Loft acheter: 3274 (Bühl b. Aarberg, Hermrigen, Merzligen)

Ihr Traumzuhause und exklusives Wohnen!

Die hochwertigen Bodenbeläge schaffen eine elegante Atmosphäre, während die moderne offene Küche das Herzstück des Wohnraums bildet. Die Badezimmer sind zeitgemäss gestaltet und bieten Ihnen einen Rückzugsort der Entspannung. Geniessen Sie sonnige Tage auf dem grosszügigen Balkon, der auch für kalte Tage mit einer Verglasung ausgestattet ist ? hier können Sie das ganze Jahr über die frische Luft und den Ausblick auf Ihr ruhiges Quartier geniessen. Die Wohnung ist perfekt für kleine Familien oder Paare geeignet, die ein harmonisches Zuhause suchen. Hier erleben Sie nicht nur Wohnqualität auf höchstem Niveau, sondern auch die Annehmlichkeiten eines friedlichen Quartiers. Verpassen Sie nicht die Chance, in Ihrer eigenen Oase der Ruhe und Eleganz zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traumzuhause erwartet Sie!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3427-24-1

Wohnhaus (K-Objekt) mit grosser Baulandfläche

ObjektbeschreibungDas historische Wohnhaus überzeugt durch seine einmalige Lage und gilt durch seine anmutige Sichtriegkonstruktion und Eintragung als K-Objekt als ein klassisches Liebhaberobjekt. Weitere Informationen zu eingetragenen Baudenkmälern und somit K-Objekten finden Sie in unserer Dokumentation unter "K-Objekt: Was sind Baudenkmäler".Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus, einem Autounterstand und kleinem Nebengebäude bebaut und verfügt über eine Baulandfläche (Nutzungsreserve). Erschlossen wird die Liegenschaft über die Krankenhaus- und die Schlossstrasse.Das Wohnhaus beinhaltet drei Wohnungen welche sich über drei Geschosse erstrecken (Erdgeschoss: 4.5 Zimmerwohnung, 1. Obergeschoss: 4.5 Zimmerwohnung, 2. Obergeschoss: 3.5 Zimmerwohnung). Eine der drei Wohnungen wird durch die Eigentümerschaft selbst bewohnt. Die anderen zwei Wohnungen sind aktuell zu marktüblichen Mietzinsen vermietet. Nebst den Wohnungen finden sich im Objekt teils nicht genutzte Flächen, wie beispielsweise Nebenräume, Dachböden und Keller. Seitlich der Schloss-Strasse befindet sich direkt angrenzend zum Wohnhaus ein Anbau, welcher zum heutigen Zeitpunkt nicht genutzt wird. Direkt neben diesem Stöckli befindet sich ein Autounterstand für zwei Fahrzeuge. Des Weiteren finden bis zu drei Fahrzeuge Platz auf dem mit Pflastersteinen versehenen Aussenbereich. Geheizt wird mittels Ölheizung aus dem Jahre 1991. Im Keller stehen vier Öltanks à je 1000 Liter und bieten daher genügend Öl-Reserven.Die Parzellenfläche beträgt gesamthaft 1'706 m2, die Gebäudegrundfläche für das Wohnhaus beträgt 219 m2, für den Autounterstand 18 m2 und für das Nebengebäude 8 m2. Die weitere unbebaute Fläche gilt als Nutzungsresereve und kann als Baulandfläche für zukünftige Bauprojekte genutzt werden.Die als Mischzone definierte Parzelle darf gemäss Baureglement der Gemeinde Oberdiessbach folgende Nutzungsarten beinhalten (zit. Baureglement vom 15.03.2019): • Wohnen • Stilles bis mässig störendes Gewerbe • Dienstleistungen (Büro, Verkauf, Praxen, Restaurants etc.) • Ortsteil Bleiken: Erstwohnungsanteil >65% Es empfiehlt sich spezifische Bauvorhaben vorgängig mit der Bauverwaltung der Gemeinde Oberdiessbach abzuklären.Leider sind zu diesem Objekt keine Planunterlagen vorhanden. Selbstverständlich präsentieren wir Ihnen das Objekt gerne an einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor Ort. Bitte kontaktieren Sie und dafür unter der Telefonnummer +41 33 223 63 63 oder via E-Mail an info@kaeppeli-immobilien.ch.

Gepflegte 5.5-Zimmer Gartenwohnung mit Garage & Parkplatz

Nach Vereinbarung steht diese tolle Gartenwohnung mit 5.5 Zimmern zum Verkauf. Sie besticht durch ihr gemütliches Wohnambiente, den grosszügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche sowie den geräumigen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Der pflegeleichte und vollständig eingezäunte Garten mit gedecktem Sitzplatz lädt zum Entspannen ein und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Eine Garage und ein Aussenparkplatz können dazugekauft werden.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4536-23-2