4312 (Magden) - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

Appartement avec jardin privé dans un quartier calme

Caractéristiques et équipement : • Jardin privé à usage exclusif • Chauffage par le sol • Rénové en 2021 • Cuisine moderne avec plaque de cuisson à induction • Salle de séjour lumineuse avec accès direct au jardin • Chambre à coucher spacieuse et une autre pièce pour un usage flexible (chambre d'enfants, bureau ou chambre d'invités) • Salle de bains avec baignoire • Emplacement calme et convivial pour les enfants • Cave pour un espace de stockage supplémentaire • Système de chauffage converti en chauffage urbain en 2025 • Carport avec connexion préparée pour une station de recharge de véhicules électriques • Système de gestion de charge pour la mobilité électrique disponible dans le bâtiment Description : Cet appartement de 3,5 pièces avec jardin privé, bien entretenu et rénové, offre une combinaison rare de calme et d'espace extérieur privé. Le point fort de l'appartement est le jardin spacieux à usage exclusif, qui offre beaucoup d'espace pour se détendre, faire du jardinage ou des barbecues conviviaux. L'appartement a été rénové en 2021 et dispose d'une cuisine moderne avec îlot central et plaque de cuisson à induction. La salle de séjour lumineuse offre un accès direct au jardin et crée une atmosphère de vie agréable et ouverte. En plus d'une chambre à coucher spacieuse, une autre pièce est disponible, qui peut être utilisée de manière flexible comme chambre d'enfants, bureau ou chambre d'invités. L'appartement est situé dans un environnement calme et convivial pour les enfants et dispose d'une cave ainsi que d'un espace de parking directement devant l'appartement. L'appartement est actuellement loué. Espace de parking L'espace de parking n'est pas inclus dans le prix d'achat. En option, un espace de parking couvert (carport) peut être acheté pour 25 000 CHF. Le carport dispose déjà de connexions électriques préparées, donc une station de recharge pour un véhicule électrique peut être facilement installée. Un système de gestion de charge pour la mobilité électrique a également été installé dans le bâtiment. Informations supplémentaires Des informations supplémentaires et plus de photos peuvent être trouvées à : www.immo-garten.ch/verkauf.php Les demandes de visites peuvent également être faites directement via ce site.

Habitation moderne dans le vert : Plan ouvert & grand balcon ensoleillé

Dans une petite maison multifamiliale avec cinq parties, cet appartement de 3,5 pièces est situé au 1er étage. La maison a été construite en 2022 et combine une construction moderne avec des éléments qui rappellent l'architecture historique du village. L'appartement est ouvert et lumineux. Un plancher en bois continu traverse toutes les pièces et offre une image globale calme et chaude. La combinaison de poutres de plafond visibles, de fenêtres en niche et de design moderne reflète le mélange architectural d'ancien et de neuf. Les faits clés en un coup d'œil • Appartement de 3,5 pièces moderne au 1er étage (5 unités de logement dans la maison) • Année de construction : 2022 (nouvelle construction avec préservation/reconstruction des murs et de la façade historiques) • 100 m² d'espace de vie (conception de pièces spacieuse et ouverte) • 14 m² de balcon avec soleil du matin et du soir • Comprend 1 place de garage et 1 place de parking extérieure Programme de pièces Espace d'entrée / couloir | 14 m² : Cinq grands placards intégrés : garde-robe, deux placards à chaussures et un placard de nettoyage Cuisine / salle à manger | 22 m² : Espace de dining ouvert avec accès au balcon. Cuisine : table de cuisson à induction, four, Combi-Steamer, lave-vaisselle, réfrigérateur de V-ZUG Salle de séjour | 17 m² : Salle de séjour ouverte avec une fenêtre en niche et une fenêtre à hauteur de sol. Salle de bain | 8 m² : Baignoire pour deux personnes, douche au niveau du sol, WC, lavabo et espace de lavage Balcon | 14 m² : Soleil du matin et du soir, vue sur le vert Chambre 1 | 21 m² Chambre 2 | 18 m² Pièces annexes • Compartiment de sous-sol | 7 m² • Cave voûtée séparée | 4 m² : • Salle de vélos commune | 14 m² Stationnement : • 1 place de garage • 1 place de parking extérieure directement devant la maison Emplacement • L'appartement est situé dans un quartier calme à la périphérie de Schupfart. • Transports en commun et commerces : l'arrêt de bus "Schupfart village" et le magasin Volg sont à environ trois minutes à pied. • Connexion : l'accès à l'autoroute A3 à Eiken peut être atteint en environ cinq minutes en voiture. Bâle est à environ 40 minutes en voiture. Prix de vente et disponibilité • Prix de vente : 765 000.– CHF (y compris place de garage, place de parking extérieure et les deux compartiments de sous-sol) • Vente privée – pas de frais de courtage ! • Disponibilité : D'octobre 2026 Vous souhaitez visiter l'appartement ? Veuillez me contacter par courriel ou appelez-moi directement pour convenir d'un rendez-vous de visite. Je serai ravi de vous montrer tout en personne ! Note pour les courtiers et les agents : La vente est faite exclusivement directement à des particuliers. Tout contact de la part des courtiers ou des agences est indésirable. Les demandes correspondantes resteront sans réponse.

Appartement 3,5 pièces avec balcon et EHP inclus dans un emplacement central

L'appartement 3,5 pièces bien entretenu est situé au 1er étage d'une maison multifamiliale avec 11 unités de logement. L'entrée de la maison est conçue pour être accessible aux personnes handicapées et offre un accès confortable. La structure globale "Ergolz-/Parkstrasse" comprend trois maisons multifamiliales doubles avec 54 appartements en copropriété et un garage de stationnement souterrain pour voitures.L'appartement en copropriété bien conçu impressionne par sa surface habitable de 82 m² et un hall d'entrée accueillant. Il dispose d'une salle de bain rénovée, de deux chambres et d'un vaste espace de vie avec accès direct au balcon couvert. Vous pouvez ici profiter du soleil de l'après-midi et du soir à plein.La cuisine bien équipée avec espace de repas intégré est facilement accessible à la fois depuis le hall d'entrée et le salon.Dans le sous-sol, accessible par l'escalier ou l'ascenseur, se trouve une buanderie chauffée privée incluant STEWI, un compartiment de cave et l'accès direct au garage de stationnement pour voitures avec son espace de stationnement personnel.Veuillez noter : Actuellement, aucune demande de courtier n'est prise en compte.

Attraktive 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Hanglage mit Rheinblick

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre privilegierte Hanglage sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer hohen Lebensqualität verbindet. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, geniessen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine ansprechende Wohnatmosphäre.Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit rund 53 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Dank bodentiefer Fensterflächen präsentiert sich dieser Bereich besonders hell und offen und schafft eine fliessende Verbindung zur etwa 30 m² grossen Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Ausblick Richtung Rhein - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Anlässe.Highlights • Ruhige und privilegierte Hanglage • Grosszügiger Wohn-/Essbereich (ca. 53 m²) • Weitläufige Terrasse (ca. 30 m²) mit Rheinblick • Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse • Zwei helle Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang • Zwei Badezimmer (Dusche / Badewanne) • Eigener Waschraum mit Waschmaschine & Tumbler • Autonome Lüftungsanlage • Kellerabteil und Einstellhallenplatz Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, welche ebenfalls durch grosse Fensterflächen überzeugen und direkten Zugang zur Terrasse bieten. Diese Räume eignen sich sowohl als komfortable Rückzugsorte als auch für Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Garderobe ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Zwei Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein separater Abstell- und Technikraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler sowie einer autonomen Lüftungsanlage unterstreicht die hohe Funktionalität der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Einstellhallenplatz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive, bezugsbereite Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital visualisiert und zeigen eine mögliche Gestaltung. Abweichungen zum jetzigen Zustand sind möglich.This stylish 3.5-room apartment stands out for its prime hillside location and a well-thought-out floor plan that combines modern living comfort with a high quality of life. Nestled in a natural setting, you'll enjoy peace and quiet, privacy, and a welcoming living atmosphere.The spacious living and dining area, measuring approximately 53 m², forms the heart of the apartment. Thanks to floor-to-ceiling windows, this area is particularly bright and open, creating a seamless transition to the approximately 30 m² terrace. From here, a beautiful view of the Rhine unfolds--ideal for relaxing outdoors or hosting social gatherings.Highlights • Quiet and prime hillside location • Spacious living/dining area (approx. 53 m²) • Spacious terrace (approx. 30 m²) with a view of the Rhine • Floor-to-ceiling windows for optimal natural light • Two bright bedrooms with direct access to the terrace • Two bathrooms (shower / bathtub) • Private laundry room with washing machine & dryer • Autonomous ventilation system • Basement storage unit and indoor parking space The apartment features two spacious bedrooms, which also impress with large windows and offer direct access to the terrace. These rooms are ideal both as comfortable retreats and for use as a home office or for other personalized purposes.The entryway is equipped with a practical coat closet and offers ample storage space. Two bathrooms--one with a shower, the other with a bathtub--provide additional comfort in everyday life.A...

