31 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6575 (S. Nazzaro, Vairano)

Rêve de vie exclusive sur un terrain à bâtir de 2'637m2 avec vue à 180° sur le lac Majeur

Propriété exclusive (avec route privée) sur un terrain à bâtir de 2'637m2 avec vue fantastique sur le lac Majeur Vairano/San Nazzaro TI Située dans un emplacement idéal et surélevé, à environ 3 km de la route principale et du lac, cette propriété impressionnante est nichée dans le charmant village de Vairano/San Nazzaro, offrant une vue parfaite à 180° sur le lac Majeur. Rez-de-chaussée • 2 garages simples • Entrée • Cave • Pièce de chauffage/atelier avec vue sur le lac ! • Espace extérieur atelier/abri • Accès au jardin et à la piscine Premier étage intermédiaire • Toilettes pour les invités • Laverie avec douche et lavabo • 2 chambres Premier étage • Séjour/salle à manger avec grande façade vitrée et vue spectaculaire sur le lac Majeur, cheminée et accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine • Cuisine ouverte Deuxième étage intermédiaire • Salle de bain • Chambre d'enfants • Chambre parentale Le concept de plan d'étage intéressant, ainsi que la conception du terrain en terrasses, offre aux nouveaux propriétaires de nombreuses possibilités. Dans le jardin, il y a également un petit bâtiment rustique ouvert qui pourrait être aménagé en "chambre d'invités", par exemple. Particularités + Emplacement ensoleillé et bien connecté dans une région de vacances populaire + Possibilités de shopping à courte distance en voiture + La propriété est située sur un terrain à bâtir de 2'637m2. La surface de jardin pure est de 2'196m2. + Vue grandiose à 180° sur le lac Majeur et les montagnes environnantes + Grand jardin bien entretenu, terrasses partiellement couvertes et piscine + La maison a un accès direct et séparé au grand jardin et à la piscine + Parking : 2 places de garage avec accès direct à la maison + cour Vivre et travailler à Vairano, Tessin Vairano – un village charmant sur la colline au-dessus du lac Majeur – appartient à la commune de Gambarogno dans le canton du Tessin. Encastré dans la végétation méditerranéenne, avec une vue panoramique sur le lac et entouré de forêts de châtaigniers, Vairano offre une combinaison unique de tranquillité, de nature et de qualité de vie. Ici, le charme du sud rencontre la fiabilité suisse. Qualité de vie sur le lac Majeur La vie à Vairano est caractérisée par la sérénité et la proximité avec la nature. Avec seulement quelques centaines d'habitants, le village reste gérable et familial. Les températures sont douces, les palmiers bordent les chemins, et la vie se déroule souvent à l'extérieur – que ce soit lors d'une promenade, sur la terrasse d'un petit restaurant ou lors d'un festival local. Malgré son emplacement calme, Vairano est bien connecté : la ville de Locarno est accessible en environ 15 minutes, Bellinzona en environ 30 minutes. Cela rend le village idéal pour tous ceux qui veulent vivre à proximité de la nature sans renoncer aux commodités urbaines. Travailler dans et autour de Vairano À Vairano même, vous trouverez principalement de petites entreprises de services et d'artisanat, des offres touristiques et des activités créatives occasionnelles – de l'art à la gastronomie en passant par les emplois à domicile. La région environnante offre de nombreuses opportunités d'emploi, en particulier à Locarno, Ascona et Bellinzona, où des entreprises des secteurs du tourisme, de