Dernier étage acheter: 8952 (Schlieren)

Perfektes Zuhause für Familien

Das grosszügige Haus mit 230m2 Wohnfläche und rund 230 m2 Nutzfläche steht in einem schönen Einfamilienhausquartier an ruhiger und sonniger Lage inmitten einer gepflegten Umgebung.Die Privatsphäre in und ums Haus ist gewährleistet. Die Lage besticht durch die ganztätige Besonnung. Die Nähe zum Dorfzentrum mit dem Volg, Landi, Post ermöglicht das Einkaufen für den täglichen Bedarf. Das Einfamilienhaus liegt im östlichen Teil von Weisslingen an ruhiger und erhöhter Lage. Das Schulareal mit Kindergarten, Primarschule und Oberstufe liegt ca. 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Schule verfügt über zwei Turnhallen, ein Hallenbad und diverse Aussenanlagen für Sport und Spiel. Das Familienzentrum Rägeboge mit Kinderhort, Mittagstisch und Ganztagesbetreuung für Kinder jeden Alters inkl. Gruppenräumen für den Familienverein liegt ebenfalls ganz in der Nähe.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Offene Küche (20-jährig) mit Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, GlaskeramikherdWohnen/Essen mit Zugang zum überdachten Sitzplatz und grossem GartenDU/WC/LavaboZimmerObergeschoss:Vorplatz4 Schlafzimmer mit z.T. toller AussichtBad/DU/WC und Doppellavabo mit DachfensterParkett in allen Zimmern und VorplatzUntergeschoss:NaturkellerVorplatzBastelraumWaschküche mit WM/Tumbler und Ausgang zum GartenHeizung (Brenner vor 12 Jahren ersetzt), Öltank 6000l Zum Einfamilienhaus gehören zwei Einstellplätze in der Tiefgarage neben der Liegenschaft.

Bestandsliegenschaft für kreative Investoren

Es freut uns, Ihnen diese spannende Investitionsmöglichkeit in Unterengstringen zum Kauf anbieten zu dürfen.Bei der Bestandsliegenschaft handelt es sich um eine Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit insgesamt vier Wohnungen und einem Restaurant. Das Objekt ist aktuell vollvermietet und bietet einen stabilen Cashflow. Bei einem Neubau besteht, gemäss der aktuell gültigen Bauordnung (Regelbauweise), eine massgebliche Ausnutzungsreserve. Eine Machbarkeitsstudie, welche das Potential der Parzelle aufzeigt, liegt vor.Kuoni Mueller & Partner Investment AG ist exklusiv mit der Vermarktung beauftragt. Konditioneno Bruttorendite: ca. 5.3 %o Baujahr: 1943o Mietfläche: ca. 486m² Highlights o Stadtnahe Lage mit Blick auf die Limmat und Autobahnanschlusso Aktueller Nutzungsmix (Wohn- & Gewerbefläche)o Entwicklungspotenzial - 100% Wohnen möglicho Machbarkeitsstudie liegt vorWir würden uns sehr freuen, wenn Sie diese Investitionsmöglichkeit näher prüfen.

1. OG: Schöne Wohnung mit fantastischer Terrasse, an zentraler Lage

Diese gemütliche Wohnung in der ersten Etage besticht nicht nur durch ihre sonnige und ruhige Lage, sondern sie bietet Ihnen auch eine grosszügige private Terrasse mit einer Fläche von 26 m², ideal um sich zurückzuziehen und um die Umgebung zu geniessen. Das helle Ambiente und der erhaltene Charme setzen sich im Wohnbereich fort, die dank grosser Fenster (2 Fach/Holz) viel Tageslicht in die lichtdurchfluteten Räume lassen. Mit einer Wohnfläche von 157 m² bietet die Immobilie viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Ein Garagenplatz steht zur Verfügung. Die Immobilie wurde 1983 erbaut und ist sofort verfügbar, wobei die Wohnung aktuell noch vermietet ist. Wir freuen uns auf Ihre Besuchsanfrage über das NEHO Portal. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8032-26-1