2010 il se caractérise aujourd'hui par de beaux volumes, une très belle luminosité et par ses agréables espaces extérieurs. L'appartement dispose d'une surface de 264 m2 avec 4 chambres et 3 salles de bains. Les espaces extérieurs sont orientés plein sud reçoivent un balcon de 32 m2 et une terrasse avec son jardin d'environ 100m2. La résidence dispose pour ses occupants d'un espace bien être avec une très belle piscine et une salle de sport. Une grande cave et une place dans le parking intérieur de l'immeuble complète ce très bel objet.

Beau duplex, 6,5 pièces, avec piscine, jardin au coeur de Champel

Ce très bel appartement se trouve au coeur du prestigieux quartier de Champel. Il bénéficie d'une situation idéale dans un environnement résidentiel et verdoyant à deux pas de toutes les commodités, du centre-ville et de la gare CEVA de Champel. Organisé en duplex, ce 6,5 pièces en rez-de-jardin se trouve dans un immeuble édifié en 1981. Intégralement rénové en 2010 il se caractérise aujourd'hui par de beaux volumes, une très belle luminosité et par ses agréables espaces extérieurs. L'appartement dispose d'une surface de 264 m2 avec 4 chambres et 3 salles de bains. Les espaces extérieurs sont orientés plein sud reçoivent un balcon de 32 m2 et une terrasse avec son jardin d'environ 100m2. La résidence dispose pour ses occupants d'un espace bien être avec une très belle piscine et une salle de sport. Une grande cave et une place dans le parking intérieur de l'immeuble complète ce très bel objet.

Spacieux appartement de 5 pièces avec balcon à Genève-Champel

Situé dans le quartier recherché de Malagnou, cet appartement rénové offre 146 m2 pondérés. Il se compose d’un grand séjour lumineux, de trois chambres, ainsi que de deux salles de bain. Une terrasse de 16 m2 vient compléter agréablement l’espace de vie. Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Exceptionnel 6.5 pièces en duplex avec jardin à Champel

Idéalement situé dans le quartier résidentiel et calme de Champel, ce spacieux appartement en duplex de 238 m² offre un cadre de vie privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1981 parfaitement entretenu et rénové en 2010, il se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et sa distribution optimale des espaces.Avec un jardin privé d'environ 100 m² et plusieurs balcons totalisant 32 m², ce bien rare combine le confort d'un grand appartement urbain et les avantages d'un espace extérieur paisible.Description de l'appartement :Espace jour - Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée accueillant- Spacieux salon/salle à manger, prolongé par un grand balcon- Cuisine indépendante entièrement équipée, avec des matériaux haut de gamme- Chambre à coucher avec salle de douche attenante- WC visiteursEspace nuit - Rez inférieur :- Trois chambres à coucher, toutes avec accès direct au jardin, dont l'une dispose d'une salle de douche en suite et d'un lavabo double vasque- Une salle de bains supplémentaireCaractéristiques et prestations supplémentaires :- Piscine intérieure, sauna et salle de fitness / salle de jeux dans la copropriété- Fenêtres en double vitrage garantissant une isolation optimale- Ascenseur desservant l'immeuble- Entrées indépendantes pour chaque niveau de l'appartement, assurant une grande intimité- Nombreuses armoires encastrées pour un rangement pratique et discretEn complément, l'appartement dispose d'une grande cave (16 m²) et d'une place de parking en sous-sol, ajoutant au confort et à la praticité de ce bien d'exception.

CHAMPEL - ATTIQUE D'EXCEPTION RÉNOVÉ

Idéalement situé dans le quartier paisible et prisé de Champel, cet attique rare profite d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des espaces verts qui font la renommée du quartier. Niché au sein d'un immeuble de standing, cet appartement de 325m² PPE séduit par ses volumes généreux et sa remarquable hauteur sous plafond. Entièrement rénové avec des matériaux contemporains de grande qualité, il présente des finitions élégantes et soignées.Cet attique se compose:- Un espace jour qui s'ouvre sur un balcon de 29m² et une terrasse de 14m² en servitude- Une suite parentale avec dressing et salle de bains- Trois luxueuses chambres- Deux salles de bains- Une cave- Trois places de parking disponibles en location.Un bien rare, alliant modernité, confort et emplacement privilégié au coeur de Genève.Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

CHAMPEL - APPARTEMENT D'EXCEPTION RÉNOVÉ

Idéalement situé dans le quartier paisible et prisé de Champel, au coeur de la rue Albert-Gos, cet appartement rare profite d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des espaces verts qui font la renommée du quartier. Niché au sein d'un immeuble de standing, cet appartement de 325 m² PPE séduit par ses volumes généreux et sa remarquable hauteur sous plafond. Entièrement rénové avec des matériaux contemporains de grande qualité, il présente des finitions élégantes et soignées.Cet appartement se compose:- Un espace jour s'ouvre sur un balcon de 5m² et une terrasse de 12m² en servitude- Quatre luxueuses chambres, chacune avec sa salle de bains privative- Une cave spacieuse de 20m²- Deux places de parking disponibles en location ainsi qu'un box fermé proposé à 100'000 CHF.Un bien rare, alliant modernité, confort et emplacement privilégié au coeur de Genève.Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite privée.