Appartement 3 pièces confortable avec vue agréable sur la verdure dans un quartier calme

Cet appartement 3 pièces charmant impressionne par son plan d'étage bien pensé, sa luminosité et son ambiance de vie confortable.Points forts • Séjour lumineux avec accès au balcon sud et vue agréable sur la verdure (Hagebächli) • Deux chambres spacieuses • Cuisine neuve et fermée avec disposition fonctionnelle • Salle de bain avec baignoire et fenêtre • Zone d'entrée pratique avec espace pour les vêtements et rangement supplémentaire (armoire encastrée) • Compartiment de cave, grenier et place de parking extérieure en carport inclus • Communauté et Environnement : • Salle de buanderie avec deux tours de lavage et salle de séchage séparée • Cave à vélos disponible • Bâtiment familial avec son propre terrain de jeux L'appartement et l'ensemble de la propriété sont en bon état d'entretien et maintenus en permanence. En 2018 et 2019, l'appartement a été entièrement modernisé, notamment avec de nouveaux revêtements de sol, une nouvelle cuisine et diverses réparations et travaux techniques. La propriété a également été améliorée, par exemple avec un nouveau système de chauffage (2024) et un nouveau système d'interphone (2025).SurfacesAppartementEntrée : environ 8,30 m²Salle de bain : environ 3,70 m²Pièce 1 : environ 15,00 m²Cuisine : environ 8,70 m²Pièce 2 : environ 13,20 m²Séjour et salle à manger : environ 18,20 m²Balcon : environ 5,20 m²Surface supplémentaire utilisableCave (n° 1112) : environ 2,30 m²Grenier (n° 1112) : environ 7,70 m²Surface habitable nette totale d'environ 67,10 m²Surface utilisable totale d'environ 82,30 m²EmplacementL'appartement est situé près du centre de Pratteln et offre un environnement de vie calme avec vue sur la verdure. Malgré les environs naturels, le centre de Pratteln est à distance de marche.Pratteln est un village diversifié et grand qui offre une large gamme de services, du centre villageois historique aux grands magasins.Diverses installations commerciales et les transports en commun sont à distance de marche - en outre, l'accès à l'autoroute A3 est accessible en environ quatre minutes, ce qui permet une connexion rapide à Bâle, Mittelland et Suisse centrale.La communauté offre également beaucoup d'activités de loisirs. Par exemple, la piscine de loisirs et d'aventure "aquabasilea" est située à Pratteln. En outre, la communauté dispose de sa propre piscine de jardin, qui est un point de rencontre populaire, surtout pendant les mois d'été.Pratteln est également attractif pour les familles : plusieurs sites scolaires garantissent que les services éducatifs de la maternelle à l'école secondaire sont couverts au sein de la communauté.Un foyer idéal pour tous ceux qui apprécient un environnement de vie calme et verdoyant avec confort pratique.L'annonce a-t-elle suscité votre intérêt ? Pour plus d'informations, une visite virtuelle ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition.