6441 (Rütli) - Biens immobiliers à vendre

Propriété lacustre unique avec un potentiel de développement exceptionnel

Dans un emplacement privilégié directement au-dessus du port de plaisance de Gersau, cette propriété exceptionnelle se présente avec une vue panoramique sur le lac sans obstacle, une orientation sud optimale et un terrain de 688 m². La combinaison de vues spectaculaires, de proximité immédiate avec le lac et de potentiel de développement attractif rend cette offre particulièrement intéressante pour les constructeurs privés et les investisseurs. La maison multifamiliale existante comprend un appartement 4½ pièces spacieux, un appartement 3½ pièces et un appartement pour invités. La propriété convient à une utilisation continue ou à une rénovation complète, ainsi qu'à une base pour un nouveau développement de haute qualité (sous réserve d'approbations officielles). Grâce à l'emplacement attractif, le terrain offre une large gamme de possibilités pour la réalisation de concepts de vie individuels. Un point fort particulier est le jardin spacieux avec son aire de repos invitante. La combinaison harmonieuse d'espace vert, d'intimité et de vues magnifiques sur le lac crée un lieu de détente et fait de l'espace extérieur une véritable extension de l'espace de vie. L'offre est complétée par une boîte de garage, trois places de parking, ainsi que par un droit d'accès et de baignade légalement garanti sur le lac des Quatre-Cantons. Une valeur ajoutée exclusive qui souligne encore plus la valeur récréative de cette propriété. POINTS FORTS • 688 m² de terrain dans un emplacement ensoleillé au sud • Vues panoramiques sur le lac sans obstacle • Potentiel de développement attractif • Maison multifamiliale existante avec appartement 4½ pièces, 3½ pièces et appartement pour invités • Jardin spacieux avec aire de repos idyllique et vues magnifiques sur le lac • Boîte de garage et trois places de parking • Droit d'accès et de baignade légalement garanti sur le lac des Quatre-Cantons • Proximité immédiate avec le port de plaisance, le lac et le centre du village Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/6442-26-1

HORIZONS

Erlesenes Wohnen in Schwyz, die attraktive Alternative zu ZugWer die Vorzüge des Wirtschaftsstandorts Zug schätzt, gleichzeitig aber Wert auf ruhiges Wohnen mit Weitblick, eine beeindruckende Naturkulisse und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legt, findet in Schwyz genau das Richtige.Diese Wohnung in der Überbauung Mättivor verbindet modernen Ausbaustandard mit einer ruhigen, leicht erhöhten Lage und einem weiten Blick auf die umliegende Berglandschaft. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein grosszügiges, helles Raumgefühl, während zwei Loggias dieses nach aussen erweitern und die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten einfangen. Details wie Fischgrätparkett und raumhohe Türen setzen dabei Akzente, die man in dieser Preisklasse nicht selbstverständlich findet.Dank hervorragender Verkehrsanbindung erreichen Sie Zug in rund 30 Minuten. Eine ideale Balance zwischen beruflicher Nähe und privatem Rückzugsort. Schwyz verbindet alpine Weitläufigkeit mit gewachsener Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die Region bietet, was viele suchen: Raum zum Leben, Natur vor der Haustür und die unmittelbare Nähe zu den Wirtschaftszentren Zug, Zürich und Luzern.Besonderes: • Hervorragende Anbindung an Strasse und öffentlichen Verkehr • Deutlich attraktiveres Preis-Leistungs-Verhältnis als in vielen Zuger Gemeinden • Familienfreundliches Quartier • Ruhige Lage • Zwei Loggias mit Panoramablick auf die Berglandschaft • Fischgrätparkett und raumhohe Türen In dieser Ruhe, mit Bergen und Seen vor der Haustür, sitzt man bereits in einer anderen Welt und ist doch in 30 Minuten wieder im wirtschaftlichen Zentrum.Verkaufspreis: CHF 1'650'000 + 2 Einstellplätze à je CHF 50'000 = Total CHF 1'750'000Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan der Wohnung zu.Exquisite living in Schwyz, the attractive alternative to ZugAnyone who appreciates the advantages of Zug as a business hub, but at the same time values peaceful living with sweeping views, an impressive natural backdrop and excellent value for money, will find exactly what they're looking for in Schwyz.This apartment in the Mättivor development combines modern finishes with a peaceful, slightly elevated location and sweeping views of the surrounding mountain landscape. The open-plan living, dining and kitchen area creates a spacious, light-filled atmosphere, whilst two loggias extend this outwards and capture the sun at various times of the day. Details such as herringbone parquet flooring and floor-to-ceiling doors add touches that are not to be taken for granted in this price range.Thanks to excellent transport links, you can reach Zug in around 30 minutes. An ideal balance between proximity to work and a private retreat. Schwyz combines alpine expansiveness with a well-established infrastructure and excellent leisure opportunities. The region offers what many are looking for: space to live, nature on your doorstep and close proximity to the economic centres of Zug, Zurich and Lucerne.Highlights: • Excellent road and public transport links • Plenty of opportunities for leisure and relaxation, nestled between mountains and lakes • Significantly better value for money than in many municipalities in Zug • Family-friendly neighbourhood • Quiet location • Two loggias with panoramic views of the mountain landscape • Herringbone parquet flooring and floor-to-ceiling doors In this peaceful setting, with mountains and lakes on your doorstep, you feel as if you're in a different world, yet you can be back in the economic hub in just 30 minutes....

Maison individuelle détachée 6½ pièces | Vue sur la montagne | Conception intérieure librement sélectionnable

Vivez où la Suisse a commencé.Seelisberg est situé directement au-dessus du Rütli — le berceau de la Confédération suisse.Aucun autre lieu de résidence en Suisse n'a cette histoire. Cette maison individuelle détachée est en construction dans le quartier ensoleillé de Schmidig et offre 195 m² d'espace de vie sur 4 étages avec une vue imprenable sur le monde montagnard d'Urner.Puisque la construction commence après la signature du contrat d'achat, vous pouvez encore concevoir l'intérieur selon vos souhaits — cuisine, sols, sanitaires.LA MAISON EN UN COUP D'OEIL- 6½ pièces | 195 m² d'espace de vie | 363 m² de terrain- Salle de séjour/salle à manger ouverte avec fenêtres panoramiques sur le monde montagnard- 3 chambres + salle de bain à l'étage supérieur | pièce/bureau au rez-de-chaussée- Grenier 45 m² optionally aménageable — permis disponible- Garage propre avec installation de recharge pour voiture électrique + carport- Terrasse 27 m² | siège de jardin 22 m² | balcon 18 m²- Pompe à chaleur + chauffage au sol | vitrage isolant triple- Sous-sol 69 m² — technologie, hobby, stockageSITUATION- Arrêt de bus 100 m | magasin de village 5 minutes à pied- Klewenalp (ski & randonnée) 5 minutes en voiture- Stans (capitale du canton) 15 minutes- Impôts bas Canton d'Uri | Pas de taxe de transfert de propriétéToutes les informations & visites : eigenheim-seelisberg.chContact : Marcel & Verena Grepper | 079 484 12 28 | verena.grepper@bluewin.ch

Objet d'amour au lac des Quatre-Cantons / maison unifamiliale 5.5 pièces avec studio séparé

Bienvenue sur la Seestrasse à Gersau – l'un des endroits les plus pittoresques du canton de Schwyz. Cette charmante maison unifamiliale en bois 5.5 pièces s'étend sur trois étages et offre un foyer chaleureux avec un flair méditerranéen sur environ 150 m² d'espace de vie. Deux palmiers imposants dans le jardin donnent à la propriété une note très spéciale. Rénovation partielle requise.Cet objet unique offre un grand potentiel pour une conception individuelle.La maison offre les points forts suivants : • Balcon idéal : Profitez de la vue imprenable sur le lac calme avec ses bateaux et les montagnes majestueuses – directement de votre propre balcon • Espace extérieur bien entretenu : Une terrasse accueillante vous invite à vous attarder • Parcelle : La parcelle de 518 m² offre beaucoup d'espace pour le jardin, la détente et les activités de loisirs. • Garage et parking : Le stationnement confortable de votre véhicule est possible grâce au garage et à l'espace de parking supplémentaire. • Emplacement calme : La maison est située dans un environnement extrêmement calme • Emplacement ensoleillé : La propriété bénéficie d'un ensoleillement agréable tout au long de l'année. Emplacement et environnement : Gersau est situé directement sur le lac des Quatre-Cantons et impressionne par son paysage naturel unique. L'endroit offre une atmosphère calme et rurale et est encore bien desservi. Les environs invitent à diverses activités de loisirs.Cette maison en bois soigneusement entretenue – dernière rénovation en 1988 – combine le charme rustique avec une atmosphère de vie unique.Les demandes de courtier ne sont pas souhaitées ; une vente est effectuée directement par la propriété.

Nouveau bâtiment, appartement 4.5 pièces moderne 007, 1er étage, aménagement intérieur individuel, fontaine SZ

Sur Wylenstrasse 10 à Brunnen, un immeuble à plusieurs familles avec 11 appartements en copropriété est en construction. Les appartements offrent un espace de vie moderne pour les personnes aux différentes phases de la vie - que ce soit des jeunes couples, des familles en pleine croissance ou des seniors à la recherche d'un foyer confortable et calme. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment une structure de pièces fluides, correspondant aux besoins d'aujourd'hui, et les grandes façades de fenêtres remplissent les espaces de vie de lumière du jour. La combinaison d'une architecture de haute qualité, d'un standard de construction élevé et d'un emplacement excellent fait du WYLENHOF un investissement durable dans la propriété immobilière avec un avenir.Vous pouvez trouver plus de photos à l'adresse https://www.remax.ch/de/119871001-110- 11 appartements- Le début de la construction a eu lieu en juillet 2025- La conception intérieure peut être déterminée en collaboration avec vous, la conception standard est moderne et de haute qualité- Appartement 4.5 pièces au 1er étage- Surface habitable nette 141,8 m²- Surface extérieure 35,6 m²- Peut être agrandi à un appartement 5.5 pièces- Ventilation des espaces de vie contrôlée avec récupération de chaleur- Ascenseur accessible, sans obstacle- Propre local de cave- Testé par les banques, accompagné- Prêt à être occupé : approximativement 4e trimestre 2027- Place de parking souterraine : CHF 45 000.--GÉNÉRALLe Wylenhof est réalisé selon les normes de construction modernes et en tenant compte des exigences élevées en matière de conception et d'énergie. L'attention a été portée à une utilisation sensée et à une praticité quotidienne : les plans d'étage permettent différentes formes de vie et s'adaptent à différentes phases de la vie. Chaque appartement dispose d'espaces extérieurs privés tels que des parts de jardin, des balcons ou des terrasses spacieuses. La méthode de construction répond aux normes modernes en matière d'efficacité énergétique, d'isolation phonique et de confort de vie.ÉNERGIE, CHAUFFAGE ET VENTILATIONLe chauffage est assuré par une pompe à chaleur utilisant les eaux souterraines, qui fournissent à la fois de la chaleur d'espace et de l'eau chaude. Dans les appartements, la chaleur est distribuée par le chauffage au sol. Chaque appartement dispose d'une ventilation des espaces de vie contrôlée avec récupération de chaleur et d'une unité de ventilation propre. Le Wylenhof répond aux exigences de la loi cantonale sur l'énergie de Schwyz. Exploitation efficace grâce à la pompe à chaleur, au système photovoltaïque et à l'isolation moderne avec des coûts de chauffage faibles et une indépendance énergétique élevée.PARKINGDans le garage souterrain, 21 places de parking sont disponibles. Le garage est préparé pour la mobilité électrique, avec des tuyaux vides menant à toutes les places de parking pour une rénovation ultérieure avec des stations de recharge.ENVIRONNEMENT, CONNEXIONLe complexe résidentiel est situé au cœur de Brunnen, une zone résidentielle populaire directement sur le lac des Quatre-Cantons avec un panorama alpin impressionnant. La situation centrale combine une infrastructure excellente avec une haute qualité de vie.La gare de Brunnen sur la ligne du Gothard est à environ 190 mètres et offre des connexions pratiques dans toutes les directions. La promenade animée du lac avec la navigation lacustre peut être atteinte à pied en 10 à 15 minutes. La plage et la piscine intérieure (environ 1,4 km) invitent à se détendre en été et en hiver.Brunnen est le point de départ idéal pour les activités de loisirs dans la région, que ce soit un voyage sur le Rütli historique, un tour en bateau sur le lac ou des randonnées dans le monde montagnard environnant.Grâce à la bonne connexion routière, vous pouvez rejoindre Lugano en 120 minutes et la ville culturelle de Zurich (aéroport) en 60 minutes. Dans un délai de 50 minutes, vous pouvez rejoindre la plus grande et la plus populaire station de sports d'hiver des Alpes en Europe, Andermatt.Les écoles maternelles, primaires et secondaires sont situées à proximité à Brunnen. Le lycée d'Ingenbohl-Brunnen ou le lycée cantonal de Schwyz sont également facilement accessibles.La commune de Brunnen se caractérise par une excellente qualité de vie, une offre de loisirs locale diverse et une attractivité résidentielle élevée. Les zones de ski environnantes et le paysage lacustre offrent une détente et une valeur de loisirs tout au long de l'année, à la fois pour les familles et pour les amateurs de sports et les amateurs de culture.

Nid d'Aigle, villa de 7 pièces avec vue lointaine, jardin d'hiver et piscine intérieure, 220 m² NWF, Schwyz (SZ)

Grande villa dans un emplacement ensoleillé au sud-ouest au pied du Mythen : 7 pièces, environ 220 m² d'espace de vie sur un terrain de 629 m², avec un jardin d'hiver chauffé et une piscine intérieure. Deux terrasses, de grandes façades de fenêtres et une cheminée créent une expérience de vie exceptionnelle avec une vue sur la vallée du Fronalpstock au Lauerzersee et Rigi. Double garage et 3 places de parking extérieures incluses. Système photovoltaïque pour l'autosuffisance et la climatisation de la pièce. Calme, mais à distance pratique des transports en commun, des commerces et du centre-ville.Plus de photos sur https://www.remax.ch/119871001-118- Villa de 7 pièces détachée ; - Terrain 629 m² ; - Espace de vie environ 220 m² ; - Cubature 1215 m ; - Grand salon et salle à manger avec cheminée ; - 5 chambres,- Jardin d'hiver chauffé,- Piscine intérieure avec système de contre-courant ; - Cuisine élégante et fermée avec réduction ;- 2 salles de bains (1 avec douche/lavabo/WC, 1 avec baignoire/lavabo/WC) ; - Chauffage au mazout éprouvé ;- Chauffage de sol - Système photovoltaïque ; - Système de sécurité- 2 garages simples et 3 places de parking extérieures.Intérieur & Expansion :Cette maison de famille détachée organise la vie et le séjour sur trois niveaux et est orientée vers le confort. Les façades de fenêtres du sol au plafond, la galerie de séjour ouverte et les deux terrasses créent une expérience de vie ouverte et exquise. Les plans de sol bien pensés offrent beaucoup d'intimité avec des zones secondaires au rez-de-chaussée, un séjour spacieux au premier étage et un niveau de retraite calme au 2e étage supérieur. Vous entrez dans la maison confortablement via les garages simples au rez-de-chaussée. Directement à côté se trouvent les pièces fonctionnelles : un hall d'entrée spacieux, une pièce de cave séparée et une buanderie. La chambre d'invité à ce niveau pourrait également être utilisée comme bureau à domicile ou salle de hobby. Le séjour principal au 1er étage supérieur est conçu comme un espace de vie et de séjour. Le salon et la salle à manger ouverts mènent à la terrasse, qui s'offre comme une excellente extension de l'espace de vie. La cuisine fermée avec une réduction séparée est idéale pour les approvisionnements et l'ordre quotidien. La transition directe de la zone de séjour au jardin d'hiver éclairé est le point culminant. La piscine intérieure crée une zone de bien-être privée qui peut être utilisée indépendamment de la saison et de la météo. Deux chambres et une salle de bain au même niveau rendent ce niveau particulièrement flexible pour les familles ou le séjour avec des invitésAu 2e étage supérieur se trouve la zone de retraite privée avec une galerie de séjour comme pièce supplémentaire flexible, par exemple pour un bureau à domicile, une bibliothèque ou un coin de lecture, et une terrasse supérieure. Ce niveau est complété par deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une grande pièce de stockage qui offre un espace de stockage précieux ou peut être utilisée comme dressing.En résumé, un programme de pièces familial avec cinq chambres (y compris une chambre d'invité au rez-de-chaussée), un salon et une salle à manger ouverts, un jardin d'hiver et une galerie, ainsi que des zones secondaires bien résolues avec un rez-de-chaussée. Dans la zone extérieure, un jardin pourrait être aménagé.Environnement, Connexion :L'arrêt de bus le plus proche en direction du centre-ville de Schwyz est à environ 280 mètres de la maison. Le centre-ville de Schwyz peut être atteint en environ cinq minutes en voiture pour les courses quotidiennes. Pour le centre Mythen à Ibach-Schwyz, vous conduisez environ huit minutes, ainsi que pour la gare de Schwyz/Seewen sur la ligne du Gothard. L'accès à l'autoroute est à environ 2,7 km et offre une connexion efficiente à la zone économique de Zurich et au sud ; Andermatt en tant que point chaud alpin est également à portée de main. Les familles bénéficient également de la proximité de la maternelle, des écoles et du lycée (environ 2,3 km, accessible en quelques minutes). En tant que capitale du canton dans le cœur historique de la Suisse, Schwyz combine la culture et l'histoire avec une grande zone de loisirs local, un profil de localisation qui reste demandé à long terme.Données générales :Commune : 6430 Schwyz - Canton SchwyzOfficiel

Studio résidentiel moderne neuf avec vue imprenable sur le lac et les montagnes, 6442 Gersau SZ

Votre studio résidentiel compact avec vue imprenable sur le lac et les montagnes vous attend. Situé à Gersau SZ, légèrement surélevé au-dessus du centre du village et du lac de Lucerne, ce studio résidentiel modernisé de 1,5 pièces au rez-de-chaussée haut présente lui-même comme un refuge idéal pour tous ceux qui recherchent un emplacement résidentiel attrayant avec beaucoup de confort sur une surface habitable gérable. Avec une surface habitable nette de 40 m², cet appartement convainc avec une terrasse d'environ 10 m², cuisine moderne, grandes surfaces de fenêtres et une vue unique sur le lac et le monde montagnard environnant. Un espace de parking souterrain et un espace de parking extérieur complètent cette offre attrayante. Plus de photos sur https://www.remax.ch/de/119871001-200- Studio résidentiel au rez-de-chaussée haut - Surface habitable nette : 40 m² - Terrasse/Balcon : environ 10 m² - Complètement rénové en 2022- Finition de haute qualité - Cuisine moderne avec appareils intégrés - Fenêtres du sol au plafond - Chauffage au sol, système de chauffage-climatisation- Vue éloignée très attrayante sur le lac et les montagnes - Quartier résidentiel calme - Grande garage, 1 espace de parking extérieurConstruction : L'accès à l'appartement se fait via le rez-de-chaussée haut de la maison multifamiliale bien entretenue avec trois unités résidentielles. Déjà lors de l'entrée, la structure de pièce claire et ouverte du studio est visible. Le vivre, le dormir et le manger sont combinés dans un espace de vie lumineux, compact et bien utilisable. Les grandes surfaces de fenêtres et la large vitrification vers la terrasse offrent un sentiment d'espace libre et apportent beaucoup de lumière du jour dans l'appartement. La zone de vie est moderne et fonctionnellement conçue. La cuisine ouverte avec appareils intégrés s'intègre de manière économique en termes d'espace dans la pièce et dispose d'un espace de travail suffisant et d'un espace de stockage. La zone adjacente est polyvalente et idéale pour la vie quotidienne. La zone de sommeil est décentement séparée de la zone de vie par son emplacement légèrement en retrait. Un point fort particulier est la terrasse avec vue sur Gersau, le lac de Lucerne et le paysage montagnard environnant. Elle étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre un espace pour des moments détendus. La situation légèrement au-dessus du village assure une atmosphère de vie calme. L'appartement a été rénové en 2022 et équipé d'un niveau de vie élevé. Pratiquement et modernement équipé, l'appartement est en très bon état. En raison de la surface compacte et des coûts accessoires faibles, le studio est particulièrement adapté en tant que première maison pour les personnes seules, une solution d'hébergement hebdomadaire ou en tant que propriété de placement à faible entretien. Environnement, connexion :Gersau est l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés sur le lac de Lucerne. Encastré entre le lac et la pente sud ensoleillée de la Rigi, la commune combine une nature impressionnante, la tranquillité et une qualité de vie exceptionnellement élevée. Le microclimat doux et protégé du vent donne au lieu une ambiance méditerranéenne. Les bains de plage, le port de bateaux et la promenade du lac offrent une ambiance de vacances directement à la porte, et la Rigi-Scheidegg, la Rigi-Hochflue et le Gersauerstock offrent des sentiers de randonnée attractifs. En tant que plus petite république libre du monde, la commune occupe une position unique dans l'histoire suisse. L'ancienne mairie historique avec le musée local actuel et d'autres offres culturelles préservent cet héritage spécial et donnent au village un caractère inconfondable. Malgré la situation naturelle et calme, Gersau offre une infrastructure bien développée avec des opportunités de shopping, des restaurants, des transports publics et des loisirs et de détente. En outre, le taux d'impôt communal complète la haute qualité de vie avec des conditions fiscales intéressantes. En voiture, vous pouvez rejoindre Schwyz en environ 20 minutes, Zug en 38 minutes et Lucerne en 40 minutes.Données générales :Commune : 6442 Gersau - Canton SchwyzLieu : sur le lac de Lucerne, 530 m au-dessus du niveau de la mer Population : environ 2 400 habitants Communes adjacentes : Vitznau - Arth - Lauerz - Brunnen-IngenbohlIl vaut la peine de visiter cet appartement magnifique.

Maison de famille charmante de 3 pièces avec vue lac de rêve à Lauerz SZ

La maison de famille rustique et indépendante de 3 pièces est située dans un endroit de rêve avec une vue à 180 degrés imprenable sur le lac de Lauerz. Idéalement située dans la zone agricole et sans trafic de passage, cette propriété unique offre un espace pour vos rêves. De la chambre à coucher, du jardin d'hiver ou du balcon, vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur la Rigi, le lac de Lauerz et l'île de Schwanau.Vous pouvez voir plus de photos sur https://www.remax.ch/119871001-197Données clés:- Maison de famille de 3 pièces- Superficie du terrain: 208 m²- Surface habitable nette: 69 m² - Cubature: 250 m- Espace de vie avec poêle suédois - jardin d'hiver non chauffé 10 m² - Salle de bain avec baignoire- Cuisine avec machine à laver- 2 places de parking à la rue du quartier- Vente au meilleur enchérisseur (DAVE)Expansion:Vous entrez dans la maison par l'escalier extérieur ou depuis le balcon spacieux et directement dans l'espace de vie. Le spacieux salon avec cuisine intégrée est le point fort de la maison accueillante. La cuisine est généreusement équipée d'une machine à laver et d'un espace de stockage suffisant. De la cuisine, vous pouvez accéder au jardin d'hiver et au balcon ouvert à côté. Le jardin d'hiver agrandit généreusement l'espace de vie, où vous pouvez profiter de la vue à couper le souffle sur le lac de Lauerz et les Mythen, Rossberg et la Rigi. Dans le salon, le poêle suédois fournit suffisamment de chaleur pour chauffer toute la maison. Cela sert de support ou de remplacement du chauffage électrique, et donne également à la pièce une atmosphère accueillante. Du salon, vous pouvez accéder aux deux chambres à coucher et à la salle de bain via le corridor. La grande chambre parentale est située du côté du lac et la chambre des enfants est tout droit. La salle de bain est située sur la main gauche, avec une baignoire, un lavabo et des toilettes. Le revêtement en lambris est posé dans toute la maison, sauf dans la salle de bain. Dans le jardin, un spacieux abri à outils et un local de stockage sous le jardin d'hiver vous attendent pour le bois de feu ou d'autres objets. Deux places de parking devant la maison complètent l'offre.Environnement, connexion: Lauerz est situé sur la rive sud du lac de Lauerz, entre Urmiberg et la Rigi. Lauerz est à 457 m au-dessus du niveau de la mer et est connu pour son emplacement pittoresque et calme. La zone de chute de montagne sauvage de Rossberg, la Rigi, les beautés naturelles dans le Schuttwald et dans le Sägel, ainsi que le paysage de vallée fertile et parsemé d'arbres fruitiers et de deux autres lacs à proximité caractérisent la région. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement 145 m et mène aux villes voisines de Goldau ou Seewen-Schwyz. L'axe de trafic nord-sud européen (rail et route) peut être atteint en 10 minutes. La gare CFF est à 3,9 km. En train, vous pouvez rejoindre le Tessin en une heure et atteindre rapidement les nœuds de trafic importants en Suisse; par exemple Zurich en 45 minutes. La jonction autoroutière de Seewen A4 dans la direction de Gotthard et de Zug peut être atteinte après 2,3 km. Dans la même distance de 2,6 km, le prochain centre commercial avec des magasins d'alimentation et d'autres services tels que des restaurants, des bureaux de poste, des banques est situé.Loisirs: Le lac de Lauerz compte deux îles, Schwanau et Roggenburg, cette dernière n'ayant jamais été habitée. L'île de Schwanau est longue de 200 mètres et large de 55 mètres. Elle a une superficie de 5 728 m² et est à environ 125 mètres de la rive sud. Elle peut être atteinte avec le ferry interne. Sur l'île, vous pouvez visiter les ruines du château et déguster un repas fin dans le restaurant.La région offre une variété d'activités de loisirs pour tous; parc naturel et animalier de Goldau, théâtre, cinéma, mini-golf, navigation sur le lac de Zoug, tourisme d'été et d'hiver dans la région de la Rigi, parcours Vita, sentier éducatif forestier, réserves naturelles Schutt et Sägel avec des sentiers de randonnée étendus dans la région de la Rigi et de Rossberg. Dans les environs et les communes adjacentes, il y a de nombreux clubs sportifs et culturels. Données générales: Commune: 6424 Lauerz - Canton de Schwyz Langue officielle: allemand Population:

Nouveau bâtiment, dernière appartement 4.5 pièces, 001 EG, aménagement intérieur individuel, fontaine SZ

Sur Wylenstrasse 10 à Brunnen, un immeuble à plusieurs familles avec 11 appartements en copropriété est en construction. Les appartements offrent un espace de vie moderne pour les personnes dans différentes phases de la vie - que ce soit des jeunes couples, des familles en croissance ou des seniors à la recherche d'un foyer confortable et calme. La zone de vie, la zone de repas et la cuisine forment une structure de pièces fluide selon les besoins d'aujourd'hui, et les grandes façades de fenêtres remplissent les zones de vie de lumière du jour. La combinaison d'architecture de haute qualité, de norme de construction élevée et d'emplacement excellent fait du WYLENHOF un investissement durable dans la propriété immobilière avec un avenir.Vous pouvez trouver plus de photos sur https://www.remax.ch/de/119871001 - 109- 11 appartements- Le démarrage de la construction a eu lieu en juillet 2025- La conception intérieure peut être déterminée par vous, la conception standard est moderne et de haute qualité- Surface habitable nette 112,2 m², - Surface de balcon 37,7 m², surface de pelouse 66 m²- Hauteur de pièce 2,9 m- Ventilation de la pièce de vie contrôlée avec récupération de chaleur- Pièce de cave propre - Ascenseur accessible, sans obstacle- Prêt à être occupé : approximativement 4e trimestre 2027- Testé par les banques, accompagné- Espace de stationnement souterrain : CHF 45 000.--GÉNÉRALLe Wylenhof est réalisé selon les normes de construction modernes et en tenant compte des exigences élevées en matière de conception et d'énergie. L'attention a été portée à l'utilité et à la praticité quotidienne : Les plans d'étage permettent différentes formes de vie et s'adaptent à différentes phases de la vie. Chaque appartement dispose d'espaces extérieurs privés tels que des parts de jardin, des balcons ou des terrasses spacieuses. La méthode de construction répond aux normes modernes en termes d'efficacité énergétique, d'isolation phonique et de confort de vie. ÉNERGIE, CHAUFFAGE ET VENTILATIONLe chauffage est assuré par une pompe à chaleur à eau souterraine, qui fournit à la fois de la chaleur de pièce et de l'eau chaude. Dans les appartements, la chaleur est distribuée via un chauffage par le sol. Chaque appartement dispose d'un système de ventilation de la pièce de vie contrôlée avec récupération de chaleur et d'une unité de ventilation propre. Ainsi, le WYLENHOF répond aux exigences de la loi cantonale sur l'énergie du canton de Schwyz et est conçu de manière très efficace grâce à la pompe à chaleur, au système PV et à l'isolation moderne avec des coûts de chauffage faibles et une indépendance énergétique élevée. La toiture principale sera équipée d'un système PV. STATIONNEMENTDans le garage souterrain, 21 places de stationnement sont disponibles. Le garage est préparé pour la mobilité électrique, et toutes les places de stationnement ont des tuyaux vides pour une rénovation ultérieure avec des stations de recharge.ENVIRONNEMENT, CONNEXIONLe complexe résidentiel est situé au cœur de Brunnen, un quartier résidentiel populaire directement sur le lac des Quatre-Cantons avec un panorama alpin impressionnant. La situation centrale combine une infrastructure excellente avec une qualité de vie élevée. La gare de Brunnen sur la ligne du Gothard est à environ 190 mètres et offre des connexions pratiques dans toutes les directions. La promenade animée du lac avec la navigation lacustre peut être atteinte à pied en 10 à 15 minutes. La plage et la piscine intérieure (environ 1,4 km) invite à se détendre en été et en hiver. Brunnen est le point de départ idéal pour les activités de loisirs dans la région, que ce soit un voyage sur le Rütli historique, un tour en bateau sur le lac ou des randonnées dans les montagnes environnantes.Grâce aux bonnes connexions de transport, vous pouvez rejoindre Lugano en 120 minutes et la ville culturelle de Zurich (aéroport) en 60 minutes. Dans un délai de 50 minutes, vous pouvez rejoindre la plus grande et la plus populaire station de ski des Alpes en Europe, Andermatt. Les écoles maternelles, primaires et secondaires sont situées à proximité à Brunnen. Le lycée d'Ingenbohl-Brunnen ou le lycée cantonal de Schwyz sont également facilement accessibles.La commune de Brunnen se caractérise par une excellente qualité de vie, une gamme diversifiée de loisirs locaux et une attractivité résidentielle élevée. Les zones de ski environnantes et le paysage lacustre offrent une détente et une valeur de loisirs tout au long de l'année, tant pour les familles que pour

Appartement 2.5 pièces avec terrasse et beaucoup de potentiel de conception

Dans un emplacement central à Seewen SZ, cet appartement 2.5 pièces est situé au rez-de-chaussée supérieur d'une maison multifamiliale bien entretenue de 1996. L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 46 m² ainsi que d'une terrasse confortable avec son propre jardin, qui offre un refuge attractif pour des heures détendues en plein air. L'appartement est en besoin de rénovation et offre l'opportunité idéale de concevoir l'intérieur selon vos propres idées. Que ce soit pour une utilisation personnelle ou en tant qu'objet d'investissement - cet appartement offre beaucoup de potentiel et la possibilité de concevoir l'espace de vie selon vos propres idées. L'appartement comprend un espace de garage, un espace de stockage extérieur supplémentaire directement devant le garage, ainsi qu'un compartiment de cave privé qui offre un espace de stockage supplémentaire. L'emplacement attractif convainc par des distances courtes aux installations commerciales, restaurants, transports en commun et connexions autoroutières dans la direction de Zurich, Lucerne et Zug. Dans le même temps, le Lauerzersee voisin ainsi que les montagnes environnantes invitent à de nombreuses activités de loisirs et de détente. Nous serions ravis de vous montrer l'appartement lors d'une visite personnelle.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/6423-26-1

La Bordure de Stooshorn

La Bordure de Stooshorn Chalet dans le village de montagne sans voiture de Stoos - Vivre dans le paradis naturel de la Suisse centraleCe chalet à Stoos allie la connexion avec la nature, la convivialité et la qualité de vie en parfaite harmonie. Niché dans le monde montagnard à couper le souffle de la Suisse centrale et situé haut au-dessus du lac des Quatre-Cantons, vous apprécierez ici un cadre de vie d'une beauté et d'un calme inégalés.Le chalet se trouve dans un environnement soigné et sans voiture - un endroit où l'on peut laisser derrière soi la routine quotidienne et se concentrer entièrement sur la nature, la famille et la détente. En même temps, vous bénéficiez d'un bon accès et de liaisons : via Schwyz et Morschach, vous rejoignez rapidement les axes de circulation principaux en direction de Lucerne, Zurich ou du Saint-Gothard.Données clés de l'immobilier • Catégorie : Chalet, maison unifamiliale • Chambres : 5 (3,5 chambres et 1,5 chambre) • Salles de bain : 2 • Nombre d'unités d'habitation : 2 ou 1 avec l'option de relier les deux unités d'habitation • Étages : 2 • Disponibilité : immédiat • Année de construction : 1971 • Surface habitable nette : environ 85 m² • Cubature 420 m3 • Surface de terrasse : 62 m² • Surface du terrain : 822 m Programme d'espaces • Réz-de-chaussée : Appartement pratique de 1,5 pièce, salle de bain/WC (environ 35 m² de surface habitable nette) ainsi que cave et terrasse (environ 44 m²). • Étage supérieur : Appartement ensoleillé de 3,5 pièces avec environ 50 m² de surface habitable nette et environ 20 m² de terrasse. • Option : Les deux appartements peuvent être reliés, créant ainsi une surface habitable continue d'environ 81 m². Points forts en un coup d'œil • Emplacement exclusif au-dessus du lac des Quatre-Cantons avec un panorama impressionnant • Environnement de vie calme et soigné sans circulation routière • Orientation ensoleillée et haute qualité de vieNombreuses possibilités de nature et de sports directement à la porte : randonnée, ski, marche en raquettes • Convivial pour les familles : les enfants se déplacent en sécurité dans le village sans voiture • Bonne connexion à Schwyz, Brunnen, Lucerne, Zurich et l'axe du Saint-Gothard • Disponible immédiatement La station de ski et de randonnée sans voiture de Stoos - Vos avantages Nature pure : Le plateau élevé à 1'300 m au-dessus du niveau de la mer offre un paysage intact, de l'air de montagne frais et une atmosphère loin du bruit de la circulation.Sans voiture et convivial pour les familles : Le Stoos n'est accessible qu'en téléphérique et garantit ainsi une tranquillité et une sécurité absolues pour les enfants et les familles.Destination pour toute l'année : En hiver, plus de 35 km de pistes de ski, de randonnées en raquettes et de ski de randonnée vous attendent. En été, vous trouverez des chemins de randonnée idylliques, des sentiers panoramiques et l'accès au lac des Quatre-Cantons à proximité.Suisse authentique : Le charmant village de montagne allie tradition et modernité, des chalets accueillants avec une infrastructure touristique - y compris des restaurants, des hôtels et des possibilités de loisirs.Accessibilité centrale : Malgré l'éloignement, vous êtes en moins de 20 minutes dans la vallée (Schwyz/Morschach) et avez accès aux axes de circulation principaux. En résumé : Ce chalet à Stoos est un refuge unique dans les Alpes suisses - la combinaison parfaite de détente, de nature et d'accessibilité centrale. Que ce soit comme maison de vacances, résidence secondaire ou résidence permanente : ici, vous vivez en harmonie avec les montagnes et profitez des avantages d'une station de ski et de randonnée exclusive sans voiture.

Appartement 3.5 pièces dans un emplacement attrayant - Un foyer avec potentiel

Points forts • Situé au centre • Bonne connexion aux transports en commun et aux infrastructures centrales • Plan d'étage pratique avec des espaces de vie utilisés de manière optimale • Places de parking extérieures et intérieures confortables Votre nouveau foyer avec charme et potentiel de conception Cet appartement charmant de 3,5 pièces impressionne par un standard de construction solide et simple et offre en même temps beaucoup de potentiel pour réaliser vos propres idées de vie et les moderniser de manière individuelle.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un entrée invitante avec des armoires encastrées pratiques. De là, vous pouvez accéder à la cuisine adjacente, intégrée de manière fonctionnelle et harmonieuse, qui se fond sans heurt dans le salon et la salle à manger et crée une agréable sensation de vie. Du salon, vous avez un accès direct au balcon avec vue sur le jardin soigné - un endroit idéal pour se détendre.L'appartement dispose de trois pièces polyvalentes qui peuvent être utilisées comme chambres, bureaux ou pièces de loisirs. Une salle de bain avec baignoire et douche complète confortablement l'offre de pièces.Une place de parking extérieure et une place de parking souterraine (25 000 CHF) offrent un confort supplémentaire et complètent cette offre attrayante.**Les images individuelles sont des visualisations et servent à illustrer les possibilités d'aménagement.**

Maison à deux familles avec vue sur le lac à Flüelen, UR

Lieu de résidence et de détente attractif au bord du lac des Quatre-CantonsFlüelen est situé à l'extrémité sud du lac des Quatre-Cantons dans le canton d'Uri et séduit par ses excellentes liaisons de transport (train, bus, voiture et bateau) ainsi que par sa grande valeur de détente directement sur le lac et à proximité de la montagne.Maison à deux familles détachée avec vue sur le lacCette maison à deux familles détachée séduit par son emplacement calme et central avec vue sur le lac des Quatre-Cantons. La propriété (construite en 1949, construction solide) est située sur un terrain d'environ 744 m², offre un volume de bâtiment de 1 285 m³ et dispose de deux unités de résidence séparées avec une surface habitable totale d'environ 212 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 4,5 pièces sur environ 94 m², dont la cuisine et la salle de bain ont été rénovées autour de 2001. Les étages supérieurs et le grenier comprennent un appartement de 5,5 pièces sur environ 118 m² (deux chambres et une salle de bain dans le grenier sont accessibles séparément). Les deux appartements sont actuellement inoccupés, ce qui signifie que la propriété peut être reprise sans locataires existants.Le sous-sol offre un espace de stockage pratique avec un garage, des caves et une buanderie. Le bâtiment est chauffé par une pompe à chaleur air-eau (construite en 2006) avec distribution de chaleur via des radiateurs. Un espace de stationnement extérieur supplémentaire est situé directement devant la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir.Processus de venteLa vente de la maison à deux familles est effectuée dans le cadre d'une procédure d'enchères. L'objet d'achat comprend exclusivement le nouveau lot 240 d'environ 744 m² (hors nouveau lot résiduel). Le bornage officiel est en cours.Nous sommes à votre disposition pour vous fournir des informations supplémentaires ou organiser un rendez-vous de visite.

Appartement-atelier de style loft sur la promenade du lac à Brunnen, SZ

Points forts de l'objet : • Appartement-atelier unique de style loft sur deux étages • Directement sur la promenade du lac à Brunnen avec vue sur le lac des Quatre-Cantons • Espace de vie, de repas et de cuisine spacieux et ouvert ainsi que WC et buanderie avec lave-linge au rez-de-chaussée et compartiment de cave séparé • Fenêtre panoramique à hauteur de plafond avec vue imprenable sur le lac • Espace de sommeil et de travail ouvert avec galerie à l'étage supérieur • WC séparé, baignoire séparée et douche séparée à l'étage supérieur • Esplanade privée sur le côté du lac devant l'appartement • Accès direct depuis le garage souterrain à l'appartement • Deux places de parking en garage souterrain doivent être achetées ensemble Points forts de l'emplacement : • Directement sur le lac des Quatre-Cantons à Brunnen (commune d'Ingenbohl, canton de Schwyz) • Emplacement central avec excellente connexion aux trains, bus, autoroutes et bateaux • Domaines skiables à proximité : Stoos, Hoch-Ybrig et d'autres régions de sports d'hiver • Possibilités de shopping, restaurants, cafés et débarcadère à proximité • Zone de loisirs avec diverses possibilités de détente directement devant la porte • Emplacement résidentiel attractif avec haute qualité de vie entre lac et montagnes Prix de vente • Appartement-atelier y compris compartiment de cave : CHF 2'000’000.- • Deux places de parking en garage souterrain : CHF 250’000.- • Total : CHF 2'250'000.-