18 résultats - Balcon / Terrasse acheter: 8152 (Glattbrugg, Glattpark (Opfikon), Opfikon)

Maison mitoyenne historique avec appartement annexe au cœur du vieux village d'Opfikon

Histoire, charme et qualité de vie combinés de manière unique. À un emplacement central dans le centre historique du village d'Opfikon, cette maison de résidence exceptionnelle de 1820 vous attend. La propriété soigneusement entretenue combine le caractère inconfondable des époques passées avec le confort d'une propriété modernisée avec soin. Grâce à des rénovations complètes en 1984 et 2012, la maison se présente aujourd'hui dans un excellent état et offre un foyer élégant avec beaucoup de personnalité. Sur environ 225 m² d'espace de vie, répartis sur trois étages, un total de sept pièces sont disponibles. Derrière la façade historique simple, un atmosphère de vie chaleureuse avec des poutres en bois visibles, des matériaux de haute qualité et de nombreux détails soigneusement préservés s'ouvre, qui donnent à cette propriété son charme spécial. Le rez-de-chaussée, avec la cuisine spacieuse, forme le centre de la maison. Ici, les éléments anciens rencontrent les équipements modernes et créent un endroit où cuisiner, manger et se sociabiliser sont également agréables. Le vaste salon et salle à manger avec plafond à poutres ouvertes invite à séjourner et communique une atmosphère conviviale. À l'étage intermédiaire, il y a trois chambres à coucher lumineuses avec des hauteurs de pièce agréables, qui soulignent de manière impressionnante le caractère rustique. De plus, il y a une buanderie et une salle de bain avec cabine de douche à ce niveau. Un point fort particulier est l'appartement annexe séparé de 2,5 pièces avec galerie à l'étage supérieur (actuellement loué). Il convient idéalement comme zone d'accueil, bureau à domicile ou solution multi-générationnelle. Deux espaces de sièges protégés du vent avec terrasse en bois devant et derrière la maison offrent une intimité agréable et invitent à se détendre et à passer des heures conviviales à l'extérieur. Cette offre attractive est complétée par un espace de stationnement extérieur associé. Deux places de parking situées à proximité immédiate peuvent être louées en plus. Cette propriété exceptionnelle est bien plus qu'une maison - c'est un foyer avec de l'histoire, du caractère et une atmosphère unique pour les personnes qui cherchent quelque chose de spécial.

Chance d'investissement rare avec revenus continus à Opfikon

Investissement de capital attractif à Opfikon | CHF 2'000 de rémunération mensuelle et droit de résidence garanti par le registre foncier Les investissements de capital avec des revenus planifiés et un potentiel à long terme sont devenus rares. Ce 3,5 pièces appartement en propriété situé au 15e étage offre cette combinaison et s'adresse spécifiquement aux investisseurs qui misent sur des valeurs durables et une situation d'utilisation clairement réglementée.L'appartement est situé dans un emplacement privilégié à Opfikon et convainc par une construction solide, des investissements constants dans l'entretien ainsi qu'un micro-emplacement attractif avec un excellent accès à Zurich et à l'aéroport.Modèle d'investissement particulierCette propriété est proposée exclusivement comme investissement de capital. Le propriétaire actuel (85 ans) conserve un droit de résidence viager enregistré dans le registre foncier. En même temps, le bénéficiaire du droit de résidence s'engage à payer au acheteur pendant la durée du droit de résidence CHF 2'000 par mois, frais inclus.Les investisseurs bénéficient ainsi d'avantages intéressants :- Droit de résidence viager garanti par le registre foncier- Paiement mensuel de CHF 2'000, frais inclus- Pas de gestion de locataires et pas de frais de location- Revenus planifiés avec investissement à long terme- Situation d'utilisation clairement réglementéeL'appartement lui-même dispose de 71 m² d'espace habitable net et convainc par un plan d'étage efficace, des pièces lumineuses et une atmosphère de vie agréable. Le balcon d'environ 11 m² offre une belle vue lointaine et, par temps clair, une vue attrayante sur le paysage montagneux environnant.Au cours des dernières années, divers investissements ont été réalisés. Cela inclut de nouveaux revêtements de sol en 2023, des intérieurs fraîchement peints ainsi que l'installation de nouvelles fenêtres à isolation phonique en janvier 2026. En particulier en raison de la proximité de l'aéroport, cela représente une valeur ajoutée considérable.L'immeuble d'habitation compte au total 59 unités de logement et dispose de deux ascenseurs, d'un accès accessible aux fauteuils roulants, d'une installation solaire ainsi que d'espaces communs bien entretenus. Une buanderie commune avec des jours de lessive attribués et un séchoir sont également à la disposition des résidents.Points forts en un coup d'œil- Investissement de capital attractif avec potentiel à long terme- Droit de résidence viager garanti par le registre foncier- Rémunération mensuelle de CHF 2'000, frais inclus- Pas de gestion de locataires requise- 71 m² d'espace habitable net- Appartement 3,5 pièces au 15e étage- Balcon d'environ 11 m²- Pièces lumineuses et belle vue lointaine- Vue sur les montagnes par temps clair- Nouveaux revêtements de sol (2023)- Intérieurs fraîchement peints- Nouvelles fenêtres à isolation phonique (2026)- Deux ascenseurs et accès accessible aux fauteuils roulants- Installation solaire présente- Bonne connexion à Zurich et à l'aéroportL'emplacement convainc par des distances courtes et une infrastructure exceptionnelle. L'aéroport de Zurich est accessible en environ 12 minutes avec les transports publics, la gare principale de Zurich en environ 20 minutes. Les possibilités de shopping, les offres de loisirs et le centre Glatt sont également situés à proximité immédiate.Un parking souterrain peut être acquis pour CHF 35'000 et un parking extérieur pour CHF 20'000.Les opportunités d'investissement avec une situation de départ clairement réglementée et des revenus continus sont rarement disponibles sur le marché.Nous serons ravis de vous fournir la documentation complète et d'expliquer le modèle d'investissement en personne. Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement 4.5 pièces avec balcon à Opfikon (Glattpark) – Disponible immédiatement !

L'appartement attractif de 4.5 pièces avec balcon et un espace de parking dans le garage souterrain est situé dans un immeuble résidentiel moderne dans le quartier très demandé de Glattpark. L'appartement impressionne avec un plan d'étage bien pensé, des pièces lumineuses, un design intérieur de haute qualité et une loggia spacieuse.La propriété convient à la fois aux occupants propriétaires et aux investisseurs.Prix d'achat de l'appartement : CHF 1 900 000.- Prix d'achat : espace de parkingCHF 50 000.00.-L'appartement est actuellement loué.Loyer net mensuelAppartement CHF 2 758.–Espace de parking CHF 150.–Total CHF 2 908.–Revenu net locatif annuel : CHF 34 896.– par anL'appartement a été construit en 2011, dernièrement rénové en 2025, et impressionne avec son certificat Minergie – un signe d'une haute efficacité énergétique et d'un mode de vie durable. Il est disponible immédiatement.L'appartement offre les points forts suivants : • Surface habitable spacieuse : 104 m² répartis sur 4 pièces avec une hauteur de plafond agréable de 2,4 mètres. • Balcon : Idéal pour se détendre et profiter de l'emplacement ensoleillé – particulièrement lumineux en été. • Deux salles de bain : Confortables et pratiques pour les familles ou les couples. • Équipement moderne : Y compris lave-vaisselle, ascenseur et espace de parking. • Convivial pour les enfants : Parfaitement adapté aux familles avec des enfants. • Certification Minergie : Pour un climat intérieur sain et des coûts énergétiques faibles. Emplacement et environnement :L'appartement est situé dans un quartier calme – à la fois le jour et la nuit, il est agréablement silencieux. La connexion aux transports en commun est excellente : • Arrêt de bus Chavez-Allee : à seulement 1 minute à pied • Arrêt de tramway Lindberghplatz : accessible en 5 minutes • Arrêt de S-Bahn Glattpark : accessible en 7 minutes à pied • Gare d'Opfikon : accessible en 13 minutes à pied Glattpark est l'un des quartiers résidentiels les plus demandés de la région de Zurich. Les environs offrent une combinaison idéale de vie urbaine, de loisirs et d'infrastructure excellente.À proximité immédiate se trouvent : • Installations commerciales • Restaurants et cafés • Écoles et garderies • Transports en commun • Zones de loisirs et sentiers de randonnée • Connexion rapide à la ville de Zurich et à l'aéroport Pour les besoins quotidiens, tout est bien pris en charge : le supermarché Coop est accessible en seulement 3 minutes à pied, la pharmacie Coop Vitality en 2 minutes. Les familles apprécient la proximité de l'école Lindbergh Allee, qui est accessible en seulement 4 minutes à pied.Cet appartement combine le mode de vie moderne, l'efficacité énergétique et une infrastructure excellente dans un quartier animé mais calme. Une opportunité idéale pour les familles et les acheteurs exigeants qui valorisent la qualité et le confort.Si vous êtes intéressé, veuillez nous contacter.

