279 m² d'espace de vie avec vue panoramique inobstructable - maison de ville moderne de 7½ pièces à Möriken
Habitation spacieuse avec vue permanente À une hauteur et dans un endroit calme à Möriken, cette maison de ville exceptionnellement spacieuse de 7½ pièces vous attend. Sa vue légale et inobstructable s'étend sur Möriken, Wildegg et la région de Lenzburg jusqu'aux Alpes et au Jura - un panorama qui reste à long terme.Sur cinq niveaux d'habitation décalés, la propriété offre environ 279 m² d'espace de vie net chauffé, jusqu'à six chambres flexibles, quatre salles de bains et des terrasses, balcons et espaces de sièges spacieux. Un garage triple, un sauna, une cave à vin et de nombreuses surfaces secondaires complètent l'offre de pièces polyvalente.La maison est particulièrement adaptée aux familles et aux couples ayant un grand besoin d'espace, ainsi qu'aux personnes qui souhaitent combiner confortablement vie privée, travail, invités et retraite sous un même toit. Les points forts • Prix cible : 2,39 millions de CHF • 7½ pièces • environ 279 m² d'espace de vie net chauffé • 585 m² de surface foncière • Volume de bâtiment : 1 761 m³ • Année de construction : 2008 • cinq niveaux d'habitation partiellement décalés • jusqu'à six chambres • quatre salles de bains • vue panoramique inobstructable • vue sur les Alpes et le Jura • plusieurs terrasses, balcons et espaces de sièges • garage triple avec espaces de stockage supplémentaires • pompe à chaleur air-eau • chauffage au sol • cheminée • sauna • cave à vin • système de décalcification • système de sécurité • état bien entretenu et prêt à être occupé • disponible sur arrangement Concept de pièces sur cinq niveaux d'habitation Niveau 01 - Garage triple et accès direct à la maisonLe garage spacieux offre de l'espace pour trois véhicules de grande taille et des options de stockage supplémentaires pour les motos, les vélos et les équipements de loisirs.Depuis le garage, vous pouvez entrer directement dans la maison et être protégé des intempéries. Cela facilite l'apport de courses, de bagages ou de poussettes dans la maison.Niveau 2 - Entrée, travail et invitésAu niveau de l'entrée, vous trouverez le vestiaire, un bureau, une pièce supplémentaire et une salle de bain avec douche et toilettes.Ce groupe de pièces bien séparé est idéal pour un bureau à domicile, des invités, un membre de la famille adulte ou un espace de travail connecté à la vie privée.Le niveau est complété par la zone technique, un débarras, des espaces de stockage pratiques et une cave à vin spacieuse.L'utilisation d'une pièce comme bureau, salle de consultation ou de pratique, ou comme siège social, est concevable - sous réserve des autorisations officielles requises.Niveau 3 - Vie, repas et plaisirLe cœur de la maison est constitué par le salon et la salle à manger exceptionnellement spacieux avec cheminée. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et relient l'intérieur à la vue panoramique et aux espaces extérieurs étendus.La cuisine spacieuse offre beaucoup d'espace de travail et de stockage. Elle est fonctionnellement connectée à la salle à manger et aux terrasses adjacentes.Un retrait, une buanderie et des toilettes pour les invités complètent le niveau de vie central.Les différentes terrasses et espaces de sièges permettent de profiter de l'espace extérieur à différents moments de la journée - du premier café au soleil du matin au dîner avec vue. Niveau 4 - Sommeil et détenteÀ ce niveau, il y a trois chambres spacieuses. Les balcons des différents côtés du bâtiment étendent les pièces vers l'extérieur et offrent d'autres belles vues.Une salle de bain avec douche, toilettes et sauna privé crée un espace de bien-être et de détente privé.Les pièces spacieuses peuvent être utilisées comme chambres parentales, enfants, invités, travail, ou pièces de loisirs, selon la situation de vie.Niveau 5 - Espace parental privéLe niveau de vie supérieur forme un espace de retraite séparé avec chambre, dressing et salle de bain privée avec baignoire, douche et toilettes.La grande terrasse sud offre beaucoup d'intimité et un cadre particulièrement beau pour des heures calmes avec vue panoramique inobstructable. Options d'utilisation flexibles Le concept de pièces spacieux est particulièrement adapté pour : • Les familles ayant un grand besoin d'espace • Les couples avec plusieurs pièces pour travailler ou recevoir des invités • Les familles avec des enfants adultes • Les maisons de retraite • La vie et le travail sous un même toit • La combinaison de la vie de famille et de la vie professionnelle • Les personnes ayant un grand besoin d'espaces secondaires, de stockage et de garage Les nombreuses pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants, chambres pour les invités, pièces de travail, pièces de thérapie, pièces de loisirs ou pièces de retraite. Cela permet à la maison de s'adapter à différentes phases de vie et à des besoins personnels. Technologie contemporaine et confort de vie élevé La maison, construite en 2008, se présente dans un état très bien entretenu et prêt à être occupé.Une pompe à chaleur air-eau combinée avec le chauffage au sol assure l'approvisionnement en chaleur. Un système de décalcification et un système de sécurité complètent l'équipement technique.La cheminée, le sauna, la cave à vin, le dressing, les quatre salles de bains et les espaces secondaires spacieux offrent un confort supplémentaire et font de la propriété plus qu'une simple maison unifamiliale classique. Emplacement calme et bonne accessibilité Möriken combine la vie naturelle et calme avec une bonne accessibilité régionale.Les connections de bus et les gares de Wildegg, Othmarsingen et Lenzburg offrent des connections aux centres environnants. Les accès à l'autoroute Lenzburg, Aarau Est, Mägenwil et Birr sont également facilement accessibles.Cela rend l'emplacement adapté, entre autres, pour les personnes travaillant dans la région de Lenzburg, Aarau, Baden, Zurich ou Zug. Infrastructure familiale La garderie, l'école primaire, l'école secondaire et l'école de district se trouvent dans la commune.Les possibilités de shopping et les services pour les besoins quotidiens, ainsi que de nombreuses activités sportives, culturelles et de loisirs, sont disponibles à Möriken-Wildegg et dans les environs.Le paysage autour du Chestenberg, le château de Wildegg et les zones de loisirs le long des rivières Bünz et Aare offrent de nombreuses possibilités pour les promenades, les randonnées, les tournées à vélo et d'autres activités de loisirs. Un foyer avec espace et perspective Cette maison de ville combine une offre de pièces exceptionnelle avec une vue panoramique légale et inobstructable, une grande intimité et des options d'utilisation polyvalentes.Elle est idéale pour les personnes qui souhaitent vivre spacieusement, combiner de manière flexible la vie privée et la vie professionnelle et ne pas renoncer à des espaces intérieurs, secondaires et extérieurs confortables.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires et des plans.Veuillez nous contacter pour des informations supplémentaires ou un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre demande. Möriken-Wildegg - vivre attractif entre la nature et la bonne accessibilité Möriken-Wildegg est une communauté résidentielle attractive dans le canton d'Argovie et combine le charme rural avec une infrastructure contemporaine. La commune comprend les deux districts Möriken et Wildegg et compte un total de 4 962 habitants au 31 décembre 2025. Parmi ceux-ci, 76 % ont la nationalité suisse et 24 % une nationalité étrangère.La surface communale couvre 662 hectares, dont environ 228 hectares de forêt. Möriken est situé à 387 mètres et Wildegg à 354 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le taux d'imposition communal est de 94 %, et le taux d'imposition cantonal est de 111 %. Les taux d'imposition ecclésiastique sont prélevés séparément.Les possibilités de shopping, les écoles, les transports publics et les différents services sont situés directement dans la commune ou dans les environs. La gare de Wildegg et la bonne connexion au réseau routier régional assurent une accessibilité confortable aux centres environnants tels que Lenzburg, Aarau, Baden et Zurich.Möriken-Wildegg offre également de nombreuses possibilités pour les loisirs et la détente. Les sentiers de randonnée et de vélo, la proximité de la rivière Aare et les vastes forêts et espaces verts invitent à des activités en plein air. Le château historique de Wildegg et la vie associative et culturelle variée donnent à la commune un caractère unique.Grâce à son environnement familial, à sa bonne infrastructure et à son emplacement central, Möriken-Wildegg convient aux familles, aux couples, aux travailleurs et aux personnes à la recherche de détente. Ici, la vie naturelle, la mobilité et la qualité de vie élevée se complètent de manière idéale.Source des chiffres : Commune de Möriken-Wildegg - Chiffres et faits, consulté le 25 juillet 2026.
