Biens immobiliers à vendre: 5242 (Birr, Lupfig)

Wunderbares 1.5-Zimmer-Haus in Hägglingen

Dieses charmante Einfamilienhaus an der Huemattenstrasse in Hägglingen bietet auf 180 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich dank regelmässiger Renovierungen in einem sehr guten Zustand. Die letzte grössere Renovation fand im Jahr 2018 statt.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst 1.5 Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die moderne, voll ausgestattete Küche ist mit hochwertigen Elektrolux-Geräten ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Räume sind besonders gross und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertigen Materialien und die aussergewöhnliche Architektur verleihen dem Haus einen besonderen Charme.Der Aussenbereich bietet einen grosszügigen Garten mit einer Fläche von 386 m² und somit viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Der Wintergarten mit einer Fläche von 21 m² bietet zusätzlichen Wohnraum draussen. Der Sitzplatz wurde 2012 saniert und neu gestaltet und ist der ideale Ort, um die Sonne zu geniessen. Zusätzlich gibt es eine Garage und einen Aussenparkplatz.Im Untergeschoss befinden sich ein Teppich- und Betonboden sowie ein praktischer Einbauschrank. Das Erdgeschoss ist mit Keramikplatten ausgelegt, während im Obergeschoss Korkboden für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die doppelt verglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz bei, und die Wärmepumpe sowie die Bodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima.Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: page.brixel.io/haus-haegglingenDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Aktuelle Marktschätzung- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

Grosszügiges Wohnen auf zwei Etagen

Die grosszügige 1.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung befindet sich an schöner Aussichtslage im nordwestlichen Ortsteil der Gemeinde Seengen. Die beiden Wohnebenen im 1. Ober- / Dachgeschoss sind mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung hat folgende Vorzüge:- Wohnfläche von 220 m2- Terrasse mit 68 m2- Balkon mit 21 m2- Offene Küche mit Wohn- / Essbereich- Gäste-WC, Dusche / WC und Badezimmer - Reduit und Waschküche in der Wohnung- 2 Einstellplätze in der Tiefgarage

Top modernes und familienfreundliches Doppeleinfamilienhaus

Diese helle moderne Wohlfühloase befindet sich an Kinderfreundlicher sonniger Lage, Sie eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder für naturliebende Personen, die gerne viel Platz und viel Sonne bevorzugen.Der Innenbereich bietet einiges an Besonderheiten, vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das grosse Wohn- / Esszimmer. Auf derselben Etage befinden sich zudem eine Gästetoilette und einen teils gedeckten grosszügigen Balkon für schöne erholsame Abendstunden. Die schöne moderne offene Küche überzeugt mit viel Stauraum und genügend Arbeitsfläche. Der sonnige, grosszügige Gartensitzplatz mit einer Grillstelle ist ein weiterer Höhepunkt von diesem schönen Objekt.Eine Etage höher befindet sich der Privatbereich beginnend mit dem grossen Badezimmer. Die lichtdurchfluteten grosszügigen Zimmer verfügen über einen hochwertigen Parkettboden sowie genügend Platz für ein angenehmes Raumgefühl und Gemütlichkeit. Auch das 1. Obergeschoss verfügt über einen herrlichen grosszügigen Balkon mit toller Aussicht. Im zweiten Obergeschoss befinden sich nochmals zwei Schlafzimmer mit separatem grosszügigem Badezimmer. Das Objekt überrascht Sie insbesondere durch die vielen vorhandenen Nebenräumlichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich zudem die Waschküche, der Technikraum, ein Keller und ein grosser beheizter Hobbyraum. Die beiden grosszügigen Einstellhallenplätze welche im Kaufpreis inbegriffen sind und genügend Aussenparkplätze für Besucher runden das tolle Angebot ab.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ausflüge, Post, Bank, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe und nächster Umgebung.Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Doppeleinfamilienhaus und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 1.5 44 09 kontaktieren.

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen mitten in Wallbach, nahe am Rheinufer

Mehrfamilienhaus mit grossem Potenzial, mitten in der Kernzone und wenige Schritte vom Rheinufer entferntWillkommen im Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und drei Aussenparkplätzen mit Charme und Potenzial an der Unterdorfstrasse 8 und 10. Die Immobilie befindet sich in der Kernzone von Wallbach und ist nur ein paar Schritte vom Rheinufer entfernt. Ein Investitionsobjekt mit interessanten Möglichkeiten.Unterdorfstrasse 8 -Die strassenseitige 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung im 1.OG und 2. OG wurde totalsaniert und verfügt über 2 Badezimmer, rustikaler Küche, Balkon, Reduit und Garten mit Sitzplatz. Die Zimmer sind grossräumig und gut gestaltet, mit Ausnahme eines der Zimmer, welches etwas kleiner ist. Der Dachraum eignet sich gut zur Lagerung von Sachen, da er isoliert ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Werkstatt-/Heizungs-/Allraum mit WC sowie ein Naturkeller im Untergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine komplett renovierte 2.5 Zimmer Wohnung (Holzheizung) mit Sitzkunst im Wohnraum, geschickt gestalteter Küche mit Essnische und stilvollem Bad. Integriert ist im 1. OG ein offener Reduitteil. Die 2.5 Zimmer Wohnung ist vermietet, während die 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung sofort weiter vermietet werden kann, da keine Sanierungsarbeiten erforderlich sind.Unterdorfstrasse 10 - Die gartenseitige 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Küche im Retrostyle, saniertem Bad und einem der Zimmer mit Balkonzugang verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Die Heizung hier sind Elektro-Speicheröfen. Ausserhalb der Wohnung, im EG, befinden sich: ein grosser Raum mit WM, ein Raum als Büro genutzt, ein Lagerraum sowie im UG ein Naturkeller. Diese Räumlichkeiten haben einen eigenen Eingang. Die charmante 2.5 Zimmer Wohnung im Retrostil, 1. OG mit eigenem Eingang im EG, besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und geschmackvoller Einrichtung. Die Küche mit Essbereich hat Balkonzugang. Ein separates WC sorgt für Komfort, während das Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein grosses Bett und Schränke. Der Balkon mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen und Geniessen im Freien ein. Es gehört ein Dachraum / Estrich zur Wohnung. Zugang hierfür ist via Balkon. Heizung auch hier: Elektro-Speicheröfen. Die Immobilie - Unterdorfstrasse 10 - hat Sanierungsbedarf und grosses Umbau-Potenzial.Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet.Ihre Gelegenheit: Erwerbeneines komfortables und stilvolles Eigenheims, das gleichzeitig genutzt oder vermietet sowie umgebaut werden kann.Ihr Vorteil: Gleichzeitig Erträge erzielen und Umbauarbeiten finanzieren. Mietzinseinnahmen sind garantiert, da drei der vier Wohnungen zurzeit vermietet sind. Bebauungsstudie eines Architekten ist vorhanden. VERKAUFSPREIS (Unterdorfstrasse 8 + 10 -> Grundstück Nr. 235 + Nr. 233): • CHF 1'750'000.00 Sind Sie interessiert, möchten Sie gerne weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unterdorfstrasse 8 - Strassenseite • Grundstückfläche: 263 m2 • Gebäudevolumen (AGV): 966 m3 • Gebäudegrundfläche: ca. 80m2 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung - 1. OG und 2. OG: • Wohnfläche: ca. 133 m2 • Wohngeschosse: 2 • Anzahl Balkone: 1 • Anzahl Badezimmer: 2 • Reduit • Dachraum - Estrich - isoliert • Garten mit Sitzplatz • Heizung: Wärmepumpe Luft • letzte Renovation: 2023 Einliegerwohnung - EG u. 1. OG (offener Reduitbereich) • Wohnfläche: ca. 58 m2 • Kunst - Holzofen in Küche • Anzahl Badezimmer: 1 • Reduit (1.OG) • Heizung: Holzofen • letzte Renovation: 2023 Weitere Räume Unterdorfstrasse 8 • EG: Werkstatt / Heizungsraum / Allraum mit WC • UG: Naturkeller Unterdorfstrasse 10 - Gartenseite • Grundstückfläche: 426 m2 • Gebäudevolumen : 960 m3 • Gebäudegrundfläche: ca. 90 m2 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung - EG und 1.OG • Wohnfläche ca. 97 m2 • Wohngeschosse: 2 • Anzahl Badezimmer: 1 • Anzahl Balkone: 1 • Garten / Sitzplatz: zur Nutzung • Heizung: Elektro-Speicheröfen Weitere Räume ausserhalb Wohnung • EG - Raum mit Waschmaschine / Tumbler • EG - Raum als Büro genutzt • EG - Allraum • EG - Unterstand seitlich des Gebäudes für Fahrräder, Gartensachen etc. • UG - Naturkeller 2.5 Zimmer Wohnung - 1. OG • EG: Eingang Treppe • Wohnfläche: ca. 47 m2 • Anzahl Badezimmer: 1 (ohne WC) • Anzahl WC: 1 • Anzahl Balkone: 1 • Heizung: Elektro-Speicheröfen Weitere Räume ausserhalb der Wohnung • Estrich (Zugang via Balkon) nicht isoliert Weiteres Unterdorfstrasse 10 • Garten • Dachraum nicht isoliert (Zugang via Balkon Wohnung 1. OG) Vorgehen - Die Dokumentation ermöglicht einen ersten Eindruck, teils neuwertige, teils sanierungsbedürftige Immobilie an zentraler Lage wird Sie bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen. Erweckt das MFH Ihr Interesse, so klären Sie mit Ihrer Bank ab, ob diese in Ihrem finanziellen Rahmen liegt, und melden Sie sich bei uns für eine Besichtigung vor Ort. Sie haben die Liegenschaft besichtigt und möchten diese erwerben. Nach Zustellung der unterzeichneten Reservationsvereinbarung mit beiliegender Finanzierungsbestätigung und Zahlung der Reservationszahlung, wird das Notariat beauftragt einen Kaufvertragsentwurf zu erstellen. Die Reservationszahlung wird nicht verzinst, jedoch beim Kauf als Anzahlung vollumfänglich angerechnet. Nach Ausstellung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechen Ihrer Bank, kann beim Notariat der Kaufvertrag unterzeichnet werden. Vertragsbestimmungen und Kosten - Die Verschreibungskosten werden je hälftig durch Käufer- und Verkäuferschaft getragen. Die Handänderungskosten übernimmt die Käuferschaft, die Grundstückgewinnsteuer wird durch die Verkäuferschaft getragen.Liegenschaft verkaufen? - Haben Sie selbst eine Immobilie zu vermarkten?Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen. Rufen Sie uns an und lassen Sie Ihr Eigenheim durch uns fachgerecht bewerten und optimal am Markt verkaufen. Dieses Objekt können Sie mit virtueller Tour besichtigen.