Près de l'aéroport

Dans un emplacement central à Glattbrugg, au Müllackerstrasse 28, un appartement de 2 pièces vous attend, qui convainc par son agencement pratique et sa proximité avec toutes les installations importantes. L'appartement offre d'excellentes connexions et de courtes distances dans la vie quotidienne. L'arrêt de bus le plus proche, "Riethofstrasse", est à quelques pas et vous emmène à Glattbrugg, Opfikon ou directement à Zurich en quelques minutes. L'aéroport de Zurich est à environ 10 minutes en voiture et offre des connexions nationales et internationales rapides. Différentes options de shopping, restaurants et activités de loisirs peuvent être atteints confortablement à pied ou à vélo. L'appartement de 2 pièces lumineux impressionne avec un plan d'étage bien découpé : un séjour/salle à manger accueillant, une chambre séparée, ainsi qu'une cuisine compacte et une salle de bain. Le balcon cosy complète l'offre.Appartement de 2 pièces au 3e étage, environ 53 m² - Entrée environ 6 m², avec placard encastré - Pièce à vivre/chambre environ 21,7 m² et 14,9 m², sortie sur le balcon environ 21,7 m² et 14,9 m² - Cuisine environ 6,3 m², sortie sur le balcon - Salle de bain/WC environ 3,6 m² L'appartement est loué. Un emplacement de parking extérieur appartient à l'appartement. L'emplacement de parking n'est pas inclus dans le prix d'achat. L'extension est principalement de l'année de construction (1970). Intéressé par d'autres documents ? Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente et vous demandons de remplir le formulaire de contact.

Appartement en propriété de 4,5 pièces avec 3 balcons

8 nouveaux appartements en propriété, prêts à être occupés immédiatement!Points forts des appartements : • Plans d'étage bien pensés, pièces spacieuses et matériaux de haute qualité • Pièces lumineuses et balcons ensoleillés ou espaces de jardin pour des moments de détente en plein air • Armoires intégrées, salles de bain "en suite", tour de buanderie dans chaque appartement • Pompe à chaleur air-eau avec système PV • Parquet en chêne noble au format de château • Plaques en faïence fine dans les cellules humides • Boîtes de garage et places de parking extérieures disponibles sur demande • Norme de construction énergétiquement efficace élevée Emplacement et environnement : • Environnement propice aux enfants, idéal également pour les familles • Arrêt de bus devant la maison, 5 minutes à la gare, parfait pour les navetteurs • Zones de loisirs à proximité immédiate • Infrastructure excellente Ces appartements convainquent par leur conception moderne, leur qualité de construction élevée et leur rapport qualité-prix attractif. Ils offrent l'occasion idéale d'acquérir un logement en propriété confortable dans un quartier résidentiel calme avec une excellente connexion à Zurich.Voulez-vous recevoir des documents de vente détaillés ? Avez-vous des questions sur le projet?Nous nous réjouissons de votre contact.

Appartement en propriété de 4,5 pièces avec jardin, première occupation juillet 2026

8 nouveaux appartements en propriété, prêts à être occupés immédiatement!Points forts des appartements : • Plans d'étage réfléchis, pièces spacieuses et matériaux de haute qualité • Pièces lumineuses et balcons ou espaces de jardin ensoleillés pour des moments détendus à l'extérieur • Armoires intégrées, salles de bain "en suite", tour de buanderie dans chaque appartement • Pompe à chaleur air-eau avec système PV • Parquet en chêne noble au format de château • Dalles en faïence fine dans les cellules humides • Boîtes de garage et places de parking extérieures disponibles sur demande • Norme de construction énergétique élevée Emplacement et environnement : • Environnement propice aux enfants, idéal également pour les familles • Arrêt de bus devant la maison, 5 minutes à la gare, parfait pour les navetteurs • Zones de loisirs à proximité immédiate • Infrastructure excellente Ces appartements convainquent par leur conception moderne, leur qualité de construction élevée et leur rapport qualité-prix attractif. Ils offrent l'opportunité idéale d'acquérir un logement en propriété confortable dans un quartier résidentiel calme avec une excellente connexion à Zurich.Voulez-vous recevoir des documents de vente détaillés ? Avez-vous des questions sur le projet?Nous nous réjouissons de votre contact.

Appartement en propriété de 4,5 pièces avec occupation pour la première fois en juillet 2026

8 nouveaux appartements en propriété, prêts à être occupés immédiatement!Points forts des appartements : • Plans d'étage bien pensés, pièces spacieuses et matériaux de haute qualité • Pièces lumineuses et balcons ou espaces de jardin ensoleillés pour des moments de détente à l'extérieur • Armoires intégrées, salles de bain "en suite", buanderie dans chaque appartement • Pompe à chaleur air-eau avec système PV • Parquet en chêne noble au format de château • Dalles en faïence fine dans les cellules humides • Boîtes de garage et places de parking extérieures disponibles sur demande • Norme de construction énergétiquement efficace Emplacement et environnement : • Environnement propice aux enfants, idéal pour les familles • Arrêt de bus devant la maison, 5 minutes à la gare, parfait pour les navetteurs • Zones de loisirs à proximité immédiate • Infrastructure excellente Ces appartements convainquent par leur conception moderne, leur qualité de construction élevée et leur rapport qualité-prix attractif. Ils offrent l'opportunité idéale d'acquérir un logement en propriété confortable dans un quartier résidentiel calme avec une excellente connexion à Zurich.Voulez-vous recevoir des documents de vente détaillés ? Avez-vous des questions sur le projet?Nous nous réjouissons de votre contact.

Vue dans le lointain - pour occupation personnelle ou investissement

Haute au-dessus des toits d'Opfikon, cet appartement de 2,5 pièces en propriété occupée au 10e étage dévoile tout son effet : vues larges, abondance de soleil et un plan d'étage bien pensé créent un foyer qui rend la vie quotidienne facile et belle. Sur environ 61 m² d'espace de vie, des lignes claires, des matériaux chauds et une tranquillité agréable vous accompagnent. Complété par un balcon ensoleillé qui prolonge l'espace de vie à l'extérieur.Vie & Plan d'étageL'entrée vous accueille avec une garde-robe pratique ; deux renfoncements offrent un espace de stockage précieux. La cuisine séparée est située à proximité de la salle à manger, tandis que le salon lumineux avec de grandes surfaces de fenêtres mène directement au balcon, idéal pour le premier café du matin ou le coucher de soleil sur le Glattal. Une chambre calme et une salle de bain/WC complètent l'offre de pièces. Le chauffage par le sol, combiné aux grandes surfaces de fenêtres, crée un climat de vie confortable.Bâtiment & ÉquipementLa propriété (construite en 1973) a été récemment rénovée et se présente comme bien entretenue. Deux ascenseurs vous emmènent confortablement au 10e étage ; la maison comprend au total 59 unités de vie. Un compartiment de sous-sol spacieux est inclus et idéal pour les équipements de sport, les changements de saison ou les loisirs. Des panneaux solaires sur le toit soutiennent l'approvisionnement énergétique ; actuellement, il est encore chauffé avec du chauffage au mazout. Un espace de parking souterrain peut être acheté en option pour 35 000 CHF.Emplacement & MobilitéRelié urbain, pourtant détendu : le S-Bahn (gare d'Opfikon) est à environ 1,1 km ; l'accès à l'autoroute de Glattbrugg est à environ 0,4 km et l'aéroport de Zurich est à environ 4,4 km. Les lignes de tramway 10/11/12 vous relient étroitement à Oerlikon et à l'aéroport. Vous pouvez trouver des espaces de détente au Glattparksee (environ 0,5 km) - parfait pour les tours de jogging, les pauses déjeuner dans le vert ou la détente après le travail.Les points forts en un coup d'œil • 2,5 pièces, environ 61 m² d'espace de vie • Balcon ensoleillé avec vue large • Chauffage par le sol, chauffage au mazout ; panneaux solaires sur le toit • 2 renfoncements dans l'appartement ; sous-sol au sous-sol inclus • Espace de parking souterrain optionnel 35 000 CHF • Connexion de premier ordre : S-Bahn ~1,1 km, autoroute ~0,4 km, aéroport ~4,4 km Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Estimez maintenant gratuitement à : http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Appartement en propriété de 4,5 pièces Première occupation juillet 2026

8 nouveaux appartements en propriété, prêts à être occupés immédiatement!Points forts des appartements : • Plans d'étage bien pensés, pièces spacieuses et matériaux de haute qualité • Pièces lumineuses et balcons ou espaces de jardin ensoleillés pour des moments de détente à l'extérieur • Armoires intégrées, salles de bain "en suite", buanderie dans chaque appartement • Pompe à chaleur air-eau avec système PV • Parquet en chêne noble au format de château • Plaques en faïence fine dans les cellules humides • Boîtes de garage et places de parking extérieures disponibles sur demande • Norme de construction énergétiquement efficace élevée Emplacement et environnement : • Environnement propice aux enfants, idéal pour les familles • Arrêt de bus devant la maison, 5 minutes à la gare, parfait pour les navetteurs • Zones de loisirs à proximité immédiate • Infrastructure excellente Ces appartements convainquent par leur conception moderne, leur qualité de construction élevée et leur rapport qualité-prix attractif. Ils offrent l'opportunité idéale d'acquérir un logement en propriété confortable dans un quartier résidentiel calme avec une excellente connexion à Zurich.Souhaitez-vous recevoir des documents de vente détaillés ? Avez-vous des questions sur le projet?Nous nous réjouissons de votre contact.

Habiter & Louer - deux maisons unifamiliales sous un même toit

Chez soi & Rendement unis - maison unifamiliale 5.5 pièces + maison unifamiliale 3.5 pièces louée à OpfikonCalme, vert, convivial - avec des revenus locatifs pour alléger les hypothèquesBienvenue dans une situation de vie qui ne crée pas seulement de l'espace pour votre famille mais finance également de manière intelligente : Cette propriété bien entretenue dans un quartier résidentiel calme et convivial à Opfikon se compose de deux unités de vie séparées - idéal pour les propriétaires occupants avec un focus sur les rendements ou comme solution pour les générations.Pendant que vous vous sentez complètement chez vous dans la spacieuse maison unifamiliale 5.5 pièces avec grand jardin, la maison unifamiliale 3.5 pièces déjà louée à côté génère des revenus constants - et couvre ainsi une grande partie de votre hypothèque. Habiter et louer - en un seul endroit.Avantages de localisation qui convainquent : • Quartier résidentiel calme - idéal pour les familles avec des enfants • De nombreux espaces verts et possibilités de jeux à distance de marche • Écoles, jardins d'enfants et commerces rapidement accessibles • Bonne connexion à Zurich (transports en commun & voiture) • Calme, mais proche de la ville - l'équilibre parfait Maison unifamiliale 5.5 pièces (droite, 128 m²) : • Espace de vie/salle à manger ouvert et lumineux avec accès au jardin • Espace de détente couvert dans le vert - parfait pour les moments de famille & les soirées barbecue • Cuisine moderne, 2 cellules humides (DU/WC & bain/WC) • Trois chambres + bureau/chambre d'enfants • Lave-linge & sèche-linge propres dans la buanderie • Deux pièces au sous-sol • Boîte de garage pour deux voitures (l'une derrière l'autre) • Deux à trois places de parking extérieures • Beaucoup d'espace de stockage au sous-sol • Potentiel d'extension selon les besoins Maison unifamiliale 3.5 pièces (gauche, louée, 76 m²) : • Louée à des locataires fiables • Revenus locatifs réguliers - contribue de manière significative à l'hypothèque • Entrée séparée • Cuisine, salle de bain, salon & 2 chambres propres • Buanderie propre • Pièces au sous-sol propres Rendement & Espace unis - Votre investissement intelligent à OpfikonQue ce soit comme maison pour plusieurs générations, comme combinaison d'habitation & de location, ou comme propriété de placement avec rendement stable : Cette propriété vous offre liberté, sécurité et qualité de vie en un seul endroit.Visitez maintenant & reconnaissez le potentiel !Nous serons ravis de vous montrer sur place comment vous pouvez habiter et investir en même temps ici.Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Contact pour les visites :M.Ismail Günaydini.guenaydin@home-visit.ch076 336 33 96Plus d'informations et d'images supplémentaires sont disponibles sous le lien suivant :https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6130297