Appartement terrasse acheter: 8308 (Agasul, Illnau)

Elegante Stadtperle als Investment

Eine Stadtperle, komplett kernsaniert im Jahr 2011, mit Bauqualität und charakterstarken Materialien in Zürich an top Lage. Dieses voll vermietete Investment wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und modernisiert. Über 4 Etagen sind 7 Wohneinheiten sowie ein Gewerbe-Raum optimal positioniert. Ein weiteres Plus sind die Nebenräume wie im Erdgeschoss sowie die oberste Etage, welche noch Potenzial für mehr Wohnraum bietet. Alles wurde zeitgleich komplett saniert, der Grundriss angepasst sowie die Räume offen und hell gestaltet.Highlights:UG: Keller / Nebenräume / LagerraumEG: 1 x Gewerbe & 1 x 2,5 Zi. Whg. 1. OG: 2 x 3,5 Zi. Whg. ? 2 x Balkone 2. OG: 2 x 3,5 Zi. Whg. ? 2 x Balkone 3. OG: 2 x 3.5 Zi. Whg.DG: Wohnraum Ausbaupotential vorhandenParkplätze: 3 x Aussen-ParkplätzeAnhand der derzeitigen Mieteinnahmen werden jährlich Netto über CHF 231'000.- p.a. an Mieteinnahmen erwirtschaftet, nach Abzug der jährlichen Nebenkosten von ca. CHF 19'200.- p.a., woraus sich eine einmalig und sehr attraktive Rendite von knapp 3%.Alle Wohneinheiten sind vermietet, ein Investment mit soliden Einnahmen dank erlesenen Mieter. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet wie Parkett, Steinboden und Feinstein. Im Aussenbereich im Garten bietet Platz zum Entspannen, wo man den Abend gemütlich ausklingen lassen kann. Ein weiteres Plus ist die Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft, perfekt in der Stadt direkt parkieren.Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Mehrfamilienhaus an sehr guter Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Traum-Attika in Neubau-Qualität

Diese exklusive Wohnung entsteht durch Teilung eines Wohnobjekts der Extraklasse. Mit dem vorgesehenen Umbau im Rahmen der Teilung entsteht eine grosszügige, topmoderne 4.5 - 6.5 Zimmer-Attika auf knapp 160 qm quasi in Neubau-Qualität mit einer herrlichen umlaufenden Terrasse von über 190 qm und einigen besonderen Ausstattungs-Merkmalen.Der Privatbereich mit Schlafzimmer, en suite-Bad und Arbeitszimmer, das weitere Schlafzimmer und Badezimmer mit einer Sauna sowie der umlaufende Aussenbereich bestehen bereits, der Wohn-/ Essbereich sowie ein optionales weiteres Kinderzimmer werden neu erstellt.Der Lift im Hause führt von der Tiefgarage direkt bis in die Wohnung. Über einen Flur mit Garderobe und Reduit erreicht man das Wohnzimmer mit einer grosszügigen Sitzgruppe und anschliessendem Essbereich mit Einbauküche und Essplatz. Bei der neuen Küche können Käuferwünsche berücksichtigt werden.Auf der anderen Seite des Flurs geht es in den Privatbereich mit Ankleide, Schlafzimmer mit freistehendem Bett und dahinter dem sehr geschmackvollen Bad mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und zwei Waschtischen. Das weitere, sehr geräumige Kinder-/ Arbeits-/ Gästezimmer und das Badezimmer mit einer Küng-Sauna als besonderem Highlight bieten vielfältige Nutzungsoptionen.Im Sinne einer Spa-Landschaft passt hierzu der Aussenbereich mit einer nicht einsehbaren Entspannungszone mit Relax-Liegen, Whirlpool, Aussendusche und Sonnensegel.Auf der anderen Wohnungsseite befindet sich auf der westlich orientierten Terrasse ein gedeckter Sitzplatz sowie eine weitere grosszügige Fläche, auf der Liegen zum Sonnenbad einladen.Abgerundet wird das einzigartige Angebot durch einen geräumigen Keller sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz mit Erschliessung für eine E-Ladestation, der für CHF 60'000 erworben wird.Die Liegenschaft befindet sich im nord-westlichen Teil von Zürich und ist verkehrstechnisch perfekt angebunden an den Flughafen und auch an die Autobahn. Den Flughafen und den Hauptbahnhof erreicht man mit dem öffentlichen Verkehr in nur ca. 15 bzw. 20 Minuten. In der nahen Umgebung befinden sich diverse Naherholungs-Gebiete wie der Katzensee und der Käferberg für entspannte Stunden in der Natur. Vor allem Familien schätzen die grüne Umgebung sehr und dem entsprechend gut ausgebaut ist das Angebot an Kinder-Betreuungsstätten sowie Schulen. Mit Bahn und Bus ist man gut an die Innenstadt angebunden.

SONNIG UND HELL AN RUHIGER LAGE

Diese wunderschöne Etagenwohnung in Wallisellen eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit 4.5 Zimmern und 100 m² Wohnfläche bietet sie genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die sonnige und helle Wohnung in ruhiger Lage punktet zudem mit ihrer Nähe zum Glattzentrum. Frisch renoviert und mit schönem, geöltem Eichenparkett, zwei modernen Nasszellen, elektrischen Storen und einem Wäscheturm ausgestattet, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Zusätzlich gehören ein Hobbyraum, ein Keller und eine Garagenbox dazu.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonnig und hell- ruhige Lage- in der Nähe vom Glattzentrum- frisch renoviert- schöner Eichenparkett geölt- zwei moderne Nasszellen- elektrische Storen- inklusive Wäscheturm- inklusive Hobbyraum und Keller- inklusive 1 x Garagenbox und 1 x Aussenparkplatz à CHF 25'000.-- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig und zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x WC / Lavabo / Dusche, 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: Ölheizung, RadiatorenÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400 m / Tram, 500 mSchulen: Primarschule, 900 mGeschäfte: Einkaufszentrum Glatt, 700 m

Sonnig und ruhig gelegene Wohnung

Elgg gehört zu den historischen Zürcher Landstädtchen, ist aber ein eigentliches Dorf voller Charme, Persönlichkeit und hoher Lebensqualität. Das Dorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, zwei Banken und einer Poststelle und ist mit dem öffentlichen Verkehr oder dem Auto gut erschlossen. Naturfreunde finden hier auch vielfältige Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder für Radtouren.Die helle und grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1./2. Dachgeschoss und verfügt über folgendes: • Familienfreundliche Umgebung • Balkon • Helle, offene Küche • Praktische Einbauschränke beim Eingang/Korridor • Personenlift • Zwei Abstellplatz in der Tiefgarage mit direkten Zugang zum Treppenhaus • Kellerabteil • Eigene Waschmaschine/Tumbler in der Waschküche im Untergeschoss sowie einen Trocknungsraum für allgemeine Nutzung • Besucherparkplätze • Gute ÖV-Anschlüsse Wächst Ihre Vorfreude auf ein neues Zuhause? Gerne können Sie uns für Fragen oder einen Besichtigungstermin per Kontaktformular oder telefonisch unter 052 246 08 46 kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.