Ferme acheter: Waldhäusern AG

Erstklassige 4.5 Zimmer-Wohnung in Reinach - Ihr Traumzuhause erwartet Sie!

Diese charmante Wohnung mit 4.5 Zimmern befindet sich im idyllischen Reinach, im Kanton AG. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem charmanten Wohnzimmer begeistert sein, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche ist neu und modern gestaltet, um Ihre kulinarischen Fantasien zum Leben zu erwecken.Mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne Gäste empfangen. Ein Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und der Lift macht das Erreichen der Wohnung besonders bequem.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Parkplatz, der Ihnen die Suche nach einem Stellplatz erspart. Für zusätzliche Sicherheit steht Ihnen auch ein Innenparkplatz zur Verfügung. Die Immobilie wird 2025 fertiggestellt, weswegen der gepflegte Zustand und der liebevoll gestaltete Ausbaustandard diese Wohnung zu einem wahren Juwel machen werden.Die Umgebung dieser Immobilie ist äusserst kinderfreundlich und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Naturliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Familien mit Kindern, da sich Schulen und Kindertagesstätten ganz in der Nähe befinden. Die Fussbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und rundet das Paket ab.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Verfügbarer Parkplatz im Preis inbegriffen • Neubau mit Baujahr 2025 • Gepflegter Zustand • Moderne und neue Küche • Gemütliches Wohnzimmer • Drei geräumige Schlafzimmer • Zwei moderne Badezimmer • Balkon für entspannte Stunden • Lift für bequemes Erreichen der Wohnung • Kinderfreundliche Umgebung • Innendesign auf Wunsch (Geräte, Hersteller etc.) • Besichtigung vom Rohbau möglich Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Für ein aktives Leben: bestens angebundenes Doppeleinfamilienhaus

*** Mehr Bilder und ein Video auf www.remax.ch/118921016-165*** Ländlich und dennoch perfekt angebunden an wichtige Wirtschaftszentren, offene Wiesen und Felder praktisch direkt vor der Haustüre und dennoch nur kurze Distanzen an den Bahnhof und zur Schule in Dottikon freut sich ein Doppeleinfamilienhaus über neue Bewohner, die ein aktives, mobiles Leben führen.Es steht in einem Quartier mit Tempo 30 an einer kurzen Sackgasse. Innen bietet es ausreichend Platz in 5½ Zimmern und praktischen Nebenräumen. Und aussen erwartet Sie ein nach Westen ausgerichteter Sonnengarten, der Ihnen in Ihrer Freizeit nicht zu viel Arbeit bereitet.Die Gliederung der vier Etagen entspricht einem bewährten Konzept: Die Küche, der Wohn- und Essraum mit Zugang zum überdachten Gartensitzplatz sowie das Entrée mit Gäste-WC teilen sich das Erdgeschoss. Im Obergeschoss werden drei Zimmer von einem Bad mit Wanne und Dusche begleitet. Zwei Zimmer profitieren vom Balkon. Unter das Dach schmiegt sich ein weiterer grosszügiger Raum. Im Untergeschoss schliesslich finden Sie einen Schutzkeller sowie die Waschküche, die zusammen für viel Stauraum sorgen.Zum einseitig angebauten Einfamilienhaus gehören eine Garagenbox sowie ein Aussenparkplatz vor dem Haus. Von dort gelangen Sie über wenige Treppenstufen zu Ihrem Eingang.Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Hingucker mit Ausbaupotential!

Das grosszügige 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus überzeugt durch die zentrale und ruhige Lage an einer Sackgasse mit Privatsphäre. Der gut durchdachte Grundriss lässt Freiraum für individuelle Bedürfnisse. Im Obergeschoss befinden sich zwei grosse Zimmer, mit je einer eigenen Dusche. Mittels Wandeinzug kann ein Zimmer mehr geschaffen werden. Zwischen den Zimmern dient der Vorraum mit Oblicht als praktische Büronische. Eine überdachte Terrasse sowie ein Balkon runden dieses Geschoss ab.Das Wohn- und Esszimmer, welches durch eine Schiebetüre getrennt werden kann, hat beidseitigen Zugang zur grossartigen Terrasse. Von der Küche hat man den Garten mit Teich im Blick. Ein schönes Cheminée im Essbereich garantiert heimelige Stunden.Im Untergeschoss ist u.a. ein Gästezimmer eingerichