127 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6850 (Mendrisio)

Résidence historique prestigieuse avec jardin au cœur du centre-ville de Mendrisio.

Dans le pittoresque centre historique de Mendrisio, dans un emplacement calme, ensoleillé et protégé, se trouve cette superbe résidence historique, soigneusement rénovée et complétée par un charmant jardin privé. La propriété combine de manière harmonieuse le charme intemporel de l'architecture historique avec le confort des normes de vie modernes et offre une atmosphère d'élégance exceptionnelle et de bien-être actuel.La maison, indépendante sur trois côtés, dispose d'une surface habitable d'environ 309 m², entourée d'un terrain soigneusement entretenu d'environ 450 m².Les pièces spacieuses et lumineuses sont conçues avec un grand sens de l'harmonie et de la fonctionnalité et comprennent : • un élégant salon avec plafonds anciens, cheminée et salle à manger, • une grande cuisine de environ 20 m² avec accès à un joli balcon extérieur, • quatre chambres à coucher, • trois salles de bains et un WC pour les invités, • deux pièces polyvalentes, idéales comme bureau, salle de loisirs, salle de télévision ou chambre d'invités, plusieurs débarras, balcon, terrasse, buanderie et local technique. Au sous-sol, avec entrée séparée, se trouvent deux pièces dans leur état d'origine avec jardin privé et un vaste espace de stockage/atelier – un espace flexible, idéal pour créer un appartement indépendant pour invités, un bureau ou une unité louable, puisque les branchements nécessaires sont déjà présents.À l'extérieur, la propriété offre un jardin soigneusement entretenu ainsi qu'un grand garage avec place pour 2-3 voitures, motos et vélos – une véritable rareté dans le centre historique de Mendrisio.La résidence dispose également de trois entrées séparées, ce qui la rend idéale pour différentes utilisations résidentielles ou commerciales : comme maison de famille, résidence avec bureau attenant ou comme résidence avec hébergement pour invités.Prix de vente : CHF 1'990'000.–Utilisable comme résidence principale ou secondaire

MENDRISIO CENTRE: TRÈS CONVENABLE 2,5 PIÈCES ZONE PIÉTONNE

Joli appartement en centre-ville, 2 ½ pièces, 45 m², dans la zone piétonne, immédiat et pratique avec toutes les infrastructures urbaines, magasins, écoles, arrêts de bus, bureaux. L'accès au centre commercial de la Piazza Alla Valle est particulièrement aisé, directement accessible avec l'ascenseur de la cour. Il est situé au premier étage d'un bâtiment récemment rénové et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec coin cuisine, d'une salle de bain, d'une chambre à coucher. Avec un ascenseur confortable, vous pouvez accéder à la zone du sous-sol où se trouve une cave et la buanderie commune. La vente en tant que résidence secondaire est autorisée. Pièces modernes et très lumineuses, environnement de tranquillité absolue.

Mendrisio - EDIFICIO COMMERCIALE A REDDITO

LocalizzazioneL'immobile si trova in una posizione altamente strategica, nel centro di Mendrisio, a pochi metri dai principali centri commerciali, tra cui il rinomato FoxTown, conosciuto a livello internazionale, e in prossimità dello svincolo autostradale, garantendo così un'ottima accessibilità.Dimensioni e StrutturaFondo: 449 mqSuperficie utile lorda: 1'338 mq, suddivisa in:6 piani fuori terra da 223 mq ciascuno oltre a 2 piani interrati con:Cantine, Deposito/ magazzino, 1 lavanderia, Locale tecnico Locali di servizio6 posti auto al piano terra (diversi posteggi comunali nella immediate vicinanze)Caratteristiche aggiuntiveL'edificio è stato ristrutturato nel 2017, riducendo significativamente i costi di manutenzione nel breve termine e aumentando l'attrattiva degli spazi locativi. La sua posizione, vicina a tutte le principali infrastrutture, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.L'immobile è interamente locato con contratti a lungo termine, generando un reddito netto annuo di circa 5%.L'acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.BESCHREIBUNGLageDie Immobilie befindet sich in einer hochstrategischen Lage im Zentrum von Mendrisio, nur wenige Meter von den wichtigsten Einkaufszentren entfernt, darunter das international bekannte FoxTown, sowie in der Nähe der Autobahnabfahrt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet.Größe und StrukturGrundstück: 449 m²Bruttonutzfläche: 1.338 m², unterteilt in: 6 Obergeschosse von je 223 m²2 Untergeschosse mit:Keller, Lagerraum, 1 Waschraum, Technischer Raum und Diensträume6 Parkplätze im Erdgeschoss ((Mehrere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe)Zusätzliche MerkmaleDas Gebäude wurde 2017 renoviert, wodurch die Instandhaltungskosten für den kurzen Zeitraum erheblich gesenkt und gleichzeitig die Attraktivität der Mietflächen erhöht wurden. Die Lage in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen steigert den Wert und das Potenzial der langfristigen Wertsteigerung der Immobilie.Finanzielle ÜberlegungenDie Immobilie ist vollständig vermietet mit langfristigen Verträgen und generiert ein netto jährliches Einkommen von circa 5%.Der Erwerb ist auch für ausländische Investoren ? sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen ? möglich.

Appartement 5,5 pièces avec jardin - Idéal pour votre famille

Dans un complexe résidentiel moderne et soigné avec piscine couverte, salle de sport, sauna et parc condominium, nous proposons à la vente à Mendrisio un spacieux appartement de 5,5 pièces avec jardin privé plat, idéal pour les familles qui souhaitent de l'espace, du confort et des services exclusifs.L'appartement est situé au rez-de-chaussée et se distingue par une distribution fonctionnelle des espaces et une grande luminosité.Disposition intérieure:• entrée• grand salon avec cuisine ouverte et île• grandes fenêtres avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin privé• chambre principale avec salle de bain attenante• trois chambres supplémentaires• deuxième salle de bain• troisième salle de bain (actuellement utilisée comme buanderie)Les finitions de qualité garantissent le confort et la praticité dans la vie quotidienne : sols en gres, salles de bain entièrement carrelées, cuisine équipée avec plaque de cuisson à induction, fenêtres en PVC avec double vitrage, stores électriques, brise-soleil et chauffage/refroidissement au sol.Le complexe offre une splendide zone de bien-être à la disposition des résidents, avec piscine couverte équipée de natation à contre-courant, salle de sport, sauna, zone de détente, douches et services, le tout donnant sur le vert du parc intérieur : un ajout de valeur parfait également pour les familles avec enfants.Grâce au chauffage géothermique et aux panneaux photovoltaïques, l'immobilier bénéficie de faibles coûts de gestion.Accessoires:• cave, buanderie condominiale• possibilité d'acheter 2 places de parking dans le garage à CHF 40'000 chacunePosition:Quartier résidentiel calme et bien desservi, à proximité immédiate des écoles, supermarchés, magasins, centres sportifs et transports en commun. Excellentes liaisons avec Lugano et les villes italiennes de Côme et Varèse.Surfaces:• Appartement: 146 m²• Portique: 16,5 m²• Jardin: 111 m²• Surface commerciale: 165 m²Prix: CHF 1'070'000.-- + 2 places de parking dans le garage à CHF 40'000.-- chacune L'appartement peut également être vendu comme résidence secondaire.Intéressant prêt bancaire avec échéance 2028N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Mendrisio: appartement 2.5 pièces, 56 m², lumineux, deuxième étage, dans

Mendrisio: appartement 2.5 pièces, 56 m², lumineux, au deuxième étage; 1 chambre, 1 salle de bain, 1 place de parking. Contexte tranquille, près des services.Cette propriété est située au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu et se compose de: - entrée avec armoires murales- salon lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur la zone verte - cuisine habitable,- chambre spacieuse - salle de bain avec baignoire.L'offre est complétée par un emplacement de parking en garage à CHF 40'000.

Appartement élégant de 2,5 pièces au centre de Mendrisio

Appartement beau, élégant et accueillant de 2,5 pièces d'environ 50 m², inséré dans un contexte résidentiel caractéristique de seulement 5 unités récemment réalisées au cœur de Mendrisio, dans une position centrale et stratégique, à quelques pas de tous les principaux services facilement accessibles à pied. Dans les environs immédiats, nous trouvons des magasins, des restaurants, des bars, des banques, des bureaux de poste et des moyens de transport, ce qui rend cette propriété idéale pour ceux qui veulent vivre au centre avec un maximum de confort.L'unité est vendue avec des meubles sur mesure et se compose d'un coin cuisine-salle à manger lumineux entièrement équipé d'appareils modernes de haute qualité. Dans cet environnement, il y a également un grand placard intégré parfaitement au style de l'appartement.En poursuivant, nous trouvons un corridor qui mène à la deuxième pièce, polyvalente et bien organisée, idéale comme salon ou chambre à coucher. Cet environnement est également meublé de solutions pratiques et intelligentes, dont un lit pliant confortable intégré au mobilier et un canapé élégant, qui permettent d'optimiser les espaces sans renoncer au confort. L'appartement est complété par une belle salle de bain spacieuse et fenêtrée avec une grande douche.À l'extérieur, vous pouvez profiter d'une belle terrasse privée d'environ 20 m² donnant sur la cour intérieure, un espace réservé et calme, idéal pour créer une zone de détente agréable avec des meubles de jardin et vivre des moments de tranquillité absolue au cœur de la ville.Une valeur supplémentaire de cette propriété est le sous-sol hors sol d'environ 10 m², équipé de grandes fenêtres et donc extrêmement polyvalent : parfait comme salle de sport privée, salle de hobby, studio ou pièce multifonctionnelle.Le standard des finitions est vraiment bon, ainsi que la qualité de la cuisine, de la salle de bain et des revêtements. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, tandis que le chauffage est alimenté par une chaudière à gaz moderne avec serpentines, garantissant le confort et l'efficacité résidentielle.Cette solution représente l'idéal pour ceux qui cherchent la praticité et le confort moderne, insérés dans un contexte caractéristique et riche en charme, à quelques pas du centre de Mendrisio et de chaque service essentiel.L'appartement ne dispose pas d'un parking privé, mais dans les environs immédiats, il y a de nombreux parkings publics disponibles tout au long de la journée, en plus du parking de Mendrisio Centro situé à quelques pas de l'appartement.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

DUPLEX 4.5 PIÈCES AVEC BELLE TERRASSE COUVERTe À MENDRISIO

À Castel San Pietro, à seulement 1 km de Mendrisio, nous proposons une propriété avec entrée indépendante d'environ 180 m², répartie sur trois niveaux, insérée dans un petit contexte résidentiel de 2005 avec seulement deux unités d'habitation.Cette propriété représente une solution résidentielle rare sur le marché, car elle combine la confidentialité et l'indépendance typiques d'une maison détachée avec les avantages d'une solution insérée dans un contexte résidentiel qui est à la fois soigné et calme.L'un des éléments les plus appréciables de la propriété est la belle terrasse couverte avec des portes vitrées coulissantes, un espace extérieur qui devient une véritable extension de la zone de vie. Ici, vous pouvez passer des moments de détente, des déjeuners en famille ou des soirées conviviales en toute saison, en profitant d'une atmosphère réservée et agréable.La propriété se compose de:SOUS-SOL avec garage privé spacieux pour deux voitures, une grande salle de hobby avec fenêtre, idéale comme étude, salle de sport ou salle polyvalente, et la salle de buanderie privée également équipée d'une fenêtre.REZ-DE-CHAUSSEE, également accessible via une entrée séparée, se compose du hall d'entrée, du grand et lumineux salon, de la cuisine semi-habitable et de l'accès direct à la terrasse couverte.La zone de vie est particulièrement accueillante et fonctionnelle, grâce à la connexion parfaite entre les environnements internes et l'espace extérieur.PREMIER ÉTAGE, où se trouve la zone de nuit composée de la chambre principale et de deux autres chambres spacieuses, toutes avec planchers en bois, une salle de bain avec douche et WC et la salle de bain principale avec fenêtre, baignoire et sanitaires suspendus.Le niveau supérieur est occupé par un grenier, accessible via une trappe avec une échelle rétractable, idéal comme espace de stockage supplémentaire.La propriété est en excellent état et dispose de:- fenêtres en bois/aluminium avec double vitrage;- chauffage par pompe à chaleur;- distribution de chaleur avec chauffage au sol;- système de climatisation.La propriété bénéficie d'une position particulièrement stratégique, qui permet de rejoindre rapidement tous les principaux services de la zone.À proximité immédiate se trouvent l'arrêt de bus, les écoles, les supermarchés, la gare et l'hôpital, ce qui rend cette solution particulièrement adaptée aux familles avec enfants.Castel San Pietro offre un multiplicateur extrêmement avantageux.Deux places de parking dans le garage privé à CHF 25 000 chacune, non incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

