5603 (Staufen) - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse, Nouvelle construction

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7.5 pièces, 341m², CHF 4'600'000.–

Brestenbergstrasse 43, 5707 Seengen

Exklusive Neubauvilla mit Pool und Seeblick

Villa Aurelia in SeengenExklusive Neubauvilla mit Pool, Seeblick und erstklassigem Ausbaustandard.Oberhalb des Hallwilersees entsteht mit Villa Aurelia eine aussergewöhnliche Neubauresidenz für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Seengen. Die Fertigstellung ist bis Ende Juli 2026 vorgesehen.Die Villa verbindet zeitlose Architektur mit grosszügigen Glasflächen, hellen Wohnbereichen und einem exklusiven Ausbaustandard. Deckenhohe Innentüren, hochwertige Materialien, elegante Bodenbeläge, eine moderne Küche, Cheminée, Lift über alle Etagen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl von Ruhe, Grosszügigkeit und diskretem Luxus.Auf ca. 341 m² Netto Wohnfläche und knapp 400 m² Nutzfläche bietet die Villa 7.5 Zimmer, vier Badezimmer und vielseitig nutzbare Räume für Familie, Gäste, Arbeiten und Rückzug. Mit geringfügigem Aufwand lässt sich im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer realisieren, wobei die angrenzende Lounge für die Poolzone weiterhin erhalten bleiben kann.Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight. Der private Garten mit beheiztem Aussenpool, grosszügiger Pool Lounge, ca. 110 m² Aussensitzplatz und ca. 40 m² Balkonen bietet ein exklusives Refugium für Erholung, Privatsphäre und stilvolles Empfangen.Auch technisch überzeugt Villa Aurelia auf hohem Niveau. Das Loxone Smart Home System ermöglicht eine komfortable Steuerung der Haustechnik, inklusive automatischer Storen.Die geothermische Heizung mit Bodenheizung verfügt zudem über Free Cooling und sorgt in den Sommermonaten für eine angenehm temperierte Wohnatmosphäre. Energieeffiziente Bauweise und moderne Gebäudetechnik runden das Angebot ab.Seengen zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen am Hallwilersee und verbindet See, Natur, Privatsphäre und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise. Zusätzlich überzeugt die Gemeinde mit einem sehr interessanten Gemeindesteuerfuss von 72 Prozent im Jahr 2026.Highlights • 341 m² Netto Wohnfläche • 400 m² Nutzfläche • 7.5 Zimmer • 4 Badezimmer • Optional zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer im Erdgeschoss • Exklusiver Ausbaustandard • Deckenhohe Innentüren • Hochwertige Küche • Cheminée Loxone • Smart Home System Automatisch steuerbare Storen • Geothermische Heizung mit Bodenheizung und Free Cooling • Lift über alle Etagen • Beheizter Aussenpool • Grosszügige Pool Lounge • 110 m² Aussensitzplatz • 40 m² Balkone • 2 Innenparkplätze • Privilegierte Lage oberhalb des Hallwilersees • Gemeindesteuerfuss Seengen 2026: 72 Prozent ENG:Exclusive new build villa with pool, lake views and premium finishesSet above Lake Hallwil, Villa Aurelia is an exceptional new build residence designed for refined living in one of Seengen’s most desirable residential locations. Completion is scheduled for the end of July 2026.The villa combines timeless architecture with generous glazing, bright living spaces and an exclusive interior specification. Full height interior doors, high quality materials, elegant flooring, a modern kitchen, fireplace, lift serving all floors and a well planned layout create an atmosphere of calm, space and understated luxury.With approx. 341 m² of net living space and almost 400 m² of usable space, the villa offers 7.5 rooms, four bathrooms and versatile spaces for family life, guests, working from home and private retreat. With minor adjustments, an additional bedroom or guest room can be created on the ground floor, while the adjoining lounge area for the pool zone can remain in place.The outdoor area is a true highlight. The private garden with heated outdoor pool, generous pool lounge, approx. 110 m² outdoor seating area and approx. 40 m² of balconies forms an exclusive retreat for relaxation, privacy and elegant entertaining.The technical standard is equally impressive. The Loxone smart home system allows convenient control of the building technology, including the automatic blinds. The geothermal heating system with underfloor heating also includes free cooling, providing a pleasantly tempered indoor climate during the warmer months. Energy efficient construction and modern building technology complete the offering.Seengen is one of the most attractive residential locations on Lake Hallwil, combining lake proximity, nature, privacy and excellent accessibility. The municipality also benefits from an appealing municipal tax rate of 72 percent for 2026.Highlights • 341 m² net living space • Almost 400 m² usable space • 7.5 rooms • 4 bathrooms • Option to create an additional bedroom or guest room on the ground floor • Premium interior specification • Full height interior doors • High quality kitchen • Fireplace • Loxone smart home system automatically controlled blinds • Geothermal heating with underfloor heating and free cooling • Lift serving all floors • Heated outdoor pool • Generous pool lounge • Approx. 110 m² outdoor seating area • Approx. 40 m² balconies • 2 indoor parking spaces • Privileged location above Lake Hallwil • Seengen municipal tax rate 2026: 72 percent

Kruno Zuparic

Geschäftsführer und Inhaber

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3.5 pièces, 81m², CHF 890'000.–

Appartement moderne 3.5 pièces au dernier étage avec vue lointaine

Dans le quartier populaire d'Aarau de Rohr, un bâtiment moderne appelé "Quellhölzli" est en construction dans un endroit bien desservi et en même temps calme. Dans un bâtiment en forme de U, 35 appartements de propriétaires de haute qualité de 3,5 et 4,5 pièces avec orientation sud optimale sont créés.Cet appartement 3,5 pièces au dernier étage impressionne par son plan d'étage bien pensé et la terrasse spacieuse avec une belle vue sur Aarau Rohr. Beaucoup de lumière du jour et un endroit calme complètent l'expérience de vie exclusive.Votre nouveau chez-vous sous le toit de Quellhölzli. Vos avantages en un coup d'œil : • Espace extérieur spacieux d'environ 18,6 m² • Appartements familiaux et pour couples • Façade en bois moderne • Norme Minergie-P avec système photovoltaïque sur le toit • Nouveau bâtiment, prêt à être occupé en Q4 2028 • Fenêtres larges pour beaucoup de lumière du jour • Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur avec orientation sud (balcon/terrasse) • Diverses salles de vélos • Espaces verts spacieux avec un terrain de jeu attractif – settlement convivial pour les enfants • Loisirs directement à la porte : Aare et forêt à proximité immédiate • Très bons transports en commun (transports publics et voiture), à proximité d'Aarau • Magasins (Coop), Telli Center, centre-ville d'Aarau à proximité • Un espace de stationnement peut être acheté pour 40 000 CHF supplémentaires (d'autres espaces de stationnement disponibles sur demande) • Ce projet de construction neuve combine qualité de vie, emplacement et durabilité au niveau le plus élevé. • Certifié Minergie-P Environnement : • Temps de marche : 1 minute à pied, arrêt de bus "Quellhölzli" • École : 10 minutes à pied – Primarschule Brunnbach, Kindergarten Chilewäg • Supermarché : 5 minutes en voiture – Coop • Transports publics : 10 minutes en bus – gare d'Aarau • Autoroute A1 : 7 minutes en voiture Trouvez plus de possibilités de vie dans le projet Aarau-Rohr sur notre site web de projet. Contact :Seraina Invest AG · Baarerstrasse 37, 6300 ZugKim Jana Häusler, +41 58 458 44 71, kim.haeusler@serainainvest.ch

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3.5 pièces, 86m², CHF 920'000.–

Appartement-jardin 3.5 pièces avec entrée flexible et 41m² d'espace extérieur

Dans le quartier populaire d'Aarau à Rohr, un bâtiment moderne appelé "Quellhölzli" est en construction dans un endroit bien connecté et calme. Dans un bâtiment en forme de U, 35 appartements de propriétaires de haute qualité de 3,5 et 4,5 pièces avec orientation sud optimale sont créés.Cet appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, conçu avec soin, impressionne par un détail ingénieux : un élément de garde-robe ajustable individuellement vous permet de décider librement si votre zone d'entrée doit être ouverte ou séparée. Cela rend l'appartement flexible à votre mode de vie.Idéal pour les couples ou les petites familles. Vos avantages en un coup d'œil : • Espace extérieur spacieux d'environ 41m² • Appartements familiaux et pour les couples • Façade en bois moderne • Norme Minergie-P avec système photovoltaïque sur le toit • Nouveau bâtiment, prêt à être occupé en Q4 2028 • Fenêtres larges pour beaucoup de lumière naturelle • Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur avec orientation sud (balcon/terrasse) • Diverses pièces pour les vélos • Espaces verts spacieux avec aires de jeux attractives – settlement convivial pour les enfants • Loisirs directement à la porte : l'Aare et la forêt à proximité immédiate • Très bons transports en commun (transports publics et voiture), à proximité d'Aarau • Magasins (Coop), Telli Center, centre-ville d'Aarau à proximité • Un espace de parking peut être acheté pour 40 000 CHF supplémentaires (d'autres places de parking disponibles sur demande) • Ce projet de construction neuve combine qualité de vie, emplacement et durabilité au niveau le plus élevé. • Certifié Minergie-P Environnement : • Temps de marche : 1 minute à pied, arrêt de bus "Quellhölzli" • École : 10 minutes à pied – Primarschule Brunnbach, Kindergarten Chilewäg • Supermarché : 5 minutes en voiture – Coop • Transports publics : 10 minutes en bus – gare d'Aarau • Trouvez plus d'options de logement dans le projet Aarau-Rohr sur notre site web de projet. Contact :Seraina Invest AG · Baarerstrasse 37, 6300 ZugKim Jana Häusler, +41 58 458 44 71, kim.haeusler@serainainvest.ch

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4.5 pièces, 104m², CHF 1'050'000.–

Appartement 4,5 pièces avec entrée flexible – rez-de-chaussée

Dans le quartier populaire d'Aarau de Rohr, un bâtiment moderne appelé "Quellhölzli" est en cours de construction dans un endroit bien connecté et calme. Dans un bâtiment en forme de U, 35 appartements de propriétaires de haute qualité de 3,5 et 4,5 pièces avec orientation sud optimale sont créés.Cet appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, conçu de manière réfléchie, impressionne par un détail ingénieux : Un élément de garde-robe ajustable individuellement vous permet de décider librement si votre entrée doit être ouverte et spacieuse ou séparée et discrète. Cela permet à l'appartement de s'adapter de manière flexible à votre style de vie.Idéal pour les familles et les couples qui valorisent les détails réfléchis.Vos avantages en un coup d'œil : • Espace extérieur spacieux d'environ 47m² • Appartements familiaux et pour les couples • Façade en bois moderne • Norme Minergie-P avec système photovoltaïque sur le toit • Nouveau bâtiment, prêt à être occupé en Q4 2028 • Fenêtres larges pour beaucoup de lumière du jour • Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur avec orientation sud (balcon/terrasse) • Diverses pièces pour les vélos • Espaces verts spacieux avec aires de jeux attrayantes – settlement convivial pour les enfants • Loisirs directement à la porte : Aare et forêt à proximité immédiate • Très bons transports en commun (transports publics et voiture), près d'Aarau • Magasins (Coop), Telli Center, centre-ville d'Aarau à proximité • Un espace de parking peut être acheté pour 40 000 CHF supplémentaires (d'autres places de parking disponibles sur demande) • Ce projet de construction neuve combine qualité de vie, emplacement et durabilité au niveau le plus élevé. • Certifié Minergie-P Environnement : • Temps de marche : 1 minute à pied, arrêt de bus "Quellhölzli" • École : 10 minutes à pied – école primaire Brunnbach, jardin d'enfants Chilewäg • Supermarché : 5 minutes en voiture – Coop • Transports publics : 10 minutes en bus – gare d'Aarau • Autoroute A1 : 7 minutes en voiture Trouvez plus d'options de logement dans le projet Aarau-Rohr sur notre site web de projet. Contact :Seraina Invest AG · Baarerstrasse 37, 6300 ZugKim Jana Häusler, +41 58 458 44 71, kim.haeusler@serainainvest.ch

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3.5 pièces, 81m², CHF 850'000.–

Appartement en propriété de 3,5 pièces – Votre entrée dans la propriété à Aarau Rohr

Dans le quartier populaire d'Aarau Rohr, un bâtiment moderne appelé "Quellhölzli" est en construction dans un endroit bien desservi et calme. Dans un bâtiment en forme de U, 35 appartements en propriété de haute qualité de 3,5 et 4,5 pièces avec orientation sud optimale sont créés.Cet appartement de 3,5 pièces au 1er étage offre l'entrée idéale et attrayante pour le prix dans la propriété à Aarau Rohr.Ideal pour les couples ou comme premier pas dans leur propre maison. Vos avantages en un coup d'œil: • Appartements familiaux et pour les couples • Façade en bois moderne • Norme Minergie-P avec système photovoltaïque sur le toit • Nouveau bâtiment, prêt à être occupé en Q4 2028 • Fenêtres larges pour beaucoup de lumière naturelle • Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur avec orientation sud (balcon/terrasse) • Diverses salles de vélo • Espaces verts spacieux avec aires de jeux attractives – colonie pour enfants • Loisirs directement à la porte : Aare et forêt à proximité immédiate • Très bons transports en commun (transports publics et voiture), à proximité d'Aarau • Magasins (Coop), Telli Center, centre-ville d'Aarau à proximité • Un espace de stationnement peut être acheté pour 40 000 CHF supplémentaires (d'autres places de stationnement disponibles sur demande) • Ce projet de construction neuve combine qualité de vie, emplacement et durabilité au niveau le plus élevé. • Certifié Minergie-P Environnement : • Temps de marche : 1 minute à pied, arrêt de bus "Quellhölzli" • École : 10 minutes à pied – Primarschule Brunnbach, Kindergarten Chilewäg • Supermarché : 5 minutes en voiture – Coop • Transports en commun : 10 minutes en bus – Gare d'Aarau • Trouvez plus d'opportunités de logement dans le projet Aarau-Rohr sur notre site web de projet. Coordonnées :Seraina Invest AG · Baarerstrasse 37, 6300 ZugKim Jana Häusler, +41 58 458 44 71, kim.haeusler@serainainvest.ch

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4.5 pièces, 104m², CHF 1'010'000.–

Appartement 4,5 pièces au niveau intermédiaire – opportunité attrayante

Dans le quartier populaire d'Aarau de Rohr, un nouveau bâtiment moderne appelé "Quellhölzli" est en construction dans un emplacement bien connecté et calme. Dans un bâtiment en forme de U, 35 appartements de propriétaires de haute qualité de 3,5 et 4,5 pièces avec orientation sud optimale sont créés.Cet appartement 4,5 pièces situé au niveau intermédiaire, très bien positionné, offre beaucoup d'espace pour les familles et les couples à un prix d'entrée attractif dans ce segment. Le plan d'étage bien pensé et la terrasse sud privée assurent une haute qualité de vie.L'une des options 4,5 pièces abordables dans le développement de Quellhölzli. Vos avantages en un coup d'œil : • Espace extérieur spacieux d'environ 18,5m² • Appartements familiaux et pour les couples • Façade en bois moderne • Norme Minergie-P avec système photovoltaïque sur le toit • Nouveau bâtiment, prêt à être occupé Q4 2028 • Fenêtres larges pour beaucoup de lumière du jour • Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur avec orientation sud (balcon/terrasse) • Diverses pièces pour les vélos • Espaces verts spacieux avec aire de jeux pour enfants attractive – colonie pour enfants • Loisirs directement à la porte : Aare et forêt à proximité immédiate • Très bonnes connexions de transport (transports en commun et voiture), près d'Aarau • Magasins (Coop), Telli Center, centre-ville d'Aarau à proximité • Un espace de parking peut être acheté pour 40 000 CHF supplémentaires (d'autres places de parking disponibles sur demande) • Ce projet de construction neuve combine la qualité de vie, l'emplacement et la durabilité au niveau le plus élevé. • Certifié Minergie-P Environnement : • Temps de marche : 1 min. à pied, arrêt de bus "Quellhölzli" • École : 10 min. à pied – École primaire Brunnbach, jardin d'enfants Chilewäg • Supermarché : 5 min. en voiture – Coop • Transports en commun : 10 min. en bus – Gare d'Aarau • Trouvez plus d'options de logement dans le projet Aarau-Rohr sur notre site web de projet. Contact :Seraina Invest AG · Baarerstrasse 37, 6300 ZugKim Jana Häusler, +41 58 458 44 71, kim.haeusler@serainainvest.ch

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4.5 pièces, 104m², CHF 1'070'000.–

Appartement en propriété de 4,5 pièces avec terrasse de 20m² et vue panoramique

Dans le quartier populaire d'Aarau, Rohr, un bâtiment moderne appelé "Quellhölzli" est en construction dans un emplacement bien connecté et calme. Dans un bâtiment en forme de U, 35 appartements en propriété de 3,5 et 4,5 pièces de haute qualité avec orientation sud optimale sont créés.Cet appartement spacieux de 4,5 pièces au dernier étage impressionne par son plan d'étage traversant, qui offre beaucoup de lumière et une ventilation agréable. De la terrasse spacieuse, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur Aarau Rohr.Un domicile exclusif sous le toit de Quellhölzli. Vos avantages en un coup d'œil : • Espace extérieur spacieux d'environ 20,2m² • Appartements familiaux et pour couples • Façade en bois moderne • Norme Minergie-P avec système photovoltaïque sur le toit • Nouveau bâtiment, prêt à être occupé en Q4 2028 • Fenêtres larges pour beaucoup de lumière du jour • Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur avec orientation sud (balcon/terrasse) • Diverses salles de vélos • Espaces verts spacieux avec aire de jeux pour enfants attractive – settlement convivial pour les enfants • Loisirs directement à la porte : Aare et forêt à proximité immédiate • Très bons transports en commun (transports publics et voiture), près d'Aarau • Magasins (Coop), Telli Center, centre-ville d'Aarau à proximité • Un espace de parking peut être acheté pour 40 000 CHF supplémentaires (d'autres places de parking disponibles sur demande) • Ce projet de construction neuve combine qualité de vie, emplacement et durabilité au niveau le plus élevé. • Certifié Minergie-P Environnement : • Temps de marche : 1 minute à pied, arrêt de bus "Quellhölzli" • École : 10 minutes à pied – École primaire Brunnbach, jardin d'enfants Chilewäg • Supermarché : 5 minutes en voiture – Coop • Transports publics : 10 minutes en bus – Gare d'Aarau • Autoroute A1 : 7 minutes en voiture Trouvez plus d'options de logement dans le projet Aarau-Rohr sur notre site web de projet. Contact :Seraina Invest AG · Baarerstrasse 37, 6300 ZugKim Jana Häusler, +41 58 458 44 71, kim.haeusler@serainainvest.ch

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4.5 pièces, 110m², CHF 1'040'000.–

Appartement 4.5 pièces avec environ 62m² d'oasis de jardin privée

Dans le quartier populaire d'Aarau de Rohr, un bâtiment moderne est en cours de création avec "Quellhölzli" dans un emplacement bien connecté et calme. Dans un bâtiment en forme de u, 35 appartements de propriétaires de haute qualité de 3,5 et 4,5 pièces avec orientation sud optimale sont en cours de construction.Cet appartement de jardin spacieux de 4,5 pièces au rez-de-chaussée dispose d'un espace extérieur exceptionnellement privé d'environ 62 m² – idéal pour se détendre, faire des barbecues ou se reposer dans le vert. La situation calme, légèrement à l'écart du terrain de jeux pour enfants, crée une intimité supplémentaire sans sacrifier l'implantation conviviale pour les enfants.Un véritable refuge au milieu du quartier neuf de Quellhölzli.Vos avantages en un coup d'œil : • Espace extérieur spacieux d'environ 62m² • Appartements familiaux et pour couples • Façade en bois moderne • Norme Minergie-P avec système photovoltaïque sur le toit • Nouveau bâtiment, prêt à être occupé en Q4 2028 • Fenêtres larges pour beaucoup de lumière naturelle • Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur avec orientation sud (balcon/terrasse) • Diverses salles de vélos • Espaces verts spacieux avec terrain de jeux pour enfants attractif – implantation conviviale pour les enfants • Loisirs directement devant la porte : Aare et forêt à proximité immédiate • Très bonnes connexions de transport (transports en commun et voiture), près d'Aarau • Magasins (Coop), Telli Center, ville d'Aarau à proximité • Un espace de parking peut être acheté pour 40 000 CHF supplémentaires (d'autres places de parking disponibles sur demande) • Ce projet de bâtiment neuf combine qualité de vie, emplacement et durabilité au plus haut niveau. • Certifié Minergie-P Environnement : • Temps de marche : 1 minute à pied, arrêt de bus "Quellhölzli" • École : 10 minutes à pied – École primaire Brunnbach, jardin d'enfants Chilewäg • Supermarché : 5 minutes en voiture – Coop • Transports en commun : 10 minutes en bus – Gare d'Aarau • Autoroute A1 : 7 minutes en voiture Trouvez plus d'options de logement dans le projet Aarau-Rohr sur notre site web de projet. Coordonnées :Seraina Invest AG · Baarerstrasse 37, 6300 ZugKim Jana Häusler, +41 58 458 44 71, kim.haeusler@serainainvest.ch

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4.5 pièces, 115m², CHF 1'210'000.–

Appartement moderne 4.5 pièces avec vue sur la verdure

À Nesselnbach, neuf condominiums exclusifs sont en cours de construction dans la « Widematte ».Les trois bâtiments avec trois appartements chacun combinent intimité, architecture contemporaine et situation calme directement au bord du village, créant un espace pour différents modes de vie – pour un habitat exigeant en harmonie avec la nature.Les points forts de l'appartement • Construction en bois durable dans les normes Minergie-P • Pompe à chaleur géothermique et système photovoltaïque pour des coûts énergétiques faibles • Pièces inondées de lumière grâce à des fenêtres généreuses et au sol • Espace de vie et de repas ouvert avec cuisine intégrée en tant que centre névralgique • Planchers en parquet ou en plaques selon le goût personnel • Participation possible à la conception intérieure • Reduit avec tour de lavage dans l'appartement • Balcon privé pour des heures détendues à l'extérieur • Deux places de parking souterraines et un compartiment de cave par appartement inclus • Places de parking pour motos disponibles sur demande *En option, l'appartement peut également être conçu comme un appartement 3,5 pièces.L'environnement naturelLe jardin d'enfants, l'école primaire et secondaire, ainsi que les installations commerciales pour les besoins quotidiens sont situés directement sur place à Niederwil ; d'autres offres sont rapidement accessibles à Bremgarten, Mellingen et Wohlen. De plus, il existe une connexion de bus à la gare S-Bahn de Mellingen Heitersberg, tandis que les connexions à l'A1 et à la rocade ouest vers Zurich et Lucerne sont à une distance pratique.Les promenades, les tournées à vélo et les pauses de détente trouvent également leur place ici : le petit ruisseau devant l'immeuble, la zone agricole adjacente, ainsi que la forêt et la rive de la Reuss créent un environnement calme et naturel pour l'arrivée et la jouissance.En savoir plus et découvrir votre maison de rêve dans la « Widematte ».Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

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6.5 pièces, 169m², CHF 1'720'000.–

Debisgasse 18, 5606 Dintikon

Maison individuelle de 6,5 pièces Debisgasse à Dintikon, début des travaux en septembre 2026

Dans la communauté résidentielle attrayante de Dintikon, qui est idéalement située en termes de transport, une maison individuelle de 6,5 pièces avec une belle vue sera construite à partir de septembre 2026. Le bâtiment a un emplacement optimal dans une impasse et est situé dans un endroit calme et ensoleillé. La proximité avec la ville de Lenzburg, Wohlen et la zone économique de Baden-Zurich fait de Dintikon un lieu de résidence idéal La maison individuelle avec une surface brute de plancher y compris garage (BGF) de 299,5 m² offre un confort optimal avec une atmosphère de vie accueillante. Le système photovoltaïque aménagé assure également des coûts de fonctionnement du bâtiment très bas. L'acheteur peut participer activement à la conception de l'intérieur. En outre, la maison offre : • Emplacement calme et ensoleillé sur Debisgasse 18, Dintikon • Trois étages avec une disposition fonctionnelle claire • Espace de vie et de repas spacieux et ouvert avec de grandes fenêtres • Jardin ouest au rez-de-chaussée avec un espace de séjour, jardin du matin au niveau du jardin (niveau du socle) avec un espace de séjour • Fenêtres en bois/métal, stores électriques, auvent dans le jardin ouest • Deux prises d'eau extérieures à l'épreuve du gel • Système d'évacuation dans les cellules humides et les pièces techniques • Pompe à chaleur et chauffage par le sol • Système photovoltaïque aménagé • Réservoir d'eau de pluie enterré pour l'irrigation du jardin • Double garage en construction légère (totalement fermé) • Espaces de jardin conçus de manière naturelle • Belle vue éloignée • Reduit au niveau du socle avec lave-linge et sèche-linge • Reduit/salle de stockage au rez-de-chaussée immédiatement à côté de la cuisine Êtes-vous intéressé ? Alors contactez-nous sans engagement. Nous nous réjouissons de votre demande et serons heureux de vous conseiller sur vos questions. Les contacts de courtiers et d'intermédiaires ne sont pas souhaités.

SilverPartner

4.5 pièces, 104m², CHF 636'300.–

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal

Découvrez UNICO Teufenthal à nouveau en numérique !

Découvrez UNICO Teufenthal à nouveau en numérique !Sur www.unico-teufenthal.ch, le navigateur d'appartements et la visite virtuelle 360° des unités sélectionnées sont maintenant disponibles. Vérifiez en ligne l'emplacement, les plans d'étage et la disponibilité – et trouvez votre appartement ou votre maison adapté."Un foyer avec une vue large" – construit de manière écologique, financé de manière intelligente et réfléchi de manière approfondie.Là où le Wynental montre son côté le plus beau, UNICO Teufenthal émerge comme un quartier qui se concentre sur la durabilité, les formes de propriété intelligentes et l'architecture intemporelle – arrondi avec douceur par une zone de rencontre sans voiture qui donne de la légèreté à la vie quotidienne.Au total, les éléments suivants sont en cours de construction : • 20 maisons compactes • 31 appartements en propriété • 8 maisons mitoyennes • 92 places de parking L'ensemble du projet est réalisé en construction préfabriquée en bois de haute qualité – sensée sur le plan écologique, techniquement aboutie et avec un excellent climat intérieur. Grâce à la réalisation en droits de construction, les acheteurs bénéficient de coûts d'entrée nettement inférieurs et d'une sécurité de planification à long terme – un modèle avec un avenir.Autant de maison – sans excès – réduit à l'essentiel. Conçu pour la vie.La maison compacte du projet UNICO Teufenthal est un concept de vie pour les personnes qui ne mesurent pas l'espace en mètres carrés, mais en qualité de vie.Sur environ 104 m² d'espace habitable, 4,5 pièces sont réparties sur trois niveaux clairement structurés – avec beaucoup de lumière, une organisation sensée et un calme architectural.Au rez-de-chaussée, le vaste séjour et la salle à manger avec cuisine ouverte forment le cœur de la maison. La grande fenêtre coulissante ouvre la pièce sur la terrasse spacieuse, qui jouxte directement la partie privée du jardin. Tout près de l'entrée, un toilette invité séparé offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne – placé de manière discrète et intégré de manière fonctionnelle.A l'étage, se trouvent deux chambres calmes et une salle de bain entièrement équipée. Le grenier complète l'espace de vie avec une autre pièce avec accès direct au balcon spacieux – idéal comme refuge, atelier ou chambre d'invité. Un refuge et un plan d'étage bien réfléchi rendent le dernier étage particulièrement flexible.

5.5 pièces, 134m², CHF 828'450.–

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal

Découvrez UNICO Teufenthal à nouveau en numérique !

Découvrez UNICO Teufenthal à nouveau en numérique ! Sur www.unico-teufenthal.ch, le navigateur d'appartements et la visite virtuelle 360° des unités sélectionnées sont maintenant disponibles. Vérifiez en ligne l'emplacement, les plans d'étage et la disponibilité – et trouvez votre appartement ou maison adapté. UNICO Teufenthal – Vivre naturellement. Vivre moderne. Investir de manière durable. Là où le Wynental montre son côté le plus beau, UNICO Teufenthal est en cours de création comme un quartier qui se concentre sur la durabilité, les formes de propriété intelligentes et l'architecture intemporelle – doucement arrondi par une zone de rencontre sans voiture qui donne légèreté à la vie quotidienne. Au total, les éléments suivants sont créés : • 20 maisons compactes • 31 appartements en copropriété • 8 maisons mitoyennes • 92 places de parking L'ensemble du projet est réalisé en construction préfabriquée en bois de haute qualité – écologiquement sensé, techniquement mature et avec un excellent climat intérieur. Grâce à la réalisation en droits de construction, les acheteurs bénéficient de coûts d'entrée nettement inférieurs et d'une sécurité de planification à long terme – un modèle avec avenir. Maison mitoyenne Ici, l'architecture claire, les plans d'étage bien pensés et le concept de vie durable rencontrent une ambiance qui impressionne immédiatement. Avec 134m² d'espace de vie, répartis sur trois niveaux, cette maison mitoyenne de 5,5 pièces combine le confort urbain avec le sentiment de liberté. Les fenêtres du sol au plafond inondent les pièces de lumière, tandis que les matériaux naturels créent une atmosphère chaude et accueillante. Une maison qui vit avec vous – niveau par niveau. Rdc – Bienvenue à la maison. Dès l'entrée, la conception bien pensée convainc : Un entrée amical vous accueille. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts avec rond sont inondés de lumière naturelle et forment le cœur de la maison. Les toilettes pour les invités offrent un confort supplémentaire. Grâce à l'accès direct à la zone de détente d'environ, les espaces intérieurs et extérieurs se fondent – parfait pour les soirées d'été détendues ou le petit déjeuner au soleil du matin. Étage supérieur – Espace pour l'individualité. Au premier étage, trois chambres polyvalentes vous attendent, idéales comme chambres à coucher, bureaux à domicile ou chambres d'invités. Une salle de bain moderne avec douche complète ce niveau et offre tout ce qui rend la vie quotidienne agréable. Grenier – Votre oasis personnelle. Le grenier vous appartient entièrement : Une grande chambre principale et une salle de bain moderne créent le refuge parfait. La grande terrasse du grenier offre de l'espace pour les couchers de soleil, les soirées détendues ou le jardinage urbain – votre point fort personnel. Un grand cellier et une buanderie séparée offrent beaucoup d'espace et d'ordre – pratique pour les loisirs, les fournitures ou en tant que salle de sport à domicile.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Adapté aux enfants
+2

5.5 pièces, 131m², CHF 1'058'000.–

Herbstweg, 5722 Gränichen

Sortir de l'appartement de location. Entrer dans votre propre maison – 131 m² avec jardin à Gränichen

Votre propre porte d'entrée. Votre propre jardin. Enfin, de l'espace pour la famille.Vous vivez actuellement dans un appartement de location et rêvez de vos propres quatre murs ? Peut-être "un jour" est-il plus proche que vous ne le pensez.À Gränichen, deux maisons familiales modernes de 4,5 ou 5,5 pièces sont en construction avec 131 m² d'espace de vie net, autour de 150 m² de jardin privé et un carport pour deux véhicules.Les maisons sont construites en construction en bois massif à l'aide d'éléments en bois massif – modernes, durables et avec un climat de vie particulièrement agréable.C'est ce qui vous attend • 131 m² d'espace de vie net • 4,5 ou 5,5 pièces • 3 ou 4 chambres • Around 150 m² de jardin privé avec terrasse • Espace de vie/salle à manger spacieux et lumineux • Cuisine ouverte moderne • 2 salles de bain + toilettes pour les invités • Around 33 m² d'espace de stockage et secondaire • Carport pour 2 véhicules • Grandes surfaces de fenêtres et architecture moderne • Matériaux de haute qualité et planchers en parquet • Prêt à être occupé autour de 5 mois après la signature du contrat Une maison qui grandit avec vousLa maison est conçue comme une variante de 4,5 pièces spacieuse. Si vous le souhaitez, elle peut devenir une solution de 5,5 pièces avec quatre chambres – par exemple, avec une chambre d'enfants ou un bureau à domicile supplémentaire.Des ajustements supplémentaires du plan d'étage sont également possibles dans les possibilités de construction. Pour l'avenir, des dispositions ont également été prises : La maison est statiquement préparée pour une éventuelle extension d'un étage mansardé. Une expansion ultérieure est ainsi fondamentalement possible, mais nécessite une demande de construction séparée et une approbation officielle.Beaucoup d'espace de stockage – sans avoir à payer pour un sous-solUn sous-sol aurait considérablement augmenté les coûts de construction – et donc aussi le prix d'achat. C'est pourquoi une autre solution a été choisie : environ 33 m² d'espace de stockage et secondaire pratique, réparti là où vous en avez vraiment besoin dans la vie quotidienne.Une vie familiale agréable à GränichenGränichen combine un cadre de vie calme et naturel avec des distances courtes dans la vie quotidienne : • Gare de Gränichen – environ 4 minutes à pied • Migros – environ 6 minutes à pied • Pharmacie – environ 6 minutes à pied • Complex scolaire de Mitteldorf – environ 7 minutes à pied • Arrêt de Gränichen Töndler – environ 14 minutes à pied • Chemins de randonnée et nature à proximité immédiate Aujourd'hui un appartement de location. Demain votre propre maison.131 m² d'espace de vie, jardin privé, beaucoup d'espace de stockage et de l'espace pour la famille – dans une maison en bois massif moderne qui peut grandir avec vos besoins.Intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer les plans d'étage détaillés et des informations supplémentaires sur le projet.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Adapté aux enfants
+2

Place de parc
Balcon / Terrasse
Adapté aux enfants
+2

5.5 pièces, 131m², CHF 1'058'000.–

Herbstweg, 5722 Gränichen

Hors de l'appartement locatif. Dans votre propre maison – 131 m² avec jardin à Gränichen

Votre propre porte d'entrée. Votre propre jardin. Enfin, de l'espace pour la famille.Vous vivez aujourd'hui dans un appartement locatif et rêvez de vos propres quatre murs ? Peut-être que "un jour" est plus proche que vous ne le pensez.À Gränichen, deux maisons familiales modernes de 4,5 ou 5,5 pièces sont en construction avec 131 m² d'espace de vie net, autour de 150 m² de jardin privé et un carport pour deux véhicules.Les maisons sont construites en construction en bois massif à l'aide d'éléments en bois massif – modernes, durables et avec un climat de vie particulièrement agréable.C'est ce qui vous attend • 131 m² d'espace de vie net • 4,5 ou 5,5 pièces • 3 ou 4 chambres • Around 150 m² de jardin privé avec terrasse • Espace de vie/salle à manger spacieux et lumineux • Cuisine ouverte moderne • 2 salles de bain + toilettes pour les invités • Around 33 m² d'espaces de stockage et d'espaces annexes • Carport pour 2 véhicules • Grandes surfaces de fenêtres et architecture moderne • Matériaux de haute qualité et planchers en parquet • Prêt à être occupé autour de 5 mois après la signature du contrat Une maison qui grandit avec vousLa maison est prévue comme une variante de 4,5 pièces spacieuse. Si vous le souhaitez, elle peut devenir une solution de 5,5 pièces avec quatre chambres – par exemple, avec une chambre d'enfants ou un bureau à domicile supplémentaire.Des ajustements supplémentaires du plan d'étage sont également possibles dans les possibilités de construction. Pour l'avenir, une prévision a également été faite : La maison est statiquement préparée pour l'ajout possible d'un étage de comble. Une extension ultérieure est ainsi fondamentalement possible, mais nécessite une demande de construction séparée et une approbation officielle.Beaucoup d'espace de stockage – sans avoir à payer pour un sous-solUn sous-sol aurait considérablement augmenté les coûts de construction – et ainsi également le prix d'achat. C'est pourquoi une solution différente a été délibérément choisie : environ 33 m² d'espaces de stockage et d'espaces annexes pratiques, répartis là où vous en avez vraiment besoin dans la vie quotidienne.Une vie familiale agréable à GränichenGränichen combine un cadre de vie calme et naturel avec des distances courtes dans la vie quotidienne : • Gare de Gränichen – environ 4 minutes à pied • Migros – environ 6 minutes à pied • Pharmacie – environ 6 minutes à pied • Complexe scolaire de Mitteldorf – environ 7 minutes à pied • Arrêt de Gränichen Töndler – environ 14 minutes à pied • Sentiers de randonnée et nature à proximité immédiate Aujourd'hui un appartement locatif. Demain votre propre maison.131 m² d'espace de vie, jardin privé, beaucoup d'espace de stockage et de l'espace pour la famille – dans une maison en bois massif moderne qui peut grandir avec vos besoins.Intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer les plans d'étage détaillés et des informations supplémentaires sur le projet.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Adapté aux enfants
+2

4.5 pièces, 115m², CHF 1'330'000.–

Appartement en propriété moderne de 4,5 pièces avec jardin paradisiaque privé

À Nesselnbach, neuf appartements en propriété exclusifs sont en cours de construction dans la « Widematte ».Les trois bâtiments avec trois appartements chacun combinent intimité, architecture contemporaine et situation calme directement sur le bord du village, créant un espace pour différents modes de vie – pour un logement exigeant en harmonie avec la nature.Les points forts de l'appartement • Construction en bois durable dans la norme Minergie-P • Sonde de chauffage au sol et système photovoltaïque pour des coûts énergétiques faibles • Pièces inondées de lumière grâce à des fenêtres généreuses et du sol au plafond • Espace de vie et de repas ouvert avec cuisine intégrée en tant que centre névralgique • Planchers en parquet ou en plaques selon le goût personnel • Participation possible à la conception intérieure • Reduit avec tour de lavage dans l'appartement • Jardin privé avec terrasse pour des heures détendues à l'extérieur • Deux places de parking souterraines et un compartiment de cave par appartement inclus • Places de parking pour motos sur demande *En option, l'appartement peut également être conçu comme un appartement de 3,5 pièces.La situation naturelleLe jardin d'enfants, l'école primaire et secondaire, ainsi que les installations commerciales pour les besoins quotidiens sont situés directement sur le site à Niederwil ; d'autres offres sont rapidement accessibles à Bremgarten, Mellingen et Wohlen. De plus, il existe une connexion de bus à la gare S-Bahn de Mellingen Heitersberg, tandis que les connexions à la A1 et à la déviation ouest vers Zurich et Lucerne sont à distance pratique.Ici, les promenades, les tournées à vélo et les pauses de détente trouvent également leur place : le petit ruisseau devant le bâtiment, la zone agricole adjacente, ainsi que la forêt et la rive de la Reuss créent un environnement calme et naturel pour l'arrivée et la jouissance.En savoir plus et découvrir votre maison de rêve dans la « Widematte ».Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

4.5 pièces, 113m², CHF 1'235'000.–

Appartement en propriété de 4,5 pièces moderne dans un cadre idyllique

À Nesselnbach, neuf appartements en propriété exclusifs sont en cours de construction dans la « Widematte ».Les trois bâtiments avec trois appartements chacun combinent intimité, architecture contemporaine et situation calme directement sur le bord du village, créant un espace pour différents modes de vie – pour un habitat exigeant en harmonie avec la nature.Les points forts de l'appartement • Construction en bois durable dans la norme Minergie-P • Sonde de chaleur et système photovoltaïque pour des coûts énergétiques faibles • Pièces lumineuses grâce à des fenêtres généreuses et au sol • Espace de vie et de repas ouvert avec plafond haut et cuisine intégrée en tant que pièce centrale • Parquet ou planchers de plaques selon le goût personnel • Participation possible à la conception intérieure • Reduit avec tour de lavage dans l'appartement • Jardin privé grand et spacieux avec terrasse pour des heures détendues à l'extérieur • Deux places de parking souterraines, un grenier de 46 m² et un compartiment de cave par appartement inclus • Places de parking pour motos sur demande *En option, l'appartement peut également être conçu comme un appartement de 3,5 pièces.Les environs naturelsLe jardin d'enfants, l'école primaire et secondaire, ainsi que les installations commerciales pour les besoins quotidiens sont situés directement sur place à Niederwil ; d'autres offres sont rapidement accessibles à Bremgarten, Mellingen et Wohlen. De plus, il existe une connexion de bus à la gare S-Bahn Mellingen Heitersberg, tandis que les connexions à l'A1 et à la déviation ouest vers Zurich et Lucerne sont à une distance pratique.Ici, les promenades, les tournées à vélo et les pauses de détente trouvent également leur place : le petit ruisseau devant l'aménagement, la zone agricole adjacente, ainsi que la forêt et la rive de la Reuss créent un environnement calme et naturel pour l'arrivée et la détente.En savoir plus et découvrir votre maison de rêve dans la « Widematte ».Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

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4.5 pièces, 108m², CHF 1'120'000.–

Appartement de 4,5 pièces moderne dans un environnement naturel

À Nesselnbach, neuf appartements exclusifs sont en cours de construction dans le «Widematte».Les trois bâtiments avec trois appartements chacun combinent intimité, architecture contemporaine et emplacement calme directement sur le bord du village, créant un espace pour différents modes de vie – pour un habitat exigeant en harmonie avec la nature.Les points forts de l'appartement • Construction en bois durable dans les normes Minergie-P • Sonde de chaleur et système photovoltaïque pour des coûts énergétiques faibles • Pièces lumineuses grâce à des fenêtres généreuses et au sol • Espace de vie et de repas ouvert avec cuisine intégrée comme pièce centrale • Planchers en parquet ou en plaques selon le goût personnel • Opportunités de participation à la conception intérieure • Reduit avec tour de lavage dans l'appartement • Balcon large pour des heures détendues à l'extérieur • Deux places de parking souterraines et un compartiment de cave par appartement inclus • Places de parking pour motos disponibles sur demande *L'appartement peut également être conçu comme un appartement de 3,5 pièces, si désiré.L'environnement naturelLe jardin d'enfants, l'école primaire et secondaire, ainsi que les installations commerciales pour les besoins quotidiens sont situés directement sur le site à Niederwil; d'autres offres sont rapidement accessibles à Bremgarten, Mellingen et Wohlen. En outre, il existe une connexion de bus à la gare S-Bahn de Mellingen Heitersberg, tandis que les connexions à l'A1 et à la rocade ouest vers Zurich et Lucerne sont à distance pratique.Ici, les promenades, les tournées à vélo et les pauses de détente trouvent également leur place : le petit ruisseau devant l'aménagement, la zone agricole adjacente, ainsi que la forêt et la rive de la Reuss créent un environnement calme et naturel pour l'arrivée et le plaisir.En savoir plus et découvrir votre maison de rêve dans le «Widematte».Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

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4.5 pièces, 108m², CHF 1'140'000.–

Votre bonheur de vivre dans le vert : appartement moderne 4,5 pièces

À Nesselnbach, neuf condominiums exclusifs sont en construction dans la « Widematte ».Les trois bâtiments avec trois appartements chacun combinent intimité, architecture contemporaine et situation calme directement sur le bord du village, créant un espace pour différents styles de vie – pour un habitat exigeant en harmonie avec la nature.Les points forts de l'appartement • Construction en bois durable dans la norme Minergie-P • Sonde de chaleur et système photovoltaïque pour des coûts énergétiques faibles • Pièces inondées de lumière grâce à des fenêtres généreuses et au sol • Espace de vie et de repas ouvert avec plafond haut et cuisine intégrée comme pièce centrale • Parquet ou planchers de plaques selon le goût personnel • Participation possible à la conception intérieure • Reduit avec tour de lavage dans l'appartement • Balcon large pour des heures détendues à l'extérieur • Deux places de parking souterraines, dalle à 38 m² et un compartiment de cave inclus • Places de parking pour motos sur demande *En option, l'appartement peut également être conçu comme un appartement 3,5 pièces.L'emplacement naturelLe jardin d'enfants, l'école primaire et secondaire, ainsi que les installations commerciales pour les besoins quotidiens sont situés directement sur le site à Niederwil ; d'autres offres sont rapidement accessibles à Bremgarten, Mellingen et Wohlen. De plus, il existe une connexion de bus à la gare S-Bahn Mellingen Heitersberg, tandis que les connexions à l'A1 et à la déviation ouest vers Zurich et Lucerne sont à distance pratique.Ici, les promenades, les tournées à vélo et les pauses de détente trouvent également leur place : le petit ruisseau devant le bâtiment, la zone agricole adjacente, ainsi que la forêt et la rive de la Reuss créent un environnement calme et naturel pour l'arrivée et la jouissance.En savoir plus et découvrir votre maison de rêve dans la « Widematte ».Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

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4.5 pièces, 108m², CHF 1'220'000.–

Appartement en propriété moderne de 4,5 pièces avec grand jardin privé

À Nesselnbach, neuf appartements en propriété exclusifs sont en cours de construction dans la « Widematte ».Les trois bâtiments avec trois appartements chacun combinent intimité, architecture moderne et situation calme directement sur le bord du village, créant un espace pour différents modes de vie – pour un logement exigeant en harmonie avec la nature.Les points forts de l'appartement • Construction en bois durable dans la norme Minergie-P • Sonde de chauffage au sol et système photovoltaïque pour des coûts énergétiques faibles • Pièces lumineuses grâce à des fenêtres généreuses et du sol au plafond • Espace de vie et de repas ouvert avec cuisine intégrée en tant que pièce centrale • Planchers en parquet ou en plaques selon le goût personnel • Participation possible à la conception intérieure • Reduit avec tour de lavage dans l'appartement • Jardin privé grand et spacieux avec terrasse pour des heures détendues à l'extérieur • Deux places de parking souterraines et un compartiment de cave par appartement inclus • Places de parking pour motos sur demande *En option, l'appartement peut également être conçu comme un appartement de 3,5 pièces.La situation naturelleLe jardin d'enfants, l'école primaire et secondaire, ainsi que les installations commerciales pour les besoins quotidiens sont situés directement sur place à Niederwil ; d'autres offres sont rapidement accessibles à Bremgarten, Mellingen et Wohlen. De plus, il existe une connexion de bus à la gare S-Bahn de Mellingen Heitersberg, tandis que les connexions à l'A1 et à la déviation ouest vers Zurich et Lucerne sont à distance pratique.Ici, les promenades, les tours à vélo et les pauses de détente trouvent également leur place : le petit ruisseau devant le bâtiment, la zone agricole adjacente, ainsi que la forêt et la rive de la Reuss créent un environnement calme et naturel pour l'arrivée et la détente.En savoir plus et découvrir votre maison de rêve dans la « Widematte ».Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

A panoramic view of a suburban area with houses, trees, and a field, under a partly cloudy sky.

A multi-story building under construction with scaffolding, exposed steel beams, and construction materials scattered around the site.

Modern living room with beige sofa, glass center table, and wooden coffee table. It also features a kitchen area and floor-to-ceiling windows

5.5 pièces, 147m², CHF 1'535'000.–

Bollackerweg 15, 5024 Küttigen

Maison A (gauche) - Maison mitoyenne Minergie exclusive - (La maison B est déjà vendue)

Habiter calmement. Vivre centralement. À Bollackerweg, Küttigen, une maison mitoyenne neuve de haute qualité est en construction, combinant parfaitement la nature, le design et la vie quotidienne. Encastrée dans un environnement calme et vert, et pourtant à seulement quelques minutes d'Aarau. L'architecture claire, les pièces lumineuses et un plan d'étage bien pensé créent un foyer avec une atmosphère. L'espace de vie ouvert s'ouvre sur le jardin privé, l'étage des combles avec terrasse devient un lieu de retraite personnel. Norme Minergie-P, installation photovoltaïque, technologie domotique moderne et garage double assurent un confort durable - aujourd'hui et demain. Un endroit pour les personnes qui veulent faire plus que juste vivre. Nous serons ravis de vous envoyer plus de détails - nous nous réjouissons de votre contact par e-mail.