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Projet de nouvelle construction
Autres objets:
5
Disponibilité:
Selon accord
Projet:
Site web
Pièces
4.5
Surface habitable
108 m2
Prix de vente
CHF 1'220'000.–

"Appartement en propriété moderne de 4,5 pièces avec grand jardin privé"

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Adresse

Niederwilerstrasse, 5524 Nesselnbach

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Dottikon-Dintikon

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    12 min.Primarschule Niederwil
  • Transports publics

    3 min.Nesselnbach Mitteldorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'220'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
108 m2
Année de construction:
2027

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Garage

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

  • Certifié Minergie

Document (1)

Description

À Nesselnbach, neuf appartements en propriété exclusifs sont en cours de construction dans la « Widematte ».

Les trois bâtiments avec trois appartements chacun combinent intimité, architecture moderne et situation calme directement sur le bord du village, créant un espace pour différents modes de vie – pour un logement exigeant en harmonie avec la nature.

Les points forts de l'appartement

  • Construction en bois durable dans la norme Minergie-P

  • Sonde de chauffage au sol et système photovoltaïque pour des coûts énergétiques faibles

  • Pièces lumineuses grâce à des fenêtres généreuses et du sol au plafond

  • Espace de vie et de repas ouvert avec cuisine intégrée en tant que pièce centrale

  • Planchers en parquet ou en plaques selon le goût personnel

  • Participation possible à la conception intérieure

  • Reduit avec tour de lavage dans l'appartement

  • Jardin privé grand et spacieux avec terrasse pour des heures détendues à l'extérieur

  • Deux places de parking souterraines et un compartiment de cave par appartement inclus

  • Places de parking pour motos sur demande

*En option, l'appartement peut également être conçu comme un appartement de 3,5 pièces.

La situation naturelle

Le jardin d'enfants, l'école primaire et secondaire, ainsi que les installations commerciales pour les besoins quotidiens sont situés directement sur place à Niederwil ; d'autres offres sont rapidement accessibles à Bremgarten, Mellingen et Wohlen. De plus, il existe une connexion de bus à la gare S-Bahn de Mellingen Heitersberg, tandis que les connexions à l'A1 et à la déviation ouest vers Zurich et Lucerne sont à distance pratique.

Ici, les promenades, les tours à vélo et les pauses de détente trouvent également leur place : le petit ruisseau devant le bâtiment, la zone agricole adjacente, ainsi que la forêt et la rive de la Reuss créent un environnement calme et naturel pour l'arrivée et la détente.

En savoir plus et découvrir votre maison de rêve dans la « Widematte ».

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Gratwohl Immobilien GmbH
No. d'annonce
4003488387
Réf. de l'objet
WHG1*1.1.178no.rl46a

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Fonds propres (optionnel)

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Se protéger des fraudes: mode d’emploi

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