Maison double acheter: 8706 (Meilen)

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1.5 pièces180m², CHF 1’659’270.–
8903 Birmensdorf ZH

3...2...1...bald ist es meins!

Dieses wunderschöne Reihenfamilienhaus mit 180m2 Nettowohnfläche, einen Grundriss der ausreichend Privatsphäre und Platz bietet, wird Sie und die ganze Familie bezaubern! Neben dem grosszügigen Balkon verfügt das Haus auch noch einen separaten Gartensitzplatz mit Grillstation. Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit viel Stauraum, die Waschküche, der Keller, ein Hobbyraum mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz und die Garage. Im 1. OG befindet sich eine grosse Küche mit viel Staufläche, ein offener Ess- und Wohnbereich mit Schwedenofen (kann durch ein Cheminée ersetzt werden), ein Gäste-WC und ein grosszügiger Balkon und Gartensitzplatz. Im 2. OG sind alle Schlafräume und ein grosses Badezimmer mit Eckbadewanne.Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 1.5 Zimmer auf 180m2 Nettowohnfläche • 1x BAD/DU/WC 1xWC • Schwedenofen (Cheminée möglich) • 3 Schlafzimmer & weiterer Raum (ohne Fenster) • Grosse Küche mit schwarzem Granit • Geschirrspülmaschine • Backofen mit Heissluft • Wärmeschublade für Teller • Balkon 20m2 • Gartensitzplatz • Hobbyraum • Waschküche • Keller • Estrich • Garage mit direktem Zugang • 2 Aussenparkplätze • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Nouvelle construction
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1.5 pièces170m², CHF 2’029’500.–
8000 Zürich

Baubewilligung erteilt: 24 Minuten vom Hauptbahnhof Zürich, exklusive Attikawohnung

24 Minuten vom Hauptbahnhof Zürich: Exklusive Attikawohnung an ruhiger und zentraler LageIn nur 24 Fahrminuten erreichen Sie mit der S-Bahn S12 den Hauptbahnhof Zürich.Am Siedlungsrand von Neuenhof und doch sehr zentral entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten.Die Lage ist ruhig und ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Die Naherholungsgebiete (Limmat/Stausee Wettingen und der nahe Wald) sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Trotzdem ist die Lage sehr zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich Fusswegdistanz. Die nächste Bushaltestelle ist nur drei Gehminuten entfernt; der Bahnhof Wettingen ist zu Fuss in ca. zehn Minuten zu erreichen (S-Bahn S12: Fahrzeit nach Zürich 24 Minuten, Fahrzeit nach Baden 2 Minuten). Den Autobahnanschluss A1 erreichen Sie in 5 Fahrminuten.Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit Lift erschlossen; die Attikawohnung ist mit dem Lift direkt erschlossen.1.5-Zimmer AttikawohnungDie grosse 1.5-Zimmer Attikawohnung mit 170m2 Nettowohnfläche bietet das perfekte Zuhause für eine Familie. Die Wohnung verfügt über grosszügige Zimmer, zwei Nasszellen , ein Reduit mit WM/T, eine moderne, mit allem Komfort ausgestattete Küche sowie eine riesige Terrasse mit Grünbereich.Aussenbereich:Der Terrassenbereich (inkl. Grünfläche) mit einer Fläche von 120m2 steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Ein gedeckter Sitzplatz mit Markise schützt Sie vor Regen und direkter Sonneneinstrahlung.Küche:Im Grundausbau ist eine moderne und zeitgemässe Küche enthalten. Alle Geräte sind von der Firma Electrolux (Grosse Kühl-/Gefrierkombination, Kombiesteamer, Geschirrwaschmaschine). Das Kochfeld (Induktion) ist von der Firma Bora (mit integriertem Kochfeldabzug). Eine breite Farbpalette steht für die Küchenmöbel preisneutral zur Verfügung und die Arbeitsfläche ist in Naturstein, Preisklasse 2 vorgesehen. Die Küche kann frei nach Ihren Wünsche angepasst werden.Nasszellen/Reduit:Eine Vorauswahl der Architekten mit passenden Apparaten und Garnituren steht zur Auswahl. Die Auswahl kann frei nach Ihren Wünsche angepasst werden. Pro Wohnung gehört eine Waschmaschine und ein Wärmepumpentrockner (Tumbler) der Firma Electrolux zum Standardausbau.Boden- und Wandbeläge:In den Nasszellen ist als Wand- und Bodenbelag eine Feinsteinzeugplatte vorgesehen (Format 60/60, 60/30). Als Bodenbelag in den verbeleibenden Räumen ist ein Eichenparkett vorgesehen.Technische Highlights:- Photovoltaik auf dem Dach- Erdsondenwärmepumpe, Wäremeverteilung über Bodenheizung- Kühlung im Sommer über Thermo-Aktive-Bauteilsysteme (TABS in den Betondecken)- Wasserentkalkungsanlage (Salz)- Kontrollierte Wohnungslüftung mit individuellem Lüftungsgerät (pro Wohnung)- Holz- Metallfenster, 3-fach Isolierverglasung- Hochwertiger Innenausbau- Vorinstallation für Ladestation Elektroauto in der TiefgarageBaubeginn und Bezug:- Baubeginn: Herbst 2024- Bezug: Frühling 20261.5-Zimmer Attikawohnung, Attikageschoss, Fr. 1'650'000.--- Wohnfläche Brutto 150m2- Wohnfläche Netto 170m2- Terrasse, Grünfläche 120m2- Keller 10m2- Wertquote 138/1000Parkplatz Standard in Tiefgarage, Fr, 40'000.--/Stück (Wertquote 5/1000)Parkplatz IV (extra gross), Fr. 50'000.--/Stück (Wertquote 5/1000)Haben wir Ihr Interesse geweckt?Die Onlineversion der Verkaufsdokumentation finden Sie hier: https://issuu.com/atelierwestarchitekten/docs/a1.54-042401awamfhneuenhof_240327Gerne besprechen wir Ihre Anliegen bei uns im Büro und geben Ihnen weitere und detaillierte Unterlagen ab. Wir freuen uns über Ihre Kontaktnahme.