14 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: 6573 (Magadino)

Gambarogno - 4,5 pièces dans une maison bifamiliale avec vue sur le lac - investissement idéal

Dans la commune de Gambarogno, dans la localité tranquille de Magadino, nous proposons à la vente un intéressant appartement de 4,5 pièces de 130 m², situé dans une maison bifamiliale en position privilégiée, juste en face de la belle zone naturelle des Bolle di Magadino.La zone est particulièrement appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, avec de grands espaces verts, des sentiers naturalistes et un environnement idéal pour ceux qui désirent une qualité de vie et du repos.L'appartement bénéficie d'une excellente exposition solaire, qui garantit des pièces lumineuses et une agréable habitabilité des espaces internes et externes.Les espaces sont bien distribués et les environnements sont confortables et fonctionnels. Le salon est enrichi par la présence d'une cheminée, tandis que dans la zone jour et dans les couloirs, nous trouvons des armoires murales pratiques qui offrent un espace de stockage supplémentaire. Les salles de bains sont fenêtrées, ce qui assure une lumière naturelle et une meilleure aération des environnements.L'un des points forts de l'appartement est la grande terrasse couverte de plus de 16 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité.Au fil des ans, l'immobilier a été l'objet de plusieurs interventions de rénovation et aujourd'hui est chauffé par une pompe à chaleur moderne, qui garantit le confort et l'efficacité énergétique.L'appartement dispose également d'un garage privé et de plusieurs places de parking externes, offrant une grande commodité même pour les familles avec plusieurs véhicules ou pour les invités.La propriété est également disponible avec la formule "Rent to Buy" - location avec rachat, une solution intéressante qui permet de planifier l'achat de manière plus flexible.Points fortsposition privilégiée face aux Bolle di Magadinoégalement adapté comme résidence secondaireexcellente exposition à la lumièrearmoires murales intégréesgrand jardin et parc public à proximitéégalement disponible avec la formule "Rent to Buy"garage disponible à 20'000.- CHFContactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visiteAntonio Coco - 076 606 02 05

Gambarogno - Maison bifamiliale avec vue sur le lac et jardin occasion

Dans la commune de Gambarogno, dans la localité calme de Magadino, nous proposons à la vente une intéressante maison bifamiliale située dans une position privilégiée, juste en face de la belle zone naturelle des Bolle di Magadino.La zone est particulièrement appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, avec de grands espaces verts, des sentiers naturalistes et un environnement idéal pour ceux qui cherchent une qualité de vie et une détente, tout en restant confortablement connecté à Locarno, Bellinzona et les principales connections routières.La propriété jouit d'une excellente exposition solaire, qui garantit des pièces lumineuses tout au long de la journée et une agréable habitabilité des espaces internes et externes. Juste en face de la maison, il y a un grand jardin, un parc public et un terrain de jeux, ce qui rend cette solution particulièrement intéressante pour les familles.La maison se compose de deux unités résidentielles indépendantes:appartement 4,5 pièces d'environ 130 m²appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée d'environ 100 m²Les deux appartements offrent des espaces bien répartis et des environnements confortables, enrichis d'éléments qui augmentent le confort de vie, tels qu'un cheminée dans le salon, des armoires murales pratiques et des salles de bains fenêtrées, qui garantissent la lumière naturelle et une meilleure ventilation des environnements.Au fil des ans, le bâtiment a fait l'objet de plusieurs travaux de rénovation et est maintenant chauffé par une pompe à chaleur moderne, qui assure le confort et l'efficacité énergétique.Chaque appartement dispose de son propre garage et de plusieurs places de parking extérieures, offrant une grande commodité pour les familles avec plusieurs véhicules ou pour les invités.Pour compléter la propriété, il y a également une maison/dépôt pour les équipements de jardin, très pratique pour la gestion des espaces extérieurs.Grâce à la présence de deux appartements indépendants, cette propriété représente également une opportunité d'investissement intéressante: il est possible d'habiter dans l'une des unités et de louer l'autre ou d'utiliser le bâtiment pour deux noyaux familiaux.La propriété est également disponible avec la formule "Rent to Buy" - location avec droit d'achat, une solution intéressante qui permet de planifier l'achat de manière plus flexible. Points fortsposition privilégiée en face des Bolle di Magadinoégalement adapté comme résidence secondairemaison bifamiliale avec deux appartements indépendantsexcellente exposition solairecheminée dans les salonsarmoires murales intégréessalles de bains fenêtréesgarage et plusieurs places de parking extérieuresgrand jardin et parc public à proximitéopportunité d'investissementégalement disponible avec la formule "Rent to Buy"Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visiteAntonio Coco076 606 02 05

Bijou mediterraneo con giardino e vista sul Lago Maggiore

RESIDENZA SECONDARIA / ZWEITWOHNSITZA Magadino (Gambarogno), in posizione tranquilla e rialzata con splendida vista sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita questa graziosa casa a schiera con giardino privato e posto auto coperto. È la prima unità del complesso (nell'angolo) in posizione privilegiata con comodo accesso per carico e scarico, vista senza ostacoli é ottima privacy.La proprietà è inoltre ben servita dai mezzi pubblici e si trova nelle vicinanze di ristoranti e negozi.Il complesso residenziale in proprietà per piani é molto curato offre piacevoli spazi verdi esterni e costi accessori contenuti. Il complesso dispone di parcheggi coperti, parcheggi per ospiti e di un ampio piazzale con spazio per ulteriori veicoli.Questa casa di vacanza, arredata con gusto e mantenuta in eccellenti condizioni, si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione degli spazi ben studiata:Al piano superiore si trovano l'ingresso con armadio a muro, un ampio bagno con doppio lavabo, vasca e finestre, nonché due camere da letto luminose e spaziose. Entrambe godono di una splendida vista sul lago e dell'accesso a un balcone in comune.Il piano terra ospita un confortevole soggiorno con cucina a vista ben attrezzata e un ulteriore bagno con doccia.Da questo piano si accede al giardino privato, che garantisce un'eccellente privacy e una vista panoramica aperta sul lago, sul paesaggio circostante e sul piano di Magadino.Lo spazio esterno comprende una terrazza coperta, un'area laterale con tavolo in pietra e un piccolo prato di facile manutenzione con vegetazione mediterranea.Al piano inferiore sono disponibili una lavanderia, un pratico ripostiglio sottoscala e un ampio locale hobby, ideale anche come camera per gli ospiti.Su richiesta è possibile acquistare anche l'arredamento.Un piccolo Bijou per indimenticabili vacanze nello splendido Ticino (residenza secondaria autorizzata).***In Magadino (Gambarogno), an ruhiger, erhöhter Lage mit traumhafter Sicht auf den Lago Maggiore, präsentieren wir dieses charmante Reiheneckhaus mit privatem Garten und gedecktem Parkplatz zum Verkauf. Es handelt sich um die erste Einheit der Überbauung (Ecklage) in privilegierter Position, mit bequemem Zugang zum Be- und Entladen, unverbaubarer Aussicht und ausgezeichneter Privatsphäre.Die Liegenschaft ist dazu gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und liegt in der Nähe von Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten Siedlung (im Stockwerkeigentum) mit attraktiver Gartenanlage und niedrigen Nebenkosten. Zur Anlage gehören überdachte Parkplätze, Gästeparkplatze sowie ein grosser Vorplatz mit Raum für weitere Fahrzeuge.Dieses geschmackvoll eingerichtete und bestens unterhaltene Ferienhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:Im Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Wandschrank, ein grosszügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Fenster sowie zwei helle, geräumige Schlafzimmer. Beide Zimmer bieten eine bezaubernde Seesicht und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Balkon.Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit offener, gut ausgestatteter Küche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Von dieser Etage aus gelangen Sie in den privaten Garten mit angenehmer Privatsphäre und unverbaubarer Panoramasicht auf den See, die umliegende Landschaft und die Magadino-Ebene. Dieser Aussenbereich bietet eine gedeckte Terrasse, einen seitlichen Sitzplatz mit Steintisch sowie eine kleine pflegeleichte Rasenfläche mit mediterraner Bepflanzung.Im Untergeschoss stehen eine Waschküche, ein praktischer Abstellraum unter der Treppe sowie ein grosszügiger Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal auch als Gästezimmer nutzen lässt.Auf Wunsch kann das Mobiliar übernommen werden.Ein kleines Bijou für unvergessliche Ferien im wunderschönen Tessin...

SANIERTE Ferienwohnung mit grosser Terrasse in Tessinerhaus

Das originale Tessiner Familienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Es sind 4 moderne, wunderschöne Wohnungen mit grossen Aussenbereichen / Terrassen entstanden, die alle als Ferienwohnungen nutzbar sind. Der Charme des ursprünglichen Hauses wurde erhalten und mit hochwertigen, modernen Materialien aufgewertet. Der Parkettboden ist traumhaft. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Der geräumige Wohn- Essbereich hat einen Ausgang auf die 34 m² grosse, überdachte Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein eigener Anschluss für die Waschmaschine in der Waschküche. Als Parkplatz ist ein Aussenstellplatz oder ein überdachter Platz wählbar. Das Haus befindet sich in Magadino / Gambarogno, an der Strasse, die entlang des Lago Maggiore weiter nach Italien führt. 200 m sind es bis zur Bushaltestelle, der Bahnhof Vira ist 1.4 km entfernt, Die nächste Badestelle ebenso wie der Schifssanlager für das Fährschiff ist in Magadino, ca. 900 m entfernt und lässt sich ganz bequem über einen Spazierweg, hinter den Häusern auf der anderen Strassenseite erreichen. Gleich gegenüber beginnt das Naturschutzgebiet " Bolle di Magadino, was zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Optimal für Spaziergänge mit dem Hund. +++++ Questa tipica casa di famiglia in stile Ticinese è stata ristrutturata in chiave moderna con estremo amore, cura e attenzione ai dettagli. Il risultato sono 4 moderni e bellissimi appartamenti con ampi spazi esterni/terrazzi, tutti utilizzabili come appartamenti per le vacanze. Il fascino della casa originale è stato preservato e migliorato con materiali moderni e di alta qualità. Il parquet è meraviglioso. Questo appartamento si trova al 2 piano. L'ampia zona giorno/pranzo ha un'uscita sulla terrazza coperta di 34 m² L'appartamento dispone di una cantina e di un proprio allacciamento per la lavatrice nella lavanderia. È disponibile un posto auto esterno o coperto. La casa si trova a Magadino / Gambarogno, sulla strada che costeggia il Lago Maggiore in direzione dellItalia e si affaccia sulle Bolle di Magadino. Proprio avanti alla casa, passa il sentiero che andando a destra, vi consente di visitare la meravigliosa area protetta delle Bolle di Magadino luogo di rara bellezza mentre andando a sinistra potrete costeggiare il canale che vi conduce al centro del paese e alla spiaggia (400 mt) passando per il parco giochi comunale e il porto. La fermata dell'autobus si trova a 200 metri, la stazione ferroviaria di Vira a 1,4 km, mentre la zona balneare più vicina e il terminal dei traghetti si trovano a Magadino, a circa 900 m di distanza. Preis / prezzo CHF 700'000.- + Parkplatz / posteggio CHF 35'000.- o 55'000 www.immobykathleen.ch

Maison unifamiliale au cœur avec jardin privé à Magadino

Nous proposons à la vente une maison unifamiliale spacieuse et confortable de 7,5 pièces avec jardin privé, située au cœur, dans un quartier calme et réservé de la commune de Magadino.Cette propriété bénéficie d'une position stratégique, à proximité de tous les principaux services tels que banque, poste, magasins, écoles maternelles, primaires et secondaires.Elle est également parfaitement desservie par les transports en commun, avec l'arrêt de bus à seulement 150 mètres et la gare accessible en quelques minutes.La maison, construite au début des années 1900 et entièrement rénovée au début des années 2000, s'étend sur 4 niveaux pour une surface d'environ 260 m² brut sur un terrain de 120 m².Elle a été maintenue avec grand soin au fil du temps et se présente dans un excellent état général. La propriété est divisée comme suit :- Rez-de-chaussée : entrée sur hall spacieux menant à la zone de vie, composée d'un grand salon et d'une grande cuisine ouverte avec cheminée et accès au balcon. Au service de la zone de jour se trouve une salle de bain fenêtrée avec douche.- Premier étage : première partie de la zone de nuit, avec une chambre simple avec balcon, une chambre double, une troisième chambre utilisée comme bureau et une grande salle de bain fenêtrée avec douche.- Deuxième étage : trois chambres supplémentaires, dont deux sont de grandes chambres doubles et une chambre simple, ainsi qu'un débarras pratique avec accès au grenier.- Sous-sol : taverna confortable réalisée en 2023, ainsi que buanderie et grand local technique/de stockage.La propriété est complétée par un espace de stationnement extérieur et la possibilité d'avoir deux places de parking pour les invités. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Le chauffage est alimenté au diesel et distribué par radiateurs.Cette maison est parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme et suggestif, sans renoncer au confort des services.

Magadino - Designvilla "Duecento"

In posizione privilegiata lungo le rive del Lago Maggiore, tra le colline boscose e il piano di Magadino, proponiamo in vendita Casa Duecento, una straordinaria villa di architettura contemporanea (costruita nel 2020) situata in una tranquilla zona residenziale del Gambarogno. Un contesto unico, caratterizzato da massima privacy, viste aperte sul lago e una perfetta sintonia con il paesaggio naturale.L'abitazione si distingue per le sue linee essenziali ed i volumi generosi. Le ampie superfici vetrate creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, incorniciando scenari lacustri e verde circostante. Il cemento a vista, nelle raffinate tonalità antracite, conferisce solidità ed eleganza, mentre lucernari e aperture strategiche garantiscono ambienti luminosi ed equilibrati in ogni stagione.La villa si sviluppa su due livelli armoniosamente integrati nella naturale pendenza del terreno. Il piano inferiore ospita la zona giorno principale, composta da un ampio soggiorno, area pranzo e cucina, tutti con accesso diretto all'area piscina e agli spazi esterni. Nella stessa ala, in posizione più riservata, si trova la zona notte familiare con due camere da letto, un ulteriore stanzetta, un bagno e una seconda cucina dispensa (molto pratica quando ci sono ospiti).Il piano superiore è interamente dedicato alla zona padronale e agli spazi per il benessere e il tempo libero. Qui si trovano la camera da letto, una spaziosa biblioteca, una sala fitness privata, un'elegante area wellness con sauna di generose dimensioni, una stanza adibita a cabina armadio, la lavanderia e un ampio portico panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto.Il cuore della proprietà è l'area living esterna, con una splendida piscina immersa in una vegetazione curata che garantisce totale riservatezza. La conformazione terrazzata del terreno e i percorsi in pietra naturale collegano armoniosamente i diversi livelli della villa, valorizzando la continuità tra spazi interni ed esterni.La proprietà dispone inoltre di 4 posti auto coperti e tre esterni, locali tecnici e spazi di deposito. Sono previste soluzioni progettuali flessibili, tra cui layout interni alternativi, la possibilità di creare due unità abitative indipendenti e la predisposizione per l'installazione futura di un ascensore, integrato con discrezione nella struttura.Casa Duecento rappresenta una rara opportunità sul mercato, ideale per chi ricerca un'abitazione esclusiva, caratterizzata da architettura d'autore, posizione dominante sul lago e un livello superiore di qualità, spazio e privacy.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.__________________________________________In privilegierter Lage am Ufer des Lago Maggiore, zwischen bewaldeten Hügeln und der Magadinoebene, steht Casa Duecento zum Verkauf, eine außergewöhnliche Villa zeitgenössischer Architektur aus dem Jahr 2020, eingebettet in eine ruhige Wohngegend des Gambarogno. Ein einzigartiges Umfeld, geprägt von höchster Privatsphäre, offenen Seeblicken und einer perfekten Harmonie mit der umliegenden Naturlandschaft.Die Villa überzeugt durch ihre klaren, reduzierten Linien und großzügigen Volumen. Großflächige Verglasungen schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen und rahmen eindrucksvoll den See sowie das umliegende Grün. Sichtbeton in eleganten Anthrazittönen verleiht dem Gebäude Solidität und Ausdrucksstärke, während strategisch platzierte Fenster und Oberlichter das ganze Jahr über helle und ausgewogene Räume gewährleisten.Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, die harmonisch in die natürliche Hanglage des Grundstücks integriert sind.Das untere Geschoss beherbergt den Hauptwohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer, Essbereich und Küche, alle mit direktem Zugang zum Poolbereich und zu den Außenflächen. Im selben Flügel, in abgeschirmter Lage, befindet sich der Familien-Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Zimmer, zwei Badezimmern sowie einer zweiten Serviceküche/Speisekammer, die sich besonders bei Gästen als äußerst praktisch erweist.Das obere Geschoss ist vollständig dem Masterbereich sowie den Bereichen für Wellness und Freizeit gewidmet. Hier befinden sich das Schlafzimmer, eine großzügige Bibliothek, ein privater Fitnessraum, ein eleganter Wellnessbereich mit einer großzügig dimensionierten Sauna, ein als Ankleidezimmer genutzter Raum, die Waschküche sowie ein weitläufiger Panoramaportikus, ideal für entspannte Stunden im Freien.Das Herzstück der Liegenschaft bildet der Außenwohnbereich mit einem wunderschönen Swimmingpool, eingebettet in eine sorgfältig gestaltete Vegetation, die ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Die terrassierte Grundstücksstruktur und die Natursteinwege verbinden die verschiedenen Ebenen der Villa harmonisch miteinander und unterstreichen die fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen.Zur Liegenschaft gehören zudem vier überdachte sowie drei Außenparkplätze, Technikräume und großzügige Abstellflächen.Darüber hinaus bietet die Villa flexible Planungslösungen, darunter alternative Grundrisskonzepte, die Möglichkeit zur Schaffung von zwei unabhängigen Wohneinheiten sowie die Vorbereitung für den zukünftigen Einbau eines diskret integrierten Aufzugs.Casa Duecento stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, ideal für Käufer, die eine exklusive Residenz mit herausragender Architektur, dominanter Seelage und einem außergewöhnlich hohen Anspruch an Qualität, Raumangebot und Privatsphäre suchen.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.