6 résultats - Biens immobiliers à vendre: 1096 (Cully, Villette (Lavaux))

Un cadre unique entre lac, vignes et montagnes

Construite en 2023, cette propriété pieds dans l'eau offre un accès direct au Léman grâce à son ponton privé, sa place d'amarrage et son couvert à bateau. Les vues sur le lac et les montagnes confèrent à cette maison un cadre privilégié, rare dans la région.Pensée pour offrir deux espaces de vie indépendants, la propriété se compose de deux appartements en duplex totalisant six chambres : • Duplex de 3,5 pièces : actuellement loué, il offre une pièce de vie lumineuse avec balcon face au lac, une cuisine ouverte, deux chambres avec rangements intégrés ainsi que deux salles d'eau. Le revenu locatif est de CHF 66'000.- par année, garanti jusqu'en 2029 au minimum. • Duplex de 5,5 pièces : accessible par ascenseur, il comprend un séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte avec garde-manger, une pièce polyvalente, une salle de cinéma, trois chambres à l'étage - dont deux avec vue lac et balcon - ainsi que deux salles de bain, une buanderie et des espaces de rangement. Deux grandes caves extérieures ainsi que quatre places de parc couvertes complètent l'ensemble.Située à Bourg-en-Lavaux, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux gares de Cully et Villette, ainsi qu'aux axes autoroutiers. Les écoles de la commune sont accessibles jusqu'à la 8e HarmoS.Le Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, encadre la maison de ses vignobles en terrasses et de ses paysages emblématiques, offrant un cadre de vie unique où le lac et les vignes se rencontrent.La luminosité de certaines photographies à été corrigée avec l'IA.Built in 2023, this waterfront property offers direct access to Lake Geneva thanks to its private pontoon, mooring place and boat cover. Views of the lake and mountains give this home a privileged setting, rare in the region.Thoughtfully designed to offer two independent living spaces, the property comprises two duplex apartments totaling six bedrooms: • Duplex 3.5-room : currently rented out, it offers a bright living room with lake-facing balcony, an open kitchen, two bedrooms with built-in storage as well as two shower rooms. Rental income is CHF 66,000 per year, guaranteed until at least 2029. • 5.5-room duplex : accessible by elevator, it comprises a living room with direct access to the terrace and garden, an open kitchen with pantry, a multi-purpose room, a cinema room, three bedrooms on the first floor - two of which with lake views and balcony - as well as two bathrooms, a laundry room and storage space. Two large outdoor cellars and four covered parking spaces complete the ensemble.Located in Bourg-en-Lavaux, the property benefits from immediate access to the Cully and Villette train stations, as well as to motorway routes. The commune's schools are accessible up to 8th HarmoS.The Lavaux, a UNESCO World Heritage Site, frames the house with its terraced vineyards and emblematic landscapes, offering a unique living environment where lake and vineyards meet.The brightness of some photographs has been corrected with AI.

Au coeur du patrimoine de l'Unesco

Au-dessus du village de Cully, sur la commune de Bourg-en-Lavaux, cette maison individuelle construite en 1963 séduit par son emplacement dans un environnement protégé, au coeur de Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2007.Au milieu des vignes, ce bien profite d'un panorama imprenable avec les vignes au premier plan, puis les villages de Cully et de Grandvaux, le lac Léman et enfin, en arrière-plan, les Alpes et le Jura. Chaque jour, ce panorama change en fonction de la lumière et offre aux résidents un tableau unique.Édifiée sur une parcelle en forte pente aménagée en terrasses typiques de Lavaux, la propriété profite d'un jardin paysagé, agrémenté d'une végétation riche et variée comprenant plusieurs essences exotiques.À noter que la vigne (143 m2) vient d'être replantée en Chasselas. Une charmante pergola permet de savourer pleinement la vue spectaculaire sur le lac et les montagnes.Ce bien profite de 4 places de stationnement le long du chemin, en plus des deux places dans le garage ainsi que des places devant ce dernier. Si l'accès est pentu, il assure une parfaite intimité.Les propriétaires actuels ont entrepris une importante rénovation en 2002, incluant notamment l'agrandissement de certaines ouvertures avec le remplacement de la majorité des fenêtres, en plus d'une rénovation intérieure.Depuis, la propriété n'a cessé d'être entretenue avec des améliorations techniques notoires incluant la pose de panneaux photovoltaïques et d'une batterie, ainsi que la rénovation des salles d'eau et de l'espace piscine/sauna. La maison était divisée en deux appartements avant la rénovation.La maison comprend, dans sa configuration actuelle, au niveau de l'entrée, un grand hall qui peut être aménagé en bureau ou en petit salon, un séjour avec une salle à manger et un salon, une cuisine fermée et agencée, une salle de douche et deux chambres à coucher.L'une des chambres a été aménagée à grands frais en petite salle de concert avec vue sur le lac, apportant au bien une atmosphère singulière et inspirante.Le niveau de plain-pied comprend une cuisine, un séjour/salle à manger, une véranda, deux chambres, une grande salle de bains et une salle de douche. La chaufferie est située à l'arrière de ce niveau et la buanderie au niveau de la cave.La maison est partiellement excavée sur sa partie ouest-est et dispose d'espaces caves/carnotzet.Les futurs propriétaires pourront envisager certaines adaptations techniques à terme, notamment le remplacement du système de chauffage par une énergie renouvelable ainsi qu'une remise au goût du jour de certains aménagements intérieurs.En résumé, ce superbe lieu de vie séduira les amoureux de Lavaux, qui profiteront de la proximité tant de Lausanne que de Vevey.Prix de vente demandé : CHF 3'650'000.-Les vendeurs se réservent le droit d'accepter une offre supérieure au prix demandé.Perched above the village of Cully, in the municipality of Bourg-en-Lavaux, this detached house built in 1963 enjoys a privileged setting in a protected environment, at the heart of Lavaux, a UNESCO World Heritage site since 2007.Surrounded by vineyards, the property boasts breathtaking panoramic views, with the vines in the foreground, followed by the villages of Cully and Grandvaux, Lake Geneva, and finally the Alps and the Jura Mountains in the background. The scenery changes throughout the day according to the light, offering residents a unique and ever-evolving landscape.Built on a steeply sloping plot arranged in the characteristic vineyard terraces of Lavaux, the property benefits from beautifully landscaped gardens enhanced by a rich and varied selection of plants, including several exotic species.It is worth noting that the vineyard (143 m²) has recently been replanted with Chasselas vines. A charming pergola provides the perfect setting to fully enjoy the spectacular...

Propriété d'exception pieds dans l'eau

Idéalement située en première ligne du lac. cette propriété contemporaine récemment construite bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct au lac. Offrant un cadre de vie unique entre eau et montagnes, elle séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa vue panoramique exceptionnelle.Déployée sur environ 290m2 habitables et implantée sur une parcelle de 520m2, cette villa se compose de deux appartements en duplex, permettant une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet multigénérationnel.Le duplex principal de 5,5 pièces est directement accessible par un ascenseur privatif et ce compose comme suit :Au rez :- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et le lac- Une cuisine moderne avec îlot central et garde-manger, avec accès extérieur- Une pièce pouvant faire une chambre ou un bureau- Une salle de bain- Une salle de cinéma- Une buanderie Au 1er étage : - Trois chambre, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain- Une seconde salle de bain - Un balcon offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lacLe duplex secondaire de 3,5 pièces comprend : Au 1er étage :- Deux grandes chambres - Deux salles d'eau Au 2ème étage : - Une élégante pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour/salle à manger- Un WC visiteurs- Un balcon avec une vue imprenable sur le lacLe tout est complété par :- Un accès direct au lac - Un ponton privé avec place d'amarrage - Un abri à bateau - Deux grandes caves extérieures- Six places de parking couvertes! Un bail est actuellement en cours dans le 3,5 pièces et ce jusqu'au 31/03/2029 !Pour plus d'informations contactez : Anabela Ramuz +41 (0)79 641 50 57Elena Heurtevent 021 331 18 46

Maison vigneronne du XVIIème au cur du village de Cully

Joyaux du lac Léman et de la région viticole de Lavaux, Cully figure notamment parmi les destinations oenotouristiques les plus prisées en suisse romande. Reliée aux villes de Lausanne et Vevey par la route ou le rail, cette bourgade bénéficie du confort urbain tels que commerces de proximité, écoles et animations sociaux-culturelles.Érigée en 1645 et reconvertie en habitation plurifamiliale, cette ancienne maison vigneronne recensée en note 3 aux monuments historiques tisse des liens subtils avec l'esprit authentique des lieux et notamment sa place du marché.D'une surface utile d'environ 300m2, elle se développe sur 3 niveaux composés de trois entités : Au rez-de-chaussée: Un local commercial, un bureau ainsi que d'une petite salle d'attente et son WC visiteurs.Une affectation différente, même en habitation, en fonction des besoins du futurs propriétaires est envisageable.Au 1er étage : Un appartement de 3,5 pièces avec balcon, aux allures chics bohème refait à neuf en 2017.Au 2ème étage & combles :Un appartement familiale en duplex de 6,5 pièces.Ambiance cosy mêlant authenticité et modernité.Le sous-sol quant à lui dispose d'une grande cave vigneronne voutée et galets de pierre.De nombreux travaux de rénovations ont été réalisés durant ces 20 dernières années offrant à l'ensemble un visage plus moderne et confortable.Projet familial ou investissement à des fins de rendement, cette maison de charme vous permettra de profiter d'un contexte villageois à proximité des rives lacustres.

Charming village house near the lake in Cully

Located a few minutes from the lakebanks and close to public transport, shops and schools, this charming village property dating from 1645 has preserved all its historic charm. Former winegrower's house, it has benefited from regular and careful renovations since 1994, allowing a blend of modern comfort and authenticity. With a living area of approximately 300 m², the house extends over three levels and includes three separate entities: Ground floor: a commercial space with an annex office, WC, and access to an interior courtyard. An reception area completes this level and could easily be converted into accommodation. A superb vaulted cellar will appeal to wine lovers. First floor: a fully renovated 3½-room apartment in 2017, offering a warm setting and an outdoor balcony. Second floor and attic: a spacious and friendly 6½-room duplex, tastefully furnished. Cully station, just 5 minutes on foot, allows quick access to Lausanne. This rare residence, full of charm and ideally located, offers a unique opportunity in the heart of Lavaux.

En exclusivité - Viager occupé sans rente – Superbe 4 pièces avec jardin et vue sur le lac

En exclusivité à Cully (1096), dans un environnement très recherché de Lavaux, Wivia propose une opportunité de placement patrimonial : un appartement 4 pièces de 124 m² (construction 2000) bénéficiant d’un véritable atout de rareté, un vaste jardin d’environ 400 m² avec une superbe vue sur le lac. Le cadre est particulièrement agréable, avec une belle ouverture sur l’extérieur et une sensation “comme une maison”, tout en conservant la simplicité d’un appartement.Le bien est en très bon état extérieur et présente un bon état intérieur. Le confort est assuré par un chauffage au gaz avec chauffage au sol, complété par une cheminée qui renforce l’ambiance chaleureuse des pièces de vie. Deux sanitaires viennent compléter la distribution, et deux places de parking intérieures (parking commun) sont à disposition.La situation, à la fois calme et pratique, permet de rejoindre rapidement commerces (env. 350 m) et transports (env. 400 m). L’ensemble constitue un bien solide et rare sur le marché local, porté par une vue remarquable et un extérieur exceptionnel.Conditions de vente : • Viager occupé sans rente • Homme 84 ans, femme 80 ans • Bouquet unique de 1’100’000.– • Valeur estimée hors viager : 1’510’000.– Informations et dossier sur demande.