99 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6855 (Stabio)

🌿 Nouvelle Résidence de noblesse – À Stabio naît un nouveau mode d'habiter !

APPARTEMENT 3,5 PIÈCES EN RÉSIDENCE NEUVE - 4ÈME ÉTAGELivraison : printemps/été 2026Dans un emplacement central, confortable et calme au cœur de Stabio, naît une Nouvelle Résidence de noblesse, un complexe résidentiel moderne composé de trois bâtiments élégants immergés dans la verdure, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie, des services à proximité et un investissement sûr.👨👩👧👦 Idéal pour résidence personnelle ou location, grâce à un bon rapport qualité/prix, à la forte demande de logements à louer dans la région et à la maximale fiabilité garantie par des opérateurs locaux (constructeur et promoteur).🏡 APPARTEMENT 3,5 PIÈCES - UNITÉ 10 - CHF 505'000.- • Stationnement couvert CHF 35’000.– / extérieur CHF 20’000.– Tous les appartements sont personnalisables en fonction de vos besoins, avec système gaz et photovoltaïque sur le toit, panneaux radiants au sol et grandes zones vertes communes parfaites pour les familles et la détente.📍 Stabio : vivabilité et connexionsUne commune parfaitement desservie AVEC L'UN DES MULTIPLICATEURS LES PLUS BAS : • Écoles, pharmacies, magasins, cabinets médicaux • Connexions routières et de transport en commun efficaces • Équipements sportifs, nature, musées et culture à quelques pas 💼 Pourquoi acheter aujourd'hui ?✅ Prix parmi les plus compétitifs du marché tessinois✅ Bonne opportunité de mettre en location l'immobilier✅ Totale fiabilité : tous les acteurs impliqués (constructeur, promoteur et vendeurs) sont des professionnels locaux✅ Pas de surprises, communication directe et transparente✅ Concept moderne, espaces bien conçus, vivabilité maximale 📞 Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour recevoir les plans, les spécifications et la disponibilité mise à jour.Votre avenir, chez vous.

🌿 Nouvelle Résidence de noblese – À Stabio naît un nouveau mode d'habiter !

Appartement 3,5 pièces en construction neuve dans résidence noble - 1er étageLivraison : printemps/été 2026 Dans un emplacement central, confortable et calme au cœur de Stabio, naît une Nouvelle Résidence Noble, un complexe résidentiel moderne composé de trois bâtiments élégants entourés de verdure, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie, des services à proximité et un investissement sécurisé.👨👩👧👦 Idéal pour une occupation personnelle ou pour la location, grâce à un bon rapport qualité-prix, à la forte demande de logements en location dans la région et à la maximale fiabilité garantie par des opérateurs locaux (constructeur et promoteur).🏡 Appartement 3,5 pièces - Unité 02 - CHF 485'000.- • Parking couvert CHF 35’000.– / extérieur CHF 20’000.– Tous les appartements peuvent être personnalisés selon les besoins individuels, avec système gaz et photovoltaïque sur le toit, chauffage au sol et grandes surfaces vertes communes, parfaites pour les familles et les moments de détente.📍 Stabio : vivabilité et connexionsUne commune parfaitement équipée AVEC L'UN DES MULTIPLICATEURS LES PLUS BAS : • Écoles, pharmacies, magasins, cabinets médicaux • Connexions routières et de transport en commun efficaces • Installations sportives, nature, musées et culture à proximité 💼 Pourquoi acheter maintenant ?✅ Prix parmi les plus compétitifs du marché tessinois✅ Bonne opportunité de mettre le bien en location✅ : toutes les parties prenantes (constructeur, promoteur et vendeurs) sont des professionnels locaux✅ Pas de surprises, communication directe et transparente✅ Cahier des charges moderne, espaces bien conçus, vivabilité maximale 📞 Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour recevoir les plans, les spécifications et la disponibilité mise à jour.Votre avenir, chez vous.

🌿 Nouvelle résidence noble – À Stabio naît un nouveau mode d'habiter !

APPARTEMENT 4,5 PIÈCES EN NEUF - 2ÈME ÉTAGELivraison : printemps/été 2026Dans un emplacement central, commode et calme au cœur de Stabio, une nouvelle résidence noble est en cours de construction, un complexe résidentiel moderne composé de trois bâtiments élégants entourés d'espaces verts, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie, des services à proximité et un investissement sécurisé.👨👩👧👦 Idéal pour occupation personnelle ou location, grâce à un bon rapport qualité-prix, à la forte demande de logements en location dans la région et à la meilleure fiabilité garantie par des opérateurs locaux (constructeur et promoteur).🏡 APPARTEMENT 4,5 PIÈCES - UNITÉ 07 - CHF 630'000.- • Stationnement couvert CHF 35’000.– / extérieur CHF 20’000.– Tous les appartements peuvent être personnalisés selon les besoins individuels, avec système gaz et photovoltaïque sur le toit, chauffage au sol et grandes surfaces vertes communes parfaites pour les familles et la détente.📍 Stabio : qualité de vie et connexionsUne commune avec une infrastructure parfaite et l'un des facteurs de multiplication les plus bas : • Écoles, pharmacies, magasins, cabinets médicaux • Connexions routières et de transport en commun efficaces • Installations sportives, nature, musées et culture à proximité 💼 Pourquoi acheter aujourd'hui ?✅ Prix parmi les plus compétitifs du marché tessinois✅ Bonne opportunité de mettre en location la propriété✅ Fiabilité totale : toutes les parties impliquées (constructeur, promoteur et vendeurs) sont des professionnels locaux✅ Pas de surprises, communication directe et transparente✅ Concept moderne, espaces bien conçus, qualité de vie élevée 📞 Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour recevoir les plans, le concept et la disponibilité mise à jour.Votre avenir, chez vous.

🌿 Nouvelle Résidence de la Noblesse – À Stabio naît un nouveau mode d'habiter !

APPARTEMENT 4,5 PIÈCES DE CONSTRUCTION NOUVELLE DANS UNE RÉSIDENCE DE LUXE - 1ER ÉTAGELivraison : printemps/été 2026Dans un emplacement central, commode et calme au cœur de Stabio, naît une Nouvelle Résidence de Luxe, un complexe résidentiel moderne composé de trois bâtiments élégants immergés dans la verdure, parfait pour ceux qui recherchent la qualité de vie, des services à proximité et un investissement sûr.👨👩👧👦 Idéal à la fois pour l'habitation personnelle et pour la location, grâce à un bon rapport qualité-prix, à la forte demande de logements à louer dans le quartier et à la meilleure fiabilité garantie par des opérateurs locaux (constructeur et promoteur).🏡 APPARTEMENT 4,5 PIÈCES - UNITÉ 03 - CHF 620'000.- • Stationnement couvert CHF 35’000.– / extérieur CHF 20’000.– Tous les appartements peuvent être personnalisés selon vos besoins, avec système gaz et photovoltaïque sur le toit, panneaux radiants au sol et grandes zones vertes communes parfaites pour les familles et la détente.📍 Stabio : qualité de vie et connexionsUne commune parfaitement desservie AVEC L'UN DES MULTIPLICATEURS LES PLUS BAS : • Écoles, pharmacies, magasins, cabinets médicaux • Connexions routières et de transport en commun efficaces • Équipements sportifs, nature, musées et culture à quelques pas 💼 Pourquoi acheter aujourd'hui ?✅ Prix parmi les plus compétitifs du marché tessinois✅ Bonne opportunité de mettre en location l'appartement✅ Fiabilité totale : tous les acteurs impliqués (constructeur, promoteur et vendeurs) sont des professionnels locaux✅ Pas de surprises, communication directe et transparente✅ Spécifications modernes, espaces bien conçus, qualité de vie maximale 📞 Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour recevoir les plans, les spécifications et la disponibilité mise à jour.Votre avenir, chez vous.

Iconica villa "Casa Rotonda" firmata Mario Botta con bel giardino

Elegante e iconica villa unifamiliare firmata Mario Botta, la celebre "Casa Rotonda", in posizione residenziale tranquilla e soleggiata ai piedi dei vigneti del Montalbano. Inserita in una tranquilla stradina a traffico limitato, la proprietà unisce il valore di un'architettura iconica a una grande qualità abitativa, con ambienti luminosi, armoniosi e perfettamente vivibili.HIGHLIGHTS-Architettura iconica dal fascino senza tempo-Proprietà unica e rara nel suo genere-Ambienti luminosi con grandi vetrate e lucernario-Spazi armoniosi e ben vivibiliVILLALa villa offre ca. 306 m2 abitabili e ca. 69 m2 di locali di servizio, su un bel terreno pianeggiante di ca. 1'052 m2. Ingresso con guardaroba, luminosa zona giorno open space con camino e accesso alla terrazza, cucina semi-aperta, studio, camera matrimoniale con bagno en-suite, 2 ulteriori camere con balcone, 2 bagni, armadi a muro, ampio locale multiuso riscaldato, lavanderia/locale tecnico e 2 cantine. Gli interni si distinguono per la fluidità degli spazi, la cura dei dettagli e il suggestivo gioco di luce valorizzato dalle ampie vetrate e dal caratteristico lucernario.ESTERNIGiardino pianeggiante e ben curato con grande portico coperto.Posto auto coperto, 3 posteggi esterni e pratici ripostigli.----------Elegante und ikonische Villa, entworfen von Mario Botta, die berühmte "Casa Rotonda", in ruhiger und sonniger Wohnlage am Fusse der Weinberge des Montalbano, in Stabio. An ruhiger Lage in einer kleinen Nebenstrasse vereint die Liegenschaft ikonische Architektur mit einer hohen Wohnqualität und bietet helle, harmonische Räume, die sich im Alltag bestens nutzen lassen.HIGHLIGHTS-Ikonische Architektur mit zeitloser Ausstrahlung-Einzigartige und seltene Liegenschaft-Helle Räume mit grosszügigen Verglasungen und Oberlicht-Harmonische und sehr gut nutzbare RaumstrukturVILLACa. 306 m2 Wohnfläche und ca. 69 m2 Nebenflächen, auf einem ebenen Grundstück von ca. 1'052 m2. Eingang mit Garderobe, heller Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, Cheminée und Zugang zur Terrasse, halb offene Küche, Arbeitszimmer, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad, 2 weitere Schlafzimmer mit Balkon, 2 Duschbäder, Einbauschränke, grosser beheizter Mehrzweckraum, Technik-/Waschraum und 2 Keller. Die Innenräume überzeugen durch ihre fliessenden Übergänge, die sorgfältige Detailgestaltung und das besondere Lichtspiel, geprägt durch grosszügige Fensterflächen und das charakteristische Oberlicht.AUSSENBEREICHEbener, gepflegter Garten mit grosszügigem, überdachtem Bereich.Gedeckter Parkplatz, 3 Aussenparkplätze sowie praktische Aussenabstellräume.----------Elegant and iconic villa designed by Mario Botta, the renowned "Casa Rotonda", set in a quiet and sunny residential location at the foot of the Montalbano vineyards, in Stabio. Tucked away in a peaceful side street, the property combines iconic architecture with a remarkably high level of liveability, offering bright, harmonious spaces perfectly suited to everyday living.HIGHLIGHTS-Iconic architecture with timeless appeal-Unique and rare property-Bright interiors with large windows and skylight-Harmonious and highly functional layoutVILLAThe villa offers approx. 306 m2 of living space and approx. 69 m2 of ancillary areas, set on a level plot of approx. 1'052 m2. Entrance with wardrobe area, bright open-plan living and dining area with fireplace and access to the terrace, semi-open kitchen, study, master bedroom with en-suite bathroom, 2 additional bedrooms with balcony, 2 shower rooms, built-in wardrobes, large heated multipurpose room, technical/laundry room and 2 cellars. The interiors stand out for their flowing layout, attention to detail and refined interplay of light, enhanced by large glazed surfaces and the characteristic skylight.OUTDOOR AREASLevel, well-maintained garden with a spacious covered area.Covered parking space, 3 outdoor parking spaces and convenient external storage spaces.

Maison unifamiliale avec jardin à Stabio

Maison unifamiliale avec jardin à Stabio, située dans le quartier de S. Pietro, entourée d'espaces verts et de tranquillité.Ce logement offre immédiatement la sensation d'entrer dans une atmosphère familiale et accueillante, où chaque espace invite à vivre dans la maison. L'exposition sud valorise les intérieurs avec la lumière naturelle tout au long de la journée.Le bâtiment se développe sur deux niveaux d'habitation, plus un semi-sous-sol, offrant un total de 5,5 pièces réparties sur une surface de 178 m². Au rez-de-chaussée, il y a le séjour, composé d'un grand salon avec cheminée et accès au portique et au jardin soigné, une salle à manger légèrement réservée, une cuisine séparée. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre, qui peut être utilisée de manière flexible comme chambre d'invité ou bureau, et une salle de bain de service.Le premier étage est dédié à la zone nuit, caractérisée par des plafonds hauts et mansardés : une grande chambre principale avec salle de bain privée, deux autres chambres de dimensions généreuses et une deuxième salle de bain. Deux des chambres partagent l'accès à une terrasse avec une vue agréable sur la verdure environnante.Au semi-sous-sol, il y a un local hobby, une grande buanderie, une cave et la pièce technique.La propriété comprend également un garage individuel et un parking extérieur où il est possible de garer deux voitures supplémentaires.Construite en 1996 et entretenue avec soin au fil des ans, la maison a subi des travaux de rénovation qui ont affecté la cuisine, la chaudière, le réservoir, les portes, la porte du garage et la salle de bain principale. Parmi les équipements, il y a un système d'irrigation automatique, la fibre optique et un système d'alarme. Les finitions intérieures comprennent des sols en carrelage dans le séjour et du parquet dans les chambres, des fenêtres en bois avec double vitrage et des stores manuels et électriques dans le salon. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et des radiateurs.La situation est résidentielle, très calme et entourée de verdure. La commune de Stabio offre un contexte bien desservi avec des écoles, des commerces et des transports en commun, notamment des liaisons ferroviaires et de bus.MESURESMaison : 178,00 m²Semi-sous-sol : 110,00 m²Terrasses : 30,66 m²Jardin : 353,00 m²Surface commerciale : 246,00 m²Ref. : V-AC-STA-POZ-22

Nouveau 2.5 pièces idéal pour investissement

Nouveau 2.5 pièces idéal pour investissement à Stabio, dans un complexe résidentiel en construction.Situé au premier étage de la nouvelle Residenza Stramonte, cette propriété moderne se compose de : salon avec cuisine ouverte et accès à une terrasse couverte, chambre à coucher et salle de bain avec baignoire et fenêtre.Les finitions sont de haute qualité et peuvent être personnalisées pendant les phases de construction selon les propositions du contrat.1 cave est inclus dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking dans le garage pour 40 000 CHF.La Residenza Stramonte est un nouveau complexe résidentiel moderne en construction. Le projet se compose de trois bâtiments, chacun développé sur trois niveaux hors sol, plus un sous-sol. Chaque bâtiment accueille un total de 9 unités résidentielles, garantissant une atmosphère calme. La construction est équipée de systèmes de dernière génération qui permettent de contenir la consommation et de réduire l'impact environnemental. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur avec distribution au sol.La position stratégique de Stabio, combinée avec la qualité de construction et l'efficacité énergétique du complexe, fait de cet appartement un choix idéal pour ceux qui cherchent un investissement sûr sur le marché immobilier. La proximité avec les principaux axes routiers et l'Italie, ainsi que l'implantation d'entreprises internationales dans la commune, garantissent un potentiel d'appréciation à moyen et long terme.MESURESAppartement : 52,58 m²Terrasse : 3,70 m²Surface commerciale : 54,43 m²Ref. : STR-PPP4A

Appartement 2,5 pièces avec jardin à Stabio dans une nouvelle construction

Appartement 2,5 pièces avec jardin à Stabio, dans un complexe résidentiel en construction avec livraison prévue pour septembre 2026.Situé au rez-de-chaussée, cet appartement moderne se compose de : entrée, salon avec cuisine ouverte, couloir avec prévoir pour raccordement lave-linge/sèche-linge, chambre à coucher et salle de bain. L'espace s'étend à l'extérieur grâce à la terrasse et au jardin privé, accessibles à la fois de la zone jour et de la chambre.Les finitions intérieures sont de haute qualité : sols et revêtements en grès porcelanisé, cuisine fabriquée en Italie.La Résidence Stramonte voit l'emploi de techniques de construction de pointe. Le bâtiment est équipé de installations de dernière génération qui permettent de contenir la consommation et de réduire l'impact sur l'environnement. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur avec distribution de chaleur par serpentine au sol.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking dans le garage pour 40 000 CHF.La position est très pratique pour la disponibilité de tous les services que la commune de Stabio offre. Les transports en commun sont accessibles à pied. Une solution d'habitation idéale également en tant que résidence secondaire.MESURESAppartement : 48,97 m²Terasse : 16,00 m²Jardin : 59,90 m²Surface commerciale : 62,96 m²Ref. : STR-PPP1ADans le même complexe résidentiel, d'autres appartements de différents types sont disponibles. Contactez-nous pour recevoir la brochure complète !

Palazzina de 6 appartements à Stabio

Palazzina de 6 appartements à Stabio, au cœur du centre historique de la ville, de construction récente.Idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement avec un rendement supérieur à 5,6%. Pour obtenir des informations plus détaillées, il est possible de prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers.La structure se compose de 6 appartements de 2,5 pièces, chacun caractérisé par un agencement qui comprend entrée, salon avec cuisine ouverte, chambre à coucher, salle de bain et terrasse avec vue sur les toits typiques de la ville.Les finitions sont de bonne qualité : sols et revêtements de salle de bain en carrelage, fenêtres en PVC avec double vitrage, volets, cuisine aménagée. Le chauffage est garanti par des serpents de chauffage au sol connectés à une pompe à chaleur.La palazzina s'étend sur quatre étages reliés par des escaliers internes. Le rez-de-chaussée abrite les caves, la salle technique et la buanderie du condominium. Les autres niveaux sont chacun occupés par deux appartements.La propriété ne dispose pas de places de parking privées, cependant, des places de parking publiques sont disponibles à proximité. De plus, malgré la position centrale dans le centre-ville, il est possible d'accéder confortablement en voiture pour les opérations de chargement et de déchargement.À quelques pas de l'immeuble, tous les services principaux sont disponibles, notamment des magasins, des bureaux de poste, des pharmacies, des banques, des écoles et des supermarchés. De plus, l'accès à l'autoroute, la gare et la frontière avec l'Italie peuvent être atteints en quelques minutes.MESURESSurface totale approximative : 280 m²en plus des pièces et des balcons disponiblesRef. : V-CF-STA-FON-9

Appartement 3.5 pièces à Stabio

Appartement 3.5 pièces à Stabio, une commune du Mendrisiotto particulièrement bien desservie grâce aux nombreux services à disposition des citoyens.Situé au quatrième étage, l'immobile se compose de : cuisine, salon lumineux avec accès au terrasse et vue dégagée, chambre à coucher, deuxième chambre qui est également particulièrement grande avec sortie sur la terrasse, une salle de bain avec baignoire et une salle de bain supplémentaire avec connexion pour la machine à laver.Grâce aux dimensions généreuses des chambres, l'appartement se prête très bien à un projet de modernisation et de redistribution des intérieurs, permettant par exemple de créer un espace de travail, un placard ou un salon réorganisé, augmentant ainsi la fonctionnalité et la valeur de la propriété au fil du temps.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking extérieure pour 25 000 CHF.Les finitions intérieures comprennent des fenêtres en PVC, un revêtement de sol en carreaux dans la zone d'entrée et du parquet dans le salon et les chambres. Le chauffage est garanti par une chaudière au fioul avec distribution par thermosiphons.L'appartement est situé dans un bâtiment des années 80 qui a subi des entretiens réguliers au fil du temps.La position est particulièrement stratégique grâce à la disponibilité des infrastructures et à la commodité des services disponibles : écoles, magasins, restaurants, installations sportives, espaces verts et connexions rapides vers Mendrisio, Chiasso et l'Italie voisine font de la commune de Stabio un endroit idéal pour les familles et pour ceux qui veulent vivre dans un contexte bien desservi.MESURESAppartement : environ 85 m²Ref.: V-CL-STA-LUV-16A

Stabio : Villa unifamiliale confortable avec grand jardin et importants indices de construction

À Stabio, située dans une belle oasis verte, nous proposons à la vente une villa unifamiliale confortable avec un appartement de 2,5 pièces attenant, un grand et splendide jardin privé et des importants indices de construction.La propriété est située sur un terrain rare et précieux en zone plane, avec de grandes dimensions (1141 m²) et une situation ensoleillée, dans le quartier calme et résidentiel de la Via Luvee 10, à quelques pas des principaux services offerts par la commune, tels que bars et restaurants, écoles moyennes et primaires, et la gare de Stabio.Le bâtiment, construit à l'origine en 1977, se présente dans un excellent état grâce à une maintenance régulière et constante (il est à noter qu'il y a des stores métalliques neufs et le remplacement de l'ancien système de chauffage par un plus récent au gaz). Il se caractérise par des pièces élégantes (les sols en marbre d'Arzo et le parquet sont remarquables), grandes et lumineuses. Le bâtiment comporte deux unités de logement : le rez-de-chaussée sert de première dépendance avec 2,5 pièces, tandis que les étages supérieurs sont dédiés à la deuxième unité de logement principale avec 5,5 pièces, réparties sur plusieurs niveaux.La maison est divisée en 5 niveaux et a une surface utile d'environ 200 m². Elle est composée comme suit : • Premier niveau (P-1) : Dans le sous-sol, il y a deux pièces de cave confortables et une pièce technique; • Deuxième niveau (PT) : Au rez-de-chaussée, il y a une pièce utilisée comme buanderie (ancienne garage de l'appartement) avec une douche attenante et un appartement/dépendance de 2,5 pièces. De l'entrée du premier appartement, on accède à un salon lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine séparée, une chambre à coucher et une salle de bains avec baignoire. • Troisième niveau (P1) : Les étages supérieurs de la maison sont dédiés au deuxième appartement, où au premier étage on trouve le séjour avec un salon lumineux, caractérisé par une splendide cheminée en marbre d'Arzo et accès à la grande terrasse, une salle à manger, une cuisine séparée et une salle de bains pour les invités. • Quatrième niveau (P2) : Le deuxième étage, dédié à la zone de nuit, se compose de deux chambres à coucher spacieuses, en plus d'une chambre à coucher simple lumineuse avec sortie sur la terrasse et une salle de bains avec baignoire. • Cinquième niveau (P3) : Le dernier étage, caractérisé par un plafond accueillant avec poutres apparentes, se compose d'un bel espace ouvert (potentiellement convertible en espace de vie) et d'une pièce supplémentaire qui sert de grenier à l'appartement. À l'extérieur, il y a une zone verte spectaculaire enrichie de buissons décoratifs et de plantes, ainsi qu'une zone de grill confortable avec un portique et une table en pierre, idéale comme zone de détente et de fraîcheur pendant toute la belle saison. En termes de stationnement, la propriété offre un garage double spacieux et deux places de parking supplémentaires découvertes sur la place extérieure. Sous le garage, il y a une cave confortable et une cave à vin supplémentaire.Grâce aux importants indices de construction du terrain (I.S. 1,0), situé en zone intensive, il y a la possibilité d'agrandir considérablement le bâtiment existant ainsi que de construire un corps secondaire à l'intérieur de la grande zone verte (SUL potentiellement exploitable 940 m²), permettant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation.Données de construction du terrain :- Zone intensive- S.E. 1141 m²- I.S. 1,0- SUL max 1141 m²- I.O. 50%- H max 13m- Superficie verte minimale 25%Cet objet est particulièrement adapté aux familles, même nombreuses, qui recherchent une solution confortable, spacieuse et stratégique, immergée dans la nature du Mendrisiotto. Plus d'informations sur demande.Emplacement : Grâce à son emplacement stratégique dans le sud du Tessin (frontalier avec l'Italie, à seulement 15 km de Varese) et à son attractivité fiscale (avec un multiplicateur égal à 65%), Stabio est une commune particulièrement recherchée, caractérisée à la fois par des implantations résidentielles et commerciales. En effet, outre les bâtiments résidentiels, le territoire abrite également de nombreuses activités commerciales et industrielles de renommée internationale, qui attirent de nombreux travailleurs dans la région chaque année.La gare de Stabio (qui relie le Tessin directement à Varese et à l'aéroport de Milan Malpensa) et la sortie d'autoroute de Mendrisio (à quelques kilomètres) garantissent aux résidents une excellente mobilité, leur permettant de rejoindre les principales villes du Tessin en peu de temps.Stabio est un emplacement idéal non seulement pour la gamme complète d'infrastructures et de services présents dans la région, mais également pour son paysage ensoleillé et vallonné, caractérisé par de grands espaces verts et des vignobles.

Grande maison de 5.5 pièces avec jardin dans une zone verte à Stabio

Nous proposons à la vente une belle maison unifamiliale de 5,5 pièces située dans un quartier résidentiel calme de Stabio, dans une position privilégiée sur une rue en impasse qui garantit l'intimité, la sécurité et une haute qualité de vie. Construite dans les années 80 et ayant fait l'objet de nombreuses interventions de modernisation au fil des ans, la propriété est en excellent état et est prête à être habitée sans nécessiter de travaux importants. L'entrée conduit à la grande et lumineuse zone de vie, caractérisée par des pièces accueillantes et bien distribuées. La cuisine est séparée et habitable, avec accès direct au beau jardin d'environ 300 m²; si désiré, elle peut être transformée en un espace de vie moderne ouvert pour créer un grand espace de vie unique. Au même niveau, il y a également une salle de bain avec douche. Le véritable point fort de la maison est les espaces extérieurs. Le grand jardin, complètement rénové et soigné dans les moindres détails, offre de grandes surfaces vertes où l'on peut passer des moments agréables à l'air libre et est enrichi d'un élégant gazebo dédié à la zone de détente et d'un spacieux local à outils. La zone de nuit, située à l'étage supérieur, accueille une chambre à coucher, deux chambres simples, une salle de bain avec fenêtre et baignoire, ainsi qu'un balcon avec vue sur la verdure environnante. Dans le sous-sol, nous trouvons une caractéristique taverne avec cuisine, parfaite pour recevoir des amis et de la famille, en plus de la salle technique et de la cave. La propriété est complétée par un garage double et deux places de parking extérieures confortables. Au fil du temps, la maison a été constamment valorisée par des travaux de rénovation importants. En 2007, la nouvelle cuisine et le jardin d'hiver ont été réalisés; en 2018, le toit a été complètement refait et toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres à triple vitrage modernes; en 2022, la façade a été renouvelée et les intérieurs ont été peints; en 2023, une pompe à chaleur moderne a été installée à la place du système diesel précédent, tandis que en 2025, le jardin et la nouvelle grille en fer forgé ont été complètement rénovés. Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé et calme, sans renoncer à la commodité des principaux services. Grâce aux grands espaces intérieurs, au magnifique jardin de 300 m² et aux interventions de modernisation importantes déjà réalisées, la maison offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Maison multifamiliale avec 3 appartements à vendre, idéale également comme investissement

Au cœur du noyau caractéristique de Stabio, dans une zone calme et bien desservie, nous proposons à la vente une jolie maison multifamiliale composée de trois appartements indépendants. La propriété jouit d'une position stratégique, à quelques pas des écoles, des banques, des magasins, des arrêts de bus et de la gare, ainsi que de la proximité pratique avec l'autoroute.Cette proposition s'adresse à la fois aux familles qui désirent une résidence flexible et spacieuse et aux investisseurs à la recherche d'une solution immobilière avec un excellent potentiel de revenus.CHF 1’285’000.– ou de choisir l'un des appartements individuels.Rez-de-chaussée – Appartement 3,5 pièces (53,66 m²) Comportant hall d'entrée, salon lumineux avec cuisine aménagée, deux chambres, salle de bain avec douche et buanderie privée. Prix: CHF 375’000.–Premier étage – Appartement 3,5 pièces (56,69 m²) Hall d'entrée, grand salon avec poêle et cuisine aménagée, deux chambres, salle de bain avec douche et buanderie privée. Prix: CHF 375’000.–Deuxième étage – Appartement duplex 4,5 pièces (87,72 m²) L'unité s'étend sur deux niveaux : au premier, nous trouvons un grand salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bain avec fenêtre et baignoire à jets ; au niveau du grenier, deux chambres, une salle de hobby, salle de bain avec douche et buanderie privée. Prix: CHF 575’000.–Deux places de parking extérieures et un local de stockage pratique pour vélos ou motos complètent la propriété.Cette maison représente une solution polyvalente et intéressante, à la fois comme résidence principale et comme investissement générant des revenus dans l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto.

SUPER PRIX, NIVEAU UNIQUE IMMERGÉ DANS LE VERT

Située dans un quartier résidentiel calme mais bien desservi, cette propriété représente une combinaison rare de modernité, d'espace et de fonctionnalité. Venez découvrir une belle maison moderne de 6,5 pièces, construite en 2013 sur un grand terrain de plus de 900 m², qui constitue la solution parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui veulent vivre en toute liberté, entourés de verdure et de tranquillité dans la commune de Stabio.En entrant dans l'entrée, vous vous trouverez dans un environnement soigneusement conçu avec un beau parquet en chêne, où chaque détail a été pensé pour offrir du bien-être et de la fonctionnalité : un grand salon avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte avec des appareils Miele de dernière génération et une première chambre, qui est spacieuse et fonctionnelle, parfaite comme chambre d'invités ou bureau. Dans le corridor, nous trouvons une belle chambre avec salle de bain privée pour les invités.La zone de nuit, pour garantir une intimité maximale, dispose d'une belle chambre principale avec salle de bain privée et baignoire à jets, ainsi que de deux autres chambres simples desservies par une deuxième salle de bain avec douche.Mais ce n'est pas tout, pour garantir un confort et un espace supplémentaires, il y a une autre chambre d'étude parfaite pour le télétravail ou comme salle de loisirs. La propriété est complétée par un garage triple avec un espace interne ample, une buanderie et un grand cellier.Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-air avec des serpentes de chauffage au sol pour garantir les économies d'énergie maximales. Les fenêtres sont en PVC avec triple vitrage ; l'isolation extérieure et le système de climatisation garantissent une température idéale toute l'année. De plus, un système de domotique et des stores électriques rendent la propriété fonctionnelle et moderne. Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Villa moderne de 4.5 pièces à Stabio avec balcon et garage

San Pietro – StabioUn nouveau mode de vie, entre tradition et innovation.Au cœur du Mendrisiotto, sur un terrain de 1’621 m², naît un projet résidentiel composé de 6 villas identiques disposées autour d'une cour centrale verte — un rappel contemporain aux typiques cours historiques de la région.Les habitations, développées sur 3 niveaux, offrent :• Jardin privé• Parking couvert pour 2 voitures• Grande zone de jour avec double loggia (une donnant sur la cour, une plus réservée sur le jardin)• 3 chambres à coucher, dont une avec salle de bain en suite• Espaces lumineux avec double hauteur dans le salonLe projet met au centre la qualité de la vie et la durabilité :Structure en bio-construction à haute isolation thermique et acoustiqueInstallation photovoltaïqueSystème de refroidissementSystème domotiquePréparation pour la station de recharge de véhicules électriquesFacade ventiléeFenêtres en bois/aluminium avec triple vitragePas de sous-sol, impact environnemental minimal et intégration maximale dans le contexte.Un équilibre parfait entre espaces communs et intimité, nature et confort, esthétique et technologie.Si vous souhaitez vivre dans un environnement moderne, durable et adapté aux familles, ce projet est pour vous. Position stratégique : La villa bénéficie d'une situation calme et ensoleillée, avec de bons accès aux services essentiels. L'école de la Via Pozzetto est accessible en seulement 4 minutes à pied, tandis que le supermarché Coop et la Farmacia Montalbano sont à 7 minutes. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus San Pietro di Stabio en 6 minutes et la gare de Stabio en 15 minutes à pied.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison moderne, fonctionnelle et adaptée aux familles dans l'une des zones les plus appréciées du canton du Tessin. La combinaison de design contemporain, de confort de vie et de position privilégiée fait de cette villa le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme sans renoncer aux commodités de la vie urbaine.

Villa moderne de 4.5 pièces à Stabio avec balcon et garage

San Pietro – StabioUn nouveau mode de vie, entre tradition et innovation.Au cœur du Mendrisiotto, sur un terrain de 1’621 m², naît un projet résidentiel composé de 6 villas identiques disposées autour d'une cour centrale verte – un rappel contemporain aux cours historiques typiques de la région.Les habitations, développées sur 3 niveaux, offrent :• Jardin privé• Parking couvert pour 2 voitures• Vaste zone de jour avec double loggia (une donnant sur la cour, une plus réservée sur le jardin)• 3 chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bain en suite• Espaces lumineux avec double hauteur dans le salonLe projet met au centre la qualité de la vie et la durabilité :Construction bio à haute isolation thermique et acoustiqueInstallation photovoltaïqueSystème de refroidissementSystème domotiquePréparation pour la station de recharge de véhicules électriquesFaçade ventiléeFenêtres en bois/aluminium avec triple vitragePas de sous-sol, impact environnemental minimal et intégration maximale dans le contexte.Un équilibre parfait entre espaces communs et intimité, nature et confort, esthétique et technologie.Si vous souhaitez vivre dans un environnement moderne, durable et adapté aux familles, ce projet est pour vous.Position stratégique : La villa bénéficie d'une situation calme et ensoleillée, avec de bons accès aux services essentiels. L'école de la Via Pozzetto est accessible en seulement 4 minutes à pied, tandis que le supermarché Coop et la pharmacie Montalbano sont à 7 minutes. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus San Pietro di Stabio à 6 minutes et la gare de Stabio à 15 minutes à pied.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison moderne, fonctionnelle et adaptée aux familles dans l'une des zones les plus appréciées du canton du Tessin. La combinaison de design contemporain, de confort de vie et de position privilégiée fait de cette villa le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme sans renoncer aux commodités des services urbains.

Nouvelle villa 5.5 pièces en bioconstruction avec jardin - Stabio

Au cœur du Mendrisiotto, à San Pietro di Stabio, naît un projet résidentiel exclusif composé de 6 villas disposées autour d'une cour verte centrale, réinterprétation moderne des traditionnelles cours tessinoises.Nous proposons une villa de 5.5 pièces sur 3 niveaux avec environ 228 m² d'espace habitable, caractérisée par des pièces spacieuses et lumineuses, des doubles hauteurs sur le salon et une distribution moderne et fonctionnelle.La zone journée dispose d'un élégant salon avec une double loggia couverte : une donnant sur la cour centrale et une plus réservée sur le jardin privé.La zone nuit comprend 3 chambres à coucher, dont une avec salle de bain en suite, ainsi que 2 salles de bain supplémentaires.La propriété est complétée par :un jardin privé2 places de parking couvertesune construction en bio-bâtimentune façade ventiléedes fenêtres en triple vitrage bois/aluminiumun système photovoltaïqueun refroidissementde la domotiqueune préparation pour la station de recharge de véhicules électriquesZone calme et ensoleillée, à proximité de tous les principaux services, écoles, transports en commun et gare de Stabio.Disponible à partir de mars 2027. Prix : CHF 997000.

