6216 (Mauensee) - Biens immobiliers à vendre

Appartement de 3½ pièces rénové au grenier (WHG-301)

Cet appartement de 3½ pièces au grenier, rénové de haute qualité, allie un espace de vie généreux au charme particulier d'un appartement de grenier. Sur environ 110 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un domicile moderne avec un niveau de finition élevé et un sentiment de vie qui approche la qualité d'un bâtiment neuf.Le cœur de l'appartement est le vaste séjour, salle à manger et cuisine d'environ 43 m². Grâce aux surfaces de fenêtres généreuses, les pièces sont inondées de lumière et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine moderne avec des appareils Electrolux de haute qualité, beaucoup d'espace de travail et un stockage pratique s'intègre harmonieusement dans le concept de vie ouvert.Un espace de sièges couvert ainsi qu'un balcon séparé étendent l'espace de vie et offrent des retraites idéales pour profiter du soleil du matin ou du soir dans une atmosphère détendue.Les deux chambres convainquent avec des tailles de pièces agréables et sont idéales en tant que chambres à coucher, chambres d'invités ou bureaux à domicile. Deux salles de bains modernes avec baignoire ou douche, ainsi que la grande buanderie d'environ 14 m² avec sa propre tour de lavage et beaucoup d'espace de stockage, offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.L'appartement dispose d'une pompe à chaleur air-eau économe en énergie, d'un chauffage par le sol, de parquets de haute qualité et de plaques de faïence, de fenêtres triple vitrage ainsi que d'une connexion à la fibre optique. Un ascenseur, une vidéosurveillance et une préparation pour la mobilité électrique dans le garage complètent cette offre attractive.Cet appartement est idéal pour les couples ou les personnes seules qui apprécient les pièces spacieuses, les matériaux de haute qualité et le caractère unique d'un appartement de grenier moderne. Intéressé ? Alors contactez-nous et demandez des documents supplémentaires aujourd'hui !

Appartement de 3½ pièces rénové au dernier étage (WHG-303)

Cet appartement de 3½ pièces rénové de haute qualité impressionne par son plan d'étage spacieux, ses équipements de haute qualité et ses environ 120 m² d'espace de vie. Ici, vous pouvez vous attendre à un domicile moderne qui combine parfaitement de l'espace, du confort et de la qualité de vie.Le cœur de l'appartement est le vaste séjour, salle à manger et cuisine d'environ 49 m². Grâce aux surfaces de fenêtres généreuses, un espace de vie lumineux et accueillant est créé avec un accès direct au balcon couvert. La cuisine moderne avec des appareils Electrolux de haute qualité, un plan de travail en céramique robuste et beaucoup d'espace de stockage s'intègre harmonieusement dans le concept de vie ouvert.La spacieuse chambre principale d'environ 25 m² offre beaucoup d'espace pour se sentir à l'aise. Une autre pièce est idéale en tant que chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau à domicile. Deux salles de bains modernes ainsi qu'un local de stockage pratique avec une tour de buanderie intégrée et un espace de stockage supplémentaire assurent un haut niveau de confort de vie dans la vie quotidienne.Dans le cadre de la rénovation complète, l'appartement a été mis à niveau techniquement et énergétiquement pour répondre aux normes modernes. Une pompe à chaleur air-eau, un chauffage par le sol, des revêtements de sol de haute qualité, des stores à rouleau électriques, une connexion à la fibre optique ainsi qu'un système d'interphone vidéo assurent un mode de vie moderne et durable. La préparation pour la mobilité électrique dans le garage complète cette offre attractive.Cet appartement est idéal pour les familles, les couples ou toute personne qui apprécie un espace de vie spacieux avec un niveau de finition élevé dans un emplacement central et souhaite emménager directement sans travaux de rénovation.Intéressé ? Alors contactez-nous et demandez des documents supplémentaires aujourd'hui !

Appartement attractif de 3,5 pièces avec vue lointaine à Wauwil

Appartement de 3,5 pièces avec vue lointaine – domicile loué avec potentiel d'investissement attractifSitué dans un endroit naturel et calme à Wauwil, cet appartement lumineux de 3,5 pièces est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue au Rigiblick 5. L'appartement est au 1er étage et offre environ 77,9 m² d'espace de vie avec une disposition de pièces pratique.Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux qui peut être utilisé de diverses manières et offre suffisamment d'espace pour le rangement et le placard. Les deux pièces sont idéales comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Le salon et la salle à manger lumineux créent une atmosphère de vie agréable et offrent un accès direct au balcon avec une belle vue sur le paysage environnant.La cuisine est conçue de manière fonctionnelle et s'intègre bien dans le salon. Elle est équipée du matériel essentiel pour la vie quotidienne, notamment un réfrigérateur, une cuisinière en verre céramique et un four. Deux cellules humides – une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées – offrent un confort supplémentaire.L'appartement comprend un compartiment de cave, un compartiment de grenier et une boîte de garage privée. La maison multifamiliale a été construite en 1973 et est en bon état, compte tenu de son âge, grâce aux travaux de maintenance réguliers. Différents investissements et rénovations ont été effectués ces dernières années, notamment sur les fenêtres, les cellules humides et les composants généraux du bâtiment.L'appartement est actuellement loué. Il y a un contrat de location sans limite de temps. Cela rend le bien particulièrement adapté aux acheteurs qui recherchent une propriété locative solide avec un potentiel à long terme.Wauwil offre une combinaison attrayante de calme rural, d'accessibilité et de proximité avec la nature. Les installations commerciales, les écoles, les gares et les zones de loisirs sont à portée de main. Les environs avec beaucoup de verdure, une vue lointaine et le Wauwiler Moos à proximité rendent l'emplacement particulièrement attrayant pour les personnes qui veulent combiner le mode de vie naturel avec une infrastructure pratique.Remarque sur les images : Puisque l'appartement est actuellement loué, des prises de vues intérieures individuelles ont été préparées numériquement ou adaptées via le staging pour des raisons de protection des données et pour protéger la vie privée des locataires. Le mobilier représenté sert à mieux visualiser les pièces et peut différer de l'état réel.

APPARTEMENT D'ATTIQUE EXCLUSIF AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA VIEILLE VILLE DE BEROMÜNSTER, VÉRIFIÉ PAR LA BANQUE

L'objet a déjà été vérifié par trois banques, ce qui nous permet de vous offrir une offre hypothécaire attractive et contraignante.Cet appartement d'attique unique combine un style de vie moderne avec une vue imprenable sur la vieille ville pittoresque de Beromünster. La vue libre sur les toits historiques et l'église frappante confère à l'appartement une atmosphère exceptionnelle - impressionnante le jour et particulièrement atmosphérique sous le ciel étoilé.L'appartement convainc avec un système domotique bien pensé, un espace de vie spacieux et lumineux, ainsi qu'un système de climatisation intégré. La cuisine équipée de haute qualité, séparée, offre un confort moderne et un espace de stockage ample.La chambre parentale élégante dispose d'une armoire intégrée de haute qualité, d'un accès direct à la terrasse ouest, et d'une vue imprenable sur les toits de la vieille ville. La salle de bain en-suite exclusive se transforme en une oasis de bien-être privée avec une douche à effet pluie dans un style grotte et une baignoire avec vue.L'offre est complétée par un local de stockage avec accès direct aux places de parking. Jusqu'à quatre places de parking peuvent être achetées si nécessaire - idéal pour les amateurs de voitures. Cette offre AZ Immobilien se caractérise par les avantages suivants : • Emplacement d'attique exclusif avec une grande intimité • Vue imprenable sur les toits de Beromünster • Couchers de soleil de rêve grâce à l'orientation ouest optimale • Terrasse spacieuse avec espace préparé pour un jacuzzi (sol déjà posé) • Loggia vitrée - utilisable toute l'année • Meilleures conditions de financement garanties • Équipement de base pour les stations de recharge électrique déjà préparé • Accès au garage possible avec ascenseur si nécessaire • Espace de stockage et local de loisirs ventilé supplémentaires - idéal comme espace de fitness, bureau ou stockage • Lave-linge Miele de haute qualité avec fonction vapeur Offre de places de parking / local de stockage :1 place de parking n° 06, 40 000 CHF, largeur 2,90 m1 place de parking n° 07, 40 000 CHF, largeur 2,90 m1 local de stockage DR n° 4, 30 000 CHF, accès direct au parking n° 06 Équipement / caractéristiques spéciales : • Accès direct à l'appartement par ascenseur • Système de fermeture de porte de haute qualité avec lecteur d'empreintes digitales et de badges • Système d'alarme avec caméras de surveillance pour une sécurité maximale • Portes coulissantes avec moustiquaires intégrées • Store électriques et ombrage automatiqueLoggia vitrée pour une utilisation toute l'année • Système photovoltaïque nouvellement installé sur le toit Espace de sommeil : • Chambre parentale avec lucarne panoramique • Ombrage électrique de la lucarne • Armoire intégrée sur mesure avec design élégant, rail de clothes retractable, compartiments de bijoux vitrés et division intérieure structurée (Severin) Confort & technologie : • Plafond acoustique dans la pièce de vie • Climatisation • Système domotique (Loxone) • Système de musique central avec haut-parleurs de plafond intégrés • Éclairage contrôlable individuellement avec grand spectre de couleurs • Capteurs de mouvement et gestion d'accès intelligente • Aspirateur central pour un nettoyage confortable • Ventilation de confort Cuisine : • Cuisine équipée de haute qualité avec champ de cuisson wok (Miele) • Centre de nourriture avec machine à glaçons intégrée Wellness & bain : • Douche à effet pluie avec bain à vapeur intégré • Salle de bain exclusive avec caractère spa Programme de pièces : • Entrée : 8,75m² • Couloir : 6,55m² • Pièce de vie / salle à manger : 40,81m² • Cuisine : 11,26m² • Loggia (vitrée) : 15,08m² • Chambre 1 : 16,36m² • Salle de bain en-suite : 8,68m² • Terrasse ouest : 20,36m² • Chambre 2 : 16,82m² • Toilettes des invités : 2,67m² • Reduit : 2,46m² Pièces secondaires : • Terrasse principale 1 : 106,79m² • Local de stockage : 11,3m² • Sous-sol : 9,0m² Localisation :6215 Beromünster est situé dans le district de Sursee, dans le canton de Lucerne. La population de la commune politique de Beromünster a changé en moyenne de +0,6 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 6 830 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,8 % (canton : 10,9 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a eu une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 0,7 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,5 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +33,4 % au cours des cinq dernières années (canton : +26,9 %).Transports publics :Bus 51 ? Sursee (liaison principale train)Bus 52 ? HochdorfAutoroute :A2 entrée Sursee (la plus importante, ~10-15 minutes)Alternative : Sempach Nous avons suscité votre intérêt ?Convainquez-vous maintenant de l'appartement grâce à une visite virtuelle 360°.Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente et de vous montrer l'appartement lors d'une visite personnalisée.Nous nous réjouissons de votre contact via le portail ou directement par téléphone et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.Pour plus d'informations, visitez notre site web www.azimmo.ch

Première ligne de lac au Sempachersee – Nouvelle construction de luxe à Sempach

VUE SUR LE LAC SANS OBSTACLES ET ARCHITECTURE DE NIVEAU PREMIUM Dans l'un des endroits les plus convoités de la région, 13 condominiums exclusifs avec vue sur le lac sans obstacles sont en construction. La conception moderne et l'équipement de haute qualité créent une expérience de vie qui ne laisse rien à désirer. SITUATION SUR LE LAC DE SEMPAH Depuis la loggia ensoleillée, une vue à couper le souffle sur le lac de Sempach et les Alpes environnantes s'ouvre. Profitez du plus beau coucher de soleil de la région, juste devant votre appartement ! La situation idyllique se combine parfaitement avec les excellentes liaisons de transport avec Lucerne et Zurich. ENTRE VILLE ET LAC Que vous commenciez la journée par un petit déjeuner sur votre terrasse avec vue sur le lac, que vous fassiez une natation matinale dans le lac de Sempach, que vous alliez faire des courses dans la vieille ville ou que vous flâniez dans la vieille ville – les possibilités dans les environs immédiats sont infinies. La vieille ville de Sempach est à seulement cinq minutes à pied. ARCHITECTURE ET AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR Le complexe immobilier convainc par des lignes claires, de grandes façades de fenêtres et des plans d'étage ouverts. Tous les matériaux sont soigneusement sélectionnés et se concentrent sur la plus haute qualité. L'aménagement intérieur peut être conçu individuellement en présence de l'équipe d'architectes. POINTS FORTS DE L'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR Appartement A2.2 • Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert de 48,5 m2 avec vue panoramique • Cuisine exclusive avec appareils de haute qualité de Gaggenau, V-ZUG ou Miele • Îlot de cuisine spacieux et surfaces de travail élégantes pour une cuisine et un plaisir stylés • Salle de bains design avec douches à l'italienne et baignoires élégantes • Robinets de haute qualité de Dornbracht, Villeroy et Boch ou Duravit • Chambre spacieuse de 23,5 m2 avec salle de bains • Entrée représentative avec un sentiment de pièce exclusive • Réduit avec tour de buanderie pour un maximum de confort de vie • Menuiserie sur mesure et armoires intégrées stylées • Loggia de 23,9 m2 avec vue sur le lac sans obstacles pour des moments impressionnants POINTS FORTS DE LA QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET DE LA TECHNOLOGIE • Pompe à chaleur géothermique avec refroidissement intelligent • Système photovoltaïque pour une production d'énergie efficace • Contrôle intelligent du bâtiment pour le confort et l'efficacité PARKING SOUS-TERRAIN • Accès au niveau du sol avec entrée directe dans la maison • Local de stockage facultatif de 10 m² intégrable directement au parking Vos contacts personnels se réjouissent de votre appel : Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.ch Heiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.ch VOUS APPRÉCIEZ L'ANTICIPATION ET LA SÉCURITÉ – NOUS GARANTISONS LA PERFECTION, LA PRÉCISION ET L'EXCLUSIVITÉ.

Appartement confortable dans un endroit ensoleillé et calme avec une vue magnifique

Ce duplex bien entretenu combine un confort de vie agréable avec un emplacement idyllique et une vue magnifique. Calme et ensoleillé, il offre un foyer qui séduit par son atmosphère de vie particulière et sa proximité avec la nature.Un véritable point fort est le balcon spacieux. De là, la vue s'étend loin sur le paysage et atteint le lac de Sempach et les montagnes environnantes. Un endroit merveilleux pour profiter du soleil, laisser la journée se terminer de manière détendue ou passer des soirées d'été chaudes à l'extérieur.Au dernier étage, le duplex convainc par un plan d'étage bien pensé et deux cellules humides. La cuisine est équipée de manière moderne et offre tout ce dont vous avez besoin pour le confort quotidien avec un cooktop en verre céramique, un lave-vaisselle, un four et un cuiseur à vapeur. Le cheminée à air chaud dans le salon offre des heures confortables, tandis que les fenêtres triple vitrage supportent un sentiment de vie calme et agréable.Un local de stockage extérieur, un compartiment de cave spacieux ainsi que la possibilité de co-utiliser les combles créent un espace de stockage supplémentaire. Les abords extensifs de la propriété sont particulièrement attractifs : que ce soit pour jouer, des réunions conviviales au coin du grill ou des activités de jardinage - il y a de la place pour les souhaits individuels.Le Sempacher Städtli et le court de tennis voisin sont facilement accessibles via des chemins de campagne idylliques. Le Sempachersee est également pratiquement situé à la porte d'entrée et invite à une rafraîchissante fraîcheur les jours chauds.Deux places de parking dans le garage complètent cette offre attractive.Points forts • • Duplex bien entretenu dans un emplacement ensoleillé et calme • Balcon spacieux avec vue • Cheminee à air chaud confortable • Deux cellules humides • Cuisine moderne avec cuiseur à vapeur et lave-vaisselle • Chauffage par le sol • Compartiment de cave spacieux et partage des combles • Deux places de parking dans le garage Realisez votre rêve d'un appartement confortable dans un endroit ensoleillé et calme avec une vue magnifique et organisez un rendez-vous de visite.

Appartement de jardin ensoleillé de 3,5 pièces avec balcon et grand espace de sièges de jardin

Cet appartement de jardin attractif de 3,5 pièces combine une répartition des pièces réfléchie, des espaces extérieurs spacieux et un sentiment de confort de vie. Avec une surface habitable nette d'environ 78,5 m², il offre un foyer idéal pour les couples, les célibataires avec des exigences d'espace ou les acheteurs exigeants qui apprécient vivre dans un environnement vert.Le salon et la salle à manger conçus de manière ouverte convainquent par leur générosité et leurs accès directs aux espaces extérieurs. Les grandes fenêtres fournissent beaucoup de lumière du jour et créent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine adjacente est conçue de manière fonctionnelle et s'intègre parfaitement dans le salon.Les deux chambres offrent suffisamment d'espace pour le repos et la retraite. La salle de bain conçue de manière moderne ainsi qu'un hall d'entrée accueillant complètent le plan d'étage pratique.Un point fort particulier est le jardin privé d'environ 67 m², complété par un balcon spacieux d'environ 21,6 m² – parfait pour des heures détendues à l'extérieur, des soirées sociales ou un refuge vert au milieu de la vie quotidienne.Cet appartement combine le confort de vie, l'espace extérieur et la qualité de vie d'une manière convaincante – un foyer pour arriver et se sentir bien.La propriété a été construite selon la norme Minergie et est certifiée Minergie, ce qui garantit une construction économe en énergie et un climat de vie agréable.Un emplacement de parking pour CHF 35 000.- peut être acheté en option avec l'appartement. De plus, trois pièces de loisirs sont disponibles au sous-sol, qui peuvent être achetées séparément - idéal comme espace de stockage supplémentaire pour la cave, l'atelier ou l'utilisation individuelle.Cet appartement de jardin combine la qualité de vie, l'efficacité énergétique et un emplacement attractif - idéal pour les couples ou les personnes seules qui veulent combiner la vie moderne avec la paix et la vue.REMARQUE : Le prix de vente fixe a été vérifié et confirmé de manière approfondie par la Luzerner Kantonalbank, succursale de Sursee, dans le cadre d'un examen bancaire.Plus d'informations sur les appartements disponibles :https://www.sonnhalde-geuensee.ch

Pratique de TCM et de naturopathie établie avec une clientèle - relève recherchée

une pratique bien établie et entretenue pour les méthodes de guérison complémentaires et naturellesLa pratique dispose d'une infrastructure existante et convient idéalement pour :Médecine traditionnelle chinoise (TCM)AcupunctureNaturopathiePhysiothérapieMassageOstéopathieProfessions de santé et thérapeutiquesVos avantages en un coup d'œil? Clientèle existante disponible? Emplacement établi de longue date avec une bonne réputation? Immédiatement opérationnel - reprise possible sans investissements importants? Les salles de traitement et l'équipement de pratique existant peuvent être repris par accordÀ l'extérieur, 3 places de parking sont disponibles pour une utilisation exclusive et plusieurs places de parking pour visiteurs pour une utilisation partagée.Avez-vous été intéressé ? Alors veuillez nous contacter par téléphone ou via le formulaire de contact du site Web où vous avez trouvé cette annonce.Nous serons ravis de répondre à vos questions et d'organiser un rendez-vous de visite pour vous.

Appartement en attique neuf prêt à être occupé avec vue sur le lac et les montagnes

Vivre de manière durable. Vivre dans le calme. Nouveau bâtiment. Visitez aujourd'hui - habitez demain.Dans le parc de Burg à Schenkon, dans un emplacement privilégié au-dessus du lac de Sempach, des appartements de haute qualité et clés en main sont à votre disposition. Le nouveau bâtiment est réalisé et s'intègre harmonieusement dans les environs de rêve avec des vues imprenables sur le lac et la panorama.Les appartements de 3,5 à 6,5 pièces avec des surfaces habitables de 120m2 à 217m2 convainquent par des plans d'étage généreux et bien pensés et un aménagement intérieur conçu de manière durable.Les appartements sont construits dans quatre types différents. Vous bénéficiez ainsi d'un appartement neuf prêt à être occupé avec une qualité architecturale et une haute efficacité énergétique.Niché dans un paysage magnifique, le parc de Burg combine la nature, le calme et le design moderne - idéal pour les personnes qui valorisent la durabilité, le confort et la qualité de vie à long terme.Points forts :- Vue sur le lac et les montagnes- Finition de haute qualité- Habitation avantageuse sur le plan fiscal- Construction écologiqueAvez-vous été intéressé?Nous nous réjouissons de votre contact.www.burgparkschenkon.ch