Villa acheter: 1045 (Ogens)

Maison de village entièrement remise à neuf à Romanel

Belle maison villageoise mitoyenne de 1.5 pièces avec 170 m2 habitables et 254 m2 de parcelle au centre de Romanel.Vous résiderez en campagne, au calme, à quelques minutes à peine de la ville.À 5 min de l'autoroute et à 5 min. à pied de la gare du LEB !Visitez le site internet dédié au projet : www.maisons-romanel.chCONFORT (lot A)Environnement calmeVerdoyantGrand jardin arboré de 115 m220 m2 de terrasse inclus dans le jardinGrands espacesBeaux volumesCheminéeChauffage pompe à chaleurPièces : 1.5Surface habitable : 170 m2Parcelle : 254 m2Volume : 704 m3Salles d'eau : 3Cave : 12,8 m2Pierre naturelleFinitions au gré du preneur pour les salles d'eau, cuisine et sol.Deux places de parc extérieures.Disponibilité : été 2025.ACCÈSÀ 1 min à pied de l'écoleÀ 5 min à pied de la gare du LEBÀ 5 min de l'autorouteÀ 15 min du centre-ville de LausanneÀ 15 min du bord du lac (plage de Vidy)REZ-DE-CHAUSSÉEUn petit hall d'entrée avec WC visiteurs, une grande pièce à vivre de 40 m2 avec cuisine ouverte, salle à manger, salon, cheminée et un accès à la terrasse.ÉTAGEUne salle de bains et 2 jolies chambres à coucher.COMBLESUne salle de douche et 2 chambres à coucher, dont une avec dressing.AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSTerrasse dallée et jardin arboré.

VISITE VIRTUELLE: Un lieu reposant et proche de toutes les commodités

Situé dans le Domaine du Rhône à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison de 13m2 saura vous séduire par sa typologie et son côté chaleureux. En rentrant, vous découvrirez un hall doté d’armoires murales où vous pourrez recevoir vos invités confortablement. Dans la partie jour, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire équipé d’un poêle et communiquant avec une cuisine moderne toute équipée. La partie nuit se compose d’une spacieuse chambre parentale ainsi que d’une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Une salle d’eau avec douche et WC a été conçue pour compléter ces belles chambres. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un joli jardin et une belle terrasse : un atout de taille pour cet objet qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis ou en famille. À noter que la maison dispose également d’un cabanon de jardin et d’une place de parc extérieure. Vous l'aurez compris, ce bien est à saisir sans plus attendre ! Contactez-moi pour une visite - Claudia Gonçalves 079 897 62 23

INTIMITE TOTALE - VUE GRANDIOSE AU CALME

Situation exceptionnelle pour cette maison individuelle d'environ 360 m2 sur une parcelle de 6420 m2 dans un quartier résidentiel des hauts de Blonay, sur la Riviera Vaudoise. Sa position dominante lui permet de bénéficier d'une vue panoramique grandiose sur le bassin lémanique avec les Alpes en arrière plan.Construite en 1961, dans un quartier résidentiel très calme, cette maison unique a été entièrement rénovée en 2011 par les propriétaires actuels. Les finitions sont de bon goût et de haut standing. Le volumes et les espaces sont généreux, ouverts et lumineux, offrant la possibilité de créer plus de pièces si souhaité. La maison se compose de 2 logements, à savoir un principal au rez supérieur et à l'étage + un grand studio indépendant au rez inférieur. Plus de la moitié de la parcelle est composée de forêt, dans la partie EST et sur l'arrière de la maison, qui fait office d'écrin de verdure et de nature. Ce bien unique dispose également d'un grand garage avec portes motorisée, permettant de garer 2 voitures à l'intérieur et également 2 autres voitures devant. Un monte-personnes permet d'accéder facilement à la maison depuis le bas de la parcelle où on peut également stationner plusieurs voitures. Le centre du charmant village de Blonay et toutes les commodités sont à environ 5 minutes de voiture. L'entrée d'autoroutes est atteinte en 8 minutes environ, permettant ainsi de partir rapidement sur les grands axes routiers en direction de Lausanne, Genève et son aéroport international, Fribourg, Berne, le Valais, la France et l'Italie ainsi que les stations de ski vaudoises et valaisannes. Un permis de construire exécutoire pour une piscine extérieure à débordement est disponible avec la vente de la maison.

MAGNIFIQUE PROMOTION EN VILLE - LANCEMENT CHANTIER EN AVRIL !

À NE PAS MANQUER - A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE DE LAUSANNE !Parfaitement situé dans un quartier résidentiel verdoyant et calme à proximité directe du centre de Lausanne, ce superbe projet immobilier de 39 appartements neufs de qualité, résolument contemporains vendus sur plan, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région au calme, à proximité directe de toutes les commodités et du centre-ville de Lausanne !Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié tout en jouissant des avantages indéniables d'une vie citadine.Les appartements au style moderne et épuré ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une excellente exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies pièces agréables à vivre au quotidien. Ce projet sur mesure donne la possibilité aux futurs propriétaires des lieux de modifier la distribution et de choisir les équipements, les matériaux ainsi que les finitions.Chaque lot jouira de balcons-terrasses. Le sous-sol offre un parking souterrain de 21 places connecté aux lots par un ascenseur. Un spacieux local à vélo est également prévu pour favoriser la mobilité douce.Les appartements se trouvent à proximité directe du nouveau quartier de Métamorphose et centre de Lausanne, de la Coop, de la Migros et d'autres commodités. Les établissements scolaires sont à seulement quelques minutes à pieds, tout comme les médecins, banques, centres sportifs et autres nécessités. La gare est à 15 min. et facilement atteignable grâce aux bus TL à proximité de l'immeuble ainsi que par la future ligne de métro (M3). L'hypercentre de Lausanne est quant à lui accessible en moins de 10 min. seulement.BELLE OPPORTUNITÉ !PERMIS EN FORCELOTS EN VENTE :Se référer à la liste annexée au présent dossier.Places de parc en sus à Frs. 45'000.--/unité.Notre avis :Situation pratique proche de la villeProximité aux commodités, écoles, bus, commerces à 5 min. et à 15 min. à pied du centre-ville de LausannePermis en force, début du chantier printemps 2024Biens de 1.5 à 1.5 pièces neufs, sous garantie et énergétiquement efficientsFinitions de qualité et excellentes distributionsChoix des aménagements et des finitionsFaibles coûts d'entretienExcellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilementPrix de vente attractifs pour la régionC'est avec grand plaisir que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch