4 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse, Nouvelle construction: 1281 (Russin)

Une opportunité unique au Parc des Crêts

Offrez-vous un cadre de vie unique où luxe, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement.Situé au sein du prestigieux Parc des Crêts, l'un des domaines résidentiels les plus prisés de la campagne genevoise, ce somptueux attique bénéficie d'un environnement entièrement piétonnier et sécurisé. À seulement quelques minutes du centre de Genève, il offre un équilibre rare entre la proximité urbaine et la quiétude d'un vaste parc privé.Un environnement privilégiéImplanté au cœur de plus de 8 hectares de jardins paysagers, le domaine a été conçu pour offrir une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents. Vous profiterez notamment de : • magnifiques espaces verts et promenades arborées ; • potagers partagés ; • aires de jeux pour les enfants ; • espaces de fitness en plein air ; • aménagements favorisant la biodiversité (fontaines, hôtels à insectes, espaces naturels). Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour le bien-être et le respect de l'environnement.Des volumes spectaculaires baignés de lumièreD'une surface PPE de 222 m², cet attique séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses finitions soignées et sa luminosité remarquable.Ses deux vastes terrasses panoramiques offrent des vues imprenables sur le Salève, le Jura, les collines genevoises et les espaces boisés environnants. Grâce à ses larges baies vitrées toute hauteur, la frontière entre intérieur et extérieur disparaît, créant une atmosphère lumineuse et apaisante tout au long de la journée.Caractéristiques principales : • Surface PPE : 222 m² • Deux terrasses panoramiques pour un total de 197 m² env. • Certification THPE (Très Haute Performance Énergétique) Un intérieur pensé pour un art de vivre contemporainL'espace de réception, particulièrement spacieux, réunit un élégant séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte au design contemporain, créant un lieu de vie idéal pour recevoir famille et amis.L'appartement dispose actuellement de deux grandes chambres, avec la possibilité d'aménager facilement jusqu'à quatre chambres selon vos besoins.La suite parentale offre un confort digne des plus belles résidences ,dressing sur mesure, salle de bains privative avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et toilettes.Une seconde salle de bains, un WC visiteurs, une buanderie privative ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent parfaitement cet espace de vie.La fibre optique est installée pour un confort optimal.Des prestations raresParce qu'un bien d'exception se distingue également par ses équipements, cet attique bénéficie de prestations particulièrement recherchées : • trois garages privatifs (inclus) fermés en sous-sol, dont deux communicants ; • une cave privative d'environ 20 m² (inclus) ; • un accès rapide aux transports publics reliant Genève et aux futures infrastructures de mobilité. Réunissant élégance contemporaine, prestations haut de gamme, espaces extérieurs remarquables et environnement naturel préservé, ce bien s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence unique.Une opportunité rare sur le marché immobilier genevois, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel.

Un rez-de-jardin moderne dans un cadre privilégié à Chambésy

Découvrez cet appartement moderne, quasiment neuf, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance claire et contemporaine. Avec une surface habitable nette de 65 m² et une exposition nord-ouest, cet espace de vie est idéal pour profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.Le bien dispose d'un charmant jardin, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité, ainsi que d'une place de parc dans un garage privé pour plus de confort. Il bénéficie également d'une grande cave avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de rangement généreux. Sa configuration permet même d'envisager l'aménagement d'une mezzanine afin d'exploiter pleinement la hauteur disponible et optimiser encore davantage cet espace.Sa situation privilégiée vous place à proximité immédiate des commodités essentielles, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Vous pourrez également profiter de la proximité du lac, du Jardin botanique et des établissements scolaires réputés de la région.En excellent état général, cet appartement offre un potentiel considérable pour devenir votre futur havre de paix. Avec une chambre spacieuse et un salon convivial, il allie confort moderne, fonctionnalité et sérénité.N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son allure unique.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1292-26-2

PROJET NEUF | VILLA JUMELÉE CONTEMPORAINE À PREGNY-CHAMBÉSY | Villa A

VILLA JUMELÉE CONTEMPORAINE À PREGNY-CHAMBÉSY | DANAÉ N26Située dans un environnement résidentiel recherché de Pregny-Chambésy, DANAÉ N26 propose deux villas jumelées contemporaines pensées pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à la vie familiale.La Villa A développe environ 222.70 m² de surface utile et bénéficie d'un jardin privatif, d'une terrasse ainsi que de deux places de stationnement extérieures, dont une couverte.L'architecture privilégie la lumière naturelle, la fonctionnalité et une distribution fluide des espaces, avec une organisation pensée pour répondre aux besoins du quotidien.Caractéristiques principales : • 3 chambres • 2 à 3 salles de bains • 1 WC visiteur • 228 m² de surface utile • Jardin privatif • Terrasse • Balcon attenant à la suite parentale • 2 places de stationnement extérieures, dont 1 couverte • Pompe à chaleur • Construction contemporaine • Choix de finitions selon les budgets prévus Répartie sur trois niveaux, la villa propose une organisation fonctionnelle des espaces, avec une séparation claire entre les pièces de vie et les espaces plus privés.Le niveau principal accueille les pièces de vie dans une configuration lumineuse, avec un accès direct vers la terrasse et le jardin, permettant de prolonger naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur.L'étage est consacré à l'espace nuit et comprend notamment une suite parentale bénéficiant de son propre balcon, ainsi que les chambres complémentaires.Le niveau inférieur vient compléter la maison avec des surfaces supplémentaires pouvant répondre à différents usages selon les besoins des futurs occupants.Les acquéreurs disposeront également de budgets leur permettant de personnaliser une partie des finitions selon leurs goûts :Cuisine : CHF 40'000.-Sanitaires : CHF 20'000.-Parquet : CHF 120.- / m²Carrelage/Grès céram : CHF 80.- / m²À quelques minutes de Genève et des organisations internationales, DANAÉ N26 bénéficie d'une situation attractive, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principales commodités.Une villa contemporaine, confortable et bien pensée, destinée à celles et ceux qui recherchent une maison neuve à Pregny-Chambésy, dans un cadre résidentiel recherché.Pour recevoir le dossier complet ou organiser une présentation du projet, nous vous invitons à nous contacter.Découvrez notre site internet : LES JARDINS DE DANAÉ N26Images non contractuelles

PROJET NEUF | VILLA JUMELÉE CONTEMPORAINE À PREGNY-CHAMBÉSY | Villa B

VILLA JUMELÉE CONTEMPORAINE À PREGNY-CHAMBÉSY | DANAÉ N26Située dans un environnement résidentiel recherché de Pregny-Chambésy, DANAÉ N26 propose deux villas jumelées contemporaines pensées pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à la vie familiale.La Villa B développe environ 209.70 m² de surface utile et bénéficie d'un jardin privatif, d'une terrasse ainsi que de deux places de stationnement extérieures, dont une couverte.L'architecture privilégie la lumière naturelle, la fonctionnalité et une distribution fluide des espaces, avec une organisation pensée pour répondre aux besoins du quotidien.Caractéristiques principales : • 3 chambres • 2 à 3 salles de bains • 1 WC visiteur • 209.70 m² de surface utile • Jardin privatif • Terrasse • Balcon attenant à la suite parentale • 2 places de stationnement extérieures, dont 1 couverte • Pompe à chaleur • Construction contemporaine • Choix de finitions selon les budgets prévus Répartie sur trois niveaux, la villa propose une organisation fonctionnelle des espaces, avec une séparation claire entre les pièces de vie et les espaces plus privés.Le niveau principal accueille les pièces de vie dans une configuration lumineuse, avec un accès direct vers la terrasse et le jardin, permettant de prolonger naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur.L'étage est consacré à l'espace nuit et comprend notamment une suite parentale bénéficiant de son propre balcon, ainsi que les chambres complémentaires.Le niveau inférieur vient compléter la maison avec des surfaces supplémentaires pouvant répondre à différents usages selon les besoins des futurs occupants.Les acquéreurs disposeront également de budgets leur permettant de personnaliser une partie des finitions selon leurs goûts :Cuisine : CHF 40'000.-Sanitaires : CHF 20'000.-Parquet : CHF 120.- / m²Carrelage/Grès céram : CHF 80.- / m²À quelques minutes de Genève et des organisations internationales, DANAÉ N26 bénéficie d'une situation attractive, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principales commodités.Une villa contemporaine, confortable et bien pensée, destinée à celles et ceux qui recherchent une maison neuve à Pregny-Chambésy, dans un cadre résidentiel recherché.Pour recevoir le dossier complet ou organiser une présentation du projet, nous vous invitons à nous contacter.Découvrez notre site internet : LES JARDINS DE DANAÉ N26Images non contractuelles

Prestigieuse villa lumineuse dans un environnement paisible

La villa D s'ouvre sur un rez-de-chaussée généreux et lumineux, où la cuisine ouverte communique harmonieusement avec le séjour. De larges baies vitrées prolongent l'espace de vie vers une terrasse agréable et un jardin privatif, offrant un cadre idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Des WC visiteurs viennent compléter ce niveau pour un confort accru.À l'étage, deux chambres spacieuses assurent bien-être et intimité, accompagnées d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un réduit pratique pour le rangement.Les combles aménagés constituent un véritable atout avec une chambre lumineuse, une seconde salle de bain et un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou une quatrième chambre selon les besoins.Enfin, le sous-sol propose un espace supplémentaire modulable, idéal pour créer une salle de jeux, un espace loisirs ou un home cinéma, ainsi qu'une buanderie indépendante parfaitement fonctionnelle. FINITIONSVous pourrez entièrement personnaliser les finitions : sols, cuisine, murs, salles de bain. • Budget cuisine CHF 25'000.- • Budget sanitaires CHF 16'000.- • Carrelage (fourniture) CHF 55.-/m² • Parquet (fourniture) CHF 120.-/m² Surface utile : surface habitable nette + surface sous-solAdresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1228-26-2

En exclusivité : appartement de 5 pièces dans résidence THPE

Proche du village de Troinex, au cur d'une résidence au calme absolu garanti par l'absence de circulation en surface, ce bel appartement de 5 pièces offre tout le confort moderne aux portes de la ville.Tous les appartements de la Résidence du Parc des Crêts sont labellisés THPE, garantissant ainsi d'excellentes performances énergétiques.Situé au 1er étage d'un petit immeuble, l'appartement offre une surface PPE de 147 m² et dispose d'une belle terrasse de 22 m² orientée Sud-Ouest avec un beau dégagement sur la grande allée végétalisée du Parc des Crêts, et une belle vue tant sur le Salève que sur le Jura.Ses espaces sont ainsi répartis :Partie jour :- Spacieux hall d'entrée avec rangements- WC visiteurs avec lavabo- Cuisine toute équipée avec ilot central- Séjour/salle à manger avec accès à la terrasse Partie nuit :- Suite parentale avec dressing et salle de douche (douche à l'italienne, WC, lavabo double vasque et espace buanderie avec emplacement pour colonne lave-linge/sèche-linge)- Deux autres chambres de belle taille- Une salle de bains (baignoire et lavabo)Ce vaste et lumineux appartement est complété par une cave et 2 boxes simples au sous-sol équipés d'électricité.Les résidents de la copropriété bénéficient en outre d'un garage à vélo, d'un jardin commun à cultiver et d'un local communautaire avec sa propre cuisine agencée et entièrement équipée avec sa salle d'eau (WC, lavabo).Les espaces extérieurs sont bien végétalisés et arborés, profitent d'espaces sûrs pour les enfants, dépourvus de véhicules, profitant de plusieurs places de jeux.Le Parc possède en outre un parking visiteurs, un restaurant et une résidence pour séniors actifs comprenant un salon de coiffure, une tisanerie et un centre médical.L'accès à l'immeuble se fait par le parking en sous-sol ou par le parc de la résidence.Carouge est à 5 minutes en voiture, 10 minutes en bus et on y trouve toutes les commodités.Le cur de village de Troinex profite d'une boulangerie/tea-room, d'une épicerie, des écoles primaires et d'une crèche bilingue allemand- français. Troinex est une agréable commune dans laquelle il fait bon vivre.

OPEN CONSTRUCTION SITE - SMALL GRAVE - CARTIGNY

20 minutes from Geneva city center, in the heart of the village of Cartigny, a rare detached house built on more than 4,800 m² of private land (disjointed agricultural zone and protected zone 4B). Built according to the guidelines of Monuments & Sites, it combines noble materials and contemporary comfort: reused natural stones, lime plaster, wooden shutters, copper metalwork, restored antique ironworks ? mixed structure reinforced concrete / wooden frame, high-performance insulation, remote heating, photovoltaic panels, HPE standard. On three levels: Lower ground: two independent suites with shower rooms, 25 m² family room, laundry room, technical room, separate toilet Upper ground: hall with custom storage, living/dining room over 56 m² with M-DESIGN corner fireplace, double-height dining room, high-end kitchen with central island First floor: 24 m² master suite with dressing room and private bathroom, additional bedroom, shower room with WC Exterior: nearly 37 m² terrace, granite-paved courtyard, landscaped garden, natural meadow, century-old trees, double carport with bike storage. Pool optional. Finishes: Marazzi ceramic stoneware, natural oak parquet, Laufen sanitaryware, KWC fittings, custom built-in furniture, recessed lighting, connected alarm, electric vehicle charging point pre-wiring. Schools, shops, and village life nearby. Delivery: Spring 2027 Confidential visit by appointment ? CI-Léman SA