l'administration, de l'éducation, de l'informatique et de la construction sont implantées. Nature, loisirs et culture Vairano est un paradis pour les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature. Le jardin botanique de Gambarogno est un point fort, tout comme les nombreux sentiers de randonnée qui traversent les forêts et les montagnes environnantes. Le lac Majeur offre des possibilités de natation, de voile ou simplement de détente sur la rive. Sur le plan culturel, Vairano bénéficie de sa proximité avec Locarno, qui attire l'attention internationale avec des événements tels que le festival de Locarno ou le festival de musique Moon & Stars. Offre scolaire à Vairano et aux environs École maternelle et école primaire (Scuola dell’infanzia & Scuola elementare) La commune de Gambarogno offre une gamme diversifiée d'écoles pour les enfants d'âge préscolaire et primaire. Le système scolaire est décentralisé pour répondre aux besoins des différents quartiers. Vivre, habiter et profiter à Vairano (TI) La "Riviera del Gambarogno" est un monde riche et extrêmement authentique. Un micro-univers intact offre une flore et une faune d'une abondance incroyable. Une promenade à travers les bois et le long du lac offre une détente pure. • Deux cents kilomètres de sentiers de randonnée, qui sont nettoyés et parfaitement balisés chaque année, sillonnent la région dans toutes les directions. • Natation, plongée, aviron, canoë, voile, surf, ski nautique, plongée ou équitation, ainsi que tennis et mini-golf : la "Riviera del Gambarogno" offre des possibilités innombrables pour votre plaisir de loisirs. • Les habitants et les invités sont offerts une gamme d'activités culturelles, sportives et de loisirs. Votre nouvelle commune Bienvenue à Gambarogno - le lieu vivable sur le lac Majeur • La commune de Gambarogno a été formée il y a 11 ans par la fusion courageuse de 9 communes (Caviano, Contone, Gerra, Indemini, Magadino, Piazzogna, San Nazzaro, Sant’Abbondio et Vira), et couvre aujourd'hui un vaste territoire de la plaine de Magadino. En un peu plus d'une décennie, la commune encore jeune s'est fortement développée. • La vue s'étend sur les montagnes et le lac Majeur, et les plages aimées des touristes et des habitants sont à courte distance. • La commune de Gambarogno est également un lieu très précieux pour les familles et est considérée comme un "lieu de pouvoir" par de nombreuses personnes. • La région autour de Gambarogno est la qualité de vie dans sa forme la plus pure ! Tourisme La "Riviera del Gambarogno" est un monde riche et extrêmement authentique. Un micro-univers intact offre une flore et une faune d'une abondance incroyable. Une promenade à travers les bois et le long du lac offre une détente pure. • Deux cents kilomètres de sentiers de randonnée, qui sont nettoyés et parfaitement balisés chaque année, sillonnent la région dans toutes les directions. • Natation, plongée, aviron, canoë, voile, surf, ski nautique, plongée ou équitation, ainsi que tennis et mini-golf : la "Riviera del Gambarogno" offre des possibilités innombrables pour votre plaisir de loisirs. • Les habitants et les invités sont offerts une gamme d'activités culturelles, sportives et de loisirs. Détails Année de construction 1975 Lieu Vairano (TI) Pièces 5,5 Chambres 4 Surface habitable 166m² HNF + pièce de hobby, caves, etc. Taille du terrain 2'637m2 Jardin environ 2'196m2 Parking 2 places de garage + cour Prix d'achat CHF sur demande

La dolce vita toute l'année

RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDIRE - Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée d'un condominium de seulement 8 appartements dans un quartier calme et ensoleillé. L'appartement dispose de 2 chambres lumineuses. Du salon/salle à manger avec cuisine ouverte, on accède aux grandes terrasses ainsi qu'à la pergola avec table en granit et vue splendide sur le lac Majeur et les montagnes. Les transports en commun sont à proximité. Un parking extérieur couvert et un cellier accessible directement depuis l'appartement sont inclus dans le prix. Le condominium dispose d'une piscine extérieure et d'un espace commun avec table en granit et grill.

Vivere nel verde | Wohnen mit Gartenidylle

Questo affascinante appartamento di 3.5 locali con giardino a Vairano unisce comfort abitativo e un ambiente tranquillo immerso nella natura. Labitazione si distingue per una distribuzione degli spazi ben studiata, ambienti luminosi e un ampio giardino privato ideale per momenti di relax. La zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna rappresenta il cuore dellappartamento e si apre direttamente sul giardino di circa 190 m². Una pergola e un piccolo laghetto creano unatmosfera particolarmente piacevole e trasformano lo spazio esterno in un luogo perfetto per rilassarsi. Le due spaziose camere da letto offrono molte possibilità di utilizzo, ad esempio come camera padronale, stanza per gli ospiti o ufficio domestico. Il bagno principale e il WC separato per gli ospiti garantiscono ulteriore comfort nella vita quotidiana. Lappartamento si presenta in ottime condizioni ed è ideale come residenza primaria per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, vicino alla natura e con unelevata qualità abitativa. Negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Uninteressante opportunità per chi cerca una casa con giardino nel cuore del Ticino. Diese charmante 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Vairano verbindet komfortables Wohnen mit einer naturnahen und ruhigen Umgebung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen grosszügigen privaten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum rund 190 m² grossen Garten. Eine Pergola sowie ein kleines Gartenbecken schaffen eine idyllische Atmosphäre und machen den Aussenbereich zu einem besonderen Rückzugsort. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen sei es als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal als Erstwohnsitz für Menschen, die Ruhe, Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die im Tessin ein Zuhause mit Garten und hoher Lebensqualität suchen.Il pittoresco villaggio di Vairano affascina con la sua bellezza naturale e latmosfera tranquilla. Larchitettura tradizionale con case in pietra, vicoli stretti e giardini curati conferisce al luogo un carattere autentico e particolarmente suggestivo.La splendida vista sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti rende questa località unica. A breve distanza si trovano fermate dellautobus, negozi e ristoranti, mentre la stazione ferroviaria e il molo di San Nazzaro garantiscono ottimi collegamenti con il trasporto pubblico e il lago. Vairano offre inoltre numerose attività allaria aperta ed è il luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai servizi e alla qualità di vita del Ticino. Das malerische Dorf Vairano begeistert mit seiner natürlichen Schönheit und einer ruhigen, entspannten Atmosphäre. Die traditionelle Architektur mit Natursteinhäusern, engen Gassen und gepflegten Gärten verleiht dem Ort einen besonderen und authentischen Charakter. Der Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft ist eindrucksvoll und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage. In kurzer Distanz befinden sich Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, während der Bahnhof und die Schiffsstation in San Nazzaro eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr und den See bieten. Vairano ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Maison d'angle avec petit jardin et vue sur le lac

Cette maison d'angle soigneusement entretenue séduit par son emplacement attractif, ensoleillé et calme, ainsi que par une belle vue sur le lac, Ascona et les îles de Brissago.L'accès se fait commodément directement depuis le parking. Le séjour est situé au même niveau et offre une atmosphère de vie particulièrement accueillante et chaleureuse grâce à des plafonds hauts avec poutres en bois apparentes ainsi qu'une cheminée.Grâce à la chauffage central et au chauffage au sol agréable, la maison est adaptée à une utilisation tout au long de l'année.La substance du bâtiment est solide, et la maison a toujours été soigneusement entretenue.Un jardin facile à entretenir avec un coin de pergola idyllique invite à la détente et est accessible directement depuis les deux pièces du rez-de-chaussée.La maison est entièrement en sous-sol et offre des pièces supplémentaires, telles qu'une buanderie, une salle de technique et une salle de hobby ou de jeux polyvalente.La propriété dispose d'une autorisation de résidence secondaire.

Propriété méditerranéenne avec piscine

Cette propriété exceptionnelle aux accents méditerranéens est située dans un endroit de rêve avec une vue imprenable et beaucoup de calme et d'intimité. Le salon offre une vue à couper le souffle sur le lac Majeur et semble très accueillant grâce au plafond en bois visible. Une cheminée élégante ajoute au charme de la pièce. La cuisine moderne est équipée de haute qualité et ne laisse aucun désir insatisfait. Depuis le salon, vous pouvez accéder au balcon et à la vaste terrasse avec vue, avec un espace barbecue et une table en granit. La piscine est idéalement ensoleillée grâce à sa situation en hauteur et garantit une intimité maximale. En plus des trois chambres et de deux salles de bains, il y a un appartement séparé avec sa propre terrasse. L'accès se fait par une impasse. Sur la propriété, il y a un garage et un parking extérieur.La propriété convient tant comme résidence de vacances que comme résidence principale.

Maison de vacances complètement rénovée avec vue de rêve

Cette propriété entièrement rénovée est située dans un endroit calme et préféré, offrant une vue imprenable sur le lac à 180 degrés.La maison a été récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité. Dans le cadre de la rénovation, une pompe à chaleur moderne et des capteurs solaires ont été installés. De plus, le toit, la façade, les sols, les salles de bain et la cuisine ont été entièrement renouvelés. Toutes les pièces sont climatisées et garantissent un confort de vie tout au long de l'année.L'agencement des pièces est bien pensé et fonctionnel : au rez-de-chaussée, se trouve le salon lumineux avec cuisine ouverte, un jardin d'hiver et des toilettes pour les invités. L'étage supérieur comporte trois chambres et une salle de bain. Le sous-sol est situé au niveau inférieur du jardin et comprend un local de stockage, un cellier naturel, la pièce technique et une buanderie.L'extérieur impressionne avec plusieurs espaces de sièges attractifs, des espaces verts bien entretenus, une pergola et une terrasse de vue spacieuse. Le jardin offre également des conditions idéales pour la construction d'une piscine.L'accès se fait par une route privée. Directement au-dessus de la maison, deux places de parking couvertes avec une borne de recharge 11 kW intégrée sont disponibles. Derrière, deux autres voitures peuvent être garées.La propriété convient tant comme résidence principale que comme résidence secondaire.

Maison tessine unique au centre du village

Cette propriété exceptionnelle était à l'origine un monastère, qui a été complètement rénové avec beaucoup d'efforts et d'attention aux détails. La situation est ensoleillée toute l'année, facilement accessible et calme.À travers une cour intérieure romantique, on accède à la maison. Le salon et la salle à manger avec cuisine ouverte sont au premier étage, où une salle de bain avec douche est également disponible. Un étage au-dessus, il y a deux chambres, un balcon et une salle de bain avec baignoire. Un grand grenier avec sa propre salle de bain et une terrasse privée avec vue à couper le souffle peut être utilisé pour les invités, comme un atelier ou un bureau.Au rez-de-chaussée, il y a également une grotte avec un grand cheminée, cuisine ouverte et toilettes pour les invités, ainsi qu'une pièce annexe avec buanderie et chauffage.La propriété comprend un garage, et il y a des options de stationnement supplémentaires à proximité immédiate.

Maison mitoyenne de 4,5 pièces dans un emplacement de rêve

Cette maison mitoyenne de 4,5 pièces, quasi neuve, est située à San Nazzaro, en légère hauteur, non loin du lac. La maison se trouve dans une petite copropriété comprenant quelques unités d'appartements et de maisons. Depuis la maison et le jardin, vous pouvez profiter d'une superbe vue sur le lac et sur Locarno et Ascona, situés de l'autre côté. La résidence met également à disposition une piscine extérieure pour usage partagé.L'ensemble de la copropriété a été construit au milieu des années 90. La maison présente un bel aménagement intérieur avec des matériaux bien assortis et des pièces lumineuses et ensoleillées. Elle est indépendante, seul le piscine est en copropriété.La surface habitable est d'environ 140 m2. Le jardin est accessible depuis la pièce de vie et est très facile d'entretien. La maison dispose d'un sous-sol quasi complet, où se trouvent la buanderie et le cellier, ainsi que des espaces de stockage supplémentaires. Dans la pièce à vivre-salle à manger, un cheminée à air chaud crée une atmosphère conviviale pendant les mois plus frais.La maison comprend 2 places de parking dans le garage souterrain. – Peut être acquise comme résidence secondaire !