Duplex acheter: 1407 (Mézery-près-Donneloye, Bioley-Magnoux, Gossens, Donneloye)

Immeuble entièrement rénové de 3 appartements

Belle opportunité à saisir !Idéal soit pour un propriétaire désirant vivre dans un superbe loft tout en ayant un rendement d'env. 3.5% sur ses fonds propres ou pour un investisseur dont le rendement de ses fonds propres seront d'env. 11.5%.Immeuble situé dans le charmant village de Lignerolle, cet immeuble de rendement est établi sur une parcelle de 461 m2 au milieu du village, jouissant d'un beau dégagement sur la vallée.L'immeuble a été entièrement rénové avec goût entre 2014 et 2021.Il se compose comme suit :o Sous-sol : local technique, 3 caveso Garage au rez-de-chaussée, équipé d'un lavaboo Rez-de-chaussée : appartement 2.5 pièces 78m2, hall d'entrée/couloir, salon, cuisine agencée entièrement équipée et salle à manger avec accès terrasse/jardin, 1 grande chambre, salle de douche/wc et près-installation colonne de lavage, réduit de rangement sous escaliero 1er étage : appartement 3.5 pièces 93 m2, cuisine agencée entièrement équipée, WC visiteurs, salon-séjour, 1 chambre avec accès au balcon 7m2, 1 chambre avec partie dressing et salle de douche/wc près-installation colonne de lavageo 2ème étage : Loft de 101 m2 avec balcon baignoire de 17m2 :Entrée avec armoire de rangement et réduit de 3m2, à l'étage cuisine agencée entièrement équipée, salle de douche/WC avec dressing équipé près-installation colonne de lavage, espace de rangement, WC visiteurs et armoire de rangement, mezzanine aménagée de 20m2 (non comptée dans les m2 indiqués)o Extérieurs : Jardin, terrasse, cabanon, 2 places de parcL'immeuble est équipé d'une chaudière à gaz à condensation avec distribution au sol, brûleur remplacé en 2023.La toiture a été entièrement refaite en 2016, isolation en laine de bois et ferblanterie en cuivre (virevents, larmiers blindés en cuivre).La porte de garage et les volets seront remplacés pour le jour de la vente.Actuellement, les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage sont loués, tandis que le spacieux loft aux combles est occupé par la propriétaire jusqu'à la vente.La possibilité de reprises d'hypothèques à des taux préférentiels en fait également une excellente opportunité.Notre avis :o Situation au calme, proche de la campagne, loin des nuisances urbaineso Bien entièrement rénové avec goûto Finitions de qualité et excellentes distributionso Belle alliance de l'aspect rural avec un style moderne, logements avec cacheto Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilementVous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un investissement dans une propriété conjuguant qualité, rendement et bien-être, contactez-nous pour une visite !Les m2 mentionnés ci-dessus représentent les surfaces habitables nettes (aucun murs, ni gaines ne sont comptabilisés).

Splendide maison villageoise de 5.5 pièces à Brenles

Au coeur du charmant village de Brenles se dresse fièrement ce magnifique joyau d'antan : un somptueux corps de ferme datant des années 1870, rénové avec soin en 2023. Cette demeure, offrant une vue imprenable sur la nature environnante et imprégnée d'un passé riche en histoire, se distingue aujourd?hui par sa conversion énergétique réussie tout en préservant fidèlement son charme authentique. Elle offre aussi un fort potentiel d'expansion dans la partie grange, permettant la construction d'au moins 3 appartements supplémentaires. Il s'agit donc d'une opportunité unique pour ceux en quête d'une résidence principale alliant tradition et modernité tout en possédant également des perspectives d'investissement prometteuses.Lorsque l'on pénètre dans la partie rénovée, le charme opère instantanément. Un accueillant vestibule s'ouvre ensuite sur un premier espace de vie convivial : une magnifique salle à manger donnant sur une cuisine ouverte et parfaitement équipée, idéale pour d'excellents repas en bonne compagnie. Un vaste hall polyvalent se dévoile ensuite, pouvant faire office de bureau, coin lecture ou second salon. Agrémentée d'un WC séparé pour plus de commodité, cette pièce donne également accès à une grande terrasse extérieure, une véritable invitation à la détente. Une dernière pièce, empreinte de charme avec son mur en pierre, se trouve en enfilade et abrite un séjour chaleureux, propice aux moments de partage en famille ou entre amis.À l'étage, du côté est, deux confortables chambres, chacune équipée d'armoires encastrées, offrent deux beaux espaces de repos. En face, une salle de bain flambant neuve avec une douche moderne prend place, ajoutant une touche contemporaine à cet étage chargé d'histoire. Enfin, le spacieux hall, pouvant être aménagé selon les besoins de ses occupants, donne accès à une dernière chambre, qui est en fait une véritable suite parentale, bénéficiant de sa propre salle de bain avec baignoire.Ce corps de ferme offre en définitive tout le nécessaire pour accueillir confortablement une jolie famille en quête d?espace. Grâce à la rénovation minutieuse qu'il a subi, il a su marier tradition et modernité de façon harmonieuse, créant un cadre de vie mêlant confort, charme et respect de l'environnement, pour une expérience exceptionnelle au coeur de la nature. En conclusion, son système de chauffage est désormais assuré par une pompe à chaleur, avec une distribution au rez-de-chaussée via un chauffage au sol et à l'étage via des radiateurs. De plus, la propriété possède de nombreuses places de parking.Brixel vous présente cette propriété qui est vendue de manière privée. Pour une impression complète, consultez le site web : https://page.brixel.io/fr/maison_brenlesVous y trouverez entre autres:- Toutes les photos- Visite en 3D- Plans d'étage- Documentation de vente- Documents importants comme l'extrait du registre foncier, etc.

PARADISE - Grande maison villageoise dans un cadre enchanteur

Villars-sous-YensMagnifique et spacieuse propriété de caractère bénéficiant d’une parcelle privative de plus de 3900 m2 face à la nature environnante.maRcus vous présente cette maison villageoise, qui se distingue par son charme et son environnement paisible, en bordure du village de Villars-sous-Yens, à mi-chemin entre Rolle et Morges.Érigée sur trois parcelles dont une, en zone village, et dispose de nombreux aménagements extérieurs ainsi qu’une vue panoramique sur la nature environnante. Elle est pourvue de plusieurs terrasses orientées plein ouest, dont une avec une pergola et une autre agrémentée d’une piscine. Élément rare au sein d’un village, un parking pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures agrémente ce bien.Pourvue d’une quantité impressionnante de chambres, ainsi que de pièces à vivre, cette propriété est dédiée aux familles nombreuses ainsi qu’à de multiples activités. Le fait d’être pourvu de deux entrées séparées offre la possibilité de moduler les espaces en fonction de ses propres besoins.Plusieurs écoles internationales se trouvent à proximité du village, telles que l’Institut du Rosey à Rolle et La Côte International School Aubonne.Villars-sous-Yens se situe à 5 minutes en voiture d’Aubonne, 5 minutes du Lac Léman, 6 minutes de Morges et 5 minutes des accès autoroutiers Lausanne-Genève ainsi qu'à 40 minutes de l’aéroport international de Genève.

Belle maison villageoise de 4.5 pièces avec jardin de 450m2

Belle maison villageoise bien située avec potentiel d'agrandissement intérieur.Grand volume à disposition, idéal pour toute personne ayant besoin de place de stockage. Ceci pour de l'artisanat ou bricoler. Le jardin de 450m2 est plat et facile d'entretien.Cette maison peut être rénovée en profitant des subventions cantonales pour la mettre au goût du jour énergétiquement parlant. C'est un bon investissement à long terme avec un retour sur investissement grâce aux droits à bâtir non utilisé. Elle se compose d'une partie habitation spacieuse sur deux niveaux ainsi qu'une partie grange de 1'067 m3, qui réserve un grand volume potentiellement constructible.Distribution :Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon spacieux avec cheminée à bois, grande cuisine ouverte sur séjour, une belle chambre ou bureau, un wc douche avec emplacement pour lave-linge ainsi qu'un accès direct au garage-atelier de 40 m2, un dépôt de 39 m2 ainsi qu'une belle cave à vins de 9m2.A l'étage : deux grandes chambres à coucher, une chambre ou bureau, un très grand hall de distribution et une salle de bain avec baignoire.Au sous-sol : local chaufferie avec chaudière à gaz. (actuellement à changer)Elle jouit également d'une orientation Est-Ouest procurant une belle luminosité tout au long de la journée, un jardin plat et arborisé de 453 m2 facile d'entretien ainsi qu'un garage et 3 places de parc extérieures.Son potentiel de construction futur en fait un bien immobilier très intéressant. Elle a l'avantage de pouvoir offrir la possibilité si vous souhaitez de créer deux autres logements de 4.5 pièces dans le volume du corps de ferme ou d'agrandir l'habitat existant de plusieurs pièces supplémentaires.Visite sur rendez-vous et plaquette de vente complète avec projet d'agrandissement sur demande.