Nouvelle villa 5.5 pièces en bio-construction avec jardin - Stabio

Au cœur du Mendrisiotto, à San Pietro di Stabio, naît un projet résidentiel exclusif composé de 6 villas disposées autour d'une cour verte centrale, réinterprétation moderne des traditionnelles cours tessinoises.Nous proposons une villa de 5.5 pièces sur 3 niveaux avec environ 228 m² d'espace habitable, caractérisée par des pièces spacieuses et lumineuses, des doubles hauteurs sur le salon et une distribution moderne et fonctionnelle.La zone jour dispose d'un élégant salon avec double loggia couverte : une donnant sur la cour centrale et une plus réservée sur le jardin privé.La zone nuit comprend 3 chambres à coucher, dont une principale avec salle de bain en suite, ainsi que deux salles de bain supplémentaires.La propriété est complétée par :jardin privé2 places de parking couvertesconstruction en bio-bâtimentfaçade ventiléevitrage triple bois/aluminiumsystème photovoltaïquerefroidissementdomotiquepréparation pour la station de recharge de véhicules électriquesZone calme et ensoleillée, proche de tous les principaux services, écoles, transports en commun et gare de Stabio.Disponible à partir de mars 2027. Prix : CHF 1010000.

Superbe villa unifamiliale 4.5 pièces avec jardin à Stabio

Belle et spacieuse maison unifamiliale de 4,5 pièces, 224 m² de surface habitable, terrasse et grand jardin privé, construite dans les années 90 sur un terrain de plus de 380 m², entièrement plat et actuellement en excellent état, développée sur 2 niveaux + sous-sol, insérée dans un contexte résidentiel calme de maisons et villas unifamiliales dans la commune de San Pietro di Stabio, à proximité de tous les principaux services et de l'entrée d'autoroute.Si nécessaire, il est possible d'évaluer des interventions d'amélioration pour porter la propriété à la norme de la dernière génération.La villa est disposée comme suit :Au REZ-DE-CHAUSSEE, accès à la zone de jour composée d'un entrée avec vestiaire et armoires murales, d'un salon avec salle à manger et cheminée dont on peut accéder à l'extérieur, avec une terrasse équipée de stores, d'un barbecue et d'un jardin plat de 250 m², d'une grande cuisine habitable avec également accès au jardin, et d'une première salle de bain avec douche.À l'ÉTAGE SUPÉRIEUR, le coin nuit accueillant est développé, composé de trois chambres, dont deux sont des chambres doubles et une est une grande chambre simple, servies par une grande salle de bain avec baignoire à jets d'angle et double lavabo.De deux de ces chambres, on peut également accéder à un grand balcon donnant sur le jardin.En descendant au SOUS-SOL, on atteint la très spacieuse pièce hobby avec deuxième cheminée, convertible en grotte ou bureau, buanderie, locaux techniques et cave, afin de pouvoir organiser au mieux toutes les fonctions et les espaces de la maison.Ce niveau est chauffé et idéal également pour ceux qui ont besoin d'un studio privé.La propriété est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage et est chauffée par un système au fuel avec distribution par le sol.Les frais de gestion sont d'environ 250 CHF par mois.La villa est située dans un quartier très desservi, à quelques pas de l'arrêt des transports en commun, à environ 500 mètres de la maternelle, de l'école primaire et secondaire, et des commerces, à quelques minutes en voiture de la banque, du bureau de poste et de l'entrée d'autoroute.La propriété comprend un beau garage accessible de l'intérieur et directement du jardin, et trois places de parking extérieures non couvertes, incluses dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !DM/4389

SAN PIETRO DI STABIO - MAISON UNIFAMILIALE MERVEILLEUSE

Découvrez cette merveilleuse propriété située à San Pietro di Stabio. Construite en 1996, elle a toujours été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. Elle offre des espaces généreux et un design raffiné qui ne vous laissera pas indifférent. Avec une surface de 230 m², chaque recoin de cette villa a été soigneusement conçu. Cette propriété, située dans un endroit calme et accessible, offre tout ce que une famille pourrait désirer.Avec un total de 7,5 pièces, la propriété est divisée comme suit:- RDC: Hall d'entrée avec armoires encastrées, salle de bain pour les invités, bureau, grande cuisine, salle à manger et salon avec cheminée, qui donne directement accès au jardin privé soigneusement entretenu.- Étage: Chambre principale avec salle de bain en suite entièrement rénovée en 2020, deux grandes chambres, dont une avec accès privé au balcon, et une salle de bain avec douche.- Sous-sol: Très grande pièce de loisirs chauffée, buanderie, local technique et spacieuse cave à vin.En outre, la propriété dispose d'un garage simple pratique et de trois places de parking découvertes.Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière à gaz.La propriété est à vendre pour seulement CHF 1'030'000.-, un véritable joyau qu'il ne faut pas laisser échapper. Contactez-nous aujourd'hui pour une visite!