Duplex d'exception d'une surface de 470 m2 pondérés à Champel

Situé dans une résidence au standing élevé, au sein du quartier prisé de Champel, cet appartement coup de coeur bénéficie d'une situation privilégiée et exclusive.Alliant architecture distinctive et cadre naturel rare, la résidence offre à ses copropriétaires le privilège unique de profiter d'un parc privatif bordant l'Arve, tout en demeurant au coeur de la ville. Cet environnement verdoyant confère au bien une dimension unique, conjuguant sérénité, prestige et qualité de vie.Occupant les 4e et 5e étages, ce somptueux duplex développe une surface PPE de 429 m². Il bénéficie de plusieurs terrasses totalisant plus de 120 m², offrant des vues imprenables sur les montagnes environnantes.Un soin tout particulier a été apporté au choix des matériaux et à la conception des espaces. Chaque pièce a été pensée avec une exigence absolue de qualité et de fonctionnalité. Les vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle, créent une atmosphère élégante, chaleureuse et conviviale, idéale pour la vie familiale comme pour la réception.Ce magnifique appartement se distribue comme suit :Niveau 4 • Salle de cinéma ; • Salle de douche avec WC ; • Buanderie ; • Local technique ; • Cave ; • Espace de stockage. Un escalier intérieur relie harmonieusement les deux niveaux.Niveau 5 • Hall d'entrée spacieux ; • Grand couloir de distribution ; • WC visiteurs ; • Cuisine entièrement aménagée et équipée ayant accès vers une terrasse ; • Salle à manger attenante à la cuisine ; • Séjour traversant avec accès à une seconde terrasse ; • Deux chambres à coucher avec dressing ; • Une chambre avec salle de douche attenante ; • Deux salles de bains. Cet étage accueille également une spacieuse suite parentale, dotée : • d'un dressing sur mesure réalisé en essence de bois rare, • d'une salle de douche, • d'une salle de bains avec jacuzzi aux finitions haut de gamme. La suite dispose en outre d'un bureau attenant ainsi que d'un accès privatif à la verrière et à son jardin, renforçant le caractère exclusif et intimiste de ce bien d'exception.RemarquesLa résidence est entièrement sécurisée et dotée d'infrastructures modernes.Deux ascenseurs à voitures permettent d'accéder directement aux différents niveaux des parkings intérieurs, offrant confort, discrétion et praticité.Deux places de stationnement privatives ainsi que deux caves complètent ce bien, ceci répondant pleinement aux exigences d'un art de vivre urbain haut de gamme.

À Vendre en SI ? Appartement 2 pièces à Champel

Situé dans le quartier prisé et bien desservi de Champel, cet appartement lumineux de 2 pièces bénéficie d'un agencement pratique et d'un cadre de vie idéal. Il se trouve en étage élevé d'un immeuble soigné avec vidéosurveillance et deux ascenseurs, à quelques minutes seulement du centre-ville.Le bien profite d'un emplacement privilégié, proche des transports publics, des commerces, des restaurants, d'un grand parc et de l'hôpital, offrant un cadre de vie agréable et un bon potentiel locatif.Caractéristiques principales :Surface habitable : env. 44 m²Balcon : 9 m², avec vue dégagée et panoramiqueHall d'entrée avec armoires intégréesPièce principale spacieuse et lumineuse (pouvant être aménagée en salon et chambre)Cuisine indépendante et équipée avec accès au balconSalle de bains avec baignoire, lavabo, WC et bidetCave privative (~4 m²) en sous-solPlaces de parking gratuites dans la cour (réservées aux résidents)Ce bien représente un investissement simple à gérer, sous la barre du million de francs, avec un bon rendement locatif dans l'un des quartiers les plus établis de Genève.Viste de l'appartement avec justificatif de fonds.For Sale by SI ? 2-Room Apartment in ChampelLocated in the elegant and well-connected district of Champel, this bright 2-room apartment offers a practical layout and excellent convenience. Positioned on a high floor of a well-maintained building with video surveillance and two elevators, the apartment enjoys peace and privacy just minutes from the city center.The neighborhood offers immediate access to public transport, shops, restaurants, a large park, and the nearby hospital, making it both a desirable place to live and a smart investment.Key Features:Living area: approx. 44 m²Balcony: 9 m², offering an open, panoramic viewEntrance hall with built-in wardrobesSpacious, luminous main room (can be arranged as living and sleeping area)Independent, equipped kitchen with balcony accessBathroom with bathtub, sink, toilet, and bidetPrivate cellar (~4 m²) in the basementFree parking spaces available in the courtyard (reserved for residents)This property represents a manageable investment under CHF 1 million, offering good rental potential in one of Geneva's most established neighborhoods.It requires prove of fund for visiting this apartment.

Elégant et spacieux appartement de 7.5 pièces à Champel, Genève

Situé au cœur du prestigieux quartier de Champel, cet appartement de luxe de 170 m² PPE, agrémenté d’un balcon de 11 m², se trouve au sein d’un immeuble de caractère des années 1930 doté d’un ascenseur. Conçu par un architecte de renom, largement reconnu pour sa contribution à l’architecture résidentielle haut de gamme genevoise du XXe siècleCet élégant appartement dispose de deux entrées, dont une entrée de service. L’espace de réception comprend un vaste hall d’entrée, un WC visiteurs, une cuisine indépendante, un grand salon en enfilade avec cheminée ainsi qu’une salle à manger. L’ensemble s’ouvre sur un agréable balcon-terrasse de 11 m².L’espace nuit se compose d’une chambre pouvant faire office de bureau, de deux chambres supplémentaires et de deux salles de bains. L’appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle et ses magnifiques parquets d’époque. Une cave ainsi qu’un box extérieur de 20 m² complètent ce bien rare sur le marché genevois.

Prestige & Raffinement - Appartement d'Exception à Champel

Genève 1206 Genève se situe dans le Canton de Genève. La population dans la commune politique de Genève a varié au cours des cinq dernières années de +0,5% en moyenne par an, s'élevant à 209 061 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 11,5% (canton: 11,2%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,4% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +16,9% au cours des cinq dernières années (canton: +23,3%).