Dernier étage acheter: 1373 (Chavornay)

"Opportunité d'Investissement : Rendement de 6% avec vue sur le lac.

A 7 minutes de Morges, avec un rendement de plus de 6% sur les fonds propres, ce duplex de 4.5 pièces à Etoy représente une opportunité d'investissement stratégique. Offrant une vue exceptionnelle sur le lac, ce bien de 140 m2 avec un balcon de 5,5 m2 est situé au dernier étage d'un immeuble résidentiel au coeur du village.Les caractéristiques comprennent un hall d'entrée avec WC visiteurs, un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine entièrement équipée, une chambre parentale de 18,80 m2, une seconde chambre de 13 m2 et une salle de bains. En plus, une cave et deux places de parking intérieures en option (à CHF 75'000.-) complètent ce bien.Malgré son excellent état, une modernisation est envisageable. Cette propriété représente une occasion intéressante pour les investisseurs cherchant un rendement solide, tout en offrant un cadre de vie privilégié.

Appartement idéalement situé avec grande terrasse

Cogestim SA vous propose ce spacieux et lumineux appartement de 3.5 pièces bénéficiant d'une surface habitable de 87 m², et d' une grande terrasse de 37m2, qui offre une vue sur le lac. Ce bien est confortablement distribué de la manière suivante :- Un hall d'entrée avec armoires- Un grand séjour / coin à manger avec accès sur la terrasse ;- Une cuisine ouverte sur le séjour avec un bar;- Une chambres à coucher avec accès sur la terrasse;- Une salle de bains/WC.Idéalement situé à Blonay au Rez-de-Chaussée d'une petite Résidence, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des transports publics, commerces, écoles et centre ville.Une cave ainsi qu'une place de parc extérieure (en sus du prix de vente) complètent ce bien.Prix de l'appartement : CHF 650'000.- | Prix parking extérieur : CHF 30'000.- | Prix de vente total : 680'000.-- Opportunité investisseur- Grande Terrasse de 37 m2- Lumineux- Joli vue sur le lac- Proche du centre et de toute les commodités- Petite résidence- Place de parc intérieure- Libre de suiteBlonay:Dominée par son emblématique château du XIIe siècle, la Commune des hauts de la Riviera s'affirme par son dynamisme, sa qualité de vie et une situation privilégiée de ville à la campagne, oscillant entre lac et Préalpes.Avec plus de 12'000 habitants, Blonay Saint-Légier est le moteur économique de la Riviera.Grâce à sa connexion aux réseaux autoroutier et ferroviaire, Lausanne est accessible en une demi-heure et les principales villes romandes, ainsi que Berne, en moins d'une heure. Le chemin de fer des Pléiades assure de très bonnes liaisons, toutes les 15 minutes aux heures de pointes, avec la gare CFF de Vevey.

Intimité et cadre idyllique

Découvrez cette propriété d'exception, un véritable havre de paix offrant une intimité totale. Nichée dans un cadre idyllique, cette maison de caractère propose de nombreux atouts pour une qualité de vie exceptionnelle.Voici les principales atouts de cette propriété :Espaces Généreux :Cette résidence de plus de 350 m² habitables, se distingue par ses espaces intérieurs vastes et lumineux. Les grandes pièces offrent des volumes impressionnants, baignées de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées donnant sur le jardin.Espace sport et bien-être :Pour des moments de détente ultime, la propriété comprend un pièce avec un grand jacuzzi ainsi qu'une salle de douche. Cet espace dédié au bien-être vous permettra de vous relaxer en toute tranquillité, comme dans un spa privé. Attenante à cet espace, une autre grande pièce avec accès indépendant peut tout à fait convenir pour un espace dédié au sport ou à la détente.Studio Indépendant et chalet pour invités:Un studio indépendant est à votre disposition pour accueillir vos invités ou pour un usage personnel. Moderne et confortable, cet espace autonome est idéal pour offrir à vos visiteurs un séjour agréable ou pour être utilisé comme bureau ou atelier.Au fond du jardin vous pourrez découvrir un chalet indépendant totalement aménagé pouvant accueillir famille et amis au calme et à l'abri des regardsJardin Splendide :Le joyau de cette propriété est son jardin magnifique, étendu et soigneusement aménagé. Ce véritable écrin de verdure, parsemé de fleurs et d'arbres, constitue un cadre idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.Au coeur du jardin, un kiosque charmant vous attend. Cet espace est parfait pour des moments conviviaux en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner, un déjeuner en famille ou un dîner entre amis.Intimité Assurée :La propriété offre une intimité totale, entourée de végétation luxuriante. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité des lieux, à l'abri des regards.Un Véritable Coup de Coeur, cette propriété est plus qu'une simple maison, c'est un lieu de vie unique où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie raffiné et apaisant. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison saura vous séduire par son charme et son confort.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété de cette qualité.Contact : Jonathan Sénézergues - 078 1000 45 310 - jonathan@maillard-immo.ch

Maison villageoise

Située au cœur de Correvon, cette maison villageoise allie charme historique et confort sur 210 m² et deux niveaux, idéale pour une vie familiale. Elle bénéficie d'un jardin spacieux et d'un potager.Ce qui la distingue, c'est sa vaste grange attenante qui inclut un atelier conforme aux normes en vigueur. Le volume restant dévoile un potentiel considérable pour un usage artisanal, un agrandissement de la demeure principale ou la conversion en logements supplémentaires, offrant ainsi une flexibilité rare pour des entreprises, des espaces créatifs, ou l'expansion résidentielle.Cette demeure se prête bien aux familles, aux projets professionnels à domicile, ou à la création de revenus locatifs.