58 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6605 (Locarno)

Maison bifamiliale à rénover avec jardin

DESCRIPTION COMPLÈTE Située dans un quartier résidentiel calme, légèrement vallonné, à quelques minutes de la vieille ville de Locarno, cette propriété offre un environnement privé et ensoleillé, niché dans le vert. Bien qu'elle ne bénéficie pas d'une vue sur le lac, elle borde un terrain boisé et garantit des panoramas ouverts et dégagés. Cette propriété est une solution idéale pour les familles ou pour tous ceux qui recherchent des espaces de vie indépendants dans un environnement vert et calme, avec la possibilité de concevoir l'intérieur selon leurs propres idées.La maison est divisée en deux appartements indépendants de 4,5 pièces chacun : • Appartement au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privé • Appartement à l'étage avec terrasse Les deux unités disposent de : • Poêle à bois, idéal pour une atmosphère chaude et accueillante • Espace de vie et cuisine séparée avec espace pour la salle à manger • Trois chambres • Deux salles de bains entièrement équipées (l'une avec douche, l'autre avec baignoire) La propriété comprend également deux places de parking extérieures couvertes.État de la propriété :La maison nécessite une rénovation complète, car elle se trouve actuellement dans un état non optimal, mais encore habitable.Travaux prévus : • Rénovation complète du toit • Remplacement des fenêtres et des portes • Remplacement du système de chauffage • Rénovation de l'appartement à l'étage • Rénovation partielle de l'appartement au rez-de-chaussée • Jardin Pendant la rénovation, une extension peut également être envisagée grâce à l'espace supplémentaire offert : le terrain dispose encore d'une surface utile résiduelle intéressante, de sorte que 67,5 m² de surface brute supplémentaires peuvent être créés tout en maintenant le bâtiment existant. De plus, il existe la possibilité de créer des places de parking supplémentaires.

LOCARNO MONTI - Appartamento con splendida vista sul Lago Maggiore copia

Situato in posizione collinare a Locarno Monti, questo appartamento di 2.5 locali gode di una splendida vista aperta sul Lago Maggiore e sulla regione circostante. La residenza, composta da soli 12 appartamenti distribuiti su due edifici, offre un contesto abitativo tranquillo e curato.Nelle immediate vicinanze si trovano la fermata del bus, la bottega del paese, il rinomato Santuario della Madonna del Sasso e la stazione di partenza della funivia per Cardada. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla vicina Funicolare Locarno-Madonna del Sasso, che permette di raggiungere comodamente il centro di Locarno, la Piazza Grande, il lungolago e la Città Vecchia in pochi minuti.L'appartamento dispone di una luminosa zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina open space, con accesso diretto alla terrazza coperta. La camera da letto, di generose dimensioni, offre uno spazio confortevole e ben distribuito, mentre il bagno è dotato di vasca.Dalla proprietà si gode di una piacevole vista aperta sul lago e sul paesaggio circostante, che contribuisce a creare un'atmosfera particolarmente rilassante.La proprietà include inoltre una cantina e un posto auto in autorimessa.L'appartamento è disponibile sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.*****In attraktiver Hanglage von Locarno Monti befindet sich diese 2.5-Zimmer-Wohnung mit schöner Weitsicht über den Lago Maggiore und die umliegende Region. Die gepflegte Wohnanlage umfasst lediglich 12 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude, und bietet ein ruhiges sowie angenehmes Wohnumfeld.Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Bushaltestelle, der Dorfladen, das bekannte Heiligtum Madonna del Sasso sowie die Talstation der Seilbahn nach Cardada. Ein besonderer Vorteil ist zudem die nahegelegene Standseilbahn Locarno-Madonna del Sasso, welche eine bequeme Verbindung ins Zentrum von Locarno bietet. Die Piazza Grande, die Altstadt und die Seepromenade sind dadurch in kurzer Zeit erreichbar.Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur gedeckten Terrasse. Das grosszügige Schlafzimmer bietet viel Platz und Komfort, während das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist.Die offene Aussicht auf den See und die umliegende Landschaft verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl und unterstreicht die attraktive Lage.Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Einstellplatz in der Tiefgarage.Die Wohnung eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz.