APPARTEMENT ESPACIEUX 4.5 PIÈCES DANS UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À MENDRISIO

À Mendrisio, dans un emplacement central mais calme, nous proposons à la vente un appartement spacieux de 4,5 pièces d'environ 110 m², situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble construit au milieu des années 1960 et bien entretenu au fil du temps.L'appartement se distingue par ses espaces généreux et bien distribués, idéaux pour ceux qui désirent des espaces de vie confortables à vivre et personnaliser.Grâce à la taille généreuse et à la disposition fonctionnelle des espaces, l'appartement offre d'excellentes possibilités de rénovation et de personnalisation, représentant une opportunité intéressante à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif.La propriété peut également être achetée meublée, permettant une utilisation immédiate.L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée confortable qui mène au grand salon lumineux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'un accès direct au balcon récemment rénové.La zone de vie est complétée par une cuisine habitable.La zone de nuit comprend:Deux chambres à coucher spacieuses, toutes deux avec accès au balcon, un bureau, deux salles de bains (l'une avec douche et l'autre avec baignoire) et un placard mural pratique dans le couloir.Au fil des ans, quelques travaux d'amélioration ont été réalisés, notamment:- le remplacement complet des fenêtres par des fenêtres en PVC et vitrage triple- le remplacement de la chaudière il y a environ dix ans- la connexion au réseau de fibres optiques.Le chauffage est alimenté par du mazout avec distribution par radiateurs.L'emplacement est particulièrement pratique: à proximité immédiate se trouvent des arrêts de transports en commun, des magasins, des supermarchés, des écoles, une gare et un bureau de poste.La propriété est complétée par une grande cave incluse dans le prix, un parking privé (CHF 30'000) et un parking extérieur (CHF 20'000), tous deux exclus du prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ER/17356

Appartement caractéristique de 2,5 pièces à Mendrisio

POSSIBILITÉ DE LOCATION-ACHAT !Mendrisio est une commune suisse du canton du Tessin, chef-lieu et centre du district du même nom, ayant le statut de ville.Mendrisio est située au sud du canton du Tessin (Sottoceneri), au centre d'une plaine qui part de la rive la plus méridionale du lac de Lugano et s'ouvre vers le sud.L'immobilier est situé dans le centre historique de Mendrisio. Les magasins, les restaurants, les arrêts des transports en commun, la mairie et les zones d'intérêt culturel telles que les musées et les cinémas sont accessibles à pied et facilement.La Via Nobili Rusca est une rue calme et bien entretenue, et la cour jouit exceptionnellement de beaucoup de lumière et d'une vue agréable.L'appartement que nous proposons à l'intérieur d'une magnifique cour est un 2,5 pièces au 1er étage (avec ascenseur), dans une petite palazzina en cours de rénovation.Les intérieurs sont ainsi divisés : de l'entrée, on accède à l'espace de vie ouvert spacieux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte avec de grandes fenêtres qui donnent sur la partie intérieure et laissent entrer beaucoup de lumière dans les pièces. De l'autre côté, se trouve une salle de bain spacieuse avec douche et la chambre principale ainsi qu'une pièce avec lave-linge et sèche-linge.La propriété sera finement rénovée, en conservant son caractère mais également en étant moderne et fonctionnelle avec tous les conforts.À proximité, il y a plusieurs places de parking communales à des prix très avantageux.

Immeuble à rénover avec potentiel pour 4 appartements

Genestrerio - Palazzina située dans le noyau caractéristique du village, complètement à rénover. L'immobilier offre une opportunité intéressante avec la possibilité de réaliser quatre appartements indépendants, idéaux pour investir et louer.La propriété est située dans un emplacement pratique, juste en face des parkings, un élément rare et très pratique pour les immobiliers situés dans le noyau. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent valoriser une propriété dans un contexte historique et tranquille.

Maison d'époque avec tour et jardin en centre-ville

Dans le centre de Mendrisio, dans le quartier de Municipio, nous proposons à la vente une superbe villa sur deux niveaux avec jardin, caractérisée par une tour en pierre avec un appartement supplémentaire de 3,5 pièces.Une fois à l'intérieur de la propriété, à travers la porte, un chemin bordé d'arbres où vous pouvez garer jusqu'à cinq voitures mène au bâtiment principal. Au rez-de-chaussée, il y a un entrée spacieuse, une cuisine, un salon avec un plafond peint, une chambre avec une cheminée ornementale ancienne, une salle de bain et l'escalier en pierre qui mène aux étages supérieurs. Au premier étage, nous trouvons une chambre à coucher double, la grande salle de bain principale et une autre chambre à coucher double. En montant plus haut dans la tour, nous trouvons l'appartement indépendant, avec une grande zone de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, une chambre et une salle de bain. En poursuivant à l'étage supérieur, il y a enfin une autre chambre. À l'extérieur, la propriété est entourée sur trois côtés par le jardin, qui est planté et plat.La toiture de la tour et l'appartement dans celle-ci ont été rénovés en 2016. De nouveaux sols ont été posés dans la cuisine et le salon. Chauffage avec radiateurs et climatisation.Maison idéale également pour deux familles, dans un quartier central avec tous les services à portée de main et l'exclusivité que cette maison unique peut offrir.

Appartement lumineux de 2,5 pièces rénové, en zone centrale à Mendrisio

Nous proposons à la vente à Mendrisio un appartement de 2,5 pièces d'environ 72 mètres carrés de surface habitable brute, complètement rénové en 2024.La propriété est située dans une zone centrale, mais très calme, ensoleillée et avec les principaux services, infrastructures, magasins et transports publics à proximité et accessibles à pied en quelques minutes. Les espaces intérieurs sont répartis comme suit :grand hall d'entrée, salon lumineux équipé de la climatisation, salle à manger et cuisine ouverte sur le séjour, grande chambre, salle de bain fenêtrée avec douche et préparation pour l'installation d'une machine à laver. Du séjour et de la chambre, on accède à deux balcons couverts, tous deux équipés de stores électriques. Cette propriété est complétée par un cave. En 2024, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, comprenant la rénovation des sols, à l'exception du parquet de la chambre, qui a été poncé et verni, la rénovation totale de la salle de bain et de la cuisine, y compris les meubles, l'installation de la climatisation dans le salon, le remplacement de toutes les portes intérieures, le remplacement des anciennes persiennes par de nouvelles à commande électrique et la rénovation de l'installation électrique. Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Appartement lumineux et moderne de 4,5 pièces à Rancate

MendrisioSomptueux appartement moderne de 4,5 pièces, entouré de verdure à Rancate.Si vous cherchez une oasis de modernité, ne cherchez pas plus loin ! Cet appartement de 4,5 pièces, situé dans le noyau pittoresque de Rancate, offre une combinaison parfaite de confort contemporain et de sérénité.Caractéristiques :L'appartement se caractérise par un spacieux salon avec de grandes fenêtres, qui donnent sur une vue des montagnes environnantes. Une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, complète cet espace.Les trois chambres à coucher spacieuses offrent tout l'espace dont vous avez besoin pour vous et votre famille. En outre, deux salles de bains complètes, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, garantissent confort et praticité.L'appartement dispose également d'une grande terrasse, idéale pour profiter du paysage environnant et passer des moments agréables à l'extérieur. Exclus de l'offre, un parking pratique est à votre disposition pour vous assurer un stationnement facile et sécuritaire.1 place de parking extérieure et 1 place de parking intérieure : CHF 60'000.-Situé dans une position privilégiée, entre la verdure luxuriante et le charme du noyau de Rancate, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un endroit pour se retirer de l'agitation quotidienne sans renoncer au confort et au style moderne.Ne laissez pas échapper cette opportunité unique, contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite.

Palazzina per uffici e spazio commerciale/ Bu?rogebäude und Gewerberäu

L'edificio adibito a uffici si trova nel centro di Mendrisio, di fronte al centro commerciale Migros e ai negozi, ed è quindi situato in una posizione comoda. Lo stabile dispone di ampi uffici e di 6 posti auto. L'edificio è stato ristrutturato nel 2017 ed è quindi in ottime condizioni. Il 100% degli uffici è affittato con contratti a lungo termine.Contattateci per ulteriori informazioni.Das Bu?rogebäude befindet sich im Zentrum von Mendrisio, vis-a-vis vom Einkaufszentrum Migros und den Geschäften, und liegt daher in einer bequemen Lage. Das Gebäude verfu?gt u?ber grosse Bu?roräume und 6 Parkplätze. Das Gebäude wurde 2017 renoviert und ist daher in sehr gutem Zustand. 100% der Bu?ros sind langzeitig vermietet.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Villa avec jardin et piscine à Mendrisio

A Mendrisio vendiamo una villetta in posizione ideale, vicino a tutte le infrastrutture. Le rifiniture sono state curate nei dettagli e comprendono pavimenti in cotto e parquet, cucina Miele, bagni Villeroy & Boch e sistema di allarme. Il grande giardino offre una piscina automatizzata, zona pergola e casetta per attrezzi, con sistema di irrigazione.

Mendrisio: Palazzo a Reddito 1'200 mq

Palazzo commerciale a reddito nel centro di MendrisioNel pieno centro di Mendrisio, in posizione strategica e perfettamente servita, proponiamo in vendita palazzo commerciale a reddito, sviluppato su 6 piani fuori terra e 2 piani interrati, per una superficie complessiva di circa 1'200 mq.Un immobile di rappresentanza inserito in un contesto urbano dinamico, a pochi passi da tutti i principali servizi, istituti bancari, uffici e infrastrutture, in una delle aree economicamente più attive del Mendrisiotto.Caratteristiche principali • Superficie totale: ca. 1'200 mq • 6 piani fuori terra • 2 piani interrati • Interamente locato • Conduttori: società e professionisti di comprovata solidità • Locali tecnici e spazi di servizio • 6 parcheggi privati • Numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze Opportunità di investimentoL'immobile rappresenta una soluzione di investimento di ottimo profilo a Mendrisio, con: • Redditività attuale: 4.6% • Flussi locativi consolidati • Stabilità contrattuale • Posizione centrale e strategica Acquistabile anche da clientela straniera e non residente.Un'opportunità interessante per investitori alla ricerca di un palazzo commerciale a reddito nel Mendrisiotto, in una posizione centrale e ben collegata tra Lugano e Como.Immmeuble commercial à revenu dans le centre de MendrisioDans le centre de Mendrisio, dans une position stratégique et parfaitement desservie, nous proposons à la vente un immeuble commercial à revenus, développé sur 6 étages hors sol et 2 étages en sous-sol, pour une surface totale d'environ 1'200 m².Une propriété représentative insérée dans un contexte urbain dynamique, à quelques pas de tous les principaux services, institutions bancaires, bureaux et infrastructures, dans l'une des zones les plus économiquement actives de Mendrisiotto.Principales caractéristiques • Surface totale : env. 1'200 m² • 6 étages hors sol • 2 étages en sous-sol • Intégré • Conducteurs entreprises et professionnels à la solidité éprouvée • Salles techniques et espaces de service • 6 places de parking privées • Nombreux parkings publics à proximité immédiate Opportunités d'investissementLe bien représente une excellente solution d'investissement à Mendrisio, avec : • Rendement actuel : 4.6% • • Flux locatifs consolidés • Stabilité contractuelle • Situation centrale et stratégique Egalement disponible pour les clients étrangers et non-résidents.Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial à revenus dans le Mendrisiotto, dans un endroit central et bien desservi entre Lugano et Como.Einkommensgeschäftsgebäude im Zentrum von MendrisioIm Zentrum von Mendrisio, in einer strategischen und perfekt bedienten Lage, bieten wir zum Verkauf ein Gewerbegebäude für Einkommen, entwickelt auf 6 oberirdischen Etagen und 2 Untergeschossen, für eine Gesamtfläche von ungefähr 1'200 qm.Eine repräsentative Immobilie in einem dynamischen städtischen Kontext, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, Bankinstituten, Büros und Infrastrukturen entfernt, in einem der wirtschaftlich aktivsten Gebiete des Mendrisiotto.Hauptmerkmale • Gesamtfläche: ca. 1'200 qm • 6 Stockwerke über dem Boden • 2 Untergeschosse • Interleased • Leiter...

Mendrisio: Palais à revenu

À Mendrisio, nous proposons une maison à revenu à 80% à usage commercial et 20% résidentiel.Elle se compose de deux unités d'habitation de 3,5 et 4,5 pièces au cinquième étage (174 m² au total) et 6 locaux commerciaux aux étages restants.La maison s'étend sur 6 niveaux + 2 sous-sols avec ascenseur interne.Elle est ainsi composée :RDC : (1) local commercial 1er étage : (1) local commercial 2e étage : (1) local commercial 3e étage : (2) locaux commerciaux 4e étage : (1) local commercial 5e étage : (2) unités d'habitation - 4,5 et 3,5 pièces TOIT : antenne réseau téléphonique À l'extérieur, le bâtiment a subi d'importants travaux de rénovation, ainsi que des améliorations importantes à l'intérieur du bâtiment et des unités individuelles.Pour compléter la propriété, il y a des caves, 4 places de parking couvertes et 2 extérieures.Taux d'occupation : 100% Revenu net : 5%

MENDRISIO: Dans un quartier calme et résidentiel, nous vendons une grande maison lumineuse avec vue ouverte.

Dans un quartier calme, ensoleillé et résidentiel, nous vendons une grande maison unifamiliale lumineuse avec une belle vue ouverte. Construite en 1980, elle se trouve en bon état, ayant été progressivement rénovée, la cuisine et les salles de bains ayant été refaites par le propriétaire précédent.La villa de 7,5 pièces s'étend sur deux niveaux au-dessus du sol et un demi-sous-sol avec une surface habitable d'environ 223 m², un beau jardin d'environ 550 m² et se compose de ce qui suit :Niveau d'entrée : atrium, cuisine et salle à manger avec cheminée, balcon, terrasse avec portique extérieur et barbecue.1er étage : atrium de nuit avec armoires murales, 2 chambres et salle de bain avec douche, chambre principale avec salle de bain attenante, accès aux combles et au grenier.Niveau d'entrée secondaire : taverne avec cheminée et pièce disponible.Demi-sous-sol : portique avec atrium d'entrée, chambre d'invité actuellement utilisée comme étude, salle de bain avec douche, buanderie et local technique.La propriété dispose de 2 places de parking en garage et 2 places de parking extérieures.Arrêt des transports en commun à 87 m et connexion autoroutière à 700 m

Meraviglioso attico 3.5 avec vue dans le centre de Mendrisio

Splendide appartement 3.5 pièces d'environ 100 m², avec 2 balcons, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble avec seulement 9 unités, construit en 2006 et très bien entretenu au fil du temps, à quelques pas de la gare et du supermarché dans la commune de Mendrisio.Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'IA. - L'immobilier est vendu avec la cuisine seule.L'appartement est composé comme suit :Du hall d'entrée, avec un placard pratique pour ranger les outils de maison, on accède au salon spacieux avec des plafonds très hauts et à la cuisine habitable, avec accès au premier balcon d'environ 5 m².La zone nuit est composée de deux chambres à coucher très spacieuses, dont une avec accès au deuxième balcon, servies par une salle de bain avec douche et une avec baignoire, ainsi que d'une buanderie privée.Dans cet appartement, il est également possible de surélever les pièces, grâce aux plafonds hauts et aux prises électriques déjà existantes.La porte blindée et les stores électriques offrent sécurité et praticité quotidienne, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et le système de chauffage est garanti par une chaudière à fuel/nafta avec des serpentin de chauffage au sol, qui garantissent un confort thermique optimal dans toutes les saisons.L'immeuble est très bien entretenu et dispose d'un revêtement extérieur pour garantir une isolation thermique optimale.Une cave et un espace de parking extérieur, disponible pour 20 000 CHF, sont exclus du prix de vente.