18 résultats - Balcon / Terrasse acheter: 6818 (Melano)

Maison jumelée spacieuse avec jardin à Melano

Maison jumelée spacieuse avec jardin à Melano, dans un contexte résidentiel calme, au milieu du vert, avec vue ouverte et vue partielle sur le lac de Lugano.Cette propriété de 6 pièces se développe sur trois niveaux.Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec penderie murale d'un côté, salle à manger, salon avec cheminée à bois et accès à un balcon, cuisine séparée et salle de bains pour les invités. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse couverte et au jardin privé où un barbecue est également installé.Un escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur qui abrite la zone de nuit composée d'un hall, d'une chambre à coucher avec salle de bains privée et d'une petite chambre. Le hall de nuit s'ouvre sur une grande terrasse avec vue ouverte et vue partielle sur le lac.Le sous-sol de la maison se compose de deux pièces supplémentaires qui peuvent également être utilisées comme bureau, salle de sport ou pièce de loisirs, d'une buanderie et d'une salle de bains.Une chaufferie, un abri et un garage privé double avec espace pour les vélos complètent le sous-sol.Construite en 1990, cette maison a subi quelques modernisations au fil des ans et peut être habitée immédiatement.Le système de chauffage est équipé d'une pompe à chaleur installée il y a seulement quelques années. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. Les sols sont carrelés dans la zone de jour et en parquet dans les chambres.Le contexte est résidentiel, calme et familial, pas très éloigné du lac et de la plage. La zone est bien desservie par tous les principaux services. Les connections sont particulièrement faciles grâce à l'arrêt de train Maroggia-Melano et à la route cantonale et à l'autoroute à proximité.MESURESSurface habitable : 189 m²Terrasses : 82 m²Jardin : 250 m²Surface commerciale : 303 m²Ref. V-CS-MEL-SDP-8

Belle maison unifamiliale avec 5,5 pièces

Découvrez cette belle maison de l'année 2000 dans un emplacement central et pourtant calme, avec une vue imprenable sur le lac. Cette maison a été soigneusement mise à jour au cours des 4 dernières années avec une cuisine moderne, un entrée, un salon et une salle de bain. La maison est située directement sur une petite rivière au cœur de Melano, entourée de vignobles, d'installations sportives et du centre-ville.Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent de l'intimité au milieu de la nature, des places de parking suffisantes et la proximité d'installations telles que des supermarchés, des écoles, un lac et une gare. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété unique. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite!La commune de Melano est située entre le lac de Lugano et le district de Mendrisiotto. Melano se distingue par sa bonne et stratégique position, à proximité des routes principales et de la gare. La montagne Generoso est bien connue pour sa variété de sentiers de randonnée et de destinations d'excursion. Milan et les aéroports internationaux sont accessibles en seulement une heure de route, tandis que Como et Varese sont accessibles en moins de 30 minutes. Lugano peut être atteint en 15 minutes en voiture (ou 10 minutes en bateau), et de là, vous pouvez rejoindre la Suisse alémanique via le tunnel routier du Gothard ou le col du San Bernardino. Le train régional relie Maroggia-Melano à Chiasso ou Lugano, d'où les trains partent toutes les heures.

Grande et lumineuse maison jumelée à Melano

Grande et lumineuse maison jumelée à Melano, à courte distance du lac et du Lido Comunale.Cette habitation, de 4,5 pièces, s'étend sur trois niveaux et est dotée d'une terrasse sur le toit et d'un jardin où a été installée une mini piscine jacuzzi.Le rez-de-chaussée accueille le séjour composé de : hall d'entrée, grand salon avec espace de vie avec cheminée, cuisine séparée et salle de bain pour les invités. L'espace s'étend encore grâce à deux terrasses et au jardin, où se trouvent la jacuzzi et une cabane à outils.Un escalier mène à l'étage supérieur qui accueille la zone nuit : spacieuse chambre à coucher avec salle de bain privée, couloir avec placard mural, deux autres chambres à coucher et salle de bain.À l'étage inférieur se trouvent une grande cave, actuellement utilisée comme local hobby, la buanderie avec espace de séchage et le local technique. Ces deux derniers espaces sont partagés avec la maison contiguë.La maison dispose également d'une partie de la terrasse sur le toit, d'où l'on peut voir également le lac.2 places de parking extérieures sont disponibles.Construite en 2012, la maison est en excellent état et peut être occupée immédiatement. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, la cuisine de la marque Scavolini est équipée d'appareils de qualité, les sols sont en parquet. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol avec une pompe à chaleur.La maison est située dans un quartier résidentiel à courte distance du lac. La zone est bien desservie par tous les principaux services. L'arrêt du transport en commun est à quelques mètres.MESURESHabitation : 130,40 m²Sous-sol : environ 40 m²Terrasses : 54 m²Jardin : 100 m²Espaces communs : environ 40 m²Ref. V-BJ-MEL-FIL-25

Propriété avec 2 maisons jumelles, piscine et terrain à Melano

Belle et grande villa bifamiliale d'environ 300 m², répartie entre deux unités, située dans la commune agréable de Melano, à environ 10 minutes de Mendrisio et 15 minutes de la ville de Lugano, à proximité de tous les principaux services tels que les écoles, les marchés, la poste, les transports en commun et les commerces.La maison, construite en 2003, est située sur un terrain d'environ 1100 m², divisé en deux parcelles, et se trouve dans une zone plane, stratégique, avec des espaces idéaux pour deux familles, car elle est divisée en deux unités contiguës qui peuvent également être utilisées comme une seule villa détachée si nécessaire, puisqu'elles sont reliées par un grand atrium/corridor actuellement utilisé comme placard et débarras.La première des deux unités est une maison de 4,5 pièces et se compose d'un hall d'entrée avec premier salle de bain avec douche, d'un beau salon/salle à manger avec cuisine ouverte (avec réserve) dont on peut accéder au jardin et à la piscine.À l'étage supérieur, nous trouvons la grande zone de nuit, composée d'un grand hall avec espace bureau, de trois chambres, dont une très grande, et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire et douche.La totalité de la zone de nuit a des plafonds hauts et mansardés, revêtus de plaques de plâtre et équipés de spots encastrés.La seconde unité est disposée comme une maison de 3,5 pièces mais peut être facilement convertie en une maison de 4,5 pièces, car elle a la même structure que la première unité et aussi la même surface et volume.La propriété est également valorisée par la présence d'une piscine, d'un beau jardin et d'une large allée d'accès, ainsi que d'un parking extérieur où peuvent être garées de nombreuses voitures.Un espace buanderie privé est également disponible pour chaque maison.Dans le parking extérieur, il y a également un espace actuellement utilisé comme débarras et atelier.La maison a des fenêtres en aluminium/bois avec double vitrage et est chauffée par un système de chauffage au fuel avec chauffage par le sol, mais il est également possible d'installer une pompe à chaleur de dernière génération.Un bien vraiment intéressant, idéal pour ceux qui recherchent une villa bifamiliale avec de grands espaces de vie et des extérieurs dans une zone stratégique et très confortable pour les déplacements et les services.La propriété est complétée par le parking extérieur avec des places de parking couvertes et découvertes pour environ 9 voitures.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

MAISON LUMINEUSE ET ACCUEILLANTE 5.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN À MELANO

Belle et lumineuse maison indépendante d'une superficie de plus de 200 m², avec grand jardin privé, construite en 2006 et située dans la commune de Melano, dans une rue secondaire et peu fréquentée, dans un quartier résidentiel et plat, avec une excellente exposition solaire.Cette propriété est structurée sur trois niveaux et se compose d'un beau et grand espace de vie accessible depuis l'entrée avec un hall, un coin avec cheminée et espace pour un très grand canapé, un espace à manger séparé et une cuisine moderne en open-space avec îlot.Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à une belle véranda qui peut devenir un salon d'extérieur pendant les soirées d'été chaudes et qui relie au jardin plat privé de la propriété, d'environ 250 m², qui entoure la maison.Le mur latéral du salon dispose également de grandes fenêtres (toutes les fenêtres de la maison sont en PVC avec double vitrage) et donne accès à une deuxième terrasse couverte avec auvent et stores de soleil, décorée de plantes de jasmin, et qui se prolonge dans le jardin privé où se trouve également un barbecue extérieur, idéal pour les déjeuners et/ou les soirées avec des amis pendant les mois d'été de l'année.Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain fenêtrée avec une douche de bonne taille.Au PREMIER ÉTAGE, il y a une deuxième salle de bain très grande avec baignoire à jets et toutes les sanitaires et trois chambres de bonne taille, avec grenier. Les poutres apparentes rendent la zone de nuit très confortable et il y a un système de climatisation dans toute la maison, y compris les chambres.En outre, il y a : un grand hangar à outils, un hangar à vélos et un hangar à moto, pour permettre une organisation impeccable de chaque espace.Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à fuel/nafta, tandis que la distribution de chaleur se fait par des serpentes au sol, garantissant ainsi un confort thermique optimal dans toute la maison.Cette maison offre des espaces de vie rationnels et est l'opportunité parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme, bien connecté à tous les principaux services et à quelques pas du lac.Un sous-sol, un garage simple et 3 places de parking extérieures, incluses dans le prix exposé, complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/5802

Moderno et nouveau duplex 3.5 pièces avec jardin à Melano

Duplex moderne de 3,5 pièces avec jardin à Melano, dans une résidence de seulement 7 unités, construite à proximité du lac. Idéal également en tant que résidence secondaire.La propriété s'étend sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve la zone nuit composée d'un hall, d'une chambre principale, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie/cave. Des deux chambres, vous accédez au portique et au jardin privé.Un escalier mène au niveau supérieur où se trouve la zone jour, composée d'un grand salon avec cuisine ouverte et d'une salle de bain. L'espace s'étend encore grâce à une terrasse avec vue sur le lac.Les finitions prévues sont modernes et de haute qualité : sols en carreaux et/ou parquet, cuisine aménagée avec des appareils de dernière génération, fenêtres en aluminium avec triple vitrage, stores électriques. Le système de chauffage est équipé d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol.2 places de parking extérieures découvertes adjacentes à l'appartement sont disponibles au prix de 30'000 CHF chacune.La livraison est prévue pour l'été 2026. Il existe également la possibilité d'acquérir la propriété à l'état brut.La situation est dans une zone plane et proche du lac. À proximité immédiate se trouvent des supermarchés, une pharmacie, des restaurants, des écoles et des centres de beauté. À quelques pas se trouvent le lac avec le lido communal et l'arrêt des transports en commun.MESURESAppartement : 101,45 m²Terrasse : 33,25 m²Jardin : 56,35 m²Surface commerciale : 123,67 m²Ref. : V-PP-MEL-SCA-3

ELEGANT ATTICO, AVEC INTIMITÉ GARANTIE

À Melano, dans une résidence moderne située dans un quartier calme, nous proposons un appartement mansardé raffiné et lumineux, conçu avec amour pour le design.La surface habitable généreuse d'environ 268 m² avec une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes et le lac offre des moments de confort et de détente.L'appartement de 4,5 pièces, situé au troisième et dernier étage d'un bâtiment de 2012, offre également un espace de vie adjacent d'environ 100 m², équivalent à un appartement une pièce généreux avec une cuisine, une salle de bain/douche et un accès privé à sa terrasse.Le mansardé dispose d'un grand salon avec une cuisine moderne ouverte, d'une salle de bain pour les invités, d'un débarras et d'une buanderie privée. La zone de nuit comprend une chambre principale avec salle de bain en suite, deux chambres à coucher spacieuses, dont l'une est actuellement aménagée en dressing, et une salle de bain/douche supplémentaire.L'un des éléments les plus précieux du penthouse est la grande terrasse d'environ 100 m² avec une vue à couper le souffle sur le lac, qui s'étend sur toute la longueur du mansardé et de l'appartement une pièce.La terrasse est équipée d'un jacuzzi et de stores électriques, l'espace extérieur est idéal pour des moments conviviaux en famille et entre amis.L'accès à l'appartement est possible directement grâce à l'escalier privé et à l'ascenseur.Le mansardé est équipé d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur et de la climatisation dans toutes les pièces, garantissant un confort de vie agréable tout au long de l'année. L'exposition sud-ouest favorise une éclairage naturel optimal.La propriété comprend également trois places de parking dans le garage et un cellier spacieux.La situation de la propriété est stratégique, avec un accès facile à l'autoroute dans le sens nord-sud, idéal pour les voyageurs fréquents. La ville de Lugano est à courte distance et optimise la qualité de vie. En outre, la commune de Melano offre aux résidents la possibilité de voyager gratuitement sur les bateaux du lac de Lugano, grâce à une carte de résidence qui permet le contrôle de la population.Idéal pour les familles ou les couples qui désirent des espaces amples ; enfin, la commune dispose de crèches, d'écoles maternelles et de nombreux autres services qui font de cette propriété une solution idéale pour ceux qui cherchent du confort dans un contexte calme et serein.

Appartement duplex élégant de 3,5 pièces à Melano

Nous proposons à la vente un appartement duplex élégant de 3,5 pièces à Melano, dans une position privilégiée avec une vue lac agréable.L'immobilie se développe entre le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant des espaces bien distribués, lumineux et conçus pour garantir le confort et la fonctionnalité.L'appartement dispose d'espaces accueillants et facilement personnalisables, avec la possibilité de choisir les finitions selon son goût et ses besoins.À compléter l'immobilie, nous trouvons une cave, un portique, un jardin privé, un balcon et une buanderie.La vue lac est l'un des principaux atouts, offrant des vues suggestives et une atmosphère agréable à tout moment de la journée.Sont également inclus 2 places de parking, pour une plus grande commodité directement au service de l'appartement.Prix de vente : CHF 755 000 (CHF 695 000 pour l'appartement + CHF 60 000 pour les 2 places de parking).Possibilité d'achat de l'immobilie dans son état actuel/brut au prix de CHF 710 000 (CHF 650 000 pour l'appartement + CHF 60 000 pour les 2 places de parking).Une solution idéale pour ceux qui cherchent un appartement moderne, personnalisable et avec vue lac, dans l'une des zones les plus agréables du Mendrisiotto.

Polyvalence et potentiel dans une position gagnante

Dans un emplacement ensoleillé et entouré de verdure avec une exposition sud, à quelques centaines de mètres des nombreux services offerts par la localité et à quelques pas de l'arrêt des transports en commun, grande maison de 5,5 pièces caractérisée par des espaces larges et lumineux, des hauteurs généreuses, des sols précieux (Brunelleschi florentin), deux terrasses confortables, dont une avec vue sur le lac et un espace extérieur luxuriant, qui entoure la propriété sur trois côtés.La maison se développe sur trois niveaux et les espaces sont disposés comme suit : au rez-de-chaussée, une cave-abri, une buanderie, un local technique avec une pompe à chaleur remplacée en 2015 et deux grandes chambres, avec accès au jardin luxuriant, servies par une salle de bain avec douche ; le premier étage est dédié à la zone de jour, où l'on trouve l'entrée principale, un corridor complet avec un placard mural confortable, une salle de bain de service, un grand salon avec cheminée et accès au balcon panoramique et vue sur le jardin, une cuisine séparée habitable et une salle à manger, avec sortie sur la première terrasse équipée, équipée d'un barbecue ; le deuxième étage accueille une grande chambre principale avec une salle de bain attenante, complète avec baignoire et douche, une autre chambre double lumineuse et un palier d'où l'on accède à la deuxième terrasse panoramique avec vue sur le lac.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Espaces larges et lumineux+ Jardins luxuriants + Terrasses panoramiques, dont une avec vue sur le lac+ Pompe à chaleur remplacée en 2015 et serpentine+ Cheminée avec système de ventilation électrique+ Coûts de maintenance contenus+ Emplacement ensoleillé et calmeLa propriété est complétée par un garage double de 33 m², avec ouverture électrique, depuis lequel on peut accéder directement à la propriété, au prix de 80 000 CHF, à ajouter au prix de vente, non dissociable.Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail immosky.ch.

Maison accueillante de 5.5 pièces immergée dans le vert à Melano

Maison jumelle de 5.5 pièces, d'environ 219 m², avec 3 grandes terrasses et 2 jardins, construite en 1990 sur un terrain de 358 m² et développée sur 3 niveaux, située dans un quartier ensoleillé, accessible par une rue privée en impasse dans la commune de Melano, à 15 minutes de Lugano et à 10 minutes de Mendrisio, et à seulement quelques minutes à pied de tous les services.La propriété a une exposition sud et est disposée comme suit :L'accès à la maison se fait soit depuis le garage au REZ-DE-CHAUSSEE, via une porte intérieure, soit depuis un petit escalier menant au PREMIER ÉTAGE et au hall d'entrée, qui est équipé d'un placard à quatre portes.Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a 2 grandes chambres simples avec accès au premier jardin, une salle de bain avec douche et WC, un hall d'entrée, une buanderie/séchoir avec sortie sur le jardin où se trouve la salle technique, ainsi qu'un refuge actuellement utilisé comme cave, ainsi que l'accès direct au grand garage d'environ 33 m².Au PREMIER ÉTAGE, il y a une cuisine séparée et habitable équipée d'un four, d'un réfrigérateur avec congélateur, d'un poêle en verre céramique, d'une salle à manger avec accès à une autre grande terrasse avec un deuxième jardin, un hall d'entrée et un grand salon avec cheminée et sortie sur un autre balcon.Au DEUXIÈME ÉTAGE, la zone nuit est disposée avec une petite pièce, une chambre simple, une chambre double servant un salle de bain fenêtrée avec baignoire, douche, double évier, WC, bidet et une autre grande terrasse de 26 m².En 2015, la pompe à chaleur air-eau a été remplacée et la terrasse et les jardinières ont été isolées, mais la propriété nécessite quelques travaux d'amélioration et de personnalisation.Actuellement, elle dispose de fenêtres en bois avec double vitrage, de stores électriques dans le salon et de stores manuels dans le reste de la maison, de sols en Biscotto fiorentino Brunelleschi dans la zone jour, de parquet massif dans la zone nuit et de moquette dans les deux chambres au REZ-DE-CHAUSSEE.Les terrasses disposent également de stores de soleil manuels et le chauffage est assuré par un chauffage au sol, avec des coûts de gestion de seulement 170 CHF/mois.La propriété est située à quelques pas de tous les services nécessaires, tels que les jardins d'enfants, les écoles primaires (écoles secondaires à Riva S. Vitale), la poste, la pharmacie, les supermarchés et les arrêts de transport en commun. L'école secondaire est desservie par un service de transport scolaire, tandis que l'entrée de l'autoroute à Mendrisio se trouve à environ 10 minutes.Un grand garage double avec une porte basculante automatique et deux places de parking extérieures devant, pour un total de 80 000 CHF, non inclus dans le prix de vente, complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement - Bissone

