Villa acheter: 8152 (Opfikon, Glattpark (Opfikon), Glattbrugg)

Wohn-/Geschäftsliegenschaft mit Potential

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Geschäft oder nach einer Liegenschaft mit Potential?Folgende Highlights sprechen für das Objekt: • Zentrale Lage in Hirzel • Grosse Räumlichkeiten verteilt auf drei Stockwerke • Vielfältige Nutzungsmöglichkeit und Potential für Umbau oder Neubau • 5 Einstellplätze in Tiefgarage und Besucher-Parkplätze zur Mietnutzung • 2 WCs und kleine Küche Sind Sie interessiert? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.

Stilvolle und sehr grosszügige Duplexwohnung

Suchen Sie eine hochwertige, geräumige und perfekt gelegene Wohnung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!Wir verkaufen diese stillvolle und grosszügige 5.5-Zimmer-Duplexwohnung in Neerach, einem charmanten Dorf im Kanton Zürich. Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit zentraler Lage und steuergünstigen Konditionen.Lage und Umgebung • Ruhige, zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse, nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt. • Öffentlicher Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. • Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuss erreichbar. • Steuergünstige Gemeinde: Neerach zeichnet sich durch seine steuergünstigen Konditionen aus, was für Sie finanzielle Vorteile bietet. • Freizeitmöglichkeiten: Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Highlights der Wohnung • Grosszügige 5.5 Zimmer: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für Ihre Wohnträume. • Kleines, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien • Moderne Ausstattung: offene Küche mit viel Stauraum sowie hochwertigen Geräten, elegante Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) und stilvoller Boden. • Grosszügige Galerie: bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse - sei es als Arbeitsbereich, Bibliothek oder gemütlicher Rückzugsort. • Drei gedeckte Balkone: bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung und perfekt sind, um die Sonne zu genießen. Zwei Balkone (17m2 & 18.2m2) befinden sich im Erdgeschoss und ein weiterer Balkon (5.6m2) im Dachgeschoss. • Helle und freundliche Räume: Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. • Cheminée • Zusätzlicher Stauraum: 3 grosszügige Kelleräumlichkeiten (Total 46m2). • Waschmaschine und Tumbler: Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung für maximalen Komfort. • Tiefgaragenplatz: Zwei Tiefgaragenstellplätze sind für je 35'000.- zum dazu erwerben. Wichtige Information: Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2024 neu gestrichen und die Heizung wurde ebenso im jahr 2024 ersetzt (neue Luft-Wasser-Wärmepumpe). Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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3 ½ ZIMMER GARTENWOHNUNG MIT SONNIGEM SITZPLATZ AN SEHR RUHIGER LAGEAn einer Sackgasse, in Sichtweite des Waldrandes und eingebettet in der familienfreundlichen und gepflegten Wohnsiedlung, freuen Sie sich über helle Wohlfühlräume und den sonnigen Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz. Dank erhöhter Lage geniessen Sie überdurchschnittlich viel Privatsphäre.ÜBER 54m² GROSSES WOHNZIMMER Die breite, durchgehende Fensterfront lässt viel Licht ins offene und grosszügige Wohnen / Essen. Durch die Terrassentür gelangen Sie bequem auf den gedeckten Sitzplatz und in den zur Alleinbenutzung zugewiesenen Aussenbereich.ZWEI SCHLAFZIMMER UND ZWEI BÄDERSehr hell und geräumig auch die beiden Schlafzimmer. Das Elternzimmer verfügt über einen Zugang zum Aussenbereich. Dank Bad / WC und separater Dusche kommen morgens alle gut aneinander vorbei und pünktlich aus dem Haus.ÜBER 28m² ZUSÄTZLICHER RAUMIm Hobbyraum gehen Sie einem platzintensiven Hobby nach, treiben Fitness oder lagern sperrige Gegenstände. Dank dem separaten Zugang zum Treppenhaus und zu den allgemeinen Räumlichkeiten stehen Ihnen hier viele Optionen offen. Im angrenzenden Kellerraum machen Sie die Wäsche unabhängig mit der eigenen Waschmaschine. Bei Bedarf steht die allgemeine Waschküche und der Trocknungsraum zur Mitbenützung bereit.CA. 183m² UMSCHWUNGDer Aussenbereich um die Wohnung ist Ihnen zur Alleinbenutzung zugewiesen. Auf dem sonnigen Sitzplatz verbringen Sie schöne Stunden mit Familie und Freunden.EIGENER WOHNUNGSZUGANGDie Wohnung verfügt über einen privaten Wohnungszugang. Ein Stück begehrte Privatsphäre und Unabhängigkeit.INFORMATIONEN ZUM ZUSTANDDas Gebäude mit Jahrgang 1973 wurde umfangreich erneuert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Unter anderem wurden Fassade, Heizung und Fenster renoviert. In den Innenräumen besteht jedoch aufgestauter Renovationsbedarf. Gerne zeige ich Ihnen alle Details bei einer Besichtigung vor Ort.PARKIERUNGEin Einstellplatz in der Tiefgarage ist für Sie reserviert. Gäste stellen Ihr Auto auf den Besucherparkplätzen ab. Auf den zahlreichen weissen Parkplätzen entlang der Quartierstrasse darf auch parkiert werden.WEITERE INFOS IN KURZFORM- Sehr ruhige Lage- Sonnige Südwest-Ausrichtung- Unabhängig waschen mit eigener Waschmaschine- Handtuchradiator im BadIDEAL FÜR HAUSTIERESie möchten mit Büsi oder Hund einziehen? Hier werden alle glücklich. Der eigene Garten und die nahe Natur rund um den Uetliberg warten darauf, entdeckt zu werden. Dank vielfältigen Wanderwegen nur 50m entfernt steht ausgedehnten Spaziergängen, gleich von der Wohnungstüre aus, nichts im Wege.KINDER WACHSEN UNBESCHWERT AUFDer Nachwuchs trifft sich mit Spielkameraden aus der Nachbarschaft auf dem idyllisch gelegenen, siedlungseigenen Spielplatz. Zu Kindergarten gehen die Kleinen nur 400m durch das beschauliche Wohnquartier. Alle Schulstufen können im Ort besucht werden. Die Jugendlichen treffen sich gerne im beliebten Freibad Geren.ÖV OHNE UMSTEIGEN350m zu Fuss zur Haltestelle Langwies mit vier Verbindungen pro Stunde in 23-26 Minuten nach Zürich. Nach vier Minuten fahren Sie bereits auf der Autobahn in alle Richtungen.

Familien aufgepasst: tolles Preis-/Leistungsverhältnis

Diese sehr geräumige Familienwohnung vereint sehr viele attraktive Eigenschaften, die Sie vielleicht schon lange gesucht haben. Das Minergie-zertifizierte Gebäude aus dem Jahr 2015 befindet sich an ruhiger Lage nahe der Grenze zu Wollishofen. Die kleine Eigentümergemeinschaft von insgesamt 13 Parteien verteilt sich auf zwei Liegenschaften. Im Gebäude an der verkehrsberuhigten Anliegerstrasse befindet sich im 2. Obergeschoss diese attraktive Wohnung. Mit dem Lift kommen Sie direkt auf die Ebene zu Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung ist äusserst grosszügig geschnitten und verfügt über viel Tageslicht und eine überdachte nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. So lässt sich hervorragend der Feierabend geniessen. Die exquisite Forster-Küche aus Stahl mit Granitarbeitsplatten ist ein ein echtes Highligth für Kochbegeisterte und verfügt über u. a. einen Backofen, einen Steamer und ein Induktionsfeld der Marke V-Zug. Die Kochinsel bietet viel Stauraum und öffnet sich zu dem über 40 qm grossen Ess-/und Wohnbereich. Beide Badezimmer verfügen über einen hohen Ausstattungsstandard, wovon eines sogar von Tageslicht verwöhnt wird. Das en-suite Bad bietet eine Badewanne, das Kinder-Duschbad eine begehbare Dusche mit Regenduschkopf. Der Aufzug verbindet das Wohn- mit dem Untergeschoss, in dem sich das Kellerabteil, die Waschküche sowie der elektrifizierte Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox befindet. Zudem besteht ausreichend Platz für Ihre Velos. Eine tolle Wohnung für Familien, aber auch Paare, die eine altersgängige Wohnung suchen und nicht auf ein äusserst angenehmes Raumangebot verzichten möchten. Virtuelle Tour unter: https://tour.ogulo.com/TXePDie sehr geräumige 5.5 ZWG liegt in ruhiger Umgebung in der Rellstabstrasse in Unterleimbach, angrenzend an das Quartier Wollishofen im Kreis 2. Die Lage verbindet Zentralität und Naturnähe gleichermassen. So lässt es sich von der Wohnung aus zum Beispiel zur Ruine Manegg wandern, von wo aus Sie einen herrlichen Blick über den Zürichsee geniessen können. Ebenso sind Sie zu Fuss oder mit dem Bus Nr. 70 in einer Station am Bahnhof Manegg, der Sie mit der S4 in 10 Minuten zum HB Zürich bringt und von dort in weiteren 10 Minuten mit dem internationalen Flughafen Zürich verbindet. Bei der Bushaltestelle Frymannstrasse befindet sich zur Deckung des täglichen Bedarfs ein Migros Supermarkt sowie eine Postfiliale. Das Schulhaus Falletsche-Leimbach liegt beinahe gegenüber der Liegenschaft und bietet ein umfassendes Bildungsangebot von Kindergarten bis Sekundarschule. Für jüngere Kinder bietet die Krippe Kimi in Leimbach ein ganztägiges Betreuungsangebot. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie weiterhin die Westumfahrung A3, wo Sie u.a. Autobahnanschlüsse Richtung Bern, Luzern, Basel und Graubünden haben.