Rustico acheter: 1006 (Lausanne)

Pieds dans l'eau

Située sur la commune de Bourg-en-Lavaux, cette unique propriété bénéficie d'une situation rare, en 1ère ligne lac, avec un dégagement panoramique époustouflant.Dans une zone résidentielle de haut standing, ce bien d'exception a été érigé sur les rives du Léman, au coeur du patrimoine mondial de l'UNESCO à Cully, Bourg-en-Lavaux.Ceci sur une parcelle d'environ 775 m², pour un volume ECA de 1'858 m³.A quelques minutes du bourg de Cully et des facilités urbaines, l'immeuble jouit d'un environnement intimiste et bucolique.Érigée en 1933, la villa est répartie en 2 appartements, un de 5 pièces, le second de 7 ½ pièces en duplex.Un jardin avec son annexe, un accès direct au lac, un ponton privé, un garage individuel, 7 places extérieures complètent ce bien disponible selon entente avec les propriétaires..

Un bijou rare pour les amoureux d'espaces et d'Histoire !

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA vous ouvre les portes de cet appartement d'exception au sein d'une ancienne demeure empreinte d'Histoire et comme protégée tel un trésor national.Dans un paisible écrin de verdure, véritable invitation à la vie de château sur une toile de 150 m2, venez découvrir l'incroyable beauté des lieux et ainsi vivre en toute sérénité !Situé au 1er étage de la bâtisse, le coeur de cet appartement de caractère bat au rythme d'un magnifique salon avec cheminée, d'une grande et accueillante cuisine habitable invitant à des instants de partage, d'une vaste chambre à coucher, d'une salle de bains / douche et d'un WC indépendant.Imaginez, rêvez, créez et écrivez votre propre chapitre ! Chaque pièce narre un souffle du passé avec des volumes et des espaces offrant une générosité sans pareille. Le bien peut ainsi être aisément transformé en 3,5 pièces en créant une chambre supplémentaire.Une cave privative et une place de parc extérieure (en sus, au prix de CHF 20'000.-) complètent le tout.Dans chaque recoin, l'écho d'une époque révolue se mêlant à la promesse d'un avenir écrit en toute quiétude !Pour plus d'informations ou pour la planification d'une visite sur place, n'hésitez pas à contacter:Julie DENERVAUDOMNIA IMMOBILIER RIVIERAjulie.denervaud@omnia.ch+41 78 671 27 24

Magnifique appartement de 1.5 pièces

En exclusivité, nous vous proposons une opportunité rare sur le marché immobilier. Magnifique appartement au coeur d'un quartier résidentiel convoité, ce bien de 1.5 pièces d'env. 180m2 agrémenté d'un balcon d'env. 20m2 possède un ensoleillement optimal tout au long de la journée de par sa position sud-ouest, ses baies vitrées ainsi que sa hauteur de plafond.Il est situé à proximité du centre-ville ainsi que des rives du Léman (à 5 minutes de marche) et vous apportera la tranquillité d'un environnement paisible et la proximité des commodités urbaines.Une cave ainsi que deux places de parc intérieures en sus du prix de vente à CHF 80'000.-- complète ce bien.

Élégant et spacieux appartement avec vue dégagée et à 2min du lac !

Infos en Bref: • 2.5 pièces, 4 chambres, 3 Sdb (+1 salle de lessive privée) • Surfaces: environ 209 m² habitables, 2 balcons de 8.20 m² chacun, jardin PPE partagé de 7'068 m² • Orientation: Sud-ouest • Environnement calme et paisible dans un grand parc arboré avec aire de jeux pour les enfants et un coin BBQ, à 700m du lac. • Places de parc: un grand garage box pour deux véhicules et une grande cave • Commodités à proximité: à quelques pas des écoles (gymnase de Burier à 140m, St-Gorge's School à 900m), des transports en commun (arrêt de train Burier à 450m), du tennis et de la piscine à 650m. • Accès rapide aux centres-villes de Montreux, de La Tour-de-Peilz et de Vevey ( en moins de 10 minutes) • PPE bien entretenue • Possibilité de transformer l'appartement en deux lots séparés Prix de vente appartement : CHF 1'550'000-Prix de vente d'un box pour 2 places intérieures: CHF 50'000.- chacunePrix total : CHF 1'650'000.--------------------------------------------------Cet appartement de 2.5 pièces, (initialement deux appartements de 4.5 pièces), se situe à La Tour-de-Peilz, au sein d'un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate du lac. Idéal pour une vie de famille épanouie !Les écoles, les centres de loisirs et les transports en commun sont facilement accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Contactez-nous au +41 76 803 41 60 ou à contact@dezage.ch dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce que cet appartement exceptionnel a à vous offrir.Pour résumer, vous apprécierez particulièrement :Ses volumes confortables : 209 m² de surface habitable, un double séjour de 60m², deux balcons de 8.2 m², 2 places de parc dans un boxUne PPE bien entretenue avec un fond de rénovation conséquentSa vue dégagée sur le vaste jardin de la PPE, cadre verdoyant au calme absolu à 9 min du lac à pied Sa possibilité de transformation de l'appartement et de rénovation selon vos besoins et vos projetsSon emplacement idéal près des écoles, des transports publiques et des centres de loisirsOpportunité parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et familial.Info in brief:2.5 rooms: 4 bedrooms, 3 bathrooms (+1 private laundry room)Floor area: approx. 209 m² living space, 2 balconies of 8.20 m² each, shared PPE garden of 7,068 m².Orientation: South-WestQuiet, peaceful setting in a large wooded park with children's playground and BBQ area, 700m from the lake.Parking spaces: large two-cars garage and cellar Nearby amenities: within walking distance of schools (Burier gymnasium at 140m, St-Gorge's School at 900m), public transport (Burier train stop at 450m), tennis courts and swimming pool at 650m.Quick access to downtown Montreux, La Tour-de-Peilz and Vevey (less than 10 minutes).Well-maintained condominium Possibility of converting apartment into two separate flatsSelling price apartment: CHF 1,906,500-.Selling price for 2 indoor parking spaces: CHF 50,000 eachTotal price: CHF 1'650'000.--------------------------------------------------This 2.5-room apartment (initially two 4.5-room apartments) is located in La Tour-de-Peilz, in a green, peaceful setting right next to the lake. Ideal for a fulfilling family life!Schools, leisure centers and public transport are all within easy walking distance, providing a convenient and friendly living environment. Contact us on +41 76 803 41 60 or contact@dezage.ch now to arrange a viewing and discover all this exceptional apartment has to offer.To sum up, you'll particularly appreciate :Its comfortable size: 209 m² of living space, a double living room of 60m², two 8.2 m² balconies, 2 parking spaces in a garageA well-maintained PPE with a substantial renovation fundIts unobstructed view of the PPE's vast garden, a verdant setting in absolute calm 9 minutes from the lake on foot The possibility of converting and renovating the apartment to suit your needs and plansIdeal location close to schools, public transport and leisure facilitiesPerfect opportunity for those looking for a comfortable, family-oriented living environment.