Maiensäss charmant dans une clairière forestière
On recherche un amoureux de la nature pour préserver une petite maison idyllique dans un emplacement unique. • Vente en tant que résidence secondaire (deuxième maison) possible • Vente à des étrangers (non-Suisses avec résidence à l'étranger) non possible Points forts de la propriété • Vivre comme au temps de grand-mère • Entouré de prairies luxuriantes et de forêts denses • Barbecue et aire de jeux • Idéal pour ceux qui cherchent la relaxation et les amoureux de la nature • Un paradis avec une vue et une nature pure • Possibilité de parking privé • Faire un feu dans le poêle à bois • Frais accessoires bas et abordables Emplacement et accessibilitéBienvenue à Agarn, un village animé dans la vallée du Rhône en Valais. Entouré de vignobles, de prairies et d'un impressionnant décor montagnard, Agarn offre un mélange parfait de nature, de tranquillité et de bonne accessibilité.Le village est situé dans le fond de la vallée entre Leuk et Turtmann et peut être facilement atteint via la route cantonale. À quelques minutes de la sortie de l'autoroute Leuk-Susten, vous êtes au cœur de ce charmant village valaisan. Agarn est également bien connecté par les transports publics : les lignes de la société de transport Leuk-Leukerbad (LLB) et RegionAlps vous amènent de manière fiable et confortable à votre destination.Dans le centre du village d'Agarn, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vos besoins quotidiens – des installations de shopping, un bureau de poste, une banque et des lieux de rencontre conviviaux. Ici, la vie traditionnelle du village valaisan se combine avec une infrastructure moderne et une hospitalité chaleureuse. Agarn – petit, authentique et surprenamment diversifié. Un endroit où vous pouvez arriver, respirer profondément et apprécier la beauté du Valais à fond.La petite maison, située à une altitude d'environ 800 mètres au-dessus du niveau de la mer, est située dans la zone appelée "Milimätti" dans la commune d'Agarn, non loin de Susten. Elle est à environ 7 minutes en voiture du centre du village d'Agarn. Une route d'accès asphaltée à la propriété est possible jusqu'à environ 300 mètres. Avec un véhicule à quatre roues motrices ou une charrette motorisée pour le transport de matériel, vous pouvez facilement vous rendre à la propriété. La ligne à haute tension existante sera déplacée du côté de la montagne prochainement. Description de la hutte de MaiensässCette charmante ancienne grange-étable se présente dans un bon état général, correspondant à son âge, et ravit par sa tranquillité absolue et son emplacement naturel dans une clairière forestière – un endroit où vous pouvez laisser derrière vous l'agitation de la vie quotidienne.Le bâtiment est équipé d'un toit en éternit dense et dispose d'une surface habitable d'environ 46 m2, répartie de manière ingénieuse sur deux niveaux. À l'étage supérieur, vous trouverez une cuisine récemment installée avec une cheminée, un salon convivial et une galerie accueillante qui offre un espace supplémentaire pour la relaxation ou les invités.À l'étage inférieur, il y a une chambre à coucher spacieuse avec un poêle à bois qui procure une chaleur confortable même les jours frais. Ce niveau est complété par une salle de bain avec une douche, des toilettes et un lavabo.L'alimentation en eau est assurée par une source directe à la maison ; les eaux usées sont évacuées par une fosse septique privée en dessous de la propriété. Deux panneaux solaires fournissent l'éclairage et l'énergie – un pas vers l'indépendance. Si désiré, il existe également la possibilité de connecter la maison au réseau électrique de la région de Leuk (RELL). (Prix de vente plus élevé).Un vaste avant-cour invite à séjourner et à apprécier les environs idylliques. Le petit bâtiment annexe en dessous de la propriété a servi de hangar à matériel jusqu'à présent et offre un espace de stockage pratique.Cet objet unique combine la rusticité, la tranquillité et la simplicité d'une manière charmante – idéal pour les amoureux de la nature, ceux qui cherchent la relaxation ou comme un lieu d'inspiration loin de la vie quotidienne. Frais accessoires : Avec la fosse septique privée devant la maison et la production d'énergie privée, les frais accessoires sont plus ou moins limités à l'assurance du bâtiment et à la taxe communale ou foncière de la commune d'Agarn.Prix d'achat : 329 000 CHF pour cette maison de Maiensäss avec un total de 9 193 m2 de terrain agricole géré mais non loué ou de forêt (parcelle n° 1189 avec 4 414 m2, parcelle n° 1191 avec 1 675 m2, parcelle n° 1193 avec 3 016 m2, ainsi que la maison d'habitation sur la parcelle n° 1190)Disponibilité : Immédiatement ou selon accord Agarn – le village charmant au cœur de la vallée du Rhône valaisanNiché entre des prairies, des vignobles et des montagnes majestueuses se trouve Agarn, un village bénédicité par la tranquillité et le soleil, situé à 637 mètres au-dessus du niveau de la mer. Sur le côté gauche du Rhône, un endroit se déploie où la tradition et la modernité se rencontrent en harmonie : des granges et des étables historiques donnent au village son visage d'origine, tandis que des bâtiments modernes lui donnent un caractère contemporain.L'emplacement calme et central fait d'Agarn un point de départ idéal pour des vacances en Valais – que ce soit pour les amoureux de la nature, ceux qui cherchent la relaxation ou les explorateurs actifs. Entouré de prairies spacieuses et de la proximité avec la nature intacte, le village offre une relaxation pure.Comme partie du parc naturel de Pfyn-Finges, Agarn est situé dans l'un des paysages les plus riches en espèces de Suisse. Ici, l'expérience de la nature commence juste à votre porte : des plantes rares, des forêts de mélèzes anciens et des sentiers de randonnée spectaculaires attendent d'être découverts.À quelques minutes à l'extérieur du village se trouve le parcours de golf de Leuk à 18 trous, le plus grand du Haut-Valais – un paradis pour les amateurs de golf avec une vue sur le décor montagnard impressionnant.Le point culminant de la zone communale, la Bella Tola (3 025 mètres au-dessus du niveau de la mer), surplombe majestueusement Agarn et récompense les randonneurs d'un panorama fantastique sur les sommets environnants des Alpes valaisannes.
