1224
1224 (Chêne-Bougeries)
Balcon / TerrasseDuplex 3 piècesAscenseur

18 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: 1224 (Chêne-Bougeries)

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  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +2
20 pièces, 800m², Prix sur demande
1224 Chêne-Bougeries

Le Vallon - Un domaine d’exception

À quelques minutes seulement du centre de Genève, au cœur de Chêne-Bougeries, se cache un lieu que l’on pourrait croire hors du temps.Derrière ses murs et une végétation majestueuse, Le Vallon dévoile un domaine d’une rareté remarquable : une élégante demeure de Maîtres édifiée en 1776, entourée d’un parc de plus de deux hectares, véritable écrin de nature préservé aux portes de la ville. Dès le portail franchi, l’environnement urbain s’efface pour laisser place au calme, à l’intimité et au sentiment privilégié d’entrer dans un monde à part.Une demeure chargée d’histoire :Avec environ 800 m² habitables et 22 pièces, la maison principale impressionne par ses proportions, son élégance classique et la générosité de ses volumes.Le rez-de-chaussée est consacré en grande partie aux espaces de réception. Hall d’entrée, salle à manger, séjour, salon, bibliothèque, cuisine, petite salle à manger et terrasse couverte se succèdent et offrent de belles perspectives sur le parc. Les photographies intérieures révèlent encore tout le caractère de cette demeure : parquets anciens, cheminées, boiseries, belles hauteurs sous plafond et pièces de réception aux proportions élégantes.À l’étage, la maison accueille notamment huit chambres à coucher, cinq salles de bains, une bibliothèque et deux bureaux. Les combles abritent encore quatre chambres à coucher et une salle de bains, permettant d'imaginer de nombreuses configurations pour une grande résidence familiale.Un appartement indépendant au sein de la demeure principale complète cet ensemble et apporte une flexibilité supplémentaire pour accueillir famille, invités ou personnel.Un parc extraordinaire, façonné par le temps :Le caractère exceptionnel du Vallon tient tout autant à son architecture qu’à son environnement.Sur une parcelle de 20'011 m², la propriété bénéficie d’un parc aux dimensions rares dans un environnement aussi proche de Genève. Au fil des générations, celui-ci est devenu un véritable arboretum, réunissant de nombreuses essences locales et exotiques, dont certaines particulièrement anciennes.Parmi elles se distingue notamment un grand cèdre datant de 1816, témoin silencieux de plus de deux siècles d’histoire. La collection botanique du domaine est telle que des spécialistes de dendrologie sont venus au Vallon pour en admirer les différentes essences.Pelouses généreuses, arbres centenaires, perspectives paysagères et végétation abondante composent ainsi un univers d’une sérénité exceptionnelle, entièrement tourné vers la nature.Deux grandes maisons indépendantes au sein du domaine :Au-delà de la demeure principale, Le Vallon comprend également deux grandes maisons totalement indépendantes, actuellement louées.Loin de simples dépendances annexes, elles constituent de véritables habitations à part entière et donnent au domaine une dimension supplémentaire. Leur présence offre de nombreuses perspectives : maintien d’un revenu locatif, logements pour plusieurs générations d’une même famille, maisons d’amis, logements de fonction ou réorganisation globale du domaine selon le projet du futur propriétaire.Cette configuration particulièrement rare permet ainsi de conjuguer résidence de prestige, indépendance et potentiel patrimonial au sein d’une même propriété.Un patrimoine à réinventer :Le Vallon est une propriété à rénover. Mais c’est précisément là que réside une partie de son extraordinaire potentiel.Ses volumes, son architecture, son parc historique et ses différentes habitations offrent la possibilité d’imaginer un projet d’envergure tout en préservant l’âme et l’identité d’un lieu façonné pendant près de deux siècles et demi.Restaurée avec sensibilité, la demeure principale pourrait retrouver tout l’éclat d’une grande résidence genevoise, associant le charme de son architecture historique au confort contemporain.Une propriété rare aux portes de Genève :Le Vallon est bien davantage qu’une maison de Maîtres : c’est un véritable domaine privé.Une demeure historique d’environ 800 m², deux grandes maisons indépendantes, un appartement supplémentaire et plus de deux hectares de parc composent un ensemble immobilier et paysager difficilement reproductible aujourd’hui.À l’abri des regards et entouré d’arbres majestueux, tout en restant au cœur de Chêne-Bougeries et à proximité immédiate de Genève, Le Vallon offre ce qui constitue sans doute le luxe le plus précieux : l’espace, la nature, l’intimité et le sentiment d’être ailleurs, sans jamais être loin de la ville.Une propriété de caractère destinée à un acquéreur sensible aux lieux chargés d’histoire et à la recherche d’un projet véritablement unique.Le Vallon attend désormais celui ou celle qui saura préserver son âme, révéler son potentiel et écrire le prochain chapitre de son histoire.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +2
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4 pièces, 124m², CHF 2'050'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Splendide 4 pièces traversant avec vue sur le Jet d'Eau

Ce splendide appartement traversant de 4 pièces réunit toutes les qualités d'un bien de standing supérieur. Sa vue imprenable sur le Jet d'Eau, le Jura et le Fort de l'Écluse, son étage élevé, sa surface généreuse, son orientation nord-ouest/sud-est, la présence d'un concierge dans l'immeuble, ses piscines extérieures et intérieures ainsi que son magnifique parc agrémenté d'arbres centenaires ne sont qu'une esquisse des nombreux atouts de cette propriété d'exception. Dès l'entrée, un vaste hall équipé d'une armoire mène à un salon-salle à manger de belle dimension, ouvert sur un balcon doté d'une tente solaire et d'un éclairage, idéal pour créer un agréable espace extérieur. La cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur le salon-salle à manger et comprend un coin-repas. La partie nuit accueille deux chambres avec armoires et une loggia orientée au sud-est, fermée par des fenêtres coulissantes offrant un espace de vie supplémentaire. Elle comprend également une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle de douche, toutes deux neuves. L'appartement bénéficie en outre d'une porte renforcée et d'un interphone/visiophone. À ce confort s'ajoutent un box de 20 m², au prix de CHF 80'000.- en sus, et une cave de 9 m². Des vestiaires, douches et un sauna sont installés à proximité des piscines intérieures, alors qu'une pièce s'ouvrant sur le jardin en copropriété permet d'organiser des événements. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles de tous niveaux, une Migros, un centre sportif et les transports publics. Le lac et le centre-ville de Genève sont aisément accessibles.

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97m², CHF 1'850'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Maison atypique pleine de charme à Chêne-Bougeries

Nichée au coeur de Chêne-Bougeries, cette maison atypique séduit dès les premiers instants par son charme singulier et son atmosphère chaleureuse.Bien que la surface habitable ne soit que de 100m2, les volumes, subtilement agencés, ont été bien optimisés afin d'offrir des espaces fonctionnels, agréables et parfaitement exploités. La circulation est fluide, et chaque pièce trouve naturellement sa place.Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville de Genève, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité.Construite à l'origine en 1965 et rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, elle présente la disposition suivante : • Salon en hauteur surplombant la salle à manger • Salle à manger ouverte sur la cuisine et donnant accès direct sur la terrasse couverte • Cuisine ouverte et lumineuse (équipée d'appareils électroménagers Zug), et garde-manger spacieux • Petit espace penderie • A l'étage on trouve une belle chambre principale qui dispose d'une salle de bains attenante et d'un dressing • Au sous-sol on trouve une belle 2ème chambre ou salle tv avec salle de bains attenante et espace dressing • Local technique (séparé de la maison) • Studio indépendant polyvalent La cour peut accueillir deux voitures et la parcelle est entièrement clôturée. Un bien coup de coeur pour les amateurs de lieux uniques.This property is in the sought after Commune of Chêne-Bougeries, walking distance from various public transport options (the CEVA, the Voie Verte, bus stops, as well as the tram).The house is stand-alone and quite unique. Originally built in 1965 and renovated in 2015 with quality materials, the layout is as follows: • living room that looks down on an open kitchen and dining room area. The living room is three steps above the dining room and is separated by a transparent waist high glass partition. The dining room gives on to the covered terrace via a floor to ceiling double glass door • The open and bright kitchen (with quality Zug appliances) also has a spacious pantry • The master bedroom is on the first floor and has an en-suite bathroom and a dressing room • The second bedroom downstairs also has a dressing area and a bathroom • Storage room in the basement • There is also an independent multipurpose studio with a bathroom. The technical room is separate from the house and there is room for parking two cars in the courtyard.

