Chalet acheter: 6673 (Maggia)

Splendido Rustico con 2 appartamenti e giardino / Schönes Rustico mit 2 Wohnungen und Garten

Nel cuore di Spruga, incastonata nella Val Onsernone e circondata dalle maestose vette delle Alpi ticinesi, offriamo in vendita questo incantevole rustico, ideale sia come bifamiliare che come trifamiliare, un rifugio perfetto per chi desidera evadere dalla routine quotidiana. Occupando un'ampia superficie di 1005 m², la proprietà non solo offre abbondante spazio, ma garantisce anche un elevato livello di privacy e tranquillità.Questa dimora rispetta le tradizioni architettoniche locali, con un impiego predominante di pietra naturale che si integra armoniosamente con l'ambiente circostante, creando un rifugio sereno e autentico. Il fascino rustico è evidente in ogni dettaglio, arricchito da finiture moderne che assicurano comfort senza compromessi.Interni:Pianterreno: due ampie cantine che offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio.Primo piano: ambienti flessibili attualmente al grezzo, predisposti per un appartamento indipendente di 2 locali, con possibilità di personalizzazione.Secondo piano (Appartamento di 3.5 locali): accessibile tramite un corridoio accogliente, comprende una cucina funzionale che si apre su un soggiorno dotato di stufa a legna, perfetta per riscaldare le serate invernali. Un balcone e una terrazza offrono viste spettacolari sulle montagne circostanti, completati da una camera singola, una camera doppia con vista montagna e un bagno con vasca.Terzo piano (Appartamento di 2.5 locali): completamente ristrutturato con ingresso indipendente, caratterizzato da un ampio soggiorno con vista mozzafiato sul paesaggio collinare, una cucina moderna, una camera da letto e un bagno con vasca.Esterni:Il giardino privato è un'oasi di pace, con una spaziosa terrazza in pietra, ideale per momenti di relax all'aperto o per ospitare cene sotto le stelle.Posizione:Spruga offre un'esperienza di vita unica, lontana dal trambusto cittadino. Il tempo qui sembra rallentare, permettendo di godere appieno di ogni momento. La vicinanza a sentieri escursionistici e la ricchezza di flora e fauna offrono innumerevoli opportunità per avventure all'aperto. Allo stesso tempo, la prossimità a altri villaggi pittoreschi e centri più grandi garantisce l'accesso alle comodità moderne.Opportunità:Questa proprietà non è semplicemente un'abitazione, ma un invito a vivere in uno degli angoli più incontaminati e straordinari delle Alpi.Residenza primaria o secondaria.__________________________Im Herzen von Spruga, eingebettet im Onsernone-Tal und umgeben von den majestätischen Gipfeln der Tessiner Alpen, bieten wir dieses charmante, als Zwei- oder Dreifamilienhaus geeignete Rustico zum Verkauf an, ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die dem Alltag entfliehen möchten. Mit einer großzügigen Fläche von 1005 m² bietet das Anwesen nicht nur reichlich Raum, sondern garantiert auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.Dieses Heim bewahrt die lokalen architektonischen Traditionen, mit einem vorherrschenden Gebrauch von Naturstein, der sich harmonisch in die umgebende Landschaft einfügt und so einen ruhigen und authentischen Zufluchtsort schafft. Der rustikale Charme ist in jedem Detail spürbar, ergänzt durch moderne Ausstattungen, die Komfort ohne Kompromisse sicherstellen.Innenräume:Erdgeschoss: Zwei geräumige Keller, die praktische Lagerlösungen bieten.Erster Stock: Flexible Räume, derzeit im Rohbau, vorgesehen für eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung, mit Anpassungsmöglichkeiten.Zweiter Stock (3.5-Zimmer-Wohnung): Erreichbar über einen einladenden Flur, beinhaltet eine funktionale Küche, die in ein Wohnzimmer mit Holzofen mündet, ideal um die Winterabende zu erwärmen. Ein Balkon und eine Terrasse bieten spektakuläre Aussichten auf die umliegenden Berge, ergänzt durch ein Einzelzimmer, ein Doppelzimmer mit Bergblick und ein Badezimmer mit Badewanne.Dritter Stock (2.5-Zimmer-Wohnung): Vollständig renoviert, mit eigenem Eingang, zeichnet sich durch ein großes Wohnzimmer mit atemberaubender Aussicht auf die hügelige Landschaft, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne aus.Außenbereiche:Der private Garten ist eine Oase der Ruhe, mit einer geräumigen Steinterrasse, ideal für entspannende Momente im Freien oder um Gäste unter den Sternen zu bewirten.Lage:Spruga bietet ein einzigartiges Lebenserlebnis fernab des städtischen Trubels. Die Zeit scheint hier langsamer zu laufen, was es ermöglicht, jeden Moment voll auszukosten. Die Nähe zu Wanderwegen und die reiche Flora und Fauna bieten unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Abenteuer. Gleichzeitig gewährleistet die Nähe zu malerischen Dörfern und größeren Zentren den Zugang zu modernen Annehmlichkeiten.Gelegenheit:Diese Immobilie ist nicht nur ein Wohnsitz, sondern eine Einladung, in einer der unberührtesten und außergewöhnlichsten Ecken der Alpen zu leben.Erst- oder Zweitwohnsitz.

SPLENDIDA MANSARDA 4.5 LOCALI IN NUOVA RESIDENZA A RANCATE

Meraviglioso appartamento 4.5 locali di ca. 130 mq lordi, rifinito con materiali di ottima qualità e curato in ogni dettaglio, situato al 2° piano mansardato con travi a vista, in contesto residenziale con lift, composto da sole 6 unità e realizzato di recente nel pieno rispetto di tutte le normative, con elevati standard di risparmio energetico, nel centro storico del caratteristico comune di Rancate (Mendrisio).L’unità si compone come segue:Ingresso con disimpegno, bagno con box doccia e lavanderia privata, soggiorno/sala da pranzo con balconcino privato, cucina moderna a vista e completamente accessoriata e due belle camere da letto.Gli infissi sono in alluminio con vetri doppi e l’impianto di riscaldamento è alimentato a termopompa con distribuzione mediante termosifoni.Un oggetto caratteristico ma attuale allo stesso tempo che unisce l’anima storica del contesto di nucleo alle esigenze della vita casalinga moderna, situato a 5 minuti dal centro commerciale Fox Town e dall’accesso autostradale, a soli 10 minuti dal confine ed a 15 minuti da Lugano, nelle immediate vicinanze di posta, banca, posteggi comunali e dalla piazza della chiesa.Completano la proprietà una cantina assegnata ed un posto auto coperto a 20’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.VV-ST/21

Fiorentina | TI

Fiorentina | TIEine Villa mit wertvoller Privacy, ganz auf einer Ebene gestaltet, bildet darüber hinaus den perfekten Rahmen für das wahre Kunstwerk vor Ort: Ein Natur- Gemälde aus See, Bergen, Himmel und Brissago-Inseln. Ein Ort der Muse inmitten eindrucksvoller Natur und Platz für Entdeckungsreisen nach Innen und Aussen. Hier verliert sich der Blick in den 1001 Nuancen des malerischen Sees bis hin zu den Berggipfeln dahinter.Bodentiefe Fenster in allen Räumen erlauben den ungestörten Blick und lassen das Blau von See und Himmel zum Teil des Raumes werden. Ein Leseplatz mit eigener Insel-Sicht oder der Liegestuhl auf der Terrasse zum See - hier gibt es nur Lieblingsplätze. Vielleicht ist es aber auch der Sprung in den Pool oder abends noch ein Sundowner vorm Terrassen-Kamin, der das Ferien-Feeling abrundet.Der grosszügige, loftartige Wohnraum mit integrierter, moderner Küche und der Essplatz erzeugen ein angenehmes Wohngefühl. Die luxuriösen Materialien im Aussen -und Innenbereich sind in einem harmonischen und dezenten Farbspiel gewählt. Durchgegend einheitlicher, heller Spachtelbelag und weisse Wände bieten die ideale Leinwand für Kunstwerke und Skulpturen und eine eigene Handschrift bei der Innengestaltung. Neben den bodentiefen Fenstern, die eine traumhafte Seesicht über den schönen Garten hinweg ermöglichen, ist der klimatisierte Weinkeller direkt neben dem Essplatz sicher ein weiteres Highlight der exklusiven Villa.Eine grosse Eingangszone mit Einbauschränken trennt geschickt den Wohn- und Schlafbereich in separate Zonen. Der Masterbedroom, gestaltet mit integriertem Badezimmer, gewährt nicht nur aus der freistehenden Badewanne tolle Seesicht, sondern auch vom Bett aus bietet der uneingeschränkte Seeblick bereits beim morgendlichen Erwachen den perfekten Ferienspirit. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, ebenfalls in moderner Design-Gestaltung und ein weiterer kleiner Raum wird derzeit als Büro genutzt.Die grosszügige Aussenanlage mit Pool, Kamin, gedecktem Sitzbereich und Rasenfläche ist perfekt geschützt und bietet hohe Privacy gepaart mit sensationeller Seesicht. Im Aussenbereich wurde der identische Spachtel-Bodenbelag wie innen verwendet, wodurch optisch eine grosse Raumeinheit entsteht. Die rahmenlosen Skyframe-Fenster tragen dazu bei die Grenzen von drinnen und draussen zu verwischen und den See so ins Haus zu integrieren.

Tessin, Terre di Pedemonte, Verscio, Villa mit pool - Zweitwohnsitz!

Traumvilla in den Terre di Pedemonte.Inmitten des herrlichen Panoramas von Verscio liegt diese prächtige Villa mit Schwimmbad und Garten.Das gesamte Anwesen ist barrierefrei auf einer Etage.Ein großes Wohnzimmer empfängt Sie mit großen Fenstern mit Blick auf die schöne überdachte Terrasse, den Swimmingpool und den schönen Rasen.In der Mitte des Wohnzimmers befindet sich eine markante Kuppel an der Decke, die viel Licht und noch mehr Charme in das Dach mit seinen freiliegenden Holzbalken bringt, sowie der Kamin, der angenehme Momente der Geselligkeit oder der Meditation hervorruft.Die offene, geräumige und gemütliche Küche wurde gerade erst installiert und ist mit den modernsten Geräten ausgestattet.Der Schlafbereich, der sich auf derselben Etage befindet, umfasst das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad.Außerdem gibt es eine Eingangshalle mit Kleiderschränken und ein Gästebad. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Fitnessbereich und alle technischen Räume, einschließlich eines Kellers. Der große, teilweise überdachte Parkplatz bietet viel Platz für die Eigentümer und Gäste. Die Gebäudeindexe sind ausreichend für eine Erweiterung der Fläche oder Höhe.Wir empfehlen einen Besuch in dieser schönen Villa mit viel Platz für eine Familie, die große, komfortable Räume in der Nähe aller Annehmlichkeiten sucht und für diejenigen, die die Ruhe und die Sonne dieser schönen Terre di Pedemonte lieben.Erst- und Zweitwohnsitz möglich.

Wohnen an ruhiger Lage mit Seesicht (28)

Dieses schöne 4.5 Zimmer Doppelhaus liegt an sonniger und ruhiger Lage von Orselina und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Miteigentümerschaft und ist per Treppe oder Aufzug (d.h. Schräglift), welcher direkt in das Haus führt erreichbar. Auf dieser Ebene im Erdgeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Duschbad, ein Gäste-WC, ein Technikraum mit Waschküche sowie eine kleine Einliegerküche. Der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kamin liegt im ersten Stock. Neben der Küche befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum. Von dieser Etage gelangt man auf den grosszügigen Aussenbereich mit gedeckter Terrasse, schönem Garten und privaten Aussenpool. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zwei Garagenplätze in der gemeinsamen Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Liegenschaft ist als Zweitwohnsitz geeignet.Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Orselina, welche oberhalb von Locarno am Berghang mit Blick auf den Lago Maggiore liegt. Dem See verdankt die Gemeinde sein insubrisches Klima, mild und trocken im Winter, mässig warm im Sommer, das einer üppigen mediterranen und subtropischen Pflanzenwelt das Wachstum im Freien ermöglicht. Mit mehr als 2100 Sonnenstunden im Jahr, wie die Messungen des nahen Meteorologischen Instituts Locarno-Monti ergeben haben, ist das Locarneser Hügelgebiet gesamtschweizerisch die Region mit der meisten Sonneneinstrahlung. Die Gemeinde erstreckt sich über ca. 2 Quadratkilometer und hat 750 Einwohner. Bekannt ist Orselina durch die Wallfahrtskirche ?Madonna del Sasso? und seit dem Jahr 2000 wegen der Luftseilbahn nach Cardada, die vom bekannten Architekten Mario Botta erbaut worden ist.