91 résultats - Acheter un appartement nouvellement construit: Centro (Lugano)

APPARTEMENT DE LUXE 4,5 PIÈCES VUE SUR LE LAC

Lugano - Dans un emplacement exclusif avec une vue imprenable sur le lac, nous proposons cet élégant appartement de 4,5 pièces au premier étage d'une résidence de nouvelle construction, qui sera livré d'ici la fin 2026.Avec une surface habitable de 157 m², l'appartement offre des espaces amples et lumineux, complétés par une terrasse panoramique de 31 m² et un jardin privé de 100 m², un espace extérieur unique pour profiter de moments de détente dans une totale intimité.Parmi les caractéristiques exclusives:-Piscine privée-Salle de sport condominiale équipée-Possibilité de choisir les finitions intérieures, pour personnaliser chaque détail selon votre goûtIdéal également comme maison de vacances Un garage privé avec 3 places de parking est disponible, qui peut être acheté pour CHF 80'000 chacun.

Lugano: Appartement 4.5 pièces

IN CENTRO CITTÀ, CON STILEUrban Chic Lifestyle | Un emplacement uniqueAu cœur de Lugano, dans une position privilégiée et résidentielle, à seulement 50 mètres du lac et à quelques minutes à pied du centre le long d'une promenade suggestive sur le lac, naît une résidence raffinée de nouvelle construction.Un contexte exclusif, parfaitement desservi, conçu pour offrir un maximum de confort résidentiel. Résidence secondaire possible sur demande.La résidence se distingue par son architecture contemporaine élégante, caractérisée par des technologies de pointe, des espaces lumineux et des zones aériennes, enrichies par des extérieurs vivables généreux. Un équilibre parfait entre design, fonctionnalité et qualité de vie.Les unités résidentielles sont conçues pour garantir une grande habitabilité :espaces intérieurs bien distribués et fonctionnelsterrasses panoramiques spacieusescave privée avec installation pour lave-linge/sèche-lingeinstallation pour cheminée (dans certaines unités)possibilité de personnalisation de la disposition et des finitions (en fonction de l'état d'avancement des travaux)Livraison prévue : printemps 2027POINTS FORTSemplacement stratégique, tout accessible à piedpromenade du lac, plages, restaurants et services à proximité immédiateécoles, transports en commun (3 lignes de bus) et gares (Lugano et Paradiso)finitions de haute qualité, entièrement personnalisableschauffage au sol avec pompe à chaleurinstallation de climatisation (sur demande)ÉQUIPEMENTSappartement 4.5 pièces lumineuxterrasse3 chambres à coucher3 salles de baincave privée2 places de parking intérieuresPRIXPlace de parking intérieure : CHF 100'000 pièce

Maison unifamiliale de 4,5 pièces à Mezzovico-Vira

ACHAT DIRECT DU PROMOTEURÀ Mezzovico - Vira (au cœur du "Tessin vert") naît un nouveau projet résidentiel composé de 8 maisons indépendantes, conçues sur mesure pour la vie familiale, pensées pour la qualité de vie, intimité et confort.Nouvelles constructions qui tirent pleinement parti des connaissances dans le domaine de la construction, avec une attention particulière à (sans utilisation de gaz et en utilisant une pompe à chaleur) et à la durabilité environnementale (panneaux photovoltaïques).La zone offre une commodité maximale en raison de sa proximité avec les services primaires et les besoins quotidiens. Les connexions et les infrastructures sont excellentes.L'accès au nouveau complexe résidentiel est situé sur le côté ouest du terrain, avec entrée depuis la Via San Mamete. À partir de là, une route centrale privée se développe, conçue pour garantir une circulation facile et sûre, reliant directement toutes les 8 unités résidentielles.Toutes les maisons sont conçues avec une structure sur trois niveaux, composée d'un sous-sol et de deux étages au-dessus du sol. Des espaces spacieux, lumineux et bien répartis, des zones accueillantes, fonctionnelles.SOUS-SOL : • Buanderie • Local technique • Vestibule d'entrée REZ-DE-CHAUSSEÉ – ZONE JOUR : • Entrée extérieure couverte • Vestibule intérieur • Toilettes de service avec vestibule • Séjour spacieux et lumineux • Cuisine ouverte avec salle à manger Au même niveau, on trouve également : • Terasse couverte. • Jardin privé, accessible directement depuis la zone jour. • 1 place de parking extérieure et 1 place de parking couverte, réservées PREMIER ÉTAGE – ZONE NUIT : • Deux chambres simples • Une salle de bain • Chambre à coucher avec salle de bain privée et balcon couvert • Depuis le couloir, on accède également à une terrasse supplémentaire, qui élargit les espaces extérieurs utilisables. Toutes les appartements sont équipés de : • ⁠Chauffage et refroidissement au sol, régulable dans chaque pièce • Fenêtres en aluminium avec double vitrage et double cadre. Le prix pour ces maisons indépendantes va de 1'020'000,00 CHF à 1'050'000,00 CHF (prix comprenant deux places de parking par unité résidentielle).Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite sur le chantier. Sur demande, il est également possible de visiter d'autres réalisations à Lugano et aux alentours, afin d'apprécier directement la haute qualité de construction.

Appartement moderne 2.5 pièces avec vue panoramique à Davesco-Soragno

Découvrez cet appartement splendide de 2.5 pièces au premier étage d'un immeuble de nouvelle construction de 2026 à Davesco-Soragno. Avec ses 70 m² de surface habitable et 80 m² au total, cet appartement représente la parfaite combinaison entre confort moderne et tranquillité résidentielle. L'appartement offre: • Cuisine moderne: Entièrement équipée avec des appareils de dernière génération, des meubles blancs, un évier en acier inoxydable, un lave-vaisselle et une machine à laver privée • Balcon spacieux: Accessible par une porte coulissante en verre, avec un sol carrelé et une vue panoramique imprenable sur les montagnes • Salle de bain complète: Moderne et fonctionnelle avec des murs carrelés, une cabine de douche en verre, des sanitaires blancs et un bidet • Espaces lumineux: Des sols carrelés et des murs blancs créant un environnement lumineux et accueillant Caractéristiques premium: L'appartement dispose d'un ascenseur, d'une garage privée, d'un parking et est entièrement accessible pour les personnes à mobilité réduite. La situation ensoleillée garantit une exposition optimale pendant les mois d'été, tandis que l'environnement est particulièrement calme, tant le jour que la nuit.Emplacement stratégique: Situé dans un quartier calme à proximité de la rivière, l'appartement bénéficie d'une bonne connexion à l'arrêt de bus "Soragno", à seulement 7 minutes à pied, et à l'école élémentaire Davesco, accessible en 10 minutes de marche. L'immeuble moderne présente des escaliers élégants avec des rampes en verre et des finitions argentées.L'appartement est disponible immédiatement et représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une solution d'habitation moderne dans un quartier résidentiel de qualité, avec tous les confort nécessaires pour une vie sereine et confortable.

STUPENDIEUX 4.5 PIÈCES APPARTEMENT EN ZONE CENTRALE AVEC VUE SUR LE LAC À LUGANO

Bel appartement de 4.5 pièces situé au cœur de Lugano, à un étage élevé, avec une vue merveilleuse sur la ville et le lac.Cette unité est insérée dans un bâtiment qui a fait l'objet d'une rénovation complète et est livrée comme neuve.La position stratégique, à quelques pas de la gare de Lugano, du lac et du centre-ville, de l'Université (USI), la rend unique et attractive pour tout type de besoin.Possibilité de RÉSIDENCE SECONDARE!L'appartement, avec une surface habitable de 116 m², se compose d'un grand salon lumineux avec terrasse panoramique et cuisine ouverte, d'une grande chambre à coucher avec salle de bain, d'une chambre simple et d'un bureau, ainsi que d'une deuxième salle de bain avec douche.Chaque détail a été soigneusement pris en compte pour offrir confort et praticité : à l'intérieur de l'unité, il y a des connexions pour une machine à laver personnelle, une salle de bain fenêtrée, de la fibre optique, un système domotique, un lave-vaisselle, une cuisinière à induction, des volets électriques, un vidéophone et du Wi-Fi.Le bâtiment avec ascenseur a fait l'objet de travaux importants, notamment l'isolation des terrasses et la sécurité des garde-corps, la rénovation du garage et des parties communes complètement refaites.Même le système de chauffage et de refroidissement est l'un des plus nouveaux et des plus modernes, une pompe à chaleur air-eau, avec distribution au sol, et garantit un environnement confortable et durable.Les fenêtres sont neuves, en PVC avec double vitrage et volets électriques.La position centrale permet de se déplacer dans la ville avec toutes les commodités à portée de main, sans avoir besoin d'utiliser une voiture.Arrêt de bus à 20 mètres.De plus, il est possible de louer un ou plusieurs places de parking à une distance de juste plus de 100 mètres du bâtiment.Une opportunité unique de vivre dans un contexte élégant et fonctionnel, immergé dans le charme de Lugano.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/17309

SKY VILLA 4,5 PIÈCES | MAISON AHS â DUBAI WATER CANAL

Au cœur stratégique de Dubaï, le long du prestigieux Dubai Water Canal et adjacent au Safa Park, naît l'une des résidences les plus exclusives et rares du marché : une Sky Villa de 3 chambres à l'intérieur du projet CASA AHS, signé par AHS Properties, avec une architecture de Killa Design et un intérieur de HBA.Un produit immobilier conçu pour les investisseurs évolués et pour ceux qui veulent déménager dans l'un des carrés les plus solides et dynamiques du monde.LA PROPRIÉTÉCette Sky Villa représente un nouveau standard de vie luxueuse :- 3 chambres | 5 salles de bain | 2 places de parking privées- Surface de 5 088 à 6 292 pieds carrés (environ 470-585 m²)- Piscine privée à débordement + jacuzzi panoramique- Grandes terrasses avec vue sur la skyline et le canal d'eau- Hauteur double jusqu'à 6 mètres- Ascenseur privé avec accès direct au salon- Cuisine principale + cuisine de service (BOH)- Espace personnel dédié et étude/mezzanineLes résidences sont conçues avec des vitrages du sol au plafond, des plans ouverts et une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, créant une expérience de vie immersive et hautement scénographique.LE PROJETCASA AHS est une boutique ultra-luxueuse composée de seulement 32 résidences, dont des Sky Villas, des maisons et des palais :- Emplacement : Dubai Water Canal (première ligne de rivage)- Vue : Canal + Safa Park sur toutes les unités- Livraison prévue : Q4 2027- Services exclusifs répartis sur 2 étages entiers d'espaces de loisirsÉQUIPEMENTS DE LUXE 7 ÉTOILES- Concierge 24/7 + application dédiée- Service de chauffeur- SPA, onsen et espace de bien-être- Piscine intérieure et extérieure- Studio de yoga et salle de sport- Salle de projection privée- Salon de cigares et expérience omakase- Salon résidentiel et espaces de travailUn écosystème conçu pour vivre, travailler et socialiser sans jamais quitter sa propre résidence.EMPLACEMENT STRATÉGIQUE- 10 minutes DIFC (hub financier)- 10 minutes Downtown Dubaï- 10 minutes Burj Al Arab- 10 minutes Mall of the Emirates- 15 minutes Aéroport international de DubaïUn emplacement qui combine style de vie, affaires et connexions internationales.POURQUOI INVESTIR :- Actif ultra-rare (offre boutique limitée)- Marché en croissance structurelle (appréciation du capital + rendement locatif)- Zéro taxation personnelle- Demande élevée de la part des HNWI et des expatriés- Développeur avec une expérience dans le segment ultra-luxueuxPlan de paiement :30% à la réservation ;30% pendant la construction ;40% à la livraison.POUR QUI EST-IL PARFAIT :- Investisseurs à la recherche d'actifs de trophée à Dubaï- Entrepreneurs et professionnels qui veulent déménager- Bureau de famille et clients UHNW- Ceux qui veulent combiner style de vie, sécurité et fiscalité efficaceCette Sky Villa n'est pas seulement une propriété.C'est une position stratégique à Dubaï, un accélérateur de patrimoine et un nouveau standard de vie.Nous vous accompagnons personnellement à Dubaï à chaque étape du processus : de la visite et de la sélection de la propriété au soutien complet avec des professionnels locaux qualifiés pour la structure fiscale, la création d'entreprise et l'optimisation du patrimoine.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !KA/17402

Villa de luxe en construction avec vue sur le lac

Lugano - Villa de luxe avec vue imprenable sur le lac de Lugano et la villeSituée dans une position collinaire privilégiée, cette villa extraordinaire, de nouvelle construction, offre une vue inégalée sur le lac de Lugano et la skyline urbaine, offrant un panorama de rêve en toute saison.Actuellement en phase de réalisation, avec livraison prévue pour fin 2026, l'immobilier est conçu selon les normes architecturales les plus élevées : des lignes modernes, des espaces harmonieux et des matériaux de haute qualité créent une habitation exclusive pour ceux qui recherchent confort, style et intimité maximale.Répartie sur plusieurs niveaux, la villa offre des pièces spacieuses, lumineuses et parfaitement organisées, avec la possibilité de personnaliser les finitions et les détails intérieurs en fonction de ses propres besoins et de son goût personnel.La propriété comprend:Un garage privé spacieux de 350 m² avec:- 8 places de parking (acquises à CHF 80'000 chacune)- Des espaces dédiés aux vélos et motos- Un espace de bien-être de 228 m²La villa peut également être acquise comme maison de vacances, représentant une solution parfaite pour ceux qui cherchent un havre de paix et de luxe au cœur du Tessin.

