Villa acheter: 3646 (Einigen)

Liegenschaft mit Berg- und Seesicht, Pool & Landreserve

Oberhalb des Thunersees und mit schöner Sicht auf den Niesen, die Alpenkette und den See wartet ein einmaliges Liebhaberobjekt auf neue Eigentümer. Vor über 110 Jahren als Einfamilienhaus erbaut und mit wunderbarer Weitsicht auf die Alpen und den See präsentiert diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es bieten sich Wohnformen für Familien, Mehrgenerationen oder Selbstnutzung in Kombination mit Vermietung, ein Feriendomizil sowie das sichere Anlegen Ihres Kapitals an.Der grosse und attraktive Umschwung ist ideal für Gartenliebhaber und bietet Potential als Baulandreserve. Die Liegenschaft beherbergt eine 3½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (zurzeit unvermietet), eine 4½ Zimmerwohnung im Obergeschoss (von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt) sowie verschiedene Kellerräume und eine Garage. Von den Wohnungen sowie den verschiedenen Aussenräumen wie dem Balkon, der grossen Terrasse und natürlich dem Garten können Sie die wunderbare Sicht auf die Alpen und den Thunersee geniessen.Das Grundstück umfasst einen grossen Umschwung mit altem Baumbestand, eine idyllische "Hostet", ein gemütliches Gartenhaus, einen Pool mit Aussendusche sowie einen Hasenstall. Hier können problemlos weitere Nutzungsideen realisiert werden.RaumbeschriebÜber den seitlichen Hauszugang gelangen Sie ins allgemeine Treppenhaus, welches die beiden Wohnungen erschliesst. In der 3½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist der Charme der Bauzeit in einigen Elementen (Parkett, hohe Räume, Fenster und Deckenabschlüsse, Einbauschränke) ersichtlich. Von zwei Räumen haben Sie Zugang auf die grosse Terrasse mit Seesicht. Die Küche mit Platz für einen Tisch verfügt über Zugang zu einer gedeckten Laube, den Kellerräumen und zum seitlichen Garten. Ein Nassbereich mit Wanne und eine separate Toilette runden das Angebot dieser Wohnung ab.Im Obergeschoss erwartet Sie eine 4½ Zimmerwohnung. Das Herzstück dieser Wohnung bilden das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer und der vorgelagerte Balkon, welche mit Niesenblick und prächtiger See- und Bergssicht überzeugen. Nebenan befinden sich die geschlossene Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. Weiter liegen ein Schlafzimmer mit Lavabo sowie eine separate Gäste-Toilette auf dieser Ebene. Ein paar Treppenstufen höher befinden sich zwei weitere Zimmer. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum hangseitigen Garten.Im Sockelgeschoss sind die Kellerräume untergebracht - die Waschküche/Heizung, ein Vorratsraum, ein grosser Vorplatz mit fast doppelter Raumhöhe und der Tankraum. Von Aussen zugänglich ist ein separater Kellerraum, welcher zurzeit von einem Malergeschäft als Lagerraum gemietet wird. Unterhalb der Terrasse ist die Garage mit elektrischem Tor.

spannende Liegenschaft mit Potential

Das gut unterhaltene kleine Mehrfamilienhaus beherbergt insg. 3 Einheiten. Im Erdgeschoss ist eine einladende Gewerbefläche (Ladenlokal, Büro) mit insg. rund 69 m² Nettofläche angesiedelt. Direkt von dieser wird im UG eine zusätzliche und gut erschlossene Lagerfläche von rund 31 m² erreicht. Dank der zentralen Lage ist das Gewerbe repräsentativ wie auch praktikabel und vielseitig in der Nutzung.Im 1. OG befindet sich eine schöne und helle 2½ Zimmer Wohnung mit einer Nettowohnfläche von rund 71 m². Das Alter des Ausbaus ist ca. 8 jährig und demnach sehr gepflegt, noch immer zeitgemäss und ansprechend. Im 2. OG / DG ist wiederum eine 2½ Zimmer Wohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 71 m² situiert. Der Ausbau dieser datiert aus dem Jahr 2003 und ist demnach etwas älter. Da jedoch stets Sorge getragen wurde, ist auch diese in einem guten Zustand.Die gesamte Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und Investitionen wurden getätigt. Ein kleines unterkellertes Nebengebäude, welches sowohl eine Garage wie auch zwei Abstellräume beherbergt, ergänzt das Platzangebot ideal. Weitere Autoabstellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.Der Garten ist sehr gross, ansprechend und nicht nur bei sonnigen Sommerabenden einladend. Gartenliebhaber, Familien, usw. werden garantiert Freude an dieser schönen grünen Oase finden.Die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft sind sehr vielseitig. Diese könnte weiterhin als kleines Mehrfamilienhaus Anwendung finden oder aber zwei Wohnungen zur Eigennutzung zusammengelegt werden. Das Erdgeschoss bleibt der publikumsorientierten Nutzung vorbehalten. Auch prädestiniert ist die Eigennutzung der Gewerbefläche mit z.B. kombinierter Vermietung der beiden Wohnungen - oder umgekehrt. Diese Szenarien wären auch aus finanzieller Sicht attraktiv.Als Heizung dient eine zentrale Gas-Heizung, welche dem Netz der Gemeinde angeschlossen ist. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Liegenschaft ist von der Denkmalpflege als erhaltenswert eingestuft worden. Zusätzlich befindet sie sich in einer schützenswerten Baugruppe. Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'600'000.00. Übernahme ist nach Vereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive Kapitalanlage im begehrten Muri bei Bern

Wer nahe der Berner Innenstadt wohnen möchte und Wert auf ein komfortables und ansprechendes Wohnen in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft legt, ist hier genau richtig: Die Wohnung im begehrten Muri bei Bern befindet sich in einem soliden gebauten Gebäude aus dem Jahr 1972 und bietet viel Potential zur Selbstverwirklichung.Die hier offerierte, lichtdurchflutete Einheit umfasst ca. 93 m2 Wohnfläche und besteht aus 3 1/2 Zimmern welche viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Ein Highlight der Wohnung ist der grosszügige Sitzplatz über 30 m2, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Der Aussenbereich ist von allen Zimmern aus zugänglich und bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu geniessen.Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Einfamilienhaus in Ostermundigen

Entdecken Sie dieses exquisite Einfamilienhaus im Herzen von Ostermundigen, Bern – eine perfekte Oase für Familien mit Kindern oder Paare, die Wert auf grosszügigen Wohnraum legen. Diese Immobilie besticht durch ihre exklusive Lage und bietet umfassende Privatsphäre. Geniessen Sie idyllische Stunden in einem liebevoll angelegten Garten oder auf einer der zwei Terrassen. Die Highlights des Hauses umfassen zwei Einstellhallenplätze mit direktem Hauszugang, einen charmanten Wintergarten sowie einen einzigartigen Schwedenofen im geräumigen Wohnzimmer. Die offene und lichtdurchflutete Küche fügt sich nahtlos in das elegante Gesamtkonzept ein. Der Garten, ein wahrer Blickfang, präsentiert sich im Frühling, Sommer und Herbst in voller Blütenpracht und unterstreicht die Einzigartigkeit dieser Immobilie. Mit diesem Zuhause sichern Sie sich nicht nur eine Immobilie, sondern einen Lebensraum, der Ruhe und Freude verspricht.- Anzahl Zimmer: 6- Etagen: 3- Nutzfläche/ Nebenräume/ Atelier- Sitzplatz: Balkon, 2 Terrassen mit Garten und Umschwung, sonnig- Lage: Top (nahe Zentrum & Ruhig)- Bezugstermin: Nach Vereinbarung- Wasch- & Trockenraum mit Secomat- Bodenheizung- Hobbyraum- Einkausmöglichkeiten: Migros, Denner 100 m. Lidle 200m. Coop 300 m.- Erholung: Fitnesspark Timeout 50 m.- Natur: Ostermundigen Wald 200 m.- Ausbaupotenzial mit finanzierter Bewilligung ist vorhanden (Nähbaurecht)- Kein BaurechtszinsDie Stadt Bern (Zentrum) ist mit dem Bus in 15 min. oder mit dem Zug in 5 min. Ab Bahnhof Ostermundigen zu erreichen.Bei Interesse melden Sie sich bei Helveticas Immobilieneigentümer ServiceKontakt:Helveticas Immobilieneigentümer SchweizImmobilienexpertin Frau I. RadoncicTel: 078 806 13 11

Wohnung in Ittigen

• Die Wohnung liegt an ruhiger Quartierlage ohne Durchgangsverkehr mit viel Grünfläche, Spielplätze und auch Quartiertreffpunkt. Für Besucher ist eine Anzahl reservierter Parkplätze vorhanden. In wenigen Gehminuten erreicht man den Quartierladen, die Busstation, das Quartierzentrum, das Hallenbad und ein umfangreiches Erholungsgebiet. Autobahn und ÖV-Verbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein Autoeinstellplatz in der angrenzenden Einstellhalle kann zusätzlich erworben werden. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht aus den Liegen-schaften Kappelisackerstrasse 51 bis 55. Für die Autoeinstellhalle Kappelisackerstrasse 51 bis 75 besteht eine separate Miteigentümergemeinschaft. Jede Liegenschaft Kappelisackerstrasse verfügt über eine eigene Infrastruktur, Keller, Wasch- und Trockenanlagen, Treppenhaus mit Lift, Briefkastenanlage, etc.