Biens immobiliers à vendre: 3096 (Oberbalm)

Moderne 5.5 Zimmer Wohnung in Busswil bei Lyss

Die Überbauung Chappelacher überzeugt mit den mehreren kleineren Mehrfamilienhäusern und einer hübschen Quartiersgestaltung mit vielen Grünflächen. Die sehr gepflegte 5.5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss ist selbstverständlich bequem per Lift zu erreichen vom Eingangsbereich im EG. Ein kurzer Weg von hier führt auch zum grossen Keller mit Waschmaschine/Tumbler, Lavabo mit Kalt- und Warmwasser sowie zur Einstellhalle. Diese ist übersichtlich, praktisch befahrbar und bietet einige Veloabstellplätze für Alle. Zur Wohnung gehört 1 Parkplatz. In der Wohnung ist die Nettowohnfläche von rund 150m2 gut umgesetzt mit zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer im Korridor, einem Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, Reduit und der offenen Küche mit dem Wohnbereich und der gedeckten Terrasse mit 20m2. Beim Ausbau sind zeitlose Farben, ein moderner Stil sowie ein paar aufwendige Details in der Küche gewählt worden. Das Quartier bietet nebst genügend Besucherparkplätzen auch einen gemeinsamen Spielplatz. In der Umgebung ist der Bahnhof und das Dorf in ein paar Fussminuten zu erreichen, wie auch der Wald zum Spazieren. Willkommen im Chappelacher Busswil. Auf www.jsp-immobilien.ch finden Sie mehr Bilder und Informationen.wir vermitteln. nachhaltig & fair.Le lotissement Chappelacher séduit par ses plusieurs petits immeubles collectifs et son joli aménagement de quartier avec de nombreux espaces verts. L'appartement très soigné de 5.5 pièces au 2e étage est bien sûr facilement accessible par ascenseur depuis l'entrée au rez-de-chaussée. De là, un court chemin mène à la grande cave avec machine à laver/tumbler, lavabo avec eau chaude et froide ainsi qu'au garage. Celui-ci est bien agencé, pratique et offre quelques places de stationnement pour les vélos. L'appartement dispose d'une place de parking. Dans l'appartement, la surface habitable nette d'environ 150m2 est bien réalisée avec deux chambres d'enfants et une salle de bains dans le couloir, une chambre à coucher pour les parents avec salle de bains attenante, un réduit et une cuisine ouverte sur le salon et la terrasse couverte de 20m2. Lors de l'aménagement, on a choisi des couleurs intemporelles, un style moderne ainsi que quelques détails élaborés dans la cuisine. Le quartier offre, en plus de suffisamment de places de parking pour les visiteurs, une aire de jeux commune. Dans les environs, la gare et le village sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme la forêt pour les promenades.Bienvenue au Chappelacher Busswil.The Chappelacher development impresses with several smaller apartment buildings and a pretty neighbourhood design with lots of green spaces. The very well-kept 5.5 room flat on the 2nd floor is of course easily accessible by lift from the entrance area on the ground floor. A short walk from here also leads to the large cellar with washing machine/tumbler, washbasin with hot and cold water and the car park. The car park is clearly laid out, practically accessible and offers several bicycle parking spaces for everyone. The flat has 1 parking space. The net living space of around 150m2 is well realised in the flat with two children's rooms and a bathroom in the corridor, a master bedroom with adjoining bathroom, a utility room and the open-plan kitchen with the living area and the covered terrace of 20m2. Timeless colours, a modern style and a few elaborate details in the kitchen were chosen for the interior design. The neighbourhood offers plenty of parking spaces for visitors as well as a communal playground. The railway station and the village are just a few minutes' walk away, as is the forest for walks.Welcome to Chappelacher Busswil.Il complesso Chappelacher colpisce per la presenza di diversi edifici di appartamenti più piccoli e per il grazioso design del quartiere con molti spazi verdi. L'appartamento di 5.5 locali al 2° piano, molto...

Wohnen und Arbeiten in einem...

Wunderschönes Einfamilienhaus! Wohnen und Arbeiten in einem ? Ihr Platz in der Welt...Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus den späten 1960er Jahren liegt in eine ruhige und sonnigen Quartier, im Herzen von Wynau BE. Das Haus wurde in 2022/2023 komplett renoviert und ist bezugsfertig. Das Dorf liegt weniger als 45 Minuten vom Zentrum von Zürich, Basel, Bern und Luzern entfernt und in unmittelbarer Nähe befindet sich die Volg, Schule, Post und Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. Das Angebot umfasst ein modernes Haus mit Räumlichkeiten für Ihr eigenes Unternehmen (ehemals Architektenbüro, Atelier und Praxis) im Erdgeschoss, wie z. B. Naturheilstudio, Büro, Spielgruppe, Werkstatt usw. Ein wahrgewordener Traum für Ärzte, Therapeuten , Künstler und Handwerker. Fast 60 m² Platz mit natürlichem Licht offen fur Ihre Ideen. Auf dieser Etage finden Sie außerdem eine Toilette, Waschraum Heizungsraum und einen Bunker. Das Ganze kann auch als Hobbyraum dienen oder problemlos in eine Miet- oder Dienstleistungswohnung umgewandelt werden. Aussenbereich bittet ein großer und vielseitiger Garten mit neuem Schwimmbad, Gartenbeeten, einer überdachten Sitzplatz mit Grillplatz. Garten hat Aussicht auf die Jurakette und den nahegelegenen Wald und herrlicher Stille. Sie ermöglichen es Ihnen Zeit fur Arbeitsweg sparen und Direkt nach der Arbeit zu entspannen und alle freien Momente im Leben zu genießen. Der Eingang mit angrenzendem Flur, Büro o und Schlafzimmer/Garderobe und einem Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche führt zum zentralen Wohnzimmer mit Esszimmer. Die angrenzende Küche ist sehr gemütlich und hell mit Zugang zum Wintergarten. Wohnzimmer verfügt über einen direkten Durchgang zu 2 weitere Schlafzimmern und komfortable Schiebetüren, die das Wohnzimmer mit dem gläsernen Wintergarten verbinden. Einerseits verbindet die Veranda beide Etage, andererseits führt sie uns in die heimische Entspannungszone. Vor dem Haus gibt es außerdem eine große Platz zum Spielen für Kinder und einen Parkplatz für 6 Autos. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, sodass wir freien Platz für unser Haustier und zusätzliche Sicherheit für unsere Kinder und Privatsphäre haben. Träumen Sie von mehr Platz? Das Haus lässt sich problemlos aufstocken und kostengünstig um eine weitere Etage mit bis 3,5 Zimmern (90 m2) erweitern. Nach mehreren modernen Renovierungen ist das Haus bezugsfertig. Das Haus ist offen für Ihre Ideen oder Ihre eigene Kreation. Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen, Ihr Plan, Ihre Umsetzung!! Schauen Sie sich die Fotos an und überzeugen Sie sich selbst. Bei Fragen bitte einfach anrufen. Wir verkaufen Privat und die eingesparte Maklerprovision schenken wir an neue Besitzer für einen guten Start in einen neuen Lebensphase...

Wohn-und Geschäftshaus in der historischen Altstadt

LageDas Objekt befindet sich im Herzen der unteren Altstadt (Unterstadt) von Burgdorf und ist an der Kreuzung der Mühlegasse und der Kronenhalde situiert. Auf der Rückseite des Objekts steigt der Stadthügel an, welcher die Grenze zwischen Ober- und Unterstadt definiert. LiegenschaftsbeschriebDas spätgotische Bürgerhaus gilt als eines der ältesten Wohnhäuser der Stadt Burgdorf. Auf der Nordwestseite des Sandsteinbaus liegt die Gassenfassade mit der Hauptbefensterung und einer Ladenfront im Erdgeschoss. In Richtung Nordosten befindet sich der Anbau des ehemaligen Ofenhauses. An der Rückfassade im Südosten liegen der Garagenanbau und die Lauben der der Obergeschosse. Südwestseitig ist das Gebäude mit der Liegenschaft Metzgergasse 110 zusammengebaut.Ein erster tiefgreifender Umbau mit Neufassadierung geht zurück auf?s Jahr 15101.11074 wurden eine Fassadensanierung und die Neueindeckung des Dachs mit Biberschwanzziegeln ausgeführt. 11080 ist das Ofenhaus vollständig neu aufgebaut worden, ebenfalls wurden die Fabrikationsräume und das Ladenlokal in diesem Jahr neu konzipiert.110105 wurde die 4½-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss um- bzw. eingebaut.Die 3-Zimmerwohnung ist mit Ausnahme der Installationen seit Jahrzehnten unverändert.Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsladen (ehemalige Bäckerei) und die dazugehörigen Produktionsräumlichkeiten (Backstube). Im Anbau (Ofenhaus) liegt ein separat erschlossenes Ladenlokal. Zudem befinden sich ein Öltank- und Abstellraum sowie eine Garage auf diesem Geschoss.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung (3 Zimmer, Küche, Badezimmer / Lingerie, Toilette, Laube / Sitzplatz). Die Wohnung verfügt teilweise über alte Wand- und Deckentäfer. Im Anbau liegt ein Lagerraum, welcher direkt mit dem darunterliegenden Ladenlokal verbunden ist.Im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss liegt eine 4½-Zimmerwohnung (Küche, Essen, Wohnraum, 2 Zimmer, Toilette, Dusche / Heizen, Laube). Die Wohnung ist in die alte Bausubstanz eingepasst und verfügt über einen guten Ausbaustandard.Im Dachgeschoss liegt die Ausbaureserve, es ist mit Ausnahme des Zimmers der 4½-Zimmerwohnung nicht ausgebaut.ErschliessungDie Erschliessung des Ladenlokals erfolgt im Erdgeschoss via Metzgergasse. Die Erschliessung der Wohnungen liegt an der Kronenhalde, hier werden die Obergeschosse separat erschlossen. Die Liegenschaft verfügt über eine Einzelgarage und einen Parkplatz (muss gemietet werden) an der Kronenhalde. Die beiden Nachbarliegenschaften (Metzgergasse 110 und 21) verfügen über ein Wegrecht durch den Garten auf der Südostseite. AussenraumAlle Aussenräume befinden sich auf der ruhigen Südostseite der Liegenschaft und profitieren von der einfallenden Morgensonne.Im Erdgeschoss befindet sich der Gartenanteil. Auf dem Flachdach des Garagenanbaus liegt die Dachterrasse der 3-Zimmerwohnung. Im 2. Obergeschoss liegt die Laube der 4½-Zimmerwohnung. Die Laube im Dachgeschoss ist momentan ungenutzt. StrukturDas Gebäude verfügt über eine unklare Grundstruktur. Es ist zu vermuten, dass zwei unabhängige Gebäudeteile zu einem Gesamtbau zusammengefügt wurden. Dies lässt sich insbesondere an der in der geteilten Grundrissstruktur und den unterschiedlichen Geschosshöhen ab dem zweiten Obergeschoss ablesen.Ein durch das ganze Gebäude durchgehender, vertikaler Erschliessungskern fehlt. Die bestehende Treppe führt zu einer unglücklichen Erschliessungssituation im ersten Obergeschoss. Eine Erschliessung des Dachgeschoss ist ohne Einschränkung der 4½-Zimmerwohnung nicht möglich.Die Grundrisskonzeption ist verwinkelt und nicht durchdacht. Das Ganze scheint ohne Gesamtkonzept organisch gewachsen zu sein.Der Korridor im ersten Obergeschoss wird einerseits zur Erschliessung der oberen Geschosse genutzt, anderseits sind ein Zimmer sowie das WC der Dreizimmerwohnung über den Gang erschlossen. Ein eigentlicher Wohnungszugang fehlt. Die innere Erschliessung der Wohnung ist mangelhaft. Die Küche im mittleren Bereich verfügt über keine natürliche Belichtung.Die Situation der Nasszelle und des Heizungsraum im zweiten Obergeschoss ist unglücklich und entspricht nicht den heutigen Anforderungen. Im Falle eines Ausbaus des Dachgeschoss müsste der Vorplatz abgetrennt werden und eine Treppe ergänzt werden. Dies würde zu einer ähnlichen Erschliessungssituation wie im ersten Obergeschoss führen.Die Belichtungssituation im Dachgeschoss ist ungenügend. Der Einbau von Lukarnen (bzw. Gauben) und Dachflächenfenstern ist bei einem allfälligen Dachausbau unerlässlich. Denkmalpflegerische AspekteDas Objekt ist als schützenswertes K-Objekt / Baugruppe A eingestuft.Schützenswerte Baudenkmäler sollen wegen ihrer bedeutenden architektonischen Qualität oder ihrer ausgeprägten Eigenschaften ungeschmälert bewahrt werden. Um- oder Ausbauarbeiten müssen zwingend in Absprache mit der kantonalen Denkmalpflege erfolgen. BausubstanzDas Gebäude kann den aktuellen Bau- und Wohnstandards kaum mehr genügen und entspricht mit grosser Wahrscheinlichkeit den heutigen Brandschutzanforderungen nicht mehr.Das Ofenhaus und der Ladeneinbau mit den Produktionsräumen sind in einem dem Alter entsprechenden Zustand und sanierungsbedürftig.Die Dreizimmerwohnung weist strukturelle Mängel auf und ist ebenfalls sanierungsbedürftig.Die 4½-Zimmerwohnung ist in gutem Zustand und kann mit geringem Aufwand in Stand gehalten werden. Folgende grössere Investitionen wurden getätigt110105 Umbau/Erweiterung Wohnung 2. OG2010 Erneuerung Heizung (Gas) MietverträgeFür Teile der Gewerberäumlichkeiten bestehen zwei Mietverträge zu je: • Gewerberaum: NM 600.00 / NK 100.00 • Laden/Vorraum: NM 650.00 / NK 115.00