Attique acheter: 4625 (Oberbuchsiten)

4.5-Zimmerwohnung zu erschwinglichem Preis

In ruhigem Quartier in Winznau, direkt am Aareufer, verkaufen wir eine 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit viel Platz zum Verweilen. Die Wohnung ist bereits leer und kann nach Absprache per sofort übernommen werden. Die Wohnung bietet Ihnen folgendes:- ca. 110m2 Wohnfläche- zwei Nasszellen, sanierungsbedürftig- Einbauküche, sanierungsbedürftig- drei Schlafzimmer mit Laminatboden- Wohnzimmer und Eingangsbereich Laminatboden- Kunststofffenster mit Lamellenstoren- eigenes Kellerabteil- allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler- 2 BalkoneDie Liegenschaft ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren gut unterhalten. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört eine Garagenbox, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Sie wünschen eine Besichtigung vor Ort? Dann dürfen Sie sich gerne melden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

7½-Zimmer Einfamilienhaus mit Minergie-Standard

Sie wohnen wie im Zelt - mit Luft, Licht, Landschaft und traumhaftem Ausblick.Alles andere als 08/15 ist dieses 7½-Zimmer Einfamilienhaus (mit Option einer Einliegerwohnung) an sonnenbegünstigter Hanglage oberhalb von Egerkingen. WOHNTRÄUM.LI-KOPFKINO: Das offen gestaltete, rund 100 m² grosse Erdgeschoss umfasst das Entrée, ein separates WC, den Vorplatz und ein rund 10m² grosses Büro. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und wird von einer nach Süden ausgerichteten Fensterfront lichtdurchflutet. Bei guten Wetterbedingungen sehen Sie hier künftig bis zu den Alpen. In der Küche wurden Platten verlegt. Die freistehende Kochinsel ladet Ihre Gäste zum Mitkochen ein. Wenn's schnell gehen soll, findet neben der Kochinsel ein kleiner Esstisch Platz.Am Ess- und Kochbereich angeschlossen befindet sich eine Terrasse, die nachträglich überdacht und verglast wurde. Dieser rund 36 m² grosser Zubau bietet Ihnen auch bei nassem Wetter die Möglichkeit eines entspannenden "Waldbades".Apropos Wald ... ein paar Gehminuten oberhalb eröffnet sich ein weitläufiges Gebiet zum Wandern, Velofahren, Walken, etc. Was will man mehr?Im Obergeschoss wurden drei Zimmer gestaltet. Die leichte Dachschräge mit Dachfenster und die pflegeleichten Korkböden zaubern einen besonderen Charme in diese Räume. Weiters ist ein grosszügiger Disponibelbereich, eine Dusche mit WC und ein Badezimmer dort untergebracht.Im Haus wurden von 2017 bis 2023 hochwertige Anpassungen und Umbauten gemacht. Die detaillierten Arbeiten entnehmen Sie bitte dem Dossier. Im Erdgeschoss wurde hochwertiges Laminat und Plattenboden verlegt.Auch das Raumangebot im Untergeschoss kann sich sehen lassen: Neben dem Vorplatz, dem Keller und der Waschküche befindet sich ein 16 m² grosses Büro, ein weitläufiger Hobbyraum und ein Weinkeller. Das Untergeschoss kann mit wenig Aufwand zu einer 2-Zimmer Einliegerwohnung mit rund 60 m² umgebaut werden. Die Installationen und der Aussenzugang sind vorhanden.Lassen Sie sich von diesem speziellen Haus inspirieren. Ihre Träume können hier wachsen.Aber nun genug geschwärmt. Melden Sie sich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Zeitlose 4 ½ - Zimmer-Wohnung im 1. OG an sehr ruhiger Lage (Sackgasse) mit moderaten Nebenkosten

Sie haben die Wahl: Die Wohnung kann mit wenigen Renovationen bezogen werden, oder Sie machen daraus Ihre Traum-Wohlfühloase mit Parkett, neuer Küche und neuen Bädern. Aufgrund der Preisansetzung ist hier vieles möglich.Das kleine Mehrfamilienhaus liegt im Grünen, an sonniger und verkehrsruhiger Lage, mit sehr viel Freiraum rundherum. In drei Gehminuten gelangt man zur Bushaltestelle Sunnerain. Die Buslinie 1 verkehrt regelmässig im 15 Minutentakt Richtung Solothurn und Endstation Oberdorf Bahnhof. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in Gehdistanz.1995 wurde das Mehrfamilienhaus auf einer grosszügigen Parzelle von 1421m2 erbaut. Die Liegenschaft mit 8 Parteien und zwei separaten Treppenhäusern befindet sich in einem sehr guten Zustand. 2007 wurde die Dachansicht mit Eternit verkleidet und 2022 fand die Renovation der Fassade statt.Über die geradlinige Treppe (kein Lift) gelangt man in das erste Obergeschoss. Öffnet sich die Türe zur Wohnung, sticht sofort der grosszügige Eingangsbereich ins Auge. Hier liessen sich wertvolle Einbauschränke einbauen und der Raum könnte optimal ausgenützt werden. Direkt vom Flur gelangt man in die zwei Nasszellen, je eine mit Badewanne und eine mit Dusche. Gegen Süden liegt die offene Küche, der Essbereich und der Wohnraum mit angrenzender Terrasse mit Teilverglasung und Beschattung. In Richtung Norden sind die drei Schlafzimmer an ruhiger Lage angegliedert – hier schlafen Sie tief und fest. Die Eigentümerschaft ist aus Altersgründen ins Altersheim gezogen. In den Schlafzimmern sind ältere Teppiche verlegt, welche entfernt werden sollten. Der Rest der Wohnung ist mit einem zeitlosen Plattenbelag versehen, selbstverständlich alles mit Bodenheizung. Die Wohnung muss gestrichen werden. Die Küche stammt aus dem Baujahr, ist aber weitgehendst intakt. Schaffen Sie sich hier Ihre ganz persönliche Wohlfühloase – wir beraten Sie dazu gerne. Ein separater und geschlossener Kellerraum, ein Aussen-Parkplatz sowie ein Tiefgaragenplatz im Nachbarsgebäude gehören ebenfalls zur Wohnung. Der gemeinschaftliche Veloraum, der Trocknungs-/Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler und Raumluftentfeuchter sowie ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum komplettieren dieses gute Angebot mit sehr moderaten Nebenkosten.Die Verhandlungsbasis liegt bei CHF 500'000.00 für die Wohnung inkl. Keller und Aussenparkplatz und CHF 35'000.00 für den Einstellhallenplatz , Total CHF 535'000.00.Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular - wir senden Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation. Anschliessend zeigen wir Ihnen die Wohnung gerne einzeln, und beraten Sie auch umfassend bei einer Finanzierung oder einem möglichen Verkauf der jetzigen Immobilie.Ihr regionaler Immobilienpartner - Grun Immobilien AG Obergerlafingen SO - Marco Grun und Manuela Ruf