1 résultat - Biens immobiliers à vendre: 3214 (Ulmiz)

Propriété résidentielle et commerciale moderne avec concept d'utilisation polyvalent

Cet immeuble d'habitation et de bureaux à Cressier, construit en 2023, combine le travail et le logement de manière réfléchie sous un même toit. La construction solide moderne, l'état neuf et la division claire des différentes zones d'utilisation offrent des possibilités polyvalentes pour les occupants propriétaires et les investisseurs.La propriété est située sur la Route du Pra Rond à la périphérie de Cressier, dans un environnement à dominante commerciale. L'accès est simple et dix places de parking extérieures sont disponibles directement sur la propriété. Grâce à la bonne accessibilité et à la proximité de Murten et de Fribourg, l'emplacement est adapté à la fois pour les activités commerciales et pour l'habitation.Au rez-de-chaussée, se trouvent deux unités de bureaux spacieuses d'environ 106 mètres carrés chacune. Les pièces ont une hauteur de plafond agréable de 2,75 mètres et peuvent être utilisées pour différents objectifs commerciaux. Un ascenseur relie les différents étages et offre un confort supplémentaire.L'étage supérieur est entièrement dédié à l'habitation. Deux appartements de 4,5 pièces d'environ 91 mètres carrés de surface habitable chacun sont disponibles. Les unités conçues de manière moderne profitent d'une vue lointaine et d'une belle vue sur la campagne environnante. Les balcons créent un espace extérieur supplémentaire et invitent à la détente.Dans le sous-sol, se trouvent deux autres unités commerciales d'environ 101 mètres carrés chacune. Les surfaces spacieuses offrent différentes possibilités d'utilisation et sont adaptées, par exemple, pour les activités commerciales, opérationnelles ou de stockage.L'espace extérieur complète également le concept d'utilisation polyvalent de la propriété. Outre les dix places de parking, des espaces verts, une terrasse et des balcons sont disponibles. L'environnement naturel forme un contraste agréable avec l'emplacement commercial.Dans l'ensemble, la propriété convainc par la combinaison réussie de l'espace commercial, de bureau et d'habitation. L'état neuf, la bonne accessibilité et les espaces utilisables de manière flexible font de cet objet une opportunité intéressante avec un potentiel polyvalent.

Appartement moderne avec atelier à Neuenegg

Deux mondes, un domicile : appartement et espace commercial/atelier À Gartenstrasse 3 à 3176 Neuenegg, une occasion rare se présente d'acquérir un appartement spacieux en propriété. En option, un espace commercial peut être acheté pour 160 000 CHF. Cette combinaison crée la plus grande flexibilité pour vivre et travailler sous un même toit. La propriété a été construite en 2008 en construction massive solide et est située dans le cœur du village de Neuenegg.Disposition des pièces en détailL'appartement comprend 4,5 pièces, qui sont réparties sur un plan d'étage bien pensé et pratique. Les pièces 1 et 2 ont un accès direct à la terrasse et sont idéales comme chambres à coucher. La pièce 3 peut également être utilisée comme chambre à coucher, mais en raison de son emplacement et de sa disposition, elle convient particulièrement bien comme bureau ou espace de travail. Il y a un accès direct au balcon depuis ici. La salle de bain avec baignoire est située à côté des pièces. En outre, l'appartement dispose d'un toilette invités séparé avec tour de lavage intégré, offrant un toilette supplémentaire à côté de la salle de bain principale.Le salon, avec son design ouvert et lumineux, est le cœur de l'appartement. Le parquet en bois de Doussié de haute qualité, huilé, en bois dur africain noble, donne à la pièce une atmosphère chaude et élégante. Le poêle suédois offre un confort supplémentaire, créant une atmosphère conviviale les jours plus froids.L'accès direct à la terrasse relie les espaces intérieur et extérieur de manière agréable et invite à des pauses café, à des soirées détendues ou à des heures conviviales à l'extérieur. La cuisine adjacente est ouverte et fonctionnellement rattachée à l'espace de vie, de sorte que la cuisine, la nourriture et les loisirs s'écoulent harmonieusement les uns dans les autres - idéal pour la vie quotidienne avec la famille et les invités.L'espace commercial - polyvalent et utilisableEn plus de l'appartement, il y a un espace commercial séparé qui peut être utilisé de manière flexible pour différents usages : comme cabinet, atelier, surface de vente, salle de loisirs, espace de vie étendu ou comme bureau supplémentaire, professionnellement séparé. Cette utilisation double rend le bien particulièrement intéressant pour les acheteurs qui souhaitent combiner usage commercial et privé, mais également pour les investisseurs qui souhaitent louer l'espace commercial séparément et ainsi ouvrir une source de revenus supplémentaire. La séparation claire des unités d'habitation et commerciale assure la discrétion et la professionnalité sans que les deux usages se dérangent mutuellement.Équipement et caractéristiques techniquesLa propriété est équipée d'un chauffage par le sol, qui offre un climat de pièce agréable et uniforme. La cave entièrement aménagée offre un espace de stockage supplémentaire pour le vin, les outils ou les objets saisonniers. Un ascenseur dans l'immeuble permet un accès pratique et sans marches à l'appartement, un aspect important pour la qualité de vie à long terme et l'accessibilité sans barrieres. Un emplacement de parking en garage est inclus et offre un stationnement sécurisé et indépendant de la météo. La maison multifamiliale comprend un total de 11 appartements et transmet ainsi un environnement de vie géré et soigné avec une atmosphère personnelle.Emplacement unique et potentiel incomparableCet appartement en propriété avec espace commercial supplémentaire à Gartenstrasse 3 combine un logement confortable et réfléchi avec une flexibilité entrepreneuriale. L'espace commercial offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et convient idéalement aux personnes qui ont besoin d'un espace supplémentaire séparé de la zone de vie - que ce soit comme bureau, atelier, atelier, cabinet ou pour d'autres objectifs individuels.

Vente d'une villa exceptionnelle de 9 pièces dans le style de la Belle Époque

Dans un emplacement privilégié sur le Mont Vully, cette villa exceptionnelle de 9 pièces se présente comme une propriété unique pour les personnes ayant un sens prononcé de l'architecture, de la qualité et de l'artisanat traditionnel.La maison a été planifiée et réalisée sur une période d'environ deux ans avec grand soin. L'architecture s'oriente consciemment vers des éléments de conception classiques de la Belle Époque et les combine avec une construction de haute qualité, durable, et une attention particulière portée aux matériaux naturels.La propriété est située sur un plateau surélevé sur le Mont Vully et bénéficie d'un emplacement exceptionnellement ensoleillé, d'une grande intimité et d'une tranquillité extraordinaire. Le jardin spacieux avec des structures en pierre naturelle dans un style inspiré de la Toscane souligne le caractère méditerranéen de la propriété et crée un lieu de retraite avec une haute qualité de vie.Dès l'entrée, l'entrée représentative transmet le caractère spécial de la maison. Via un escalier d'entrée spacieux, flanqué de deux colonnes de pierre marquantes, on entre dans le hall d'entrée. Des luminaires sur mesure en verre de Murano et des luminaires muraux correspondants créent des accents élégants. Un escalier en chêne massif rappelle l'architecture généreuse des maisons de maîtres classiques et caractérise l'atmosphère particulière de l'intérieur.La villa a été conçue comme une maison à plusieurs générations et offre des possibilités d'utilisation correspondantes. Une grande importance a été accordée aux matériaux naturels et de haute qualité lors de sa création. Les matériaux en plastique ont été largement évités, en particulier dans le domaine de l'isolation thermique. Ainsi, le bâtiment combine la qualité de construction traditionnelle avec la durabilité et la préservation de la valeur à long terme.Un potentiel de développement supplémentaire est offert par les combles. Les prérequis techniques pour une expansion ultérieure sont déjà préparés : eau chaude et froide, tuyaux de chauffage, eaux usées et prises de courant sont disponibles. En outre, la possibilité d'un ascenseur extérieur ultérieur a été conceptuellement prise en compte. Cela crée le potentiel de créer un espace de vie supplémentaire et d'agrandir la maison pour une autre génération si nécessaire.Cette propriété se distingue consciemment des constructions neuves conventionnelles. Elle s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'individualité, la qualité artisanale, l'architecture classique et une atmosphère de vie particulière.La propriété ne peut être comprise dans son ensemble que sur place. Nous serions ravis d'organiser une visite personnelle pour les acheteurs sérieusement intéressés et de les guider à travers la propriété.Le propriétaire se réserve le droit de vendre la propriété à l'offre d'achat la plus attractive en cas de demande correspondante.

Villa contiguë orientée Sud "Le Clos du Vully"

PROMOTION "LE CLOS DU VULLY" à LugnorreEt si vous donniez vie à votre projet immobilier dans un cadre unique mêlant nature, confort et qualité de vie familiale ?Saisissez l'opportunité d'acquérir la maison de vos rêves de 6.5 pièces orientée Sud, située dans le paisible village de Lugnorre (FR), à deux pas du lac de Morat.Avec plus de 171 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette villa contiguë offre une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.Imaginez vos matinées bercées par le calme de la nature, vos enfants jouant dans le jardin, et vos soirées en famille dans un cadre verdoyant et serein. Cette promotion vous offre la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies.COMPOSITION DE LA VILLA BRez-de-chaussée :-Un hall d'entrée-Un local technique commun avec les deux autres villas-Un WC visiteurs avec colonne de lavage-Un réduit/espace de stockage-Un réduit sous escalier-Une cuisine ouverte sur un séjour convivial, offrant un accès à un agréable jardin et sa terrasse1er étage :-Un hall de distribution-Une suite parentale avec salle d'eau et accès au balcon-3 spacieuses chambres à coucher dont une avec accès au balcon-Une salle de bains-Un espace de rangement, idéal pour l'aménagement d'un dressing.Extérieurs :-Une agréable terrasse-Un jardin privatif-Un balconStationnement :- Deux places de parc couvertes- Une place de parc extérieure Budgets alloués :Cuisine : CHF 30'000.- TTCSanitaire : CHF 15'000.- TTCParquet CHF 70.-/m² TTCCarrelage CHF 70.-/m² TTCDécouvrez toutes nos offres sur www.amma.immo et réalisez le rêve de votre vie !

Maison de famille 5.5 pièces avec jardin d'hiver et jardin idyllique

Bienvenue à La Mullera 30 à CourtepinCalme, ensoleillé et convivial - Courtepin combine la qualité de vie rurale avec une bonne infrastructure et des distances courtes dans la vie quotidienne. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont disponibles dans la commune, tandis que le paysage environnant invite à se promener, à faire des tours en vélo et à se détendre dans la verdure. Grâce à son emplacement entre Fribourg et Murten, les centres régionaux sont également facilement accessibles.Je me présente : une maison de famille 5.5 pièces bien entretenue de 2008 avec environ 147 m² d'espace de vie et environ 198 m² d'espace utilisable. Mon aménagement de pièces généreux, le jardin d'hiver construit en 2010 et mon jardin extensif offrent beaucoup d'espace pour la vie de famille. La technologie de maison moderne avec pompe à chaleur air-eau et chauffage par le sol complète mon confort de vie agréable.Mes points forts en un coup d'œil • Maison de famille 5.5 pièces bien entretenue • 147 m² d'espace de vie et 198 m² d'espace utilisable • Emplacement de vie très calme et ensoleillé • Espace de vie et de repas spacieux et lumineux • Cuisine ouverte avec beaucoup d'espace • Jardin d'hiver de 16,96 m² • Espace de jardin extensif avec terrasse et maison de jardin • Pièce chauffée dans le sous-sol avec salle de bain avec douche • Ideal pour le télétravail, les invités ou l'espace de vie supplémentaire • Trois pièces lumineuses à l'étage supérieur • Pompe à chaleur air-eau et chauffage par le sol • Parquet et sols en carrelage • Laverie privée • Garage avec accès direct à la maison et connexion électrique • Espace de stockage et de stationnement extérieur supplémentaire Mes rénovations • 2010 : Construction du jardin d'hiver non chauffé d'environ 16,96 m² Mon sous-sol offre beaucoup plus que des espaces annexes pratiques. Le garage mène directement à la maison et offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Deux compartiments de cave et la laverie privée avec machine à laver et sèche-linge créent un espace de stockage et une fonctionnalité considérable. Particulièrement intéressant est la pièce chauffée avec sa propre salle de bain et douche. Grâce à cette combinaison, l'espace est idéalement adapté en tant que bureau à domicile, chambre d'invités ou espace de retraite supplémentaire.Au rez-de-chaussée, je vous accueille avec un espace d'entrée invitant. La cuisine ouverte spacieuse se fond harmonieusement avec l'espace de vie et de repas lumineux et forme mon cœur de famille. De là, vous pouvez accéder directement au jardin d'hiver et plus loin dans l'espace extérieur. Une pièce lumineuse supplémentaire peut être utilisée de manière flexible, tandis qu'une toilette pour invités complète cet étage.À l'étage supérieur, il y a trois pièces lumineuses qui sont idéales en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux. La salle de bain avec baignoire complète l'offre de pièces à cet étage.Mon espace extérieur offre beaucoup d'espace pour des heures partagées et de détente. Le jardin d'hiver de 16,96 m² prolonge l'espace de vie et crée une transition protégée vers la terrasse. Derrière, mon jardin extensif s'ouvre - avec beaucoup d'espace pour jouer, jardiner ou se détendre. Une maison de jardin pratique offre un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardin et les équipements de loisirs.Pour les véhicules, il y a un garage avec connexion électrique, un espace sous un auvent et un espace de stationnement extérieur supplémentaire.Je suis un foyer pour les familles qui veulent combiner des pièces spacieuses, un beau jardin et un emplacement de vie calme. Mon espace utilisable de manière flexible dans le sous-sol et le jardin d'hiver créent un espace libre supplémentaire pour différentes situations de vie.Découvrez cette maison de famille bien entretenue lors d'une visite personnelle. L'équipe de PASSIO Immobilien AG se réjouit de vous présenter cette maison polyvalente à Courtepin en personne.Bienvenue à La...

Appartements en propriété au cœur de Kerzers - Vivre & Investir

Bienvenue à la Murtenstrasse 5 & 7 à Kerzers - au cœur d'une communauté attrayante qui combine la qualité de vie rurale avec une infrastructure excellente. Les installations de shopping, les écoles, les restaurants, les banques, la poste et la gare sont à quelques minutes à pied. Grâce aux excellentes liaisons de transport avec un accès direct à l'autoroute A1 et des connexions ferroviaires régulières à Berne, Bienne, Morat, Fribourg et Neuchâtel, vous bénéficiez d'une accessibilité idéale. La situation ensoleillée dans le centre du village et la proximité avec la nature font de Kerzers un lieu de résidence également très demandé pour les propriétaires occupants et les investisseurs. Deux maisons multifamiliales bien entretenues avec un total de 12 appartements en propriété de 3,5 pièces, qui sont vendus individuellement dans le cadre d'une association de copropriété nouvellement fondée. Que ce soit comme premier appartement en propriété, comme investissement à long terme, ou pour constituer votre propre portefeuille immobilier - de nombreuses possibilités s'offrent ici. Il est également possible d'acquérir plusieurs appartements en même temps.Au total, huit appartements de 3,5 pièces sont disponibles à l'achat pour 395 000 CHF et quatre appartements aux étages supérieurs pour 410 000 CHF. En outre, un total de six places de parking en garage peuvent être achetées pour 30 000 CHF par garage et un total de trois places de parking extérieures pour 12 000 CHF par place de parking.Les appartements convainquent par une disposition des pièces bien pensée. Selon le type de plan d'étage, ils disposent d'environ 64 à 65,8 m² d'espace de vie. Un séjour et une salle à manger lumineux avec accès direct au balcon forment le cœur de chaque appartement. L'offre de pièces est complétée par une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un hall d'entrée pratique. Chaque appartement dispose également d'un compartiment de cave et de grenier. Les résidents ont à leur disposition une buanderie commune et des pièces secondaires suffisantes.Les deux maisons multifamiliales, construites en 1961, ont été continuellement entretenues au fil des ans. Tous les appartements ont été modernisés au cours des 15 dernières années. Les cuisines, les salles de bain, les fenêtres et les travaux de peinture ont été constamment renouvelés. En outre, toutes les lignes jusqu'au 2e étage ont été remplacées à la Murtenstrasse 7, tandis que les lignes à la Murtenstrasse 5 ont été complètement renouvelées il y a environ 13 ans. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au mazout avec radiateurs. Le contrat déjà signé pour la connexion au réseau de chauffage urbain en 2030 souligne l'orientation à long terme de l'aménagement.Un autre point positif : 7 000 CHF par appartement vendu seront versés directement dans le fonds de rénovation nouvellement créé. Cela crée une base solide pour la préservation de la valeur future dès le départ.Mes points forts en un coup d'œil • Deux maisons multifamiliales avec un total de 12 appartements en propriété • Association de copropriété nouvellement fondée • Ideal pour les premiers acheteurs et les investisseurs privés petits et grands • Plusieurs appartements peuvent être achetés en même temps • Huit appartements à 395 000 CHF • Quatre appartements de penthouse à 410 000 CHF • Surfaces habitables entre environ 64 et 65,8 m² • Compartiment de cave et de grenier propre par appartement • Buanderie commune • Cuisines, salles de bain et fenêtres modernisées en continu • Lignes renouvelées • Connexion au chauffage urbain à partir de 2030 déjà contractuellement sécurisée • 7 000 CHF par appartement dans le fonds de rénovation • Emplacement ensoleillé dans...

Appartement loft exclusif avec grande terrasse et vue panoramique

Cet appartement loft unique combine générosité, design et exclusivité dans un endroit calme, ensoleillé et idéalement connecté à Kerzers. Avec une superficie habitable impressionnante de 198 m², une architecture élégante et un espace extérieur exceptionnellement grand, cette propriété offre une expérience de vie de classe supérieure.Points forts de l'appartement • Terrasse / jardin spacieuse - bien entretenue, plantée de manière variée, partiellement couverte et ensoleillée, avec une vue panoramique magnifique • Fenêtres du sol au plafond pour des espaces de vie lumineux avec des rideaux sur mesure • Hauteur de pièce de 3 mètres pour un sentiment de loft authentique • Matériaux de haute qualité : murs en béton apparent, sol en béton peint avec chauffage par le sol • Système photovoltaïque pour la préparation de l'eau chaude • Une partie des meubles peut être reprise sur demande • Éclairage LED intégré Confort et équipement • Cuisine moderne et entièrement équipée avec des extras confortables (Quooker etc.) • 2 salles de bains élégantes : l'une avec une douche à effet pluie au niveau du sol, l'autre avec une baignoire et un accès direct à la pièce de service avec armoires intégrées, y compris machine à laver et sèche-linge • Bureau à domicile supplémentaire • Penderie pratique et spacieuse à l'entrée • Espaces de vie ouverts et lumineux qui combinent élégance et fonctionnalité • Compartiment de cave privé • 2 places de parking en garage peuvent être achetées pour 35 000 CHF par place de parking Expérience de vie exclusiveLa combinaison habile de béton apparent, sol en béton peint et une conception de pièce ouverte avec 3 mètres de hauteur de pièce crée une atmosphère sans pareil de caractère de loft urbain et de vie confortable.Espace extérieurLa terrasse spacieuse avec jardin (90m²) est soigneusement conçue, dispose de lits surélevés et offre à la fois des zones ensoleillées et couvertes, vous invitant à vous détendre, à profiter et à vous divertir - avec une vue magnifique à perte de vue.Convainquez-vous et organisez une visite dès aujourd'hui.Nous nous réjouissons de votre contact !