Biens immobiliers à vendre: 6575 (S. Nazzaro, Vairano)

LOCARNO, Vendiamo luminoso e moderno 3½ locali

Siamo in Via S. Balestra 42, in un bel quartiere residenziale a due passi dal lago, dal fiume Maggia e dal suo verde delta, così come da tutte le comodità e i servizi della città di Locarno; a 900 m dal centro di Locarno e a 550 m dal lago. Vendiamo appartamento in bella e moderna costruzione.L'appartamento si compone di un atrio con armadi a muro e allacciamento per colonna lava-asciuga, una grande cucina aperta sull'ampio soggiorno e uscita sulla magnifica terrazza. La zona giorno è rivolta a sud ed è molto luminosa. Nella zona a nord sono ubicate le due ampie camere da letto. Nella zona centrale sono presenti i due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno.La tipologia residenziale, a orientamento trasversale sud-nord / giorno-notte, ha un orientamento che sfrutta le condizioni climatiche più favorevoli: fronte vetrato, con ampie terrazze, rivolto a sud, e fronte murario rivolto a nord, coniugando qualità abitativa e risparmio energetico. L'appartamento è concepito come un unico spazio traversante che ruota attorno ai nuclei sanitari e alle nicchie delle cucine, variamente modulabile e prolungato verso l'esterno grazie alle terrazze-giardino con arredo vegetale. La schermatura esterna è data, a sud, da tende mobili che consentono di filtrare l'apporto solare conseguentemente al momento del giorno e all'evoluzione stagionale, mentre le finestre delle camere sono schermate con pannelli scorrevoli in fibrocemento, forati, i quali rivestono i tre quarti dell'edificio.La posizione privilegiata, le rifiniture di qualità e la tranquillità fanno di questo appartamento un ottimo investimento!A disposizione una cantina al pianterreno, un locale biciclette condominiale, un posteggio riservato in autorimessa con accesso diretto e senza ostacoli architettonici.CONTATTO PER VISITE:091 743 49 48info@immo-mazzoleni.chWir befinden uns in der Via S. Balestra 42, in einer schönen Wohngegend in der Nähe des Sees, des Flusses Maggia und seines grünen Deltas, sowie aller Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt Locarno; 900 m vom Zentrum von Locarno und 550 m vom See entfernt. Wir verkaufen eine Wohnung in einem schönen, modernen Gebäude.Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit Einbauschränken und Anschluss für eine Wasch-Trocken-Säule, einer grossen Küche, die zum geräumigen Wohnzimmer hin offen ist und einem Ausgang zur herrlichen Terrasse. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und sehr hell. Im nördlichen Bereich befinden sich die beiden großen Schlafzimmer. Im zentralen Bereich befinden sich die beiden Bäder, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne.Die Wohnungstypologie mit einer transversalen Süd-Nord-/Tag-Nacht-Ausrichtung hat eine Ausrichtung, die die günstigsten klimatischen Bedingungen ausnutzt: eine verglaste Fassade mit großen Terrassen, die nach Süden ausgerichtet ist, und eine gemauerte Fassade, die nach Norden ausgerichtet ist und Wohnqualität und Energieeinsparung kombiniert. Die Wohnung ist als ein einziger durchgehender Raum konzipiert, der sich um die Sanitäreinheiten und die Küchennischen dreht, die auf verschiedene Weise moduliert und dank der Gartenterrassen mit Pflanzenmöbeln nach außen erweitert werden können. Der Außenschutz erfolgt auf der Südseite durch bewegliche Markisen, die die Sonnenstrahlen je nach Tages- und Jahreszeit filtern, während die Fenster der Zimmer mit perforierten Schiebepaneelen aus Faserzement verkleidet sind, die drei Viertel des Gebäudes abdecken.Die privilegierte Lage, die hochwertige Ausstattung und die Ruhe machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Investition!Es gibt einen Keller im Erdgeschoss, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, einen reservierten Stellplatz in der Garage mit direktem Zugang und keine architektonischen Hindernisse.KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN:091 743 49 48info@immo-mazzoleni.ch

Elegante 3 1/2-Zimmerwohnung

Elegante 3 1/2-Zimmerwohnung an zentraler Lage von Locarno! Die Wohnung liegt in der 11. Etage des höchsten Gebäudes in Locarno, dem Condominio Panorama. Von hier aus geniesst man die etwas "andere Sicht" auf den See und Locarno. Der Blick schweift über die Dächer über den See und Richtung Cardada, dem Hausberg von Locarno. Von hier aus sind Sie in wenigen Schritten am See oder an der Piazza Grande von Locarno. Im Condominio gibt es diverse Geschäfte sowie auch ein Restaurant.Die Wohnung wurde vor einigen Jahren aufwendig renoviert und befindet sich in Top-Zustand. Sehr schöne Küche mit Bar. Nebst Bad/WC steht auch ein Gäste/WC mit Dusche zur Verfügung. Diverse Annehmlichkeiten wie kleine Waschküche und Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehören 2 Autoabstellplätze, einer in der Tiefgarage, einer aussen. - Als Zweitwohnsitz erwerbbar.

Luminosa mono/bifamiliare ristrutturata con terrazza e splendida vista - anche a reddito

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch/119001076-110 e su www.newhome.ch ***Solo residenza primaria.Posta nel nucleo di Cademario, vicino a piazza San Rocco e comoda ai posteggi, la casa bifamiliare è stata ristrutturata con gusto e materiali di alta qualità. Libera su tre lati e grazie allesposizione favorevole, la casa è luminosa e gode di una piacevole vista panoramica da tutte le stanze.La proprietà è composta da due appartamenti con accesso indipendente. Lappartamento al piano terra unisce finiture rustiche e piene di fascino a spazi dal taglio moderno. Latrio ci conduce subito nella zona pranzo e cucina con mobili di Veneta Cucine, illuminati da una ampia vetrata ad arco. Il pavimento in pietra è su due livelli; nella parte rialzata troviamo lampio tavolo da pranzo e la cucina con penisola.Lantica porta in legno a due battenti si apre verso un disimpegno verso la zona notte ed il soggiorno.Il bagno piastrellato è compatto e dotato di lavandino, wc e doccia, ed una piccola finestra.Il soggiorno ampio e dotato di camino in ghisa ha uno splendido pavimento in cotto antico e luminose finestre con vista sulla valle e sul lago di Lugano.La camera matrimoniale, ha pavimento in laminato e due belle finestre in legno e doppio vetro che si aprono verso il panorama.Infine un ripostiglio è stato ricavato nella scala che un tempo conduceva al piano superiore e che è stato chiuso durante la ristrutturazione (ma si potrebbe aprire senza problemi).Dal retro della casa si accede al secondo appartamento, disposto su due livelli con una personalità Shabby chic.Latrio conduce con pochi gradini in pietra al piano primo della casa. Qui siamo accolti nella curata cucina in legno bianco a marchio Veneta Cucine con penisola con piano in marmo. La luce entra dalle due finestre in legno ed alluminio, che incorniciano il paesaggio. Il soggiorno, dotato di pavimento in cotto e soffitti con le travi originali in legno scuro, è il posto ideale per rilassarsi davanti al camino e godere della vista lago.Il corridoio, che accoglie anche la comoda lavanderia, conduce al bagno con doccia ed alla prima, ampia, camera da letto. Un ripostiglio sotto scala completa il piano.Salendo la comoda scala in pietra verso il piano superiore, arriviamo al luminosissimo ballatoio, tanto ampio da accogliere la scrivania ed un romantico angolo relax.Una antica porta in legno si apre verso la camera matrimoniale arricchita dal pavimento in cotto e dallalto soffitto in legno.Dallo studio si accede alla terrazza di circa 16 m2 esposta verso sud est, con una vista di eccezione sulla valle e sul lago, punto di vista ideale per apprezzare ogni tramonto.La casa dispone anche di due cantine e lavanderia al piano seminterrato.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Con me potete parlare in italiano, tedesco (ma non in dialetto, lo devo ancora studiare), inglese e francese.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001076-110 und www.newhome.ch ***Nur Hauptwohnsitz.Das Zweifamilienhaus liegt im Dorfkern von Cademario, in der Nähe der Piazza San Rocco und von bequemen Parkplätzen. Es wurde stilvoll und mit hochwertigen Materialien renoviert. Freiliegend auf drei Seiten und dank der günstigen Sonnenbestrahlung, ist das Haus sehr hell und geniesst einen angenehm schönen Panoramablick von sämtlichen Zimmern aus.Das Gebäude besteht aus zwei Wohnungen mit unabhängigem Zugang.Die Wohnung im Erdgeschoss kombiniert rustikale Ausarbeitungen voller Charme mit einem modernen Ambiente. Der Eingangsbereich führt uns direkt in den Essbereich und die Küche, mit Möbeln von Veneta Cucine, die durch ein grosses Bogenfenster erhellt wird.

3.5 LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE CON 2 TERRAZZE A CASLANO

Appartamento 3.5 locali di nuova costruzione di ca. 95 mq lordi, con due terrazze per un totale di ca. 27 mq, ubicato al secondo piano di uno stabile gemello di 3 piani fuori terra con solo 10 unità, in posizione strategica a Caslano, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi cittadini e dalla fermata del trenino FLP.Consegna: OTTOBRE 2023;Residenza con destinazione di sola abitazione primaria.L’unità è così composta:ingresso tramite porta blindata su un disimpegno dove si può inserire un armadio guardaroba ed una eventuale colonna lavasciuga, seguito da un ampio soggiorno/sala da pranzo con bella cucina open-space laccata bianca, munita di frigo, congelatore a 3 cassetti, piano cottura ad induzione e lavastoviglie, con grandi vetrate tramite cui è possibile uscire sulla prima terrazza di ca. 12 mq.La zona notte è composta invece da un ampio servizio finestrato con box doccia e wc e 2 camere matrimoniali, di cui la master con annesso uno spazioso servizio finestrato en-suite munito di doccia, wc e bidet. Da entrambe le camere è possibile accedere ad un ulteriore terrazza di ca. 14 mq.Serramenti in PVC con vetri doppi, tapparelle elettriche, illuminazione mediante faretti LED in corridoio ed in cucina, pavimenti in piastrelle di grès porcellanato in tutto l’appartamento, impianto di riscaldamento alimentato mediante termopompa aria-acqua e pannelli fotovoltaici, distribuito tramite serpentine a pavimento, con controllo della temperatura in soggiorno e nelle camere.Predisposizione per tende da sole elettriche già presente.La residenza mette a disposizione diverse zone svago, tra cui un parco giochi per bambini, posteggi per gli ospiti comprensivi di un posteggio per disabili ed un’area deposito per le biciclette.La posizione dell’appartamento permette di raggiungere in pochi minuti a piedi tutti i servizi quali scuole, negozi alimentari, posta, banca e fermata del trenino per Lugano/Ponte Tresa, mentre poco più distante si raggiungono il campo di golf, dove godere di una struttura elegante e curata, ed il Lago, con diversi percorsi intorno al Monte di Caslano ed il meraviglioso Lido, area in cui godere di bagni rinfrescanti o mangiare e divertirsi nei diversi locali molto animati d’estate.L’unità dispone inoltre di ben 2 cantine assegnate e 2 comodi posteggi in autorimessa a CHF 40’000 cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.CL/5508

Appartamento 3.5 locali in costruzione a Massagno

La Residenza si trova nella località di Massagno, a due passi dal centro di Lugano. Tutte le principali vie di trasporto sono nei pressi della zona: la stazione FFS dista soli 5 minuti a piedi e l'imbocco autostradale è a soli 500 metri dall'immobile; la sua posizione ottimale rende infatti strategica questa residenza. Dotato di tutti i principali confort e realizzato con finiture di alto standard, l'immobile prevede anche un tocco artistico grazie ad una scultura dell'artista Paolo Grassi, che conferirà sicuramente pregio ed unicità all'edificio. Lappartamento 3.5 locali di 105 mq circa SUC, con balcone, è cosi composto: corridoio d'ingresso, lavanderia privata con colonna lavasciuga, zona living con cucina a vista ed accesso diretto al balcone di circa 11 mq con splendida vista lago. Nella zona notte si trova una camera matrimoniale con bagno en-suite, un'altra camera e un bagno con vasca. Entrambe le camere hanno accesso ad un balcone.Completano la proprietà una cantina e 1 posto auto in autorimessa contrassegnato a 60'000 CHFNella medesima residenza sono disponibili anche altri appartamenti di metrature differenti.