Biens immobiliers à vendre: 4564 (Zielebach, Obergerlafingen)

Ihr Traum vom Landhaus mit Aussicht ins Grüne!

Ihr Traum vom Landhaus mit Aussicht ins Grüne!In das freistehende Einfamilienhaus mit viel Umschwung, Platz und Helligkeit muss man sich bereits beim Eintreten verlieben. Die Liegenschaft ist gut unterhalten und liegt am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung inmitten der Natur. Lassen Sie sich von folgenden Vorzügen überzeugen: • Freistehendes 3.5-Zimmer Einfamilienhaus mit 290 m² Nettowohnfläche • Heller und einladender Eingangsbereich mit offener Galerie zum ersten Stock • Grosser und offener Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten • Cheminée mit Frontverglasung und Wärmeverteilung für gemütliche Stunden zu Hause • Modern ausgestattete Küche • Im Erdgeschoss gibt es neben Wohn-/Esszimmer und Küche ein weiteres Zimmer (Büro) und ein Badezimmer mit Dusche • Im Obergeschoss hat es drei Zimmer, ein Baderaum mit einer Whirlpool-Badewanne und Dusch-WC, sowie je einem Balkon auf Süd- und Westseite • Dachstock mit viel Stauraum • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank grossen Fensterfronten, Dachfenster und Galerien • Die Garage bietet Platz für 2 Autos und dazu reichlich Raum zum Basteln • Im Untergeschoss sind neben der Garage noch Waschraum, Luftschutzraum und drei weitere Räume vorhanden • Der grosse Garten mit angrenzend ausgedehnten Feldern auf Süd- und Ostseite lädt zum Verweilen und Entspannen ein Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!MikrolageDie nächsten Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich nicht mehr als zwei Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Bushaltestelle erreicht man innert fünf Gehminuten. Der ca. 3 Kilometer entfernte Autobahnanschluss Kriegstetten in alle Richtungen ist in sieben Minuten erreichbar. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in der Gemeinde Wiler und die Oberstufe im Nachbarsdorf Bätterkinden. Die wunderschöne Altstadt Solothurn erreicht man mit dem Auto in einer Viertelstunde.

Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: 3.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Baulandreserve im Herzen von Obergerlafingen

Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: 3.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Baulandreserve im Herzen von ObergerlafingenEntdecken Sie Ihr Potenzial in Obergerlafingen! Dieses 3.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Baulandreserve öffnet Türen zu unzähligen Möglichkeiten. Das Einfamilienhaus, auf einem grosszügigen Grundstück von 772m2, bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch Raum für kreative Entfaltung.Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage und verspricht ein helles und angenehmes Wohnambiente. Eine allgemeine Auffrischung des Hauses könnte ihm neuen Glanz verleihen, oder Sie entscheiden sich für einen Neuanfang ? sei es durch umfassende Sanierungen oder den Bau Ihres Traumhauses oder Geschäfts(denn auch Gewerbe ist hier möglich). Die Entscheidung liegt in Ihren Händen.Mit Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz, erleben Sie hier nicht nur die Vorzüge eines grosszügigen Grundstücks, sondern auch die Bequemlichkeit einer optimalen Infrastruktur. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr individuelles Wohn- oder Geschäftskonzept zu verwirklichen.Obergerlafingen4564 Obergerlafingen liegt im Bezirk Wasseramt, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Obergerlafingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 1'246 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 13.7% (Kanton: 14.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.4% verändert (Kanton: +20.3%).

Preiswerte 2.5 Zimmer Wohnung mit grossem Balkon

Willkommen in dieser preiswerten 2.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon im charmanten Quartier!Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines Gebäudes von 1994 bietet eine grosszügige Wohnfläche mit einem hellen Wohnzimmer, von welchem man auf den grossen Balkon gelangt. Die offene Küche bietet viel Platz zum Beispiel für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Wohnung verfügt über ein Büro und zwei Schlafzimmer, was sie ideal für Paare, kleine Familien oder Alleinstehende macht.Die Wohnung wurde gut gepflegt und in den letzten Jahren renoviert, darunter eine neue Küche im Jahr 2007, komplette Malerarbeiten im Jahr 2010 und eine neue Gasheizung im Jahr 2019.Der Aussenparkplatz (CHF 10'000,-) und ein Einstellhallenplatz (CHF 25'000,-) kann dazugekauft werden. Im Untergeschoss stehen zwei Keller zur Verfügung (im Preis inbegriffen).Die ruhige Umgebung schafft eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuss in wenigen Gehminuten erreichbar, während die Nähe zur Autobahnanbindung nach Zürich und Bern in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese erschwingliche und charmante Wohnung zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu finden.Don't wait to buy real estate, buy real estate and wait! Ihr DreihochDrei Immobilien Team

Ein Wohnglück zum Greifen nahe

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 160 m² besticht im Erdgeschoss durch ein grosses Wohn-/Esszimmer mit Cheminée, das an kühleren Abenden für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche, ein als Büro nutzbarer Raum, der Zugang zur Terrasse auf der Ostseite, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Reduit runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad. Die Wohnung besticht auch durch ihre Helligkeit. Hier empfängt Sie jeden Tag eine angenehme Wohnatmosphäre, die Ihre Sinne belebt und Ihnen ein Gefühl von Leichtigkeit vermittelt. Direkt neben der von aussen zugänglichen Garage befindet sich ein separater Hobby-/Bastel- oder Geräteraum, der im Angebot inbegriffen ist. Zudem stehen neben der Garage zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.Freuen Sie sich auf ein schönes und grosses Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Damit Sie die Wohnung schon heute entdecken können, beachten Sie den virtuellen Rundgang und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Entwicklungsprojekt für Terrassenwohnungen in Obergerlafingen

Entwicklungsprojekt für Terrassenwohnungen in ObergerlafingenZum Verkauf steht ein vielversprechendes Wohnhaus in der Gemeinde Obergerlafingen. Das Grundstück bietet erhebliches Potenzial zur Entwicklung und liegt in einer attraktiven Lage.Details des Objekts: • Zimmeranzahl: 4 • Werkstatt: Separat vorhanden • Zustand: Das Gebäude befindet sich im Rohbau und wurde von allen Altlasten befreit. • Etagen: 2, mit einem zusätzlich ausbaufähigen Dachgeschoss • Terrassenwohnungen: Möglichkeit zum Bau von vier Terrassenwohnungen statt Terrassenhäusern • Bauprojekt: Es liegt ein Bauprojekt vor; die Baugenehmigung muss noch beantragt werden. Finanzielles: • Verkaufspreis: 850.000 .- CHF • Finanzierungsoptionen: Möglichkeiten zur Finanzierung mit 10% Eigenkapital und weiteren 10% durch Eigenleistung. Dieses Objekt ist ideal für Bauherren oder Investoren, die ein Projekt mit hohem Gestaltungsspielraum suchen. Durch die vorhandene Rohbaustruktur und die detaillierten Baupläne lässt sich das Bauvorhaben zügig umsetzen. Die zusätzliche, separate Werkstatt bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.Eine Besichtigung wird empfohlen, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu erkennen und die Möglichkeiten der individuellen Gestaltung zu bewerten.

Attraktive Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial

Dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur mit einer 100%igen Vermietungsquote, sondern ebenso mit interessanten Erweiterungsmöglichkeiten. Auf einem stattlichen Grundstück von 1'118 m2 positioniert, bietet das Objekt eine vielseitige Wohnstruktur mit 4.5, 3.5 und 1.5 Zimmerwohnungen. Laufende, Sanierungen garantieren den top Zustand jeder Einheit. Ergänzt durch 5 Aussenstellplätze und 2 Garagenboxen, stellt es eine solide und rentable Investition dar. Ein zusätzliches Highlight: Das Haus birgt das Potenzial für eine Aufstockung um ein weiteres Stockwerk, womit zukünftige Wert- und Renditesteigerungen realisierbar sind. Sichern Sie sich eine Investition, die Raum für Entwicklungen und nachhaltiges Einkommen bietet.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 100% Vermiete • Attraktive Kapitalanlag • Vielseitige Wohnangebote • Zuverlässige Einnahmequelle • Laufende Sanierungen • 2 x 4 1/2 Zimmerwohnung • 2 x 3 1/2 Zimmerwohnung • 2 x 1 1/2 Zimmerwohnung • 5 Aussenparkplätze und 2 Garagenboxen. • Möglichkeit zur Aufstockung um ein weiteres Stockwerk • Wertsteigerung durch das Ausbaupotenzial • Grosszügiges Grundstück mit 1'118 m2 • Attraktive Kapitalanlag Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Spycher 2-stöckig zum Abholen

Zum Abholen und Aufbauen (Transport und Aufbau auf Kosten Käufer)Grundfläche ca. 5 m x 5 m zzgl. Unterstand ca. 3 m x 5 m; Höhe ca. 6 m 2 Etagen Bausatz Holz vollständig Zustand: zerlegt und gelagertZiegel nicht vorhandenBei den Fenstern müssen einige Gläser ersetzt werdenKeine Gewährleistung und keine Garantie Standort: Abholung Kt. Bern (Zielebach)Kosten: CHF 12'000.-