À Bissone, sur la rive orientale du lac de Lugano, près de la frontière de Campione d'Italia, appartement de 5,5 pièces dans une NOUVELLE RÉSIDENCE de haut standing directement sur le lac, avec une vue à couper le souffle, design moderne et rationnel, composé de 14 appartements de 2,5 à 5,5 pièces. La position stratégique permet de conjuguer tranquillité maximale, contact direct avec le lac et intégration dans la nature avec tous les services à proximité du village de Bissone et de la ville voisine de Lugano, ainsi que l'accès à l'autoroute. Chaque appartement donne sur le lac grâce à de grandes fenêtres et de grandes terrasses couvertes ou portiques avec jardin. La relation avec le lac est directe et valorisée par une grande piscine à débordement avec un solarium panoramique, une zone de vie ouverte et une plage avec un appontement. Le projet prévoit également la réalisation d'un garage souterrain de luxe avec ascenseur pour voitures. Chaque résidence dispose d'un spacieux salon avec vue sur le lac qui s'étend au-delà des limites des grandes fenêtres coulissantes dans un grand balcon ou portique couvert. La cuisine ouverte avec une îlot snack et des électroménagers à la pointe de la technologie complète la zone jour, caractérisée par une exposition magnifique dont on peut profiter pour admirer des couchers de soleil inoubliables sur le lac et la ville de Lugano. Les chambres à coucher spacieuses avec salle de bain privée et dressing ou chambres simples avec armoires murales garantissent calme et intimité pour le meilleur sommeil. Salle de bains spacieuses, élégamment finies et personnalisables. Services exclusifs tels que : plage privée et jardin au lac avec appontement et darse, piscine à débordement infinity directement sur le lac, espace de loisirs, zone de vie ouverte avec pergola et aménagement pour les repas en plein air dans un contexte paysager unique. 1 place de parking intérieur simple à 75'000.- Chf et 1 place de parking double à 110'000.- Chf non incluses dans le prix. Une résidence pour une haute qualité de vie ! Multiplicateur d'impôt de 69 % ! Pour la liste des prix et les surfaces, veuillez nous contacter pour la documentation complète !

Appartement lumineux 1.5 pièces avec balcon à Melano

Élégance, lumière naturelle et tranquillité caractérisent cet appartement raffiné de 1,5 pièces au cœur de Melano, dans l'une des régions les plus aimées du canton du Tessin. Ici, vous pouvez vivre chaque jour immergé dans l'atmosphère sereine d'un quartier calme et soigné, idéal pour ceux qui désirent un refuge personnel dans une position privilégiée, à quelques pas de tous les services essentiels.Le salon aéré s'ouvre sur un balcon charmant, vous offrant des espaces lumineux et intimes idéaux pour vos moments de détente quotidienne. Les intérieurs sont conçus pour exploiter chaque mètre carré avec intelligence, offrant confort et praticité ; la cuisine bien distribuée valorise votre routine, tandis que l'exposition excellente garantit des environnements remplis de lumière tout au long de la journée, un garage est disponible. La proximité des transports en commun et des principaux services - tels que Coop et école primaire - rend la vie quotidienne simple et sans compromis.L'appartement est entretenu avec soin et représente une option intéressante à la fois comme première habitation et comme investissement, grâce au potentiel de valorisation de la zone. Les espaces sont parfaits pour ceux qui désirent une excellente qualité de vie et constituent une base idéale pour des personnalisations futures : une opportunité de créer votre propre refuge sur mesure dans un cadre résidentiel sécurisé et bien connecté. Ne laissez pas échapper cette solution : réservez une visite non engageante aujourd'hui.Cette offre Properti est caractérisée par : ? Appartement de 1,5 pièces lumineux et accueillant? Balcon idéal pour les moments de détente? Emplacement calme et bien connecté à Melano? Solution parfaite pour les célibataires, les couples et les investisseurs? Magasins et Coop accessibles à pied en 2 minutes? Bon potentiel de valorisation et d'investissement? Espaces bien distribués et personnalisables? Environnement soigné et bien entretenu? À seulement 10 minutes à pied des transports en communIntéressé ? Contactez-nous pour une consultation personnelle et non engageante !

Maison trifamiliale exclusive avec 8,5 pièces et grotte à Melano

Nous proposons à la vente une villa spacieuse de 8,5 pièces avec grotte, d’une superficie habitable totale d’environ 408 m², construite en 2005 sur un terrain de 695 m². La propriété est située à Melano, dans une position stratégique qui allie tranquillité résidentielle et commodité aux principaux services et connexions. Le bâtiment s’étend sur deux étages au-dessus du sol plus un sous-sol et est composé de : REZ-DE-CHAUSSEE: Un appartement confortable de 4,5 pièces, d’environ 135 m², caractérisé par un séjour lumineux avec cuisine équipée qui s’ouvre sur un grand salon avec accès direct au jardin privé périphérique, idéal pour la détente et la convivialité. Le jardin dispose également d’une zone carrelée couverte, enrichie de stores électriques, avec un portique d’environ 28 m², parfait pour vivre les espaces extérieurs en toutes saisons. Le séjour est desservi par une salle de bain fenêtrée avec douche. La zone de nuit accueille trois chambres à coucher, dont deux avec accès direct au jardin privé, ainsi qu’une deuxième salle de bain fenêtrée équipée d’une douche. PREMIER ETAGE: Cet étage abrite deux unités de logement distinctes : - Un studio d’environ 24 m² avec balcon et salle de bain fenêtrée avec douche, idéal en tant qu’investissement ou espace indépendant ; - Un appartement de 3,5 pièces, d’environ 85 m², rendu chaleureux et accueillant par les poutres apparentes, actuellement loué. L’unité dispose d’une cuisine équipée qui s’ouvre sur un grand salon avec accès direct à une terrasse couverte et habitable d’environ 13 m², complète avec une toile de store. La zone de nuit comprend deux chambres à coucher et une salle de bain fenêtrée, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ce qui rend cette solution particulièrement intéressante également en tant qu’investissement locatif. SOUS-SOL: Un grotte élégant et chauffé d’environ 46 m², idéal pour des moments conviviaux, complet avec cuisine, cheminée, four à bois pour pizza, cave à vin et zone de séjour accueillante. Cet étage est complété par une salle de bain de service, une buanderie d’environ 24 m² avec des branchements séparés pour chaque unité, et trois caves pratiques. Le chauffage est centralisé via une pompe à chaleur avec distribution en serpent, avec comptabilisation des consommations indépendante pour les appartements de 4,5 et 3,5 pièces. Le système est soutenu par des panneaux solaires, qui contribuent à améliorer l’efficacité énergétique de la propriété et à réduire les coûts de gestion. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. La propriété dispose également d’un jardin complètement clôturé avec système d’irrigation et portes d’entrée blindées. La propriété compte quatre places de parking extérieures couvertes. La configuration en trois familles rend cette propriété une opportunité unique, idéale à la fois comme résidence principale avec unités de location et comme investissement à haut potentiel : une solution complète qui allie espace, polyvalence et qualité de vie, destinée à ne pas rester longtemps sur le marché. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !

Appartamento 3½ locali al primo piano con monolocale

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Situato al primo piano di una curata villa bifamiliare, questo appartamento di 4½ locali si presenta attualmente suddiviso in due unità: un elegante 3½ locali e un monolocale indipendente. Una configurazione pratica e versatile, che può essere mantenuta oppure facilmente ripristinata per ottenere un unico appartamento di 4½ locali, a seconda delle esigenze. Lingresso principale conduce alla luminosa zona giorno open space del 3½ locali, dove la cucina si integra armoniosamente con larea pranzo e il soggiorno. Le ampie portefinestre garantiscono uneccellente illuminazione naturale e offrono accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax o convivialità allaperto. La zona notte del 3½ locali comprende due camere da letto di buone dimensioni e un ampio bagno finestrato, dotato di vasca, doccia e doppio lavabo. Accanto allappartamento principale si trova il monolocale, attualmente indipendente, perfetto come spazio per un familiare, un collaboratore domestico, uno studio privato o ununità da mettere a reddito. È composto da un locale con bagno privato e da un piacevole terrazzino che assicura massima privacy. Grazie alla possibilità di unire o mantenere separate le due unità, questa proprietà offre una flessibilità rara, ideale per chi cerca comfort, autonomia e una gestione degli spazi personalizzabile.La proprietà è completata da una lavanderia in comune situata al piano seminterrato e da un parcheggio di proprietà incluso, elementi che aumentano ulteriormente la comodità e il valore complessivo dellimmobile.Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Diese 4½ Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Doppelhaushälfte und ist derzeit in zwei Einheiten unterteilt: eine elegante 3½ Zimmerwohnung und ein unabhängiges Studio. Eine praktische und vielseitige Aufteilung, die je nach Bedarf beibehalten oder leicht wieder in eine einzige 4½ Zimmerwohnung umgewandelt werden kann. Der Haupteingang führt in den hellen offenen Wohnbereich der 3½ Zimmerwohnung, wo sich die Küche harmonisch in den Ess- und Wohnbereich einfügt. Die grossen Fenstertüren sorgen für eine hervorragende natürliche Beleuchtung und bieten direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Momente im Freien eignet. Der Schlafbereich der 3½ Zimmerwohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Neben der Hauptwohnung befindet sich das derzeit unabhängige Studio, das sich perfekt als Raum für ein Familienmitglied, eine Haushaltshilfe, ein privates Arbeitszimmer oder eine Einliegerwohnung eignet. Es besteht aus einem Zimmer mit eigenem Bad und einer schönen kleinen Terrasse, die maximale Privatsphäre gewährleistet. Dank der Möglichkeit, die beiden Einheiten zu verbinden oder getrennt zu halten, bietet diese Immobilie eine seltene Flexibilität, ideal für diejenigen, die Komfort, Unabhängigkeit und eine individuelle Raumgestaltung suchen.Die Immobilie wird durch eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss und einen eigenen Parkplatz ergänzt, was den Komfort und den Gesamtwert der Immobilie zusätzlich erhöht.Wünschen Sie mehr Informationen?Als Ihr Referenzberater sende ich Ihnen gerne den ausführlichen Verkaufsprospekt per E-Mail zu und rufe Sie dann an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es ist mir eine Freude, Sie bestens zu beraten.

Duplex 3 ½ locali con vista lago e giardino - come una casa a Melano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Stile di vita - vivere MelanoVivere a Melano significa scegliere un equilibrio raro tra tranquillità, servizi e qualità di vita. Questo affascinante duplex di 3 ½ locali si trova a pochi passi dal lago, in una zona residenziale riservata ma perfettamente collegata, ideale per chi desidera rallentare senza rinunciare alla comodità.A breve distanza si trovano negozi, scuole, ristoranti e mezzi pubblici, mentre il lido di Melano diventa, durante la bella stagione, il cuore della vita all'aperto. La posizione strategica tra Lugano e il confine italiano rende questa proprietà perfetta sia per vivere tutto l'anno sia come seconda casa.La residenzaInserito in una moderna ed elegante palazzina di sole 7 unità, il duplex garantisce privacy, luminosità e un'atmosfera accogliente. L'architettura contemporanea valorizza gli spazi e la luce naturale, mentre il sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua assicura comfort ed efficienza energetica.Consegna prevista: estate 2026Il duplex - vivere come in una casa indipendenteQuesto duplex è stato progettato per offrire la sensazione di una piccola casa unifamiliare, unendo indipendenza e funzionalità. Il duplex dispone di un'entrata indipendente. Piano terra (zona notte): Camera matrimoniale Camera singola Bagno con vasca Locale lavanderia/cantina Tutti i locali dispongono di accesso diretto alla veranda e al giardino privato di circa 56 m² Uno spazio esterno esclusivo, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per chi ha bambini o animali domestici.Primo piano (zona giorno): Luminoso soggiorno con cucina open space Ampio balcone con vista lago La zona giorno si apre verso l'esterno, creando continuità tra gli interni e il paesaggio circostante regalando una piacevole sensazione di spazio e luce. Bagno con doccia Plus2 posteggi esterniAccesso indipendenteSuperficie abitabile di circa 100 m²Ideale come prima o seconda residenzaDesidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************LEBENSTIL - LEBEN IN MELANOIn Melano zu leben bedeutet, ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität zu wählen. Dieses attraktive 3 ½ Zimmer Maisonettewohnung befindet sich nur wenige Schritte vom See entfernt, in einem ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohnquartier ideal für alle, die entschleunigen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Geschäfte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar, während das Strandbad von Melano in den Sommermonaten zum Mittelpunkt des Lebens im Freien wird. Die strategische Lage zwischen Lugano und der italienischen Grenze macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz besonders attraktiv.DIE RESIDENZ MODERNER KOMFORTDie Maisonettewohnung befindet sich in einer modernen und eleganten Überbauung mit nur 7 Einheiten und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität. Die zeitgemässe Architektur unterstreicht die Grosszügigkeit der Räume und das natürliche Licht, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizienten und nachhaltigen Wohnkomfort sorgt.Fertigstellung: Sommer 2026DIE WOHNUNG - LEBEN WIE IN EINEM EINFAMILIENHAUSDieses Maisonettewohnung wurde so konzipiert, dass es das Gefühl eines kleinen Einfamilienhauses vermittelt und dabei Unabhängigkeit und Funktionalität vereint.Erdgeschoss (Schlafbereich): Elternschlafzimmer Einzelzimmer Badezimmer mit Badewanne Wasch-/Kellerraum Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Veranda und zum ca. 56 m²

Villa Bifamiliare con grandi spazi interni ed esterni

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************STILE DI VITA VIVERE MELANOMelano è una località ideale per le famiglie, grazie a un contesto tranquillo e ben servito. Lasilo si trova a soli 100 metri dalla proprietà e le scuole elementari a circa 250 metri, entrambe sullo stesso lato della strada, permettendo ai bambini di raggiungerle in sicurezza senza dover attraversare la strada. Tutti i principali servizi: supermercati, farmacia, ristoranti e mezzi pubblici sono situati entro un raggio di 600 metri. Durante lestate, il lido offre un piacevole spazio di svago allaria aperta. La posizione, ben collegata tra Lugano e il confine italiano, garantisce praticità negli spostamenti e una qualità di vita elevata durante tutto lanno.DESCRIZIONE DELLA VILLA Questa villa di 405 m² si distingue per la sua versatilità e per la capacità di accogliere le esigenze di una famiglia numerosa, per chi desidera vivere vicino ai propri cari o per chi ricerca una residenza in grado di garantire un reddito locativo costante. Una proprietà elegante e ben tenuta, impreziosita da un giardino privato di circa 100 m² e da quattro posti auto coperti da tettoia, oltre a un pratico locale attrezzi.Piano Terra Appartamento 4½ locali con giardino Il piano terra ospita un luminoso appartamento di 4½ locali, caratterizzato da spazi generosi e da un accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax allaperto e per il gioco dei bambini. La zona giorno, concepita come un elegante open space, integra cucina a vista con soggiorno e sala da pranzo. La zona notte è composta da tre camere da letto di dimensioni generose e da due bagni finestrati: il primo dotato di doccia e lavabo, il secondo caratterizzato da una grande vasca e doppio lavabo. Tutti gli spazi sono progettati per favorire uno stile di vita pratico e contemporaneo.Il seminterrato offre una lavanderia privata, un caratteristico grottino perfetto per cene conviviali, un bagno con WC e due ampie cantine. Primo Piano Appartamento 3½ locali con terrazzo Al primo piano si trova un appartamento di 3½ locali. Dallingresso si sviluppa una luminosa zona giorno open space, caratterizzata da una cucina con isola, unarea dedicata alla sala da pranzo e uno spazio accogliente per il soggiorno con divano. Le grandi portefinestre illuminano lambiente e conducono al terrazzo, perfetto per piacevoli cene estive allaperto. Proseguendo, si accede a un bagno finestrato e molto spazioso, completo di vasca, doccia e doppio lavabo, pensato per offrire il massimo comfort. La zona notte è composta da due camere da letto. Monolocale indipendente con terrazzino Accanto allappartamento principale del primo piano, il monolocale rappresenta un valore aggiunto per chi desidera ospitare un familiare in totale autonomia. Questo spazio include una camera con bagno privato con doccia e un piacevole terrazzino.Entrambi gli appartamenti al primo piano sono ideali per chi desidera generare un reddito locativo aggiuntivo, con la possibilità, per il piano superiore, di essere ripristinato nella sua configurazione originaria: un unico appartamento di 4½ locali.Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa rara e completa: una villa che unisce eleganza e funzionalità, pensata per accogliere diverse generazioni o per chi necessita di spazi indipendenti aggiuntivi. Scegliere questa proprietà significa vivere la quotidianità con piacere dove ogni spazio è concepito per essere vissuto al meglio.Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************LEBENSTIL LEBEN IN MELANOMelano ist dank seiner ruhigen Lage und guten Infrastruktur ein idealer

Maison spacieuse avec jardin et terrasses

Belle maison unifamiliale sur trois niveaux avec grand jardin et deux terrasses de 35mq chacune. Grandes pièces, position calme et ensoleillée avec vue sur le lac. Une maison adaptée aux familles avec enfants, étant donné la zone proche de tous les services principaux. La thermopompe a été récemment rénovée (2014). Conçue par Arch. Roland Bloch, elle a été construite et terminée avec des matériaux de haute qualité, tels que la majeure partie du sol en Brunelleschi Fiorentino, très précieux et facile à entretenir et à nettoyer. Une grande cave et un double garage complètent la propriété. Deux places de parking supplémentaires sont disponibles devant le garage.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - grande superficie- position ensoleillée- double garage- thermopompe rénovée en 2014- matériaux de haute qualité- etc., etc., etc...- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : bonne situation, avec vue sur le lacÉtat de l'objet : bon état, aucun travail requisSalle de bains / Douches : 3 (1x WC / douche / baignoire, 1x WC / douche, 1x WC)Chauffage : Radiateurs et thermopompeTransports en commun : bus, 100mÉcoles : école primaire / secondaire, 500m

Grande casa con ampi spazi a due passi dal lago! Anche come residenza secondaria

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questa spaziosa casa indipendente di 5½ locali si trova nella posizione tranquilla, panoramica e soleggiata di Melano. Il lungo lago dista solo 400 m dalla proprietà.La casa è stata costruita nel 1990 e attualmente si presenta in ottime condizioni.Il terreno è grande 400 m² e la casa è disposta su 3 livelli con ca. 200 m² di superficie abitabile.- Piano ingresso: atrio con armadi a muro, bagno ospiti, ampio soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo con accesso alla grande terrazza e giardinetto.- Piano superiore: 2 camere da letto, bagno con vasca e doccia, grande terrazza con vista lago.- Piano terra: 2 camere da letto con accesso al giardino, bagno con doccia, cantina, lavanderia, locali tecnici e garage per 2 posti auto.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Dieses geräumige 5½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, panoramischer und sonniger Lage in Melano. Die Seepromenade ist nur 400 m vom Grundstück entfernt.Das Haus wurde 1990 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Das Grundstück hat einen Umschwung von 400 m². Das Haus ist auf drei Stockwerke verteilt mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 200 m².- Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Schränken, Gäste-WC, grosses Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer mit Zugang zur grossen Terrasse und kleinem Garten.- Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, grosse Terrasse mit Seeblick.- Untergeschoss: 2 Schlafzimmer, mit Zugang zum Garten, Bad/Dusche, Keller, Waschküche, Technikräume und einen Garage für 2 Autos.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.