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7.5 pièces240m², CHF 3’283’860.–
1232 Confignon

Nouvelle Promotion - 6 Villas Jumelées de Haut Standing Disponibles

Découvrez Notre Projet Exclusif à ConfignonNous sommes ravis de vous présenter un projet d'exception situé à Confignon : six villas jumelées haut de gamme, conformes aux normes de Très Haute Performance Énergétique (THPE), une invitation à la qualité de vie et à la durabilité.Chaque villa, s'élevant sur trois niveaux avec une surface utile de plus de 260 m², est un véritable havre de paix. Entourées de jardins paysagers, elles offrent des terrasses et des espaces verts généreux, propices à un quotidien paisible.Leur design contemporain, allié à une triple exposition, garantit une luminosité et une élégance remarquables.L'efficacité énergétique de ces demeures n'est pas en reste : grâce à leurs performances exceptionnelles, les résidents jouiront d'une exemption de l'impôt immobilier complémentaire pendant 20 ans, alliant avantages fiscaux à une démarche écoresponsable.Stratégiquement situées, les villas bénéficient d'un accès facile aux commodités locales, avec des commerces à 5 minutes en voiture, une école primaire à 12 minutes à pied, un arrêt de bus à 6 minutes, la Gare CFF de Lancy Pont-Rouge à 19 minutes en transports publics, et le centre-ville de Genève à seulement 20 minutes de route.Mise en avant de la Villa CLa Villa F se distingue par ses 340 m² de surface brute utile, répartis intelligemment sur trois niveaux, et située sur un terrain de 338 m². • Rez-de-chaussée : Un espace accueillant avec une entrée couverte par un avant-toit, un hall d'entrée, un WC pour visiteurs, une cuisine ouverte sur la terrasse et un vaste salon-séjour de 47 m², tous deux s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. • Premier étage : Il abrite une suite parentale avec accès à un balcon et une salle de bains attenante, ainsi que trois autres chambres de belles dimensions, dont deux offrant un accès à un second balcon, complétées par deux salles de bains supplémentaires. • Sous-sol : Un grand espace de jeux, une buanderie/local technique, et un abri PC enrichissent encore cette demeure. **Prestations extérieures :** • Belle terrasse idéalement exposée. • Un jardin de 198.5 m2. • Un garage de 31m2 pour deux voitures avec porte automatique. • Un emplacement pour vélos. **Excellence en performances énergétiques :** • Énergie Solaire Optimisée : Profitez de l'installation de panneaux thermiques et photovoltaïques pour une gestion énergétique efficace et écologique. • Confort Toute l'Année : Notre système de pompe à chaleur avec distribution par le sol assure une température ambiante parfaite, quelle que soit la saison. **Budgets : **Cette propriété d'exception est proposée à la vente sur plans, vous offrant l'opportunité unique de personnaliser chaque détail intérieur pour qu'il reflète parfaitement votre style et réponde à toutes vos attentes. • Cuisine : 55'000 CHF pour électroménager et aménagements. • Sanitaires : 30'000 CHF pour équipements et installations. • Parquet et plinthes : De 120 à 160 CHF/m², varie selon les pièces. • Carrelage : De 60 à 140 CHF/m², ajusté en fonction des pièces. • Extérieurs : 60 CHF/m². Des aménagements complémentaires sont possibles en plus-values, soit : • Escalier d'accès direct au sous-sol depuis le jardin • Piscine Pour de plus amples renseignements, contactez-nous au 022.300.59.30 ou à info@ci-leman.ch.Entdecken Sie Unser Exklusives Projekt in ConfignonWir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Projekt in Confignon vorstellen zu können: sechs hochwertige Doppelhaushälften, die den Standards der Très Haute Performance Énergétique (THPE) entsprechen, eine Einladung zu Lebensqualität und Nachhaltigkeit....

Nouvelle construction
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7 pièces240m², CHF 5’702’100.–
1224 Chêne-Bougeries

Nouvelle construction villa contemporaine avec le concept Homsphere

Située à l'est de la ville de Genève, la commune de Chêne-Bougeries est en plein essor et très recherchée dans le canton.Idéalement placée, elle offre la quiétude d'une zone résidentielle peu densifiée, grâce à son classement en zone villas, tout en étant très proche du centre-ville puisque très bien desservie par divers transports publics, dont font partie les bus, les deux lignes de tram, ainsi que sa proximité immédiate avec la voie verte.Outre son environnement calme, particulièrement propice aux familles, Chêne-Bougeries possède également une grande offre en services de santé, avec des Urgences pédiatriques ou encore la Clinique des Grangettes, située à quelques mètres du projet.La commune propose également un large choix académique. On y trouve notamment cinq écoles primaires, deux cycles d'orientation, trois écoles et un collège d'enseignement secondaire ainsi que plusieurs écoles privées. La prise en charge de la petite enfance comprend trois Espaces de Vie Enfantine ainsi qu'un jardin d'enfants.Diverses activités, restaurants, et commodités sont aussi proposés et rendent Chêne-Bougeries un lieu qui saura plaire aux plus exigeants.Cet ensemble de deux maisons mitoyennes présente une architecture élégante en harmonie avec son site. Construites avec des matériaux nobles, elles inspirent une atmosphèrecalme et hors du temps.Les rez-de-chaussée s'ouvrent sur de beaux volumes qui abritent une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un espace salle à manger et séjour, où d'immenses baies vitrées laissent entrer une belle luminosité.Les étages proposent deux chambres à coucher chacune équipée de sa salle de bain, ainsi qu'une chambre master avec son dressing et sa salle de douche privatifs. Les trois chambres jouissent d'une vue plongeante sur le jardin et sa terrasse. Orientées plein sud, toutes les pièces des maisons jouissent d'une exposition sans vis-à-vis.Les sous-sols sont très versatiles et possèdent une salle de sport, une salle de jeux avec sa salle de douche, une buanderie, ainsi qu'une cave à vin donnant accès à une pièce supplémentaire utilisable au gré de l'acquéreur.Chaque villa dispose également de son propre garage double.Système domotique modulable de technologie Homsphere. Economique et énergétique, cette technologie rend ses habitations autosuffisantes grâce aux panneauxphotovoltaïques, sans rejet carbone. Le système hydraloop permettra de réduire la consommation en eau des maisons. Cette technologie innovante étant modulable, il est aussipossible d'ajouter des options telles que la gestion des consommations, du système de son, etc., selon les besoins.Les maisons sont équipées d'un système de chauffage au sol avec thermostat réglable dans toutes les pièces et système de géo-cooling afin de rafraîchir les températures intérieures en été.Ces maisons « propres » offrent une économie substantielle d'environ CHF 230 000.- sur les 20 prochaines années, avec des éléments techniques garantis, eux aussi, pour ces deux prochaines décennies.N'hésitez pas nous contacter pour vous envoyer un dossier complet ou si vous voulez vous rendre sur place pour découvrir l'environnement où seront construites ces maisons.