NOUVEL IMMEUBLE À REVENU À LUGANO

CHF 29’900’000 - Nous sommes à Lugano, pour une opération immobilière concrète avec revenu d'un immeuble résidentiel neuf, déjà entièrement loué et avec revenu immédiat documentable.La proposition concerne un immeuble résidentiel neuf à Lugano, déjà complètement occupé et productif. L'investissement n'exige pas une phase initiale de génération de revenu, car l'immeuble génère déjà aujourd'hui des revenus récurrents et vérifiables. La valeur de l'opération est dans la combinaison entre revenu actuel, stabilité locative et possibilité d'améliorer la performance de manière significative dans les 18 prochains mois.Le revenu annuel estimé est d'environ CHF 1’060’800, ce qui correspond à un rendement brut actuel d'environ 3,55% sur le prix demandé. Avec une gestion plus directe, ordonnée et performante des unités, le revenu annuel potentiel peut atteindre jusqu'à environ CHF 1’753’155 dans les 18 mois, ce qui porte le rendement brut potentiel à environ 5,86% sur le prix de CHF 29’900’000.Dans l'hypothèse d'une structure financière avec des moyens propres égaux à 20% et un financement bancaire pour la partie restante, le rendement net indicatif après intérêts peut être d'environ 5,34%, avec un retour sur les moyens propres supérieur à 26%. Il s'agit donc d'une opération déjà productive aujourd'hui, mais avec un potentiel de croissance concret et mesurable à court terme.L'immeuble convient à un investisseur qui cherche un immeuble résidentiel neuf, déjà loué, avec revenu immédiat et des possibilités d'augmentation grâce à une gestion plus efficace des contrats, des loyers et de l'organisation globale de la propriété. Il ne s'agit pas d'une opération théorique qui est proposée, mais d'un investissement avec des chiffres existants et une stratégie réaliste d'amélioration dans environ 18 mois.Il est également possible d'évaluer le retrait de la société qui détient l'immeuble. Cette option peut rendre l'opération plus intéressante du point de vue opérationnel et doit être analysée avec les conseils juridiques, fiscaux, sociétaires et bancaires respectifs.Malheureusement, la vente à des étrangers n'est pas possible, car il s'agit d'un immeuble résidentiel. La proposition s'adresse donc exclusivement à des acheteurs compatibles avec la législation applicable.L'opération est traitée de manière réservée. Adresse, documentation complète, contrats, données analytiques et détails économiques supplémentaires sont partagés uniquement avec des interlocuteurs qualifiés et après vérification de l'intérêt réel.Résumé de l'opération : immeuble résidentiel neuf à Lugano, entièrement loué, revenu actuel estimé d'environ CHF 1’060’800, rendement brut actuel d'environ 3,55%, revenu potentiel dans les 18 mois jusqu'à environ CHF 1’753’155 par an, rendement brut potentiel d'environ 5,86%, prix demandé CHF 29’900’000 et possibilité de retrait de la société propriétaire.Pour plus d'informations, contactez-nous au +41 91 921 24 28 ou +41 78 404 56 75ViverTI

Lugano: Appartement 4.5 pièces

La résidence est située dans une position privilégiée, à deux pas du lac de Lugano, dans un quartier calme et ensoleillé, desservi par les transports en commun, à proximité de divers services et de la sortie d'autoroute Lugano Sud.L'accès se fait par la Via Fontana, qui se développe le long de la promenade du lac Via Riva Caccia.La résidence s'étend sur 7 étages au-dessus du sol selon l'axe solaire est-ouest. Aux 2 étages souterrains se trouvent le garage, une partie des caves et la buanderie commune. Au quatrième étage, nous proposons à la vente un nouvel appartement 4,5 pièces composé de:Entrée, salon, salle à manger et cuisine.Couloir, dressing, chambre à coucher, salle de bain principale, 2 chambres à coucher, toilettes et terrasse.La propriété est complétée par deux places de parking dans le garage à CHF 100'000.- chacune et une vaste cave.

Lugano centre - 2,5 pièces avec jardin

À Lugano, en plein centre-ville et à quelques pas de l'Université de la Suisse italienne, nous proposons à la vente un élégant appartement de 2,5 pièces situé dans un immeuble complètement rénové.L'unité dispose d'un jardin privé, une caractéristique exclusive et rare dans cette position centrale.Grâce à la position stratégique et à la haute qualité de la rénovation, l'appartement se prête parfaitement à la fois comme résidence principale et comme investissement.Prix: CHF 615000.

Elegante nouvel appartement 2,5 pièces de haut standing avec jardin privé.

À Davesco, un agréable quartier de Lugano qui allie calme et praticité dans un paysage qui s'ouvre sur des vues larges et aériennes, nous proposons un beau 2,5 pièces à vendre.L'immobilier est situé à l'intérieur de la prestigieuse "Residenza Ponte di Valle", dans une splendide position panoramique, à seulement 5 minutes du centre de Lugano et à proximité de la sortie d'autoroute de Lugano Nord. Le contexte, calme et ensoleillé, offre de multiples services à proximité immédiate, y compris des écoles et des transports en commun.L'appartement est situé au deuxième étage et, avec un choix rare et agréable pour un appartement en hauteur, jouit d'un merveilleux jardin privé de 71 m² avec terrasse, parfait pour organiser des grillades joyeuses en compagnie ou cultiver ses hobbies préférés.L'immobilier, qui vient d'être terminé et est neuf, se distingue par son standing supérieur et la beauté des finitions, où chaque détail a été soigneusement conçu. Ce sont précisément les détails, mesurés et précis, qui font la différence.La construction, de la dernière génération et certifiée CECE, est capable d'offrir des performances élevées et une consommation réduite pour un cœur "vert" et une économie notable sur la facture.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec pompe à chaleur et distribution en serpentine, aidé par d'excellentes fenêtres avec des intérieurs en PVC et des extérieurs en aluminium élégant et des vitres triples imperméables. Le revêtement de sol est en porcellanato pour toute la surface.L'appartement, situé au deuxième étage sur trois, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur pratique.Un espace buanderie est disponible dans la cave pour la lessive.L'appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte et accès à la terrasse et au jardin, d'une chambre à coucher avec porte coulissante, qui a également accès au jardin et à la terrasse, et d'une salle de bain avec douche.Deux places de parking dans le garage commun à CHF 50'000.-- chacune et la cave avec espace buanderie inclus dans le prix complètent cette offre intéressante.UN APPARTEMENT VRAIMENT SOIGNE!!

DIRECTEMENT DU PROMOTEUR - Bedano - Via al Chioso

ACHAT DIRECT CHEZ LE PROPRIÉTAIRE À BEDANOSans aucun doute, Bedano connaît ces dernières années un développement résidentiel intéressant. La distance entre le centre de Bedano et le parking central Balestra de Lugano est de seulement 7,5 km.Ceux qui choisissent de vivre à Bedano peuvent compter sur la tranquillité et les grands espaces verts, notamment à l'emplacement de notre nouvelle construction sur Via al Chioso, avec une vue ouverte.Tout type de service est entièrement accessible, des supermarchés aux écoles, infrastructures, etc.Que réalisons-nous?Le nouveau bâtiment abritera 4 unités résidentielles indépendantes. Cela signifie que chaque appartement peut être habité comme une maison autonome, tout en ayant quelques services communs visant à rendre les coûts de gestion traditionnels les plus bas possible : accès au terrain et système de chauffage central.Les 4 unités accueillent 2 appartements de 3,5 pièces avec jardin, qui seront disposés au centre du bâtiment, tandis que les deux appartements de 4,5 pièces, également avec jardin et un grand terrasse à l'étage supérieur, seront situés aux deux extrémités. Dans le cas des appartements de 4,5 pièces, l'agencement intérieur est de type duplex. Une buanderie/stockage a été insérée au rez-de-chaussée de chaque appartement. Tous les appartements auront un jardin. En outre, 2 places de parking par appartement sont incluses dans le prix d'achat, qui seront situées sur la façade du bâtiment. Les places de parking auront une pergola comme couverture.Nous vous offrons la possibilité de visiter d'autres constructions conçues et réalisées par nous à Lugano et dans les environs pour faciliter votre identification de la qualité de construction.Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez donc pas à nous contacter.

✨ Elegant penthouse de 4.5 pièces – Residenza Vesta

À l'intérieur de la toute nouvelle Residenza Vesta à Savosa, un complexe raffiné composé de deux bâtiments modernes, nous proposons à la vente un elegant penthouse de 4.5 pièces.📍 Emplacement stratégique : La Residenza Vesta est située entre la Strada Cantonale et le Vicolo Canva, dans un quartier résidentiel bien desservi : écoles, magasins, services essentiels et un excellent réseau de transports en commun rendent cet appartement idéal pour les familles, les professionnels ou ceux qui veulent vivre dans un environnement calme mais bien connecté.Détails du penthouse • Surface interne : 175 m² • Terrasse : 95 m², parfaite pour vivre l'espace extérieur en toute intimité • Séjour spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse, créant une continuité élégante entre intérieur et extérieur • Espace nuit : chambre principale avec dressing et salle de bain privée en suite, deux chambres simples chacune avec balcon privé, deuxième salle de bain complète • Buanderie intérieure avec préparation pour lave-linge et sèche-linge Équipements modernes : • Chauffage à pompe à chaleur et refroidissement au sol • Fenêtres en aluminium avec profils slim et stores électriques • Système photovoltaïque pour une plus grande efficacité énergétique et des économies sur la consommation Suppléments • Places de parking dans le garage disponibles à CHF 50 000 chacune • Espace extérieur aménagé à usage exclusif des résidents 📞 Contactez-nous pour plus d'informations et suivez les progrès 📸 @Swissproject_studio

APPARTEMENT NEUF EXCLUSIF

À Grancia, à quelques minutes du centre de Lugano, se dresse cette résidence élégante immergée dans la verdure de la forêt, composée de quelques unités d'habitation. Le projet a été réalisé avec une attention particulière à la durabilité, à l'efficacité énergétique et à la qualité des matériaux, avec un toit équipé de panneaux photovoltaïques, de finitions modernes et de grandes terrasses avec revêtements en bois.Les appartements offrent des environnements raffinés avec parquet et cuisines de haute gamme.Dans ce contexte, Ebuyhouse propose à la vente au premier étage un appartement de grande taille de 3,5 pièces, composé d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres à coucher, de deux salles de bain et d'une buanderie. La propriété dispose également de deux terrasses avec vue ouverte et d'un sous-sol.Deux places de parking couvertes au prix de CHF 35'000 chacune complètent la propriété.La remise des clés est prévue pour juillet 2026.Personne de contact:Silvia TitaConseillère en immobilierTél: +41 76 712 30 40

APPARTEMENT DE LUXE ET MODERNE DE 3,5 PIÈCES AVEC JARDIN AU CENTRE DE LUGANO

Nous proposons à la vente, avec livraison en juin 2026, un appartement de 3,5 pièces de 108 m² avec jardin privé de 75 m², au rez-de-chaussée de la résidence exclusive Torre di Eva, composée de seulement six appartements, un par étage, pour garantir un maximum de prestige, d'élégance et de confort de vie.La résidence est située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Lugano, à quelques pas du lac et des principaux services. Dans un contexte aussi central, où les nouvelles constructions sont rares et les terrains constructibles presque inexistants, avoir un appartement neuvement construit avec jardin privé représente une valeur extrêmement rare et recherchée.L'appartement a été conçu avec une disposition harmonieuse qui sépare naturellement les zones jour et nuit. Il est également équipé de domotique, qui permet un contrôle intelligent et intégré de l'éclairage, des volets et de la température, tanto en hiver qu'en été.La propriété peut également être utilisée comme résidence secondaire, ce qui en fait une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lugano.La zone jour comprend un spacieux salon avec une cuisine de design Stosa, complète avec des appareils de dernière génération. L'île centrale rappelle les tons du parquet en chêne qui caractérise l'ensemble de l'appartement. Une large porte-fenêtre relie directement l'intérieur au jardin environnant de 75 m², offrant une continuité entre l'espace intérieur et extérieur - un plus rare en plein centre-ville.La zone nuit comprend une chambre à coucher avec accès direct au jardin, une deuxième chambre simple, une salle de bain avec baignoire et une deuxième salle de bain avec douche, toutes deux finies avec des matériaux de haute qualité.Du point de vue de l'installation, le bâtiment est équipé d'un système de pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, qui garantit un chauffage uniforme et efficace en hiver et un refroidissement en été. L'appartement est également équipé d'une ventilation mécanique avec récupération de chaleur, qui assure un échange d'air constant et un confort de vie élevé, ainsi que de panneaux solaires pour une alimentation énergétique plus durable.Pour la période estivale, un système de climatisation est prévu pour la zone jour, contribuant à la déshumidification partielle des pièces.Les fenêtres en PVC avec triple vitrage sont conçues pour interrompre automatiquement le fonctionnement de la climatisation lorsqu'elles sont ouvertes, évitant ainsi l'effet de refroidissement et de déshumidification. Le confort estival est encore optimisé grâce à l'utilisation de lamelles de store intérieures et de rideaux.La résidence se distingue également par des services exclusifs réservés aux résidents. Au septième étage, se trouve un splendide toit-terrasse de 107 m² avec vue sur le lac, agrémenté d'une baignoire à jets. De plus, la résidence dispose d'une zone de bien-être élégante avec sauna et baignoire à contre-courant, ainsi que d'une zone de fitness équipée de machines Technogym et d'un accès à un espace extérieur avec jardin et barbecue, créant un expérience de vie similaire à un resort privé de boutique.En outre, la résidence prévoit une zone commune de haute valeur, où une cuisine partagée sera aménagée. Dans cette zone, chaque appartement disposera d'une cave à vin privée.La résidence propose enfin une buanderie commune : chaque appartement disposera d'une lave-linge et d'un sèche-linge privés, et un étendoir spacieux et confortable sera à la disposition de tous.La façade verte de 120 m² avec système d'irrigation automatique confère à la structure une identité et contribue au bien-être environnemental.La propriété est complétée par une cave et un emplacement de parking dans le garage souterrain, offert pour 130 000 CHF, exclu du prix de vente, avec la possibilité d'acquérir un deuxième emplacement de parking. À proximité immédiate, se trouvent des emplacements de parking bleus confortables pour les invités.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/17258

RÉSIDENCE SECONDaire - NOUVEAU 3.5 PIÈCES AU CENTRE DE LUGANO

Appartement spacieux de 3,5 pièces dans un immeuble complètement rénové, situé dans un emplacement idéal, au cœur de Lugano.L'emplacement stratégique, à deux pas de la gare de Lugano, du lac et du centre-ville, ainsi que de l'Université (USI), le rend unique et attractif pour tout type de besoin.Possibilité de RÉSIDENCE SECONDaire!L'appartement, avec une surface habitable de 76 m², a été sapientement réaménagé pour une fonctionnalité maximale. Il se compose d'un entrée avec vestiaire et placard mural, accès à la zone de jour, divisée entre salon et salle à manger, avec cuisine moderne ouverte et espace pour une table à manger pour jusqu'à 6 personnes.Cet appartement de 3,5 pièces dispose de deux salles de bains de bonne taille et de disposition pour une buanderie privée dans l'appartement. La rénovation totale le rend égal à neuf, avec toutes les commodités de la vie moderne.Chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir confort et praticité : fibre optique, ascenseur, cuisinière à induction, stores électriques, vidéophone et Wi-Fi.2 chambres à coucher spacieuses, dont une avec salle de bain en-suite et dressing dédié.Le système de chauffage et de refroidissement à pompe à chaleur air-eau, avec chauffage au sol, garantit un environnement toujours confortable et durable.Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique.L'emplacement central est idéal pour se déplacer dans le centre-ville avec toutes ses commodités à portée de main, sans besoin de voiture. Arrêt de bus à 20 m de distance.Excellent investissement dans un secteur très demandé pour les revenus locatifs ou comme point d'appui à Lugano.De plus, il est possible de louer un ou plusieurs places de parking à une distance de juste plus de 100 m de l'immeuble.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/17482

Résidence secondaire - Nouvel appartement 2,5 pièces au centre de Lugano

Découvrez cet appartement neuf de 2,5 pièces, situé au cœur de Lugano, dans un bâtiment entièrement rénové avec un design contemporain et des technologies de pointe.La position stratégique, à deux pas de la gare de Lugano, du lac et du centre-ville, de l'Université (USI), le rend unique et attractif pour tout type de besoin.Possibilité de résidence secondaire!L'appartement, d'une superficie habitable de 59 m², se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, et d'une grande salle de bain avec baignoire, ainsi que d'une chambre spacieuse avec salle de bain en suite avec douche.Chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir confort et praticité: prises pour lave-linge propre, fibre optique, lave-vaisselle, cave, ascenseur, cuisinière à induction, volets électriques, vidéo-interphone et Wi-Fi.Le système de chauffage et de refroidissement à pompe à chaleur air-eau, avec chauffage au sol, garantit un environnement toujours confortable et durable.Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets électriques.La position centrale vous permet de vous déplacer en ville avec toutes les commodités à portée de main, sans besoin d'utiliser une voiture.Arrêt de bus à 20 mètres.Un excellent investissement dans un secteur très demandé pour un bien locatif ou comme point d'appui à Lugano.De plus, il est possible de louer un ou plusieurs places de parking à une distance de juste plus de 100 mètres du bâtiment.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/17481

Résidence à revenu - nouvelle construction

Opportunité d'Investissement avec Revenu Garanti.Nous proposons la vente d'une résidence entière en nouvelle construction, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et garanti.L'immobile se distingue par ses finitions de haut niveau, ses installations à la pointe de la technologie qui garantissent des coûts de gestion contenus, et un projet architectural moderne et fonctionnel.Revenu Garanti.La résidence est déjà entièrement louée par un contrat de location pluriannuel (5 ans), avec un excellent rendement annuel de 4,2%. Une opportunité unique pour ceux qui désirent un investissement sûr et à long terme, sans risque de vacance ou de gestion active.Position Stratégique.Située dans un quartier très attractif, à quelques minutes à pied du centre-ville et de tous les principaux services, mais en même temps immergée dans la verdure, entre parcs, sentiers et pistes cyclables qui mènent au lac. Le quartier, très demandé, garantit une forte et constante demande locative.Pour recevoir plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter.Angelo GurradoMobile | +41 (0) 78 657 99 10Note : Les images présentées sont des renderings photoréalistes réalisés à des fins purement illustratives. Ils ont pour but de proposer une représentation indicative de l'aspect final de l'édifice et des espaces internes et externes.Ces représentations ne constituent pas un élément contractuel et peuvent différer de la réalisation finale, qui sera soumise à des variations techniques, constructives et de finition en phase d'exécution.

Moderne Wohnung in einer reizvollen neuen Residenz

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Hochwertige Materialien, innovative Farben und ein herrlicher Ausblick charakterisieren die moderne 4½ Zimmerwohnung mit ca. 140 m² Bruttowohnfläche, welche wir in der brandneuen Residenz Maison du Lac in Brusino Arsizio zum Verkauf anbieten.Die Wohnung besticht durch ihre grosszügigen und hellen Räume, welche strategisch wie folgt aufgeteilt sind:- ein grosser Wohnbereich mit gemütlichem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Die Küche kann vom Käufer ausgewählt werden, um den Raum ganz individuell und einzigartig zu gestalten. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer herrlichen Terrasse, ideal für Aperitifs in Gesellschaft mit Blick auf den malerischen Luganersee.- ein modernes Badezimmer mit grosser Duschkabine und Zugang zu einem kleinen Balkon, das mit modernen Materialien und ausgewählten Farben ausgestattet ist.- drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, Vorraum/Ankleidezimmer und herrlichem Panoramablick.Highlight der Wohnung: eine wunderschöne private Grünfläche im Erdgeschoss des Gebäude, die direkt vom Treppenhaus aus zugänglich ist. Ein wahres Paradies, perfekt zum Entspannen oder um an heissen Sommertagen Zeit mit Freunden zu verbringen.Zum Angebot gehören weiters: - zwei praktische Parkplätze in der Garage und ein dritter Aussenparkplatz.- eine Waschküche direkt in der Wohnung.- ein Keller.- Sonnenkollektoren auf dem Dach des Wohnhauses.Alle Zimmer verfügen über einen eleganten Parkettboden, der der gesamten Immobilie eine warme und raffinierte Atmosphäre verleiht.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen zu diesem interessanten Neubau. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Materiali di alta qualità, colori innovativi e un'incantevole panorama caratterizzano l'incantevole appartamento di 4½ locali e ca. 140 m² di superficie abitabile lorda che proponiamo in vendita nella nuovissima residenza "Maison du Lac" a Brusino Arsizio.Labitazione si distingue per spazi ampi e luminosi, distribuiti strategicamente come segue:- una grande zona giorno con accogliente soggiorno, sala da pranzo e cucina. Questultima può essere scelta direttamente dagli acquirenti, per rendere lambiente unico e completamente personalizzato. Larea living si apre su un incantevole terrazzo, ideale per aperitivi in compagnia con vista sul pittoresco lago di Lugano;- un moderno bagno con ampio box doccia e accesso a un piccolo balconcino, impreziosito da materiali contemporanei e colori ricercati;- tre spaziose camere da letto, di cui una con bagno en-suite, ampio atrio/cabina armadio e un delizioso terrazzo.Fiore all'occhiello dellappartamento: una splendida area verde privata al piano terra della proprietà, accessibile direttamente dal pianerottolo della residenza. Un vero angolo di paradiso, perfetto per rilassarsi o trascorrere momenti in compagnia durante le calde giornate estive.Completano l'offerta: - due comodi posti auto in autorimessa e un terzo posto auto esterno;- un locale lavanderia interno allappartamento;- una cantina;- pannelli solari installati sul tetto della residenza.Tutti gli ambienti sono valorizzati da un elegante pavimento in parquet, il quale dona calore e raffinatezza allintera proprietà.Cosa state aspettando? Contattatemi per maggiori informazioni riguardo a questa interessante nuova costruzione. Sarà un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza.