Rustico acheter: 5246 (Scherz)

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Nouvelle construction
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4.5 pièces190m², CHF 1’681’180.–
Tanneraistrasse, 5244 Birrhard

Grosszügige 4.5 Zimmer Eigentumswohnung mit Sitzplatz

Moderne Architektur mit CharmeDer "Tannerhof" fügt sich sanft und geschickt in die bestehende dörfliche Struktur ein, welche die Bebauung umfasst. Ein zentraler Platz dient als Anlaufstelle für die zwei Mehrfamilienhäuser und das Einfamilienhaus. Er bildet einerseits den belebten Auftakt und Ankunftsort für sämtliche Bewohnerinnen und Bewohner sowie ihre Besucher, andererseits aber auch das Herzstück dieses einzigartigen Ensembles, welches durch die privaten und ruhigen Aussenbereiche auf der Westseite ergänzt wird.Die Wohnungen sind je nach Lage mit verschiedenen Grundrisstypologien konzipiert. Ob nach Süden oder Westen, zum Begegnungsplatz oder zu den privaten Gärten hin ausgerichtet, werden sie von einem Eck- oder durchgängigen Wohnraum ausgeprägt. Grosszügige Balkone und Sitzplätze ergänzen die aussergewöhnlichen Wohnungen.Die Architektur wirkt dank der besonderen Holzverkleidung und den zum Teil grossformatigen Fenstern modern und identitätsstiftend, während sie dentypischen Dorfcharakter bewahrt. Die natürlichen Materialien prägen zudem die Konstruktionsart, sei es an der Fassade oder auch als sichtbare Dachkonstruktion.Zurückhaltende Farbtöne unterstreichen den ruhigen und ländlichen Charakter. Die geschickte, strukturierte Umgebungsgestaltung mit einheimischen Pflanzen krönt den Gesamteindruck und verleiht dem "Tannerhof" eine selbstverständliche Eleganz. Dadurch resultiert ein harmonischer Rückzugsort, der immer wieder dazu einlädt, um Kraft zu tanken und zur Ruhe zu kommen.Ausbau-Highlights • Minergie-A-Standard • Kontrollierte Wohnungslüftung • Holzsystembau mit Schweizer Holz • Deckenverkleidung aus natürlichen Lehmplatten mit feuchte- und klimaregulierender Wirkung • Drei stilvolle Ausbaulinien "Mediterran", "Urban" oder "Nordisch" • Vielfältige und grosszügige Grundrisse • Hochwertige Materialien • Attraktive Gartensitzplätze und Balkone • Abwechslungsreiche Aussenraumgestaltung mit Hofcharakter Bezug: Voraussichtlich Herbst 2025

Nouvelle construction
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5.5 pièces330m², CHF 2’511’810.–
Premium
Bündtenstrasse 6, 5417 Untersiggenthal

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Sie suchen das Aussergewöhnliche? Modern, leicht und an zentraler Lage mit herrlicher Weitsicht?Dann haben wir genau das Richtige für Sie.Im ruhigem Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr, am Sonnenhang von Untersiggenthal entsteht ein exklusives Doppeleinfamilienhaus mit herrlicher Aussicht. Die äusserst begehrte, attraktive und verkehrsgünstige Lage, sowie die sehr gute Infrastruktur mit Läden, Banken, Restaurants und Schulen, decken alle täglichen Bedürfnisse ab. Die nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise besticht durch die kubische und in verschiedenen Teilen gegliederte Architektur, dadurch entsteht eine funktionale, sowie praktische Raumaufteilung, bei der auch der ästhetische Aspekt nicht zu kurz kommt. Glas, Stahl und Beton werden harmonisch miteinander kombiniert und bilden eine perfekte Einheit. Durch die konsequente Trennung des Wohn-, Schlaf- und Kinderbereichs kommt jedem Geschoss eine eigene Funktion zu. Die überhohe Raumdecke im Wohn-Essbereich (2.9m) sorgen für eine helle lichtdurchflutete Atmosphäre. Die unverbaubare Weitsicht von der grossen Terrasse – Wohn-/Essbereich im Obergeschoss wird Sie überzeugen. Geniessen Sie mit freiem Blick die Schönheit der Natur.Facts auf einen BlickObjektstandard- Moderne, sehr hochwertige Architektur– Flachdachbau mit hochwertigem, modernem, exklusiven Ausbaustandard– Sehr hohe Flexibilität bei den Grundrissen, d.h. die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden !– Grosse Fensterfronten im Wohn-Essbereich verwöhnen mit hellem Tageslicht– Terrasse, 40m2 mit direktem Zugang vom Wohn-Essbereich- Wohn-Essbereich hohe Decken mit 2.9 Meter Raumhöhe!– Hohe Decken sorgen für ein luftiges Raumgefühl– Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und direktem Badzugang– Grosszügige Budgets– 2 Nasszellen + 1 separates WC– Eigene Heizung; Wärmepumpe mit Erdsonde– Alle Räume mit Bodenheizung (ausgenommen Keller und Technik)- MINERGIE-Standardbauweise- Komfort-Lüftung ( Kontrollierte Lüftung ) alle Räume– Eigene Doppelgarage mit direktem Zugang !– Plus zusätzlich zwei Parkplätze vor dem Haus– Mitsprache- und Gestaltungsmöglichkeit während der Planungsphase - Kellergeschoss 68.5 m2 mit beheiztem Hobbyraum siehe GrundrisseWohnlage– Attraktive Süd/Südwest Hanglage– Hervorragende Weitsicht– Unverbaubare Lage– Ganzjährig besonnt– Ruhiges Einfamilienhausquartier– Optimale ÖV Anbindung in alle Richtungen / 5 Min. Fussweg zur ÖV Haltestelle !– Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort– Hervorragende Infrastruktur im DorfBAUSTART IST ERFOLGT / Haus Nr.1 ist verkauftSehr gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.Für weitere Auskünfte oder ein persönliches Gespräch steht Ihnen Herr Markus Herzog gerne zur Verfügung.

