Biens immobiliers à vendre: 4654 (Lostorf)

Familienfreundlich an sonniger Lage mit grossem Garten und Garage

Herzlich willkommen in Ihrem neuen zu Hause!Das ruhig gelegene 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus an sonniger Lage mit Garage, vier Aussenparkplätzen und grossem Garten in Dulliken verfügt im EG über einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Reduit, eine offene Küche sowie einen hellen geräumigen Wohnessbereich mit direktem Zugang in den Garten.Im OG befindet sich ein schönes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie drei weitere geräumige Zimmer mit Blick ins Grüne.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachstock auszubauen.Des Weiteren verfügt das Haus über zwei Kellerräume sowie einen Waschtechnikraum im UG.Die Immobilie befindet sich in einem äusserst gepflegtem Zustand und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Bodenheizung • Luftwasserwärmepumpe • Garage • Vier Aussenparkplätze • Hochwertige Materialien • Grosser Garten • Helle Räume • Zentrale Lage an der Aare • Familienfreundlich • Dachstock ausbaubar • Gepflegt Das Einfamilienhaus besteht aus einem Massivbau mit Aussendämmung. Die komplette Gebäudetechnik funktioniert einwandfrei und wird mit einer Luftwasserwärmepumpe beheizt.Die Böden setzen sich im EG und OG aus Keramik-Platten zusammen und im UG aus Beton.Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen, familienfreundlicher Lage an kaum befahrener Quartierstrasse. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Aare, welche zum Verweilen einlädt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? So melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin.

Wohnen und arbeiten an idealer Lage in Olten

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Ladenlokal befindet sich an einer sehr zentralen Lage in Olten. Der Bahnhof, Kindergarten und Restaurants sind innert wenigen Minuten zu erreichen.Das Gewerbehaus umfasst einen Verkaufsladen mit Nebenraum und Dusche im Untergeschoss. Das Wohnhaus bietet 4.5 Zimmer und ist mit einer Gesamtwohnfläche von 280 m2 auf drei Ebenen verteilt. Der grosse Garten lädt ein, die Sonne, die herrliche Aussicht und das Nichtstun zu geniessen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Helle Räumlichkeiten • Zentrale Lage • Einbauschränke • Viel Potenzial • Ausbaumöglichkeiten • Grosses Ladenlokal • Grosszügiger Garten • Gartenschopf • Bruttowohnfläche 300 m2 • Nettowohnfläche 199 m2 • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

"Exklusive Wohngelegenheiten in Traumlage ? Ideal für Mehrgenerationen-Familien oder als Kapitalanlage: 3.5-Zimmer- und 4.5-Zimmerwohnungen"

Exklusive Wohngelegenheiten in Traumlage ? Ideal für Mehrgenerationen-Familien oder als Kapitalanlage: 3.5-Zimmer- und 4.5-ZimmerwohnungenSeltene Gelegenheit: Zwei attraktive Eigentumswohnungen in traumhafter Lage mit Blick auf den Born und das Sälischlössli.Details: • 4.5-Zimmerwohnung (EG & Dachgeschoss): Eigener Swimmingpool, Balkon, Dachgeschosszimmer. Wertquotenanteil: 67.46/100 (190 m2) • 3.5-Zimmerwohnung (UG): Grosse Rasenfläche, Morgensonne, Nachmittagssonne. und sind von einer gepflegten Grünanlage umgeben.Wertquotenanteil: 32.54/100 (55 m2) Beide Wohnungen bieten hochwertige Ausstattung und sind von einer gepflegten Grünanlage umgeben.Zusätzlich:Zwei Garagenplätze und Aussenstellplätze verfügbar.Wohnungen können einzeln oder zusammen erworben werden.Flexibilität bei der Finanzierung durch Stockwerkeigentum.Hinweis: Verkauf nur als Gesamtpaket.RaumprogrammErdgeschoss: 4.5-Zimmer Maisonnettewohnung • Eingangsbereich: • Geräumige Eingangshalle mit Garderobe Separates • Gäste-WC für zusätzliche Bequemlichkeit • Flexibles Zimmer1 (Büro) im Erdgeschoss mit Nord-/Ostausrichtung Küche: • Separate, gut ausgestattete Küche für kulinarische Kreationen und gesellige Zusammenkünfte Wohnbereich: • Grosszügiger Wohnbereich mit Zugang zu einem gemütlichen Sitzplatz oder Balkon für entspannte Momente im Freien Schlafbereich: Dachgeschoss • Helles und einladendes Zimmer2 im Dachgeschoss mit Balkon und Süd-/Ostausrichtung mit Terrassenzugang • Zimmer3 im Dachgeschoss mit Nord-/Ostausrichtung • Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche für zusätzlichen Komfort und Annehmlichkeiten. Extras: • Doppelgarage für bequeme Fahrzeugunterbringung und zusätzlichen Stauraum (Dachboden) Untergeschoss:3.5-Zimmerwohnung • Eingangsbereich mit Garderobe, grosszügiges Wohn- und Esszimmer, offene Küche mit zeitgemässer Ausstattung • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Schlafzimmer1 mit Südostausrichtung • Schlafzimmer2 mit Südwestausrichtung • Abstellraum für Gartenwerkzeuge in der Nähe des überdachten Sitzplatzes Gemeinschaftlicher • Waschraum mit Waschmaschinenanschluss Teilweise überdachter • Sitzplatz mit Ausrichtung nach Südwesten Untergeschoss Keller Technik Hobbyraum: • Hobbyraum mit separatem Eingang, Wasch und • Technikraum, Keller Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus • Die Wohnungen sind im Stockwerkeigentum begründet. • Eigener Swimmingpool mit direkter Pooltechnik durch eine Umwälzpumpe. • Zentralstaubsauger für bequemes Reinigen. • Massgefertigte Einbauschränke in allen Räumen für optimale Platznutzung. • Enthärtungsanlage für erstklassiges Wasser. • Terrassierter Augenbereich zum Verweilen. • Äusserst gepflegte Anlage, regelmässig instand gehalten. • Umgebung von Ahornbäumen, Teich, Sträuchern und Gräsern für eine harmonische Atmosphäre. • Für die 3.5-Zimmer-Wohnung steht ein Rasenbereich zur Verfügung. Investitionen2005: Zusätzliche Wandschränke, Kosten CHF 2525.602007: Markise klein, Kosten CHF 1950.002005: Markise gross, Kosten CHF 2265.952010: Umbau Schlafzimmer, Kosten CHF 20595.102016: Entkalkungsanlage, Kosten CHF 2176.402015: WM/T Ersetzt, Kosten CHF 3000.562015: Balkone/Fassade saniert, Kosten CHF 43243.302020: Isolation Kellerdecke, Kosten CHF 1473.352020: Silikonfugen ersetzt, Kosten CHF 2493.002020: Stoffersatz Markiesen, Kosten CHF 3264.552020: Garagentor Service, Kosten CHF 394.402020: Haustüren renoviert, Kosten CHF 750.002020: Kombisteamer/MW neu, Kosten CHF 2695.302020: Breifkasten ersetzt, Kosten CHF 2641.422022: GWM neu, Kosten CHF 1901.002023: Bad/WC/Armaturen neu, Kosten CHF 20753.402023: WM/T UG ersetzt, Kosten CHF 2033.002023: Wohnung UG streichen etc., Kosten CHF 4353.752023: Vorhangschienen UG ersetzt, Kosten CHF 329.15Wertvermehrende Investition: Fertigstellung Aussenanlage Poolbereich/Steingarten Hecke, Kosten CHF 70,000.00Total: CHF 159205.53

Neubauwohnung im «chantier» – stilvoll, hochwertig & verkehrsgünstig

Das Neubauprojekt «chantier» besticht durch einen hohen Ausbaustandard mit wertigen Materialien, eine nachhaltige Gebäudetechnik und seine markante Architektursprache.Auf dem Chantier-Areal zwischen dem lebendigen Zentrum Solothurns und den ruhigen, begrünten Wohnquartieren entsteht ein stilvoller Neubau mit einem spannenden Nutzungsmix. Neben Büroflächen und Ateliers in den unteren Etagen werden in den drei Obergeschossen insgesamt neun Eigentumswohnungen realisiert, welche durch das grosszügige Treppenhaus mit Personenlift erschlossen werden.Die 4.5-Zimmerwohnungen im südlichen Teil des Gebäudes bieten Ihnen zudem folgende Vorzüge: • Offener, gut möblierbarer Grundriss • Grosse Fensterflächen • Individueller Ausbau • 2 Badezimmer • Optimal besonnte Loggia (24.5 m²) mit Reduit • Entrée mit Einbauschrank • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler • Kellerraum (11 m²) Einstellhallenplätze können für jeweils CHF 38'000 dazu erworben werden.Das Chantier-Areal befindet sich an idealer Verkehrslage westlich des Stadtzentrums. Die Haltestelle «Gibelinstrasse» mit direkter Verbindung ins Herz der Stadt sowie nach Herzogenbuchsee liegt praktisch vor der Haustür. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Solothurn Allmend, von welchem zahlreiche S-Bahnen die nähere Region erschliessen. Vom Bahnhof Solothurn aus reisen Sie in weniger als 35 Minuten nach Bern, Biel oder Olten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Restaurants, Spielplätze und Schulhäuser sind nur einen kurzen Spaziergang von Ihrem neuen Zuhause im «chantier» entfernt.Baubeginn: voraussichtlich Frühjahr 2024 | Bezug: Ende 2025

PERFEKTES ZUHAUSE MIT POOL, LIFT UND VIEL STAURAUM

Willkommen im perfekten Zuhause für alle Generationen! Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Parterre ist ideal für Kleinfamilien, Ehepaare und Senioren. Geniessen Sie den offenen Wohn- und Küchenbereich mit grossem Fenster, viel Stauraum dank praktischer Einbauschränke und ein schönes Badezimmer. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Reduit im Gang, einen separaten Veloraum und ein Kellerabteil. Als besonderes Highlight steht ein Swimmingpool zur Gemeinschaftsnutzung bereit. Mit dem Lift erreichen Sie bequem Ihre Wohnung, die zudem mit zwei Aussenparkplätzen kommt. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause für jede Lebensphase!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ideal für Kleinfamilien, Senioren und Kleinfamilien- offener Wohn- und Küchenbereich mit grossem Fenster- sonniger Balkon- Einbauschränke im Gangbereich- Reduit im Gang- schönes Badezimmer- inkl. zwei Aussenparkplätze- Swimmingpool zur Gemeinschaftsnutzung- Kellerabteil- mit Lift- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: familienfreundlich, ruhig Zustand: gut gepflegt, Badezimmer ist renoviert worden. Zudem ist der Wohn- und Küchenbereich wie auch der Gang mit weissen Platten verlegt worden. Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Lavabo / WC / Dusche) Heizsystem: Ölheizung (Radiatoren)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Dorf, 850 mSchulen: Primarschule Obergösgen, 900 mGeschäfte: Volg / Bank / diverse Einkaufsmöglichkeiten, 850 m