Rustico acheter: 3096 (Oberbalm)

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1.5 pièces260m², CHF 1’451’400.–
La Communance 12, 2516 Lamboing

Splendide et spacieuse villa familiale

Vous recherchez le parfait refuge familial où l'espace, le confort et la tranquillité se rencontrent harmonieusement ? Ne cherchez pas plus loin ! ??Cette maison est un nid douillet et paisible, empreinte de chaleur et de quiétude offrant un magnifique espace de vie au coeur d'un cadre champêtre.??Elle a été entretenue avec coeur et minutie par ses propriétaires, et peut être habitée en l'état.??Avec ses 1.5 pièces, cette splendide propriété offre beaucoup d'espace pour toute la famille. ??Au rez-de-chaussée, l'entrée comprend un vestiaire pour un rangement optimal. Le vaste espace séjour - salle à manger de 60 m2 muni d'un poêle suédois, baigne dans une abondante lumière naturelle créant une atmosphère conviviale et chaleureuse pour se réunir en famille ou entre amis. Cet espace donne accès à une terrasse couverte de 24 m2 et à une seconde terrasse de 45 m2.??La cuisine entièrement équipée comprend de nombreux rangements et son comptoir permet de prendre un repas à 4 personnes. ??Ce niveau comprend également une salle de douche/WC.??Continuons notre visite à l'étage. Le hall de distribution dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bains/WC.??Une des chambres offre l'accès aux combles par un escalier fixe. Ce bel espace est aménageable en chambre d'amis, salle de jeux ou bureaux selon vos besoins. Un permis de construire a été délivré permettant deux ouvertures en toiture supplémentaires. ??Enfin, le sous-sol, entièrement excavé, comprend une cave, une buanderie équipée, le local technique, un disponible ainsi qu'un local de rangement/bricolage accessible par un escalier depuis le couvert à voiture. ??L'espace extérieur offre un endroit idéal pour profiter des douces journées ensoleillées, de jeux en famille, des barbecues entre amis, ou simplement pour se détendre et profiter de la nature. ??La vue au sud est dégagée, sans aucun vis-à-vis, donnant sur un terrain non constructible. Il y a peu de proximité avec les voisins, ce qui crée un sentiment de privacité.??A l'entrée de la propriété, attenant à la maison, vous trouverez un couvert à voiture et dans son prolongement, un vaste local de bricolage et de rangement, avec éclairage et électricité. Deux places de parc extérieures sont également à disposition.??Un garage individuel avec éclairage et électricité se trouve à quelques mètres de la maison, dans un immeuble voisin. ??Cette maison inspirante offre une oasis de calme et de sérénité et vous donnera envie de lui confier vos futures années de bonheur.?

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2 pièces670m², CHF 4’797’000.–
Talweg 17, 3063 Ittigen

Herrenhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Im Herzen von Ittigen, neben dem Talgut-Zentrum liegt dieses aussergewöhnliche und historische Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert. Auf 1'544 m2 ist es von einer parkähnlichen und repräsentativen Gartenanlage umgeben. Nach dem Bau war das Landgut im Besitz mehrerer renommierten Familien und blieb ab 1772 im Familienbesitz bis es schliesslich an die heutigen Besitzer überging. In den 70er Jahren wurde der umliegende Landwirtschaftsbetrieb eingestellt und mit Wohn- und Gewerbebauten überbaut und die drei Gutsgebäude, welche zum Herrenhaus gehörten, wurden abparzelliert, aufwändig saniert und zu Wohnungen ausgebaut. Das imposante, denkmalgeschützte Haupthaus besticht durch viele Originalelemente aus der Bauzeit, prunkvolle Türen, schmucke Kachelöfen, stilvolle Holzelemente und Stuckaturen und einem eindrucksvollen aussenstehenden Treppenturm mit Stein-Wendeltreppe. Die vorherigen drei Wohnungen, welche über drei Etagen verteilt sind, wurden mit verschiedenen baulichen Anpassungen in Büros umgenutzt. Zurzeit ist das Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten vermietet und das 1. und 2. Obergeschoss wurde von den Eigentümern selbst genutzt. Zum Gebäude gehören acht Aussenparkplätze.RaumbeschriebDie Räume der drei Etagen werden über den aussenliegenden Treppenturm erschlossen und in jeder Einheit bildet ein schöner, langer Korridor das Zentrum der Ebene. Dadurch sind die drei Stockwerke separat und flexibel nutzbar.Auf total 540 m2 Wohnfläche finden Sie 2 Zimmer, drei Küchen, drei Nassbereiche (Toiletten und Lavabos). Im Untergeschoss bieten zwei grosse Naturkeller viel Stauraum.NutzungsmöglichkeitenEs bieten sich die verschiedensten Kombinationsmöglichkeiten von kompletter Eigennutzung zu Wohn- und/oder Bürozwecken, Teilvermietung oder Vollvermietung.ZustandDie Liegenschaft wurde in den letzten Jahren innen und aussen für rund CHF 900'000.-- fortlaufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Im Innenausbau stehen je nach Nutzungskonzept Erneuerungen/Umbauten an. Ein ökologischer Ersatz der Heizung ist mittelfristig empfehlenswert.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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1.5 pièces120m², CHF 1’020’900.–
Dorfstrasse 61, 3706 Leissigen

1.5-Zimmer-Dachwohnung mit Sicht über den Thunersee

Dieses sonnig und ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich an der Dorfstrasse, nahe dem Zentrum von Leissigen mit Einkaufsmöglichkeiten und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Der Thunersee ist ebenfalls leicht erreichbar; verschiedene Zugänge führen unter der Hauptstrasse und den Bahngleisen hindurch zum See. Das Haus liegt etwas zurückversetzt von der Strasse und bietet vier Besucherparkplätze. Hinter den gedeckten Parkplätzen verfügt jede Wohnung über einen Schopf/Abstellraum. Über die gedeckten Parkplätze gelangt man ins Treppenhaus, das mit einem Treppenlift ausgestattet ist. Die Dachwohnung ist eine Geschosswohnung und bietet daher Aussicht in alle Himmelsrichtungen. Die Komfortküche hat einen Zugang zum Estrich, der über eine eigene Waschmaschine verfügt. Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer gelangt man auf einen Balkon mit einer schönen und unverbaubaren Sicht über den Thunersee. Zudem verfügt die Wohnung westseitig über einen großzügigen Wintergarten. Das Wohnzimmer ist mit einem Warmluftcheminée ausgestattet. Die Wohnung hat ein großzügiges Badezimmer mit Dusche. Durch die Dachsichtkonstruktion und die erhöhten Räume entsteht ein offenes und luftiges Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein separater Keller im Untergeschoss sowie eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und einem Trockenraum mit Secomat. Auch gehört ein gedeckter Parkplatz mit Schopf/Abstellraum (zzgl. CHF 30'000.00) zur Wohnung. Dieses Mehrfamilienhaus bietet durch seine Lage und Ausstattung eine hohe Lebensqualität und Komfort und kann auch als Ferienwohnung genutzt werden.