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3.5 pièces82m², CHF 897’070.–
4310 Rheinfelden

Aussicht gesucht ? Schöne 3.5 Zimmerwohnung an beliebter Lage von Rheinfelden

Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektinfos zur Verfügung und organisieren für Sie einen Besichtigungstermin. Hierfür bitten wir Sie beim Kontaktformular Ihre Telefonnummer und Email-Adresse anzugeben.An ruhiger Wohnlage von Rheinfelden in gewachsenen Wohngebiet befindet sich 3.5 Zimmerwohnung in einem bestens unterhaltenen Mehrfamilienhaus mit sympathischer Backsteinfassade, prädestiniert für die junge Familie mit bis zu zwei Kindern, welche hier in der verkehrsberuhigten Zone noch gefahrlos auf der Strasse spielen können. Die Zähringerstadt Rheinfelden, bekannt als die älteste Stadt des Kanton Aargau erfreut sich auch bei den umliegenden Gemeinden einer sehr grossen Beliebtheit. Die Fussgängerzone der charmanten Altstadt mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes lädt auch aus dem Umland Jung und Alt zum Flanieren und Geniessen ein und nach einem Spaziergang über die autofreie historische Rheinbrücke bieten sich weitere interessante Einkaufsmöglichkeiten in Deutchland.In der Freizeit bietet die ruhige Lage, die Nähe zur Natur viel Erholung und Lebensqualität. Im angrenzenden Gebiet, den Uferwegen des Rheins mit Kinderspielplatz, Ruhezonen und Erlebniswanderwegen finden sich ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc.. Für weitere Aktivitäten freuen sich hier zahlreiche ansässige Sport- u. Kulturvereine auf neue Mitglieder. Rheinfelden bietet Berufspendlern mit den beiden Autobahnanschlüssen kurze Wege in die Innenstädte nach Basel (ca. 15 Minuten) und Zürich (ca.45 Minuten). Der Bahnhof Rheinfelden, von hier aus auch fussläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, wird von zahlreichen Regio-, Schnell- und IR-Zügen bedient, die Sie an die Bahnhöfe der Berufsmetropolen bringen.In Sachen Schulwesen verfügt die Gemeinde über verschiedene Kindergärten und Schulen sämtlicher Stufen, eine International School sowie das bekannte Berufsbildungszentrum Fricktal.Auch die Eltern kommen hier nicht zu kurz, allgemein bekannt sein dürfte dass die Gemeinde auch in Sachen Steuern ein sehr interessanter Wohnort ist.Die hier zum Verkauf stehende Wohnung, als auch die gesamte Liegenschaft können sich heute in sehr gepflegtem Zustand präsentieren. Bei dieser Wohnung im dritten Obergeschoss erwartet Sie hier ein attraktives Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, welcher den Zugang auf den gedeckten Balkon ermöglicht und über einen schönen Weitblick ins Grüne verfügt. Die Küche mit einer hippen Einbauküche aus den "Siebzigern" verfügt über die üblichen Elektrogeräte sowie einen kleinen Sitzplatz. Den drei Schlafzimmern stehen insgesamt zwei Badezimmer zur Verfügung, einmal mit Badewanne, Lavabo und WC sowie ein weiteres Bad, welches mit WC, Dusche und Lavabo aufwarten kann. Die Wohnung verfügt über zwei Zugänge aus dem Treppenhaus, welche intern über einen Flur verbunden sind, ideal um auch ein Zimmer separat zu nutzen für einen Teenager oder ggf. Nanny oder Haushaltshilfe.Ein abgeschlossener PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher im Kaufpreis bereits enthalten sind sowie ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss runden das interessante Raumangebot ab. Gemeinschaftlich genutzt werden können eine Waschküche, ein Trockenraum sowie der Veloraum.