Ferme acheter: 1223 (Cologny)

CONCHES - Magnifique villa contemporaine avec piscine

Cette magnifique villa contemporaine Minergie construite en 2013 dans un secteur calme et résidentiel bénéficie d’une surface imposante de 830 m2 utiles.Le rez offre une entrée avec vestiaire et wc visiteurs, un vaste salon / salle à manger d’environ 80 m2 avec une belle hauteur sous-plafond et de larges baies vitrées offrant un accès au jardin et une cuisine. L’étage offre 3 chambres et 3 salles de bains.Le sous-sol de 280 m2 dispose de 2 chambres avec salle de bains attenante et d’un immense salon avec accès à un patio Anglais, d’une cuisine, d’une aile pour le personnel avec cuisine séparée et 2 chambres. Jardin paysagé, piscine, portail automatique, garage et places de parking, arrosage automatique. Chauffage par sondes géothermiques, pompe à chaleur et panneaux solaires.

Une vue éblouissante et panoramique sur le lac.

A l'abri des regards, cette somptueuse demeure offre une vue idyllique, véritable balcon sur le lac.Les extérieurs, agrémentés d'une très belle piscine se positionnent comme un atout indéniable et jouissent de vues exceptionnelles.Sa distribution est parfaite avec de vastes espaces ouverts sur l'extérieur, on aime son style architectural résolument contemporain avec des finitions d'excellente facture.Cette maison bénéficie de 5 chambres à coucher, chacune avec sa salle de bain, son dressing intégré et d'une suite parentale avec une salle de bain attenante et ses nombreux dressings.Baignée de lumière naturelle de part son exposition et ses grandes baies vitrées, elle ravira les familles en quête de grands espaces et de "dolce vita".Un studio pour le personnel et un garage complètent ce bien rare.

Magnifique villa de haut standing en pignon - villa F

La Résidence SAKURA est un projet de 7 villas jumelles de haut standing à l'architecture contemporaine et durable.Lumineuses et élégantes, ces magnifiques villas bénéficient chacune d'une triple exposition et offrent plus de 270 m² utiles répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un garage double.Implantées sur de belles parcelles paysagées et ouvertes sur d'agréables espaces extérieurs, elles vous séduiront par leur architecture moderne, leurs finitions de qualité et leurs prestations en matière d'énergies renouvelables.L'agencement intérieur des maisons est prévu ainsi :Rez-de-chaussée : entrée couverte par un avant toit, hall d'entrée avec armoire, wc visiteurs, cuisine équipée et aménagée ouverte avec accès direct à l'extérieur, vaste pièce de réception ouvrant sur la terrasse et le jardin.1er étage : dégagement avec lumière zénithale, suite parentale avec balcon et salle de bains avec wc en suite, 3 chambres de belles tailles dont deux avec accès à un balcon, seconde salle de bains avec wc et une salle de douche avec wc.Sous-sol : grande salle de jeux, buanderie-local technique et abri PC.A l'extérieur : vous profiterez d'une belle terrasse idéalement exposée et d'un agréable jardin. Un garage pour 2 voitures avec porte automatique complète parfaitement l'ensemble.Des aménagements complémentaires sont possibles en plus-values, soit :? Escalier d'accès direct au sous-sol depuis le jardin? Piscine de 2.5 m x 8.5 mLa Résidence :La résidence disposera d'un portail d'accès automatique.Les villas seront séparées par une haie et une clôture. Elle disposeront également d'un portail d'accès piéton.Les visiteurs pourront profiter d'une place de parking voiture, de deux places motos et de sept places vélos.Performances énergétiques :Le chauffage est prévu par pompe à chaleur avec une distribution par le sol.Des panneaux thermiques et photovoltaïques en toiture fourniront une partie de l'eau chaude sanitaire et de la production électrique servant notamment à alimenter la PAC.Répondant à la norme THPE (très hautes performances énergétiques), ce projet intègre des enveloppes de performances thermiques excellentes.Par ailleurs, en plus d'un bénéfice écologique et d'une économie sur votre consommation énergétique, ce label vous permet une exonération de l'impôt immobilier complémentaire pendant 20 ans.

3.5 pièces avec jardin

Ce joli appartement de 3.5 pièces est situé dans un endroit tranquille et verdoyant, à 500 m. du centre commercial Planète Charmille et du Parc Gustave Leonard Hentsch.Avec ce bel appartement, vous bénéficiez d'une tranquillité absolue tout en étant à côté de tous les commerces et des transports publics.Ce qui fait latout de cet appartement cest quil bénéficie dun joli jardin au calme absolu, ce qui est très rare pour un petit appartement.Ce bien est loué actuellement 2800.- chf et il offre un rendement brut de 4.1%.Il peut aussi être vendu sans locataire.Idéal pour un premier achat ou pour un bien de rendement.Année de construction : 1995Étage : rezSurface PPE : 68 m2Surface du jardin : 50 m2Nombre de pièces : 3.5Nombre de salle de bains : 1Cave : 1 Possibilité dacheter une place de parc en sous-sol.Situation :" À moins de 100 m. : 3 restaurants, 1 pharmacie, 1 arrêt de bus (7 et 9)" A moins de 500 m2 : centre commercial « Planète Charmilles » et Coop" A moins de 500 m : Parc Gustave et Ernest Hentsch" A côté des berges du RhôneIl se compose ainsi :1 hall dentrée avec armoire encastrée, 1 cuisine, 1 salle deau (baignoire - lavabo - wc), 1 grand séjour/chambre/bureau avec accès au jardin1 beau jardin clôturéSous-sol : 1 cave, 1 buanderie commune, 1 local à vélo (possibilité davoir une place de parking en sus)Atouts :Proche de tous les commerces - bus à côté  calme et verdure  bon rendement.VISITE VIRTUELLE : http://matterport.com/discover/space/7KtRnrFcDNXPour plus dinformations et visites, contactez Thierry (7/7) au 078 817 69 13 ou au 022 794 45 30Prix : CHF 810000.SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Genève (siège) visitez notre site www.segimo.ch Tél.: +41 22 794 45 30