"3.5 LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE CON 2 TERRAZZE A CASLANO"

Appartamento 3.5 locali di nuova costruzione di ca. 95 mq lordi, con due terrazze per un totale di ca. 27 mq, ubicato al secondo piano di uno stabile gemello di 3 piani fuori terra con solo 10 unità, in posizione strategica a Caslano, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi cittadini e dalla fermata del trenino FLP.

Consegna: OTTOBRE 2023;
Residenza con destinazione di sola abitazione primaria.

L’unità è così composta:
ingresso tramite porta blindata su un disimpegno dove si può inserire un armadio guardaroba ed una eventuale colonna lavasciuga, seguito da un ampio soggiorno/sala da pranzo con bella cucina open-space laccata bianca, munita di frigo, congelatore a 3 cassetti, piano cottura ad induzione e lavastoviglie, con grandi vetrate tramite cui è possibile uscire sulla prima terrazza di ca. 12 mq.
La zona notte è composta invece da un ampio servizio finestrato con box doccia e wc e 2 camere matrimoniali, di cui la master con annesso uno spazioso servizio finestrato en-suite munito di doccia, wc e bidet.
Da entrambe le camere è possibile accedere ad un ulteriore terrazza di ca. 14 mq.

Serramenti in PVC con vetri doppi, tapparelle elettriche, illuminazione mediante faretti LED in corridoio ed in cucina, pavimenti in piastrelle di grès porcellanato in tutto l’appartamento, impianto di riscaldamento alimentato mediante termopompa aria-acqua e pannelli fotovoltaici, distribuito tramite serpentine a pavimento, con controllo della temperatura in soggiorno e nelle camere.
Predisposizione per tende da sole elettriche già presente.

La residenza mette a disposizione diverse zone svago, tra cui un parco giochi per bambini, posteggi per gli ospiti comprensivi di un posteggio per disabili ed un’area deposito per le biciclette.

La posizione dell’appartamento permette di raggiungere in pochi minuti a piedi tutti i servizi quali scuole, negozi alimentari, posta, banca e fermata del trenino per Lugano/Ponte Tresa, mentre poco più distante si raggiungono il campo di golf, dove godere di una struttura elegante e curata, ed il Lago, con diversi percorsi intorno al Monte di Caslano ed il meraviglioso Lido, area in cui godere di bagni rinfrescanti o mangiare e divertirsi nei diversi locali molto animati d’estate.

L’unità dispone inoltre di ben 2 cantine assegnate e 2 comodi posteggi in autorimessa a CHF 40’000 cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.
CL/5508