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5 pièces, 97m², CHF 1'850'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Town House

Townhouse rénovée avec studio indépendant à Chêne-Bougeries.Située dans un quartier résidentiel recherché de Chêne-Bougeries, cette townhouse entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, moderne et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics.Le bien séduit par ses espaces lumineux, ses finitions soignées et son agencement fonctionnel. Aucun travaux n'est à prévoir.Son principal atout est son studio indépendant avec entrée privative, idéal pour un adolescent, un proche, une activité professionnelle ou un revenu locatif complémentaire.À l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours avec un entretien limité. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété, qui dispose également de deux places de stationnement.Un bien rare sur le marché genevois, parfaitement adapté à une famille ou à un acquéreur recherchant de la flexibilité grâce à son espace indépendant.Nestled in the heart of Chêne-Bougeries, in a sought-after and leafy residential environment, this rare single-family villa offers a remarkable balance between elegance, modern comfort and urban quality of life. The house has undergone a complete renovation using quality materials and with particular attention to finishes, offering a turnkey property.The house is distinguished by a particularly sought-after configuration: an independent studio with a separate entrance, perfectly integrated into the whole. This outbuilding opens up multiple possibilities, whether it is a private space for a teenager, an independent office, a residence for a relative or a strong rental potential - a rare asset on the Geneva market.The outdoor spaces have been designed to combine aesthetics and practicality. The carefully landscaped garden and the convivial terrace allow you to fully enjoy outdoor moments, while guaranteeing minimal maintenance. Access to the property is secured by an electric gate, with two parking spaces available.The interior is both warm and refined. The volumes are bright, the circulation is fluid and every detail reflects a desire to combine charm, functionality and modernity. The technical equipment and installations meet current standards, ensuring optimal comfort on a daily basis.Ideally located in the immediate vicinity of shops, public transport (bus and tram) as well as primary, secondary and international schools, this villa is a prime address for those who wish to live in the heart of the city while preserving a genuine residential intimacy.This property is suitable for a family looking for a privileged living environment, a family with a teenager seeking independence, or an investor who is sensitive to the potential return and the rarity of this type of property in Geneva.

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5 pièces, 118m², CHF 1'850'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Town House avec studio

Située dans un quartier résidentiel recherché de Chêne-Bougeries, cette townhouse rénovée offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics.Sa rénovation complète, réalisée avec soin, associe modernité, fonctionnalité et qualité des finitions. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant ainsi aux futurs propriétaires de profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable et contemporain.La propriété se distingue tout particulièrement par la présence d'un studio indépendant avec sa propre entrée privative. Cet espace offre une réelle flexibilité et se compose d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec WC et lavabo.Il pourra aisément être destiné à un adolescent, à un membre de la famille, à une personne souhaitant préserver son indépendance, à une activité professionnelle ou encore être exploité comme logement locatif complémentaire.Un sous-sol vient compléter la propriété. Il dispose également d'une salle de bain avec WC et lavabo, offrant un espace supplémentaire appréciable pouvant être aménagé selon les besoins des occupants.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin et d'une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et résidentiel. L'accès est sécurisé par un portail électrique et deux places de stationnement privatives complètent ce bien.Cette propriété offre ainsi une combinaison particulièrement recherchée à Genève : une maison rénovée, un espace indépendant, des surfaces annexes fonctionnelles, des extérieurs privatifs et deux places de stationnement.Un bien rare à Chêne-Bougeries, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement résidentiel de qualité ou pour un acquéreur souhaitant disposer d'une maison offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et une véritable flexibilité au quotidien.Located in a sought-after residential neighborhood in Chêne-Bougeries, this renovated townhouse offers a comfortable, modern, and functional living environment, right next to shops, schools, and public transportation.Its complete, meticulously executed renovation combines modernity, functionality, and high-quality finishes. No additional work is needed, allowing future owners to immediately enjoy a pleasant and contemporary living environment.The property stands out in particular for its separate studio with its own private entrance. This space offers true flexibility and consists of a bedroom as well as a shower room with a toilet and sink.It could easily be used for a teenager, a family member, someone wishing to maintain their independence, a professional activity, or even as an additional rental unit.A basement completes the property. It also features a bathroom with a toilet and sink, providing valuable additional space that can be customized to suit the occupants' needs.Outside, the property features a garden and a pleasant terrace, perfect for enjoying sunny days in a quiet, residential setting. Access is secured by an electric gate, and two private parking spaces complete this property.This property thus offers a combination that is particularly sought-after in Geneva: a renovated home, a separate living space, functional auxiliary areas, private outdoor spaces, and two parking spaces.A rare find in Chêne-Bougeries, ideal for a family seeking a high-quality residential environment or for a buyer looking for a home that offers numerous possibilities for use and true flexibility in daily life.

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6 pièces, 220m², CHF 2'680'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Bel appartement en attique de 6 pièces à Conches dans un magnifique parc de 30'000 m2

Région Conches, Chêne-Bougeries. Bel appartement duplex situé dans une résidence prestigieuse à l’entrée de la ville de Genève, proche de toutes commodités et infrastructures et bénéficiant d’un magnifique parc de plus de 30'000 m2.Situé au 1er étage d’un immeuble datant des années 1990,l’attique duplex, de 220 m2 plus les nombreux balcons, possède une orientation Est-Sud-Ouest qui offre une belle luminosité et une vue dégagée sur la verdure et le Salève. Il est composé d’un hall d’entrée, une chambre avec salle de bain et dressing, un WC visiteurs, un dressing séparé, 2 chambres et une salle de bain. Toutes les chambres sont prolongées par des balcons donnant sur le majestueux parc composé d’arbres séculaires. L’'étage supérieur offre une cuisine toute équipée séparée, une salle à manger avec balcon et un spacieux salon offrant une belle hauteur de plafonds de près de 6m, agrémenté d'une cheminée, un espace bureau, un espace TV, le tout menant à un balcon surplombant le parc et la vue dégagée sans vis-à-vis. Une cave, une buanderie indépendante, un box double et une place de parking extérieure sont également disponibles. Le bien possède 255 m2 PPE.

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  • Balcon / Terrasse
  • Ascenseur
5 pièces, 135m², CHF 1'590'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Bel appartement de 5 pièces à Chêne-Bougeries

Situé au coeur de la commune recherché de Chêne-Bourgeries, au centre du Vieux-Chêne, ce magnifique appartement de 5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement urbain, calme et résidentiel, à proximité de l'ensemble des commodités, des transports publics et des écoles.Situé au premier étage d'une petite copropriété construite en 2011, ce bien saura vous séduire par sa surface harmonieusement répartie, à laquelle s'ajoute une agréable terrasse d'environ 15 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.D'une surface PPE d'environ 135 m² l'appartement se distribue comme suit :- Un hall d'entrée - Un spacieux séjour / salle à manger avec un accès direct à la terrasse- Une cuisine ouverte entièrement équipée- Trois chambres à coucher- Une salle de bains- Une salle de douche- Un WC visiteursGrâce à sa configuration traversante, l'appartement se distingue par sa luminosité naturelle et son exposition idéale, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.L'appartement est complété par un box fermé en sous-sol en sus au prix de CHF 100'000.- ainsi qu'une cave.Situé dans un quartier résidentiel prisé, ce bien constitue une adresse idéale pour les familles ou les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.N'hésitez pas à nous contacter afin de convenir d'une visite.

  • Balcon / Terrasse
  • Ascenseur
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  • Balcon / Terrasse
  • Vue
6 pièces, 135m², CHF 2'300'000.–
1224 Chêne-Bourg

Un toit sur la nature

Situé au coeur de Chêne-Bourg, dans un environnement résidentiel verdoyant, cet appartement traversant de 6 pièces en attique bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.Situé au 2? et dernier étage d'une résidence de standing avec concierge, construite en 2001, il offre une surface PPE de 135 m² et profite d'une triple orientation, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.L'espace de vie comprend un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée ainsi que plusieurs accès aux espaces extérieurs. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, et de trois salles d'eau.Le véritable atout de ce bien est sa magnifique terrasse privative sur le toit d'environ 100 m², aménagée et végétalisée. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle offre une vue dégagée sur le Salève, le Mont-Blanc et la nature environnante.Une cave ainsi que deux places de parking extérieures, dont une couverte, complètent ce bien.Un attique rare, alliant confort, luminosité et généreux espaces extérieurs, dans un cadre de vie privilégié.

  • Balcon / Terrasse
  • Vue
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  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • Vue
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6 pièces, 244m², CHF 2'680'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Duplex de haut standing

Splendide duplex situé dans la paisible commune de Chêne-Bougeries, cet appartement profite d'un cadre de vie idéal dû notamment à son environnement privilégié entouré de verdure.Situé aux attiques d'un immeuble résidentiel, ce bien possède de multiples balcons permettant une luminosité constante. Sa situation géographique est également très privilégiée, à seulement 10 minutes du centre-ville, tout en gardant l'intimité d'une habitation de campagne.Une buanderie privative, une cave ainsi qu'un garage double complètent ce bien.

  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • Vue
  • +1
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6 pièces, 223m², CHF 2'550'000.–
Genève, 1224 Chêne-Bougeries

Élégant duplex avec double hauteur et parc arboré dans une résidence de prestige

Situé dans une résidence privée aux portes de la ville de Genève, sur la route de Malagnou, ce superbe appartement en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié.Implantée sur la commune très prisée de Chêne-Bougeries, la Résidence du Vallon incarne parfaitement l'équilibre entre élégance, tranquillité et proximité urbaine. Nichée au coeur d'un environnement verdoyant exceptionnel, elle s'étend sur un magnifique parc arboré de plus de 30'000 m², offrant un cadre de vie rare à quelques minutes seulement du centre de Genève.Cette résidence de standing séduit par son atmosphère paisible et résidentielle, tout en restant proche de toutes les commodités. Les appartements, spacieux et lumineux, bénéficient d'orientations idéales ainsi que de larges balcons ouverts sur la nature, créant une véritable sensation de havre de paix, sans vis-à-vis.L'appartement a été construit avec des matériaux de grande qualité, notamment du marbre au sol ainsi que dans les sanitaires. Il se compose de trois grandes chambres très lumineuses. Le vaste séjour, avec salon, impressionne par sa double hauteur sous plafond et sa cheminée, apportant un cachet unique à l'ensemble.Enfin, le bien dispose de trois balcons-terrasses, parfaits pour profiter pleinement du cadre verdoyant environnant.

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4 pièces, 130m², CHF 1'990'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Exclusivité - Superbe appartement avec loggia

Situé dans un quartier recherché de la commune de Chêne-Bougeries, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'hypercentre, ce spacieux appartement séduit par ses volumes et ses finitions de qualité.D'une surface de 112 m² PPE, ce bien initialement configuré en 4 pièces, est actuellement aménagé en 3 pièces et peut être facilement retransformé, offrant une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins.La partie jour propose une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée d'un îlot central, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Ces deux espaces s'ouvrent sur une magnifique loggia de 35 m², véritable extension du séjour, parfaite pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.L'espace nuit offre un confort optimal avec une chambre disposant de sa salle de douche attenante ainsi qu'un grand dressing.Un vestiaire à l'entrée ainsi qu'un WC visiteurs avec raccordement machines viennent compléter les espaces.Une grande cave accompagne ce bien.Box en sus du prix à CHF 100'000.-.Un appartement rare, alliant emplacement privilégié, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.Calcul des surfaces : 112m2 PPE + 35m2 de balcon (pondérés à 50%) = 130m2 surface de vente.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Melcarne SA +41 22 797 17 37

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6 pièces, 223m², CHF 2'500'000.–
Genève, 1224 Chêne-Bougeries

Grand duplex dans une résidence arborée

Cet appartement en duplex de 6 pièces offre une surface habitable de 223 m² au sein de la résidence \"Le Vallon\" qui offre un cadre de vie calme et sécurisé, à proximité immédiate des commodités de la commune et du centre de Genève.Le premier étage comporte trois chambres à coucher et dispose dispose de deux salles d'eau : une première salle de bains avec toilettes ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.Le deuxième étage accueille un vaste séjour et une salle à manger au plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine fermée. Ce niveau particulièrement lumineux, s'ouvre sur plusieurs balcons offrant des vues dégagées sur le parc arboré de la copropriété.Une cave ainsi qu'un box au sous-sol complètent l'ensemble.

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5 pièces, 116m², CHF 2'950'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Apartment on a high floor with an unobstructed view

Located on the 7th floor, this elegant apartment benefits from a beautiful open view and pleasant brightness, offering a privileged living environment. The living area is organized around a living/dining room and an open kitchen, forming a friendly and harmonious space. It extends to a 19 m² terrace, ideal for fully enjoying the nice days and the view. The sleeping area includes two bedrooms, one of which has direct access to a 6 m² loggia-balcony. A bathroom and a shower room complete this space. A generous 25 m² secure garage and a 6 m² cellar complete this property.

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5 pièces, 131m², CHF 3'130'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Elegant family apartment with terrace

Located in Chêne-Bougeries, this elegant first-floor apartment offers a pleasant living environment, combining comfort, functionality, and a beautiful outdoor space. The living area consists of a bright living room with a dining area and an open kitchen, creating a friendly and harmonious space. The whole extends naturally to a generous 18 m² balcony-terrace, ideal for fully enjoying the sunny days. The sleeping area features three bedrooms, including a master suite with its own bathroom. The other two bedrooms share a separate shower room. A spacious 25m² cellar and a secure parking space complete this property.

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6 pièces, 250m², CHF 3'250'000.–
Route de Malagnou 149, 1224 Chêne-Bougeries
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5 pièces, 146m², CHF 1'000'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Viager sans rente – Lumineux 5 pièces de 146 m² avec vue dégagée

Au 8e étage d'un immeuble résidentiel de Chêne-Bougeries, cet appartement de 5 pièces déploie 146 m² habitables avec une vue dégagée sur la campagne et une luminosité remarquable. Une opportunité patrimoniale rare, proposée en viager occupé sans rente.Le bien s'organise autour d'un vaste séjour traversant, largement vitré, prolongé par un espace repas et ouvert sur un balcon couvert. Un bureau indépendant, également doté d'un accès extérieur, complète l'espace de jour. Deux chambres à coucher, dont l'une avec accès direct au balcon, offrent des volumes généreux dans un environnement calme. Deux salles d'eau : la première avec baignoire, la seconde avec baignoire-douche et meuble-lavabo.Côté prestations : cuisine équipée avec coin repas, sols en carrelage grand format poli dans les pièces de jour, moquette dans les chambres, éclairage sur rails, chauffage au gaz et nombreux rangements intégrés. Construit en 1961 et rénové en 1996, l'appartement est présenté en bon état général, avec des matériaux de bonne qualité.Une place de parc intérieure individuelle. Une cave et un balcon.L'emplacement conjugue tranquillité et praticité : commerces à environ 300 m, transports publics à 350 m, écoles à 900 m. Chêne-Bougeries offre un cadre de vie recherché, à quelques minutes du centre de Genève, dans un environnement verdoyant.Modalités – viager occupé sans rente :- Crédirentière : femme, 74 ans- Bouquet : CHF 1'000'000.–- Valeur capitalisée du droit d'occupation : CHF 701'762.–- Estimation du prix de l'appartement libre : CHF 1'701'762.–Cette structure permet d'acquérir un bien de standing avec une décote significative et sans versement de rente, dans une logique de constitution de patrimoine à moyen et long terme. Répartition des charges et modalités contractuelles détaillées sur demande.Certificat énergétique (CECB), charges de copropriété et procès-verbaux d'assemblée : sur demande.Notre équipe Wivia se tient à votre disposition pour vous présenter ce bien et vous accompagner dans la compréhension du montage en viager. Contactez-nous pour organiser une visite.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
11 pièces, 450m², CHF 14'900'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Propriété moderne

Cette propriété exceptionnelle allie confort moderne et respect de l'environnement avec son label Minergie, elle est en parfait état d'entretien, propose environ 450m2 habitables. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec vestiaires s'ouvre sur de beaux espaces de vie. Le double salon s'articule en enfilade, bénéficiant de grandes baies vitrées coulissantes sur la terrasse. Une salle-à-manger lumineuse et une vaste cuisine parfaitement équipée avec coin repas pour 6 personnes complètent cet espace.Au premier étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle-de-bains privative. Trois autres chambres, chacune avec sa propre salle-de-douches ainsi qu'un bureau et un dressing supplémentaire sont également présents à cet étage.Les combles abritent deux chambres supplémentaires avec salle-de-douches.Le sous-sol comprend une chambre pour les invités avec sa salle de bains, une salle de jeux d'env. 50m2, une pièce insonorisée pour faire de la musique, un sauna avec salle de détente et salle de douches, des locaux techniques, plusieurs armoires de rangement. Un studio indépendant avec deux petites chambres.A l'extérieur, le jardin est magnifiquement aménagé avec un coin jeux pour les enfants, une piscine chauffée et son pool house avec douche et toilettes, des terrasses, un local pour vélo, un potager et un garage pour deux voitures.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
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2 pièces, 45m², CHF 850'000.–
1224 Chêne-Bougeries

UN BIJOU D'APPARTEMENT DANS RÉSIDENCE DE LUXE

Appartement de 56 m2 utiles, en excellent état, tout proche de la ville et dans la tranquillité. Gare du Léman Express à 900 m. Prestations de luxe : 2 piscines chauffées : extérieure et intérieure avec sauna, douches, vestiaires (équipement digne d'un 5 étoiles). Magnifique parc.Distribution :3e ÉTAGE :- 1 hall d'entrée- 1 spacieux séjour, ouvrant sur une loggia- 1 cuisine équipée avec coin à coin repas, ouvrant sur la loggia- 1 loggia fermée de 11 m2, transformée actuellement en chambre. Celle-ci peut aussi être aménagée en bureau, espace télévision ou simplement être une spacieuse loggia- 1 salle de bains avec WCANNEXE :- 1 cave de 10 m2AUTRES PRESTATIONS : - 1 très beau parc- 1 magnifique piscine extérieure- 1 magnifique piscine intérieure chauffée- 1 salle polyvalente pour le sport ou d'autres activités- 1 grand parking pour les résidents ou les visiteurs- 1 local à vélos à chaque entrée de l'immeubleREMARQUE :- Appartement actuellement loué d'année en année. Prochaine échéance au 30 juin 2027, avec résiliation anticipée possible.

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