Seeblick und Sonnenterrasse 2.5 Zi App.: neu, nah Öv, beheizter Pool

In einer gepflegten, modernen Liegenschaft, kernsaniert 2018, präsentiert sich diese komplett sanierte 2.5-Zimmer-Wohnung wie ein Neubau. Der Weitblick ist wundervoll und hat direkte Seesicht. Das Appartment hat zu jeder Jahreszeit volle Sonne den ganzen Tag, ist sehr hochwertig ausgestattet. Die Wohnung liegt in der 2. Etage. Das Gebäude hat einen Lift und ist vollständig rollstuhlgängig. Der lichtdurchflutete, geräumige Wohnbereich öffnet sich zur grosszügigen Terrasse. (das Katzennetz ist abgebaut - lässt sich jederzeit wieder anbringen.) Die Wohnung hat zwei Badezimmer und die eigene Waschmaschine mit Tumbler in der Wohnung. Die Bodenheizung wird über eine Wärmepumpe betrieben. Der beheizte Pool lädt in einer grosszügigen und sehr schönen Geimeinschaftsanlage bis Oktober zum Schwimmen ein. Die Bushaltestelle ist gleich gegenüber, wo auch ein kleines Lädeli ist. Der Bus braucht 10 Minuten bis zum Bahnhof Locarno / Muralto. Kaufpreis: CHF 800'000 + Stellplatz CHF 40'000 Erstwohnsitz +++++ In un immobile moderno e ben curato, completamente ristrutturato nel 2018, questo appartamento di 2.5 locali si presenta come una nuova costruzione. La vista aperta è splendida e offre una vista diretta sul lago. Lappartamento gode di pieno sole durante tutto larco della giornata in ogni stagione ed è rifinito con materiali di alta qualità. Lunità si trova al secondo piano. Ledificio è dotato di ascensore ed è completamente accessibile anche per persone con mobilità ridotta. Lampia e luminosa zona giorno si apre su una spaziosa terrazza (la rete per gatti è stata rimossa, ma può essere reinstallata in qualsiasi momento). Lappartamento dispone di due bagni e di una lavatrice con asciugatrice privata allinterno dellunità. Il riscaldamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore. La piscina riscaldata, inserita in un curato e ampio complesso residenziale, invita a nuotare fino a ottobre. La fermata dellautobus si trova proprio di fronte, dove è presente anche un piccolo negozio. Il bus impiega circa 10 minuti per raggiungere la stazione di Locarno / Muralto. Prezzo: CHF 800'000 + CHF 40'000 residenza primaria www.immobykathleen.ch

3,5 Zimmerwohnung mit garten und Panoramablick

Exklusive Wohnung, in der Panoramablick, Komfort, Design und Qualität zu einem einzigartigen Wohnkonzept verschmelzen. Das wahre Highlight ist der private Garten, bis ins kleinste Detail gepflegt und in verschiedene Entspannungsbereiche unterteilt: elegante Outdoor-Lounges, gemütliche Sofas, Essbereich, Grillzone sowie eindrucksvolle Kunstskulpturen schaffen eine raffinierte und zugleich entspannte Atmosphäre – mit besonders sorgfältig geplanter Privatsphäre. Die Innenräume zeichnen sich durch: • ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche aus, das durch große Fensterfronten in allen Räumen aufgewertet wird. Diese bieten einen außergewöhnlichen Blick auf den See und sorgen für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich; • große überdachte Terrasse mit Ess- und Sitzbereich; • der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit separatem Bad sowie praktische Einbauschränke. Hochwertige Ausstattung. • Zur Immobilie gehören außerdem eine private Waschküche, ein direkt vom Garten zugänglicher Kellerraum, ideal für Gartengeräte, sowie zwei komfortable überdachte Parkplätze. Die Liegenschaft wurde nach zertifizierten Minergie-Standards realisiert und garantiert Energieeffizienz sowie Nachhaltigkeit. Der Wohnkomfort wird durch ein modernes System mit Wärmepumpe für unabhängige Luftheizung und -kühlung gewährleistet. Die Übergabe dieser wunderschönen Wohnung ist für Juni 2027 vorgesehen. Eine ideale Lösung für alle, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten – eingebettet in Ruhe und mit einem einfach spektakulären Seeblick. Erstwohnsitz--------------------------------------------------------------------Appartamento esclusivo dove vista panoramica, comfort, design e qualità si fondono in un contesto unico. Il vero protagonista è il giardino privato, curato nei minimi dettagli e suddiviso in diverse aree relax: eleganti salotti outdoor, divani accoglienti, area pranzo, area barbecue e suggestive sculture d’arte creano un’atmosfera raffinata e rilassante, con una privacy studiata con grande attenzione. Gli interni si distinguono per: • ampio e luminoso salone con cucina open space, valorizzato da grandi vetrate presenti in ogni ambiente, che regalano una straordinaria vista sul lago e una continuità armoniosa tra interno ed esterno; • grande terrazza coperta con area pranzo e salotto; • la zona notte comprende una camera padronale con bagno privato, una seconda camera con bagno dedicato e pratici armadi a muro. Rifiniture di alto standing. • Completano la proprietà una lavanderia privata, una cantina accessibile direttamente dal giardino e utile per attrezzi da giardino, più due comodi parcheggi coperti. L’immobile è realizzato secondo standard certificati Minergie, garanzia di efficienza energetica e sostenibilità. Il comfort abitativo è assicurato da un moderno sistema con termopompa per il riscaldamento e raffrescamento ad aria indipendente. La consegna di questo splendido appartamento è possibile per il mese giugno 2027. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nella tranquillità, con una vista lago semplicemente spettacolare. Residenza primaria.

Penthouse Monti View 5 | TI

Modern und schnörkelos nimmt sich die Residenz zurück und überlässt die Bühne dem See und der umgebenden Landschaft. Herrliche Ausblicke auf den See und die Berge bieten alle Wohnungen, wobei im ersten Obergeschoss neben den Balkonen auch noch seitliche Aussen-Sitzplätze punkten, während im Erdgeschoss grosse Gärten und gedeckte, nicht einsehbare Terrassen zum Relaxen einladen. Die Attikawohnungen bieten von Ihren teils gedeckten Terrassen den schönsten Rundblick.Die gewählten Farben und Materialien manifestieren den edlen Charakter des Hauses. Ein heller Sandstein auf der Aussenfassade und als Bodenbelag innen, ermöglichen eine hohe Flexibilität bei der designerischen Gestaltung der Räume und erreichen zusätzlich eine optische Vergrösserung der Fläche. Die Glasbalkone verschwinden in der optischen Wahrnehmung und lassen den Blick zum See uneingeschränkt wirken.Die Attika-Wohnung Nr. 5 verfügt über die grössten Balkonflächen, ausreichend für eine grosszügige Möblierung mit Sitz-und Lounge-Zone, um das spektakuläre Panorama zu geniessen. Auch hier wurde bei der Gestaltung auf Wohnqualität geachtet und Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie genügend Schrankflächen gestaltet, sowie eine eigene Waschküche integriert.Die Wohnung kann nur als Erstwohnsitz benützt werden.Modern and unadorned, the residence takes a back seat and leaves the stage to the lake and the surrounding landscape. All apartments offer magnificent views of the lake and mountains, with balconies on the second floor and outdoor seating areas on the sides, while large gardens and covered, hidden terraces on the first floor invite you to relax. The attic apartments offer the most beautiful panoramic view from their partly covered terraces. The chosen colors and materials manifest the noble character of the house. A bright sandstone on the outer facade and as flooring inside, allow a high flexibility in the design of the rooms and also achieve an optical enlargement of the area. The glass balconies disappear in the optical perception and allow the view to the lake to be unrestricted. The top-floor apartment Nr.5 has the largest balcony areas, sufficient for generous furniture with seating and lounge area to enjoy the spectacular panorama. Here, too, attention has been paid to living quality in the design and bedrooms have been created with their own bathrooms and sufficient closet space, and a separate laundry room has been integrated.The apartment can only be used as primary residence.Moderna e senza fronzoli, la residenza rimane sullo sfondo e lascia spazio al lago e al paesaggio circostante. Tutti gli appartamenti offrono una splendida vista sul lago e sulle montagne, mentre al primo piano, oltre ai balconi, sono presenti anche sedute esterne laterali, mentre al piano terra ampi giardini e terrazze coperte e riparate invitano al relax. Gli attici offrono la vista panoramica più bella dalle loro terrazze parzialmente coperte.I colori e i materiali scelti sottolineano il carattere elegante della casa. La pietra arenaria chiara sulla facciata esterna e come pavimentazione interna consente un'elevata flessibilità nella progettazione degli spazi e inoltre amplifica visivamente la superficie. I balconi in vetro scompaiono alla vista e lasciano libera la vista sul lago.L'attico n. 5 dispone dei balconi più ampi, sufficienti per un arredamento generoso con zona salotto e lounge, per godersi il panorama spettacolare. Anche in questo caso, nella progettazione è stata prestata attenzione alla qualità abitativa e sono state realizzate camere da letto con bagno privato e armadi sufficienti, oltre a una lavanderia integrata.L'appartamento può essere utilizzato solo come residenza principale.

Duplex en attique avec 5,5 pièces et vue sur le lac à 180° - exclusivité absolue à la Residenza Lumino

RÉSIDENCE SECONDARIE Un panorama sans égal sur le Lac Majeur, des finitions de haute gamme, des espaces de vie spacieux et une luminosité extraordinaire : cet appartement duplex en attique avec 5,5 pièces au troisième et dernier étage de la Residenza Lumino représente le sommet de l'élégance résidentielle à Locarno Monti.Cette propriété prestigieuse offre une vue panoramique avec 180° sur le lac, dans un contexte calme et privilégié, à quelques minutes du centre. Un domicile unique, conçu pour ceux qui recherchent espace, intimité et confort exclusif dans une propriété de rare beauté.📐 Surface de vente : 248,18 m²🏠 Surface intérieure : 226,7 m²🌿 Terrasse panoramique : 21,48 m²💰 Prix de vente : CHF 2'500'000.–📊 Prix au m² : CHF 10’071.– 🚗 Stationnement disponible sur demande✨ Caractéristiques principales : • 1 suite parentale avec salle de bain privée • 2 chambres spacieuses • 2 salles de bain supplémentaires • Terrasse panoramique avec vue sur le lac • Grand salon avec vue sur le lac et fenêtres • Cuisine qui peut encore être personnalisée selon vos besoins • Salle de fitness privée à l'intérieur de l'appartement • Finitions exclusives et matériaux de haute gamme • Luminosité extrême sur les deux niveaux • Accès à la piscine de la Residenza Lumino • Accès direct à une belle forêt de châtaigniers – idéal pour des promenades relaxantes et pour les propriétaires de chiens • 📍 Situé dans la Via del Tiglio, l'appartement en attique de la Residenza Lumino est plus qu'un simple domicile : c'est un style de vie. La résidence, qui a été récemment rénovée, combine parfaitement harmonie, nature et bien-être dans l'un des quartiers les plus convoités de Locarno.

Appartement 3.5 pièces avec pergola, vue sur le lac et piscine (résidence principale)

Appartement 3.5 pièces avec pergola et vue sur le lac et piscine (résidence principale) 🌿 Blotti dans le calme et la nature se trouve cet élégant appartement 3.5 pièces dans une partie privée de l'immeuble de Residenza Lumino, composé de seulement trois appartements – presque comme de petites villas privées. Un refuge intime et calme, plus proche de la forêt de châtaigniers et de la piscine communautaire – idéal pour tous ceux qui recherchent l'intimité et le contact direct avec la nature.Avec des intérieurs bien pensés, deux salles de bain et une belle pergola avec jardin privé, cet appartement combine le confort moderne avec une atmosphère de vie détendue.📐 Surface de vente : 102,2 m²🏠 Surface habitable : 85,2 m²🌿 Espaces extérieurs : Pergola et jardin 17 m²💰 Prix de vente : CHF 840'000.–📊 Prix au m² : CHF 8’759.–🚗 Place de parking disponible sur demandeCaractéristiques principales : • 2 chambres • 2 salles de bain modernes avec vue sur la forêt • Espace de vie ouvert avec accès direct à la pergola et vue partielle sur le lac • Jardin privé – idéal pour se détendre ou pour les invités • Finitions de haute qualité et pièces lumineuses • À quelques pas de la forêt de châtaigniers – parfait pour les amoureux de la nature et les propriétaires de chiens • Piscine communautaire de Residenza Lumino à proximité immédiate • Environnement calme et isolé avec seulement 2 voisins dans la section de l'immeuble 📍 Situé sur Via del Tiglio à Locarno Monti, cet appartement est idéal pour tous ceux qui recherchent un foyer intime sans sacrifier la qualité, les espaces verts et la beauté du lac Majeur.

Penthouse duplex 5.5 pièces avec vue sur le lac à 180° – Culture de vie exclusive à la Residenza Lumino

DEUXIÈME DOMICILE POSSIBLE, des matériaux de haute qualité, des espaces de vie spacieux et une luminosité exceptionnelle : ce penthouse duplex 5.5 pièces au troisième et dernier étage de la Residenza Lumino incarne l'essence du style de vie élégant à Locarno Monti.Cette propriété exclusive offre une vue panoramique sur le lac à 180°, dans un emplacement calme et privilégié, à quelques minutes du centre. Un foyer unique – créé pour les personnes qui recherchent de l'espace, de la vie privée et un confort de première classe dans une propriété rarement belle.📐 Surface de vente : 248,18 m²🏠 Surface habitable : 226,7 m²🌿 Terrasse panoramique : 21,48 m²💰 Prix de vente : CHF 2'500'000.–📊 Prix au m² : CHF 10’071.– (CHF 2'500'000 ÷ 248,18 m²)🚗 Places de parking disponibles sur demandeCaractéristiques principales : • 1 suite avec salle de bain privée • 2 chambres à coucher supplémentaires spacieuses • 2 salles de bain supplémentaires • Terrasse panoramique avec vue sur le lac • Salle de séjour lumineuse avec fenêtres du sol au plafond et vue sur le lac • Cuisine pouvant être personnalisée selon les besoins individuels • Salle de sport privée dans l'appartement • Équipement exclusif avec des matériaux de haute qualité • Grand éclairage naturel sur les deux niveaux • Accès à la piscine de la Residenza Lumino • Accès direct à une belle forêt de châtaigniers – idéal pour des promenades détendues et les propriétaires de chiens • 📍 Adresse : Via del Tiglio – Le penthouse de la Residenza Lumino est plus qu'un domicile : c'est un style de vie. La résidence récemment modernisée combine de manière harmonieuse la nature, la tranquillité et le bien-être – dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Locarno.

Eleganza alpina con vista unica

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Residenza primaria e secondariaA San Bernardo, a 1040 m s.l.m. sopra Locarno, sorge questa splendida casa di montagna: un rifugio esclusivo immerso nella natura, dove privacy, comfort e vista mozzafiato si incontrano in perfetta armonia. Circondata da un terreno di 1620 m², la proprietà regala un panorama spettacolare sul Lago Maggiore e sulle montagne ticinesi. La casa, costruita nel 1965 e ristrutturata nel 2010, è stata curata con grande attenzione e impreziosita nel 2024 da una cucina moderna completamente rinnovata.La zona notte, situata al piano superiore, accoglie tre spaziose camere due con balcone panoramico e un elegante bagno con vasca. Al piano inferiore si apre la luminosa zona giorno, con cucina abitabile di ultima generazione, soggiorno con camino in pietra, bagno con doccia, dispensa, cantina e lavanderia. Gli interni, raffinati e caldi, coniugano materiali naturali e design contemporaneo.Allesterno, un magnifico giardino offre numerosi angoli di relax: terrazza coperta con tavolo in granito, area pranzo con vista, vasca idromassaggio, sauna per sei persone e grotto con grande camino per grigliate in compagnia. Un cortile con posteggi privati e un box garage completano questa proprietà unica, perfetta per chi desidera vivere la montagna con stile e serenità.Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=4ggMb28JdAZTutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Erst- und Zweitwohnsitz.In San Bernardo, 1040 m ü. M. oberhalb von Locarno, liegt dieses traumhafte Berghaus ein exklusiver Rückzugsort, an dem Ruhe, Komfort und ein atemberaubendes Panorama in perfekter Harmonie verschmelzen. Umgeben von einem 1620 m² grossen Grundstück, bietet die Liegenschaft einen spektakulären Blick auf den Lago Maggiore und die Tessiner Berge. Das 1965 erbaute und 2010 renovierte Haus wurde liebevoll gepflegt und 2024 mit einer vollständig erneuerten, modernen Küche aufgewertet.Im oberen Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei grosszügigen Schlafzimmern zwei davon mit Balkon sowie einem eleganten Badezimmer mit Badewanne. Im unteren Geschoss erwarten Sie eine helle Wohnküche mit hochwertigen Geräten, ein gemütliches Wohnzimmer mit Steinkamin, ein Badezimmer mit Dusche, eine Vorratskammer, ein Weinkeller und eine Waschküche.Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein: überdachte Terrasse mit Granittisch, Essbereich mit herrlicher Aussicht, Whirlpool, Sauna für sechs Personen und ein charmantes Grotto mit grossem Grillkamin. Ein Hof mit privaten Parkplätzen und eine Garage runden dieses seltene Angebot ab ein Rückzugsort voller Charme für alle, die das Tessin in seiner schönsten Form geniessen möchten.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=4ggMb28JdAZAlle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Appartement 3.5 pièces avec terrasse, vue sur le lac et vue sur la forêt – détente totale dans la Residenza Lumino

Appartement 3.5 pièces avec terrasse, vue sur le lac et vue sur la forêt – détente totale dans la Residenza Lumino 🌿 Dans un coin calme et privé de la Residenza Lumino, cet appartement 3.5 pièces allie design moderne, vue sur le lac et contact direct avec la nature. Il est situé dans une partie exclusive de l'immeuble avec seulement deux appartements et procure le sentiment d'une petite maison indépendante – avec l'avantage de faire partie d'une résidence bien entretenue avec piscine.Les chambres donnent sur la forêt de châtaigniers et offrent une vue apaisante et régénérante chaque jour. Un véritable refuge pour tous ceux qui cherchent un domicile élégant dans la nature.📐 Surface de vente : 103,95 m²🏠 Surface intérieure : 90,01 m²🌿 Surfaces extérieures : 13,9 m²💰 Prix de vente : CHF 895'000.–🚗 Place de parking disponible sur demande✨ Caractéristiques principales : • 2 chambres avec vue sur la forêt de châtaigniers – panorama relaxant tout au long de l'année • 1 salle de bain • Espace de vie ouvert spacieux avec accès direct à la terrasse • Terrasse idéale pour les moments détendus ou les apéritifs en plein air • À quelques pas du chemin de la forêt – parfait pour les promenades et les propriétaires de chiens • Vue partielle sur le lac, qui complète l'atmosphère paisible • Piscine communautaire de la résidence à proximité immédiate • Section d'immeuble calme avec seulement 2 autres appartements 📍 Situé sur la Via del Tiglio à Locarno Monti, cet appartement offre harmonie, intimité et contact authentique avec la nature – dans l'un des endroits les plus exclusifs de la région.

Villa, due case e terreno edificabile di 4'914 m2 con vista lago / Villa, zwei Häuser und 4'914 m2 Bauland mit Seesicht

Vi presentiamo un'opportunità unica: una tenuta con tre proprietà indipendenti. Una villa, due case ed un vigneto su 4'914 m2 di terreno edificabile, il tutto con una splendida vista lago, immerso nelle pittoresche colline sopra Locarno.La Villa Belmonte è suddivisa in un signorile appartamento di 3,5 locali con uno spazioso giardino d'inverno al piano terra, e in un elegante appartamento di 4,5 locali con un'ampia terrazza al piano superiore. La mansarda piano con tre camere e doccia può essere utilizzato in vari modi. Il livello interrato ospita la cantina vini e le attrezzature per la cura del vigneto e la pigiatura del vino. Il giardino, curato con grande dedizione da decenni, rende questo luogo incantevole: terrazze, aree per rilassarsi, verande e pergolati invitano a soffermarsi e a godersi la vita.La Casa Cucurello si trova al lato ovest della proprietà ed è circondata da una vegetazione incantevole. Un tempo utilizzata come lavatoio della casa padronale, è oggi un piccolo gioiello di 2.5 locali. Grazie all'accesso privato (sentiero pedonale) e agli spazi esterni adiacenti, la privacy è preservata in modo ottimale.La terza proprietà dell'insieme, la proprietà Ghielmetti, una casa a due piani di 6 locali con annesso garage singolo, è stata costruita nel 1940 in stile Bauhaus. Nell'ampio spazio esterno, un'accogliente pergola con tavolo e panche in granito, tipiche ticinesi, invitano a trascorrerci del tempo. Il giardino, che richiede poca manutenzione, è disposto su due livelli.Il vigneto si trova sotto il terreno su cui sorgono le due proprietà Belmonte e Cucurello. La superficie terrazzata di circa 2'745 m² è coltivata principalmente con viti di Merlot, che producono circa 800 litri di vino/grappa all'anno.L'appartamento al 1° piano di Villa Belmonte è attualmente affittato tutto l'anno. Le altre abitazioni sono utilizzate come case vacanza. Sia la villa che Casa Cucurello sono accessibili a piedi da nord. La casa Ghielmetti è accessibile da sud dalla Via ai Monti.Le tre case, compresi i giardini ed il vigneto, coprono una superficie totale di 4'914 m2: 1'174 m2 di terreno pianeggiante con le proprietà Belmonte e Cucurello, 2'745 m2 di vigneto terrazzato e 995 m2 del terreno Ghielmetti.Zona: Zona Residenziale Pedemontana R3, indice di sfruttamento 0,6, occupazione: 30%, altezza: 9,5 m, distanza dai confini: 6 m.Si potrebbe costruire un autosilo nella parte bassa del terreno e consentire così l'accesso carrabile a tutta la proprietà (servitù esistente). Si potrebbe costruire una superficie lorda totale di 2'948 m2.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.__________________________________________Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit: ein Anwesen mit drei eigenständigen Liegenschaften. Eine Villa, zwei Häuser und ein Rebberg auf 4'914 m2 Bauland, alle mit einer wunderschönen Seesicht, eingebettet in den malerischen Hügeln oberhalb von Locarno. Die Villa Belmonte ist eingeteilt in eine herrschaftliche 3.5-Zimmer Wohnung mit grosszügiger Veranda im Erdgeschoss und eine stilvolle 4.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse im Obergeschoss. Das Dachgeschoss mit drei Zimmern und Dusche ist flexibel nutzbar. Im Untergeschoss ist der Weinkeller und es sind die Gerätschaften für die Pflege der Reben und für das Keltern des Weins untergebracht. Ein seit Jahrzehnten liebevoll gepflegter Garten verzaubert diesen Ort - Terrassen, Sitzplätze, Veranden und Pergolen laden zum Verweilen und Geniessen ein.Das Gästehaus Casa Cucurello liegt am westlichen Rand des Grundstücks, inmitten zauberhafter Vegetation. Früher als Waschhaus des Herrschaftshauses genutzt, präsentiert es sich heute als kleines 2.5-Zimmer Bijou. Mit einem eigenen Zugang (Fussweg) und zugehörenden Aussenräumen wird die Privatsphäre optimal gewahrt.Das dritte Objekt des Ensembles, die Liegenschaft Ghielmetti, ein zweistöckiges 6-Zimmerhaus mit einer dazugehörenden Einzelgarage, ist 1940 im Bauhausstil erbaut worden. Im grosszügigen Aussenbereich lädt eine für den Tessin typische, gemütliche Pergola mit Granittisch und -Bänken zum Verweilen ein. Auf zwei Ebenen angelegter, pflegeleichter Garten.Der Rebberg liegt unterhalb des Areals, auf welchem die beiden Liegenschaften Belmonte und Cucurello stehen. Auf der terrassierten Fläche von ca. 2'745 m² sind vorwiegend Merlot-Reben angebaut, welche pro Jahr ca. 800 Liter Wein / Grappa ergeben.Zurzeit ist die Wohnung im 1. OG der Villa Belmonte ganzjährig vermietet. Die übrigen Räumlichkeiten werden als Ferienobjekte genutzt. Sowohl die Villa wie das Cucurello sind von Norden her zu Fuss zugänglich. Das Haus ?Ghielmetti? ist von Süden her an die Via ai Monti erschlossen.Die drei Häuser samt Gartenanlage und Rebberg umfassen eine Fläche von insgesamt 4'914 m2: 1'174 m2 flaches Gelände mit den Liegenschaften Belmonte und Cucurello, 2'745 m2 terrassierter Weinberg und 995 m2 Parzelle Ghielmetti.Zone: Zona Residenziale Pedemontana R3, Ausnutzungsziffer 0.6, Belegung: 30%, Höhe: 9.5 m, Grenzabstand: 6 m.Allenfalls könnte im unteren Teil des Areals eine Einstellhalle gebaut werden - damit würde eine ideale Parksituation geschaffen sowie eine Zufahrt zur ganzen Liegenschaft ermöglicht (Dienstbarkeit vorhanden). Insgesamt könnte man 2'948 m2 Bruttogeschossfläche bauen.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Moderne 5.5 Zi.-Villa mit unverbaubarer Seesicht und Pool (17)

Diese moderne Villa in sonniger Hanglage von Locarno Monti vereint klare Architektur, zeitgemässen Komfort und eine eindrucksvolle Aussicht über den Lago Maggiore bis zu den Brissago-Inseln. Die erhöhte Position sorgt für ganztägige Besonnung und eine weitreichende Weitsicht, die das Wohngefühl prägt. Gleichzeitig liegt das Zentrum von Locarno in kurzer Distanz und ist in rund zehn Gehminuten erreichbar, wodurch sich Ruhe und Nähe zur Stadt ideal verbinden. Die Lage zählt zu den gefragten und wertbeständigen Wohngegenden im Locarnese.Im oberen Wohngeschoss öffnet sich ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener, vollständig ausgestatteter Küche. Die klare Gestaltung wird durch einen Kamin ergänzt, der dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon mit freiem Blick über den See und die umliegende Landschaft. Auf derselben Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit integrierter Garderobe sowie einem komfortablen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und automatischem WC.Über eine interne Treppe erreicht man das untere Geschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem Büro mit separatem Zugang, das direkt in die Loggia führt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer sowie einen funktionalen Waschraum.Der Aussenbereich ist terrassiert angelegt und fügt sich stimmig in die Hanglage ein. Mehrere Ebenen schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche mit hoher Privatsphäre. Der Garten, der Poolbereich sowie eine typisch tessinerische Pergola mit Aussenküche bieten ideale Voraussetzungen für das Leben im Freien. Der Pool wurde mit einer neuen Abdeckung ausgestattet und verfügt über zusätzliche Gegenstromanlage, wodurch Komfort und Nutzung deutlich erhöht wurden. Die Kombination aus Sonne, Aussicht und geschütztem Ambiente vermittelt ein authentisches Wohngefühl am Lago Maggiore.Technisch ist die Villa mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die eine effiziente Beheizung ermöglicht. Das Dach wurde im Jahr 2024 überprüft und instand gehalten, wodurch sich die Liegenschaft auch in diesem Bereich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Zwei Garagenplätze stehen zur Verfügung. Von der Garage aus führt ein separater Lift durch den Hang nach oben, von wo aus das Haus in etwa einer Gehminute erreichbar ist. Diese Lösung gewährleistet eine praktische Erschliessung bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre.Die Immobilie kann als Zweitwohnsitz genutzt werden, was in dieser Lage ein wesentlicher Vorteil darstellt. Sie eignet sich somit sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Rückzugsort für Aufenthalte in der Region. Die Kombination aus begehrter Lage, funktionaler Architektur und solider Substanz macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition im Locarnese.Diese Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf Aussicht, Sonne und ein ruhiges Umfeld legen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit profitieren möchten. Ein Ort, der die Qualitäten des Tessins in einer ausgewogenen Form vereint.Cette villa moderne située sur le versant ensoleillé de Locarno Monti allie une architecture claire, un confort contemporain et une vue impressionnante sur le lac Majeur jusqu'aux îles Brissago. La position surélevée assure un ensoleillement toute la journée et une vue lointaine qui caractérise le sentiment d'habitation. En même temps, le centre de Locarno se trouve à une courte distance et est accessible en une dizaine de minutes à pied, ce qui permet d'allier idéalement calme et proximité de la ville. L'emplacement compte parmi les zones résidentielles recherchées et de valeur stable du Locarnese.A l'étage supérieur s'ouvre un vaste espace de vie inondé de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'agencement clair est complété par une cheminée qui confère à la pièce une atmosphère agréable. De là, on accède directement au balcon qui offre une vue dégagée sur le lac...

Appartement élégant de 2,5 pièces avec jardin

Description générale Locarno Monti - Élégance et tranquillité.Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Locarno Monti, sur la Via G. Zoppi, nous proposons un appartement élégant de 2,5 pièces avec jardin privé à vendre. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé.L'immeuble, avec un total de 14 unités résidentielles sur quatre étages, se présente en excellent état et dispose de zones communes bien entretenues. L'appartement au rez-de-chaussée impressionne par des matériaux de haute qualité, une disposition harmonieuse des pièces et une luminosité naturelle qui inonde toutes les pièces.La zone de vie comprend un salon élégant avec cheminée - idéal pour créer une atmosphère chaude et accueillante pendant les mois les plus froids. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, convainc par son goût et sa fonctionnalité. Depuis la zone de vie, la cuisine et la chambre, vous pouvez accéder directement à la terrasse et au jardin - parfait pour étendre l'espace de vie et profiter de moments détendus ou sociables à l'extérieur.L'appartement comprend également une salle de bain spacieuse avec baignoire et possibilité de connexion pour une colonne de lavage-séchage, un toilette pour invités pratique, un emplacement de parking dans le garage souterrain, ainsi qu'une cave d'environ 6 m².La résidence propose également une buanderie commune, un séchoir, un sauna et un espace de bien-être - des équipements qui contribuent à un confort de vie de haut niveau.Aussi disponible en tant que résidence secondaire.

8 A - 4.5 con giardino e piscina condominiale - Residenza Lumino Locarno Monti

LOCARNO MONTI | RESIDENZA LUMINO | PRONTA A PARTIRE DA 2024Descrizione:Benvenuti alla Residenza LuminoSituata nella tranquilla collina di Locarno Monti, la Residenza Lumino offre una vasta gamma di appartamenti in affitto, per soddisfare le esigenze di ogni tipo di famiglia. Con 13 appartamenti in affitto di diversi tipi, tra cui monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali siamo sicuri di trovare la soluzione perfetta.Con una posizione privilegiata, la Residenza Lumino offre una vista panoramica a 180 gradi sul lago Maggiore, circondata da un giardino ben curato e un bosco di castagno. Qui puoi rilassarti in piscina condominiale, passeggiare sui romantici sentieri che conducono al centro storico di Locarno, o semplicemente goderti la tranquillità della collina.Inoltre, grazie all'esposizione a sud completa, nel giardino della Residenza Lumino nel giardino possono prosperare diverse piante mediterranee, come camelie, palme, oleandri e addirittura ulivi, per godere di un'atmosfera calda e accogliente.La posizione della Residenza Lumino ti permette di raggiungere facilmente il centro di Locarno con i mezzi pubblici, mentre le principali attrazioni di Locarno e Ascona sono raggiungibili in pochi minuti di automobile.Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più belli della Svizzera! Contattaci subito per scoprire di più sulla Residenza Lumino.L'appartamento è cosi composto: • soggiorno/zona pranzo open-space • cucina abitabile ben attrezzata • 1 camera padronale • 2 camera da letto • 1 bagno | doccia | bidet • 1 bagno | vasca | bidet • giardino privato • tende elettriche interne • tende elettriche esterne per garantire la privacy • posteggio autorimessa LOCARNO MONTI | RESIDENZA LUMINO | BEZUGSFERTIG AB 2024Beschreibung:Willkommen in der Residenza LuminoDie Residenza Lumino liegt auf dem ruhigen Hügel von Locarno Monti und bietet eine breite Palette von Mietwohnungen, um die Bedürfnisse jeder Art von Familie zu erfüllen. Mit 13 Mietwohnungen verschiedener Arten, darunter Studios, Ein- bis Vierzimmerwohnungen, sind wir sicher, die perfekte Lösung zu finden.Mit einer privilegierten Lage bietet die Residenza Lumino einen 180-Grad-Panoramablick auf den Lago Maggiore, umgeben von einem gepflegten Garten und einem Kastanienwald. Hier können Sie im Gemeinschaftspool entspannen, auf romantischen Wegen in die Altstadt von Locarno spazieren oder einfach die Ruhe des Hügels genießen.Darüber hinaus können aufgrund der vollständigen Südausrichtung im Garten der Residenza Lumino verschiedene mediterrane Pflanzen wie Kamelien, Palmen, Oleander und sogar Oliven gedeihen, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen.Die Lage der Residenza Lumino ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Locarno leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, während die wichtigsten Attraktionen von Locarno und Ascona in wenigen Autominuten erreichbar sind.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an einem der schönsten Orte der Schweiz zu leben! Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über die Residenza Lumino zu erfahren.Die Wohnung besteht aus: • offenem Wohn- / Essbereich • gut ausgestattete Wohnküche • 1 Hauptschlafzimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer | Dusche | Bidet • 1 Badezimmer | Badewanne | Bidet • privater Garten • elektrische Innenrollos • elektrische Außenrollos für Privatsphäre • Tiefgaragenstellplatz

Vivre avec une vue panoramique - Votre maison au-dessus du lac Majeur (66)

Au-dessus de Locarno, dans un quartier résidentiel préféré à Locarno Monti, cette charmante et bien entretenue maison mitoyenne en première résidence vous attend avec une vue spectaculaire sur le lac Majeur.La propriété combine tranquillité, intimité et confort de vie de manière idéale. Deux places de parking en garage spacieuses, un plan d'étage bien pensé et des pièces à vivre lumineuses offrent tout ce que votre cœur désire. Que ce soit pour prendre le petit déjeuner sur la terrasse ou un verre de vin le soir, la vue sur le lac vous accompagne tout au long de la journée.Cette propriété est un foyer idéal pour tous ceux qui valorisent un quartier résidentiel de haute qualité, une proximité immédiate avec la ville et un sentiment de vie détendu.Points forts:Vue lacustre à couper le souffle, sans obstacle, sur le lac MajeurQuartier résidentiel préféré à Locarno Monti - ensoleillé, calme et exclusifDeux places de parking en garageEspace extérieur bien entretenu avec une grande intimitéLocarno est située sur le versant sud des Alpes, sur le lac Majeur, également appelé Verbano. Le quartier de la colline Monti della Ss. Trinità, qui commence immédiatement derrière la ville, à une altitude d'environ 400 m, jouit de conditions particulièrement spéciales: en effet, c'est plus frais et aéré ici en été et plus chaud en hiver. À une époque antérieure, la colline appartenait aux citoyens de Locarno, qui y passaient leur été. La gestion des terres a été confiée pour la plupart à des métayers de la vallée de Verzasca. Le mouvement philosophique, dont les partisans se sont installés plus tard sur le Monte Verità, est originaire de Monti della Trinità.

Appartement 2,5 pièces avec vue sur le lac, terrasse et jardin

Dans une position privilégiée à Locarno Monti, dans la Via del Tiglio, nous proposons cet appartement de 2,5 pièces avec vue sur le lac situé au 1er étage d'une résidence moderne et soignée. Un contexte résidentiel calme, entouré de verdure, où le tilleul – symbole de harmonie, protection et paix – donne son nom à la rue et souligne l'atmosphère accueillante et sereine.L'appartement de 2,5 pièces s'étend sur une surface habitable de 76,2 m² et dispose de : • un vaste espace de vie ouvert avec cuisine moderne • 1 chambre à coucher lumineuse • 1 salle de bain élégante et fonctionnelle • grande terrasse avec vue sur le lac • un beau jardin privé • accès à la piscine de la Residenza Lumino • accès direct à une belle forêt de châtaigniers – idéal pour des promenades relaxantes et pour les propriétaires de chiens 📐 Surface de vente : 100,67 m²🏠 Surface interne : 24,52 m²🌿 Espaces extérieurs : terrasses pour une surface totale de 43,7 m²💰 Prix de vente : CHF 905'000📊 Prix au m² : CHF 8’988.–🚗 Stationnement disponible sur demande📞 Contactez-nous aujourd'hui et planifiez votre visite exclusive !🌐 Découvrez plus et tombez amoureux de la Residenza Lumino sur :👉 www.residenzalumino.ch

3A - 3.5 Appartement avec vue sur le lac, terrasse et jardin - Residenza Lumino Locarno Monti

3.5-pièces appartement avec terrasse et jardin dans un emplacement privilégié à Locarno Monti Dans un emplacement privilégié à Locarno Monti, sur Via del Tiglio, nous offrons cet appartement 3.5-pièces au 1er étage d'une résidence moderne et bien entretenue. Le quartier résidentiel calme est entouré de beaucoup de verdure. Le tilleul – symbole de harmonie, protection et paix – donne son nom à la rue et souligne l'atmosphère agréable et détendue de cet endroit.L'appartement 3.5-pièces dispose d'une surface de vente de 126,51 m² et offre : • Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte • 2 chambres • 2 salles de bains élégantes • Une terrasse de 14,4 m² • Un jardin privé de 10,51 m², idéal pour se détendre à l'extérieur ou pour des moments de convivialité • Accès à la piscine de la Residenza Lumino • Accès direct à une belle forêt de châtaigniers – idéal pour des promenades détendues ou pour les propriétaires de chiens 📐 Surface de vente : 126,51 m²🏠 Surface habitable : 101,6 m²🌿 Extérieurs : Terrasse 14,4 m² + Jardin 10,51 m²💰 Prix de vente : CHF 1'105'000.–📊 Prix au m² : CHF 8’735.–🚗 Place de parking disponible sur demandeUne solution de vie idéale pour ceux qui veulent combiner nature et confort – à quelques minutes du centre de Locarno.🌐 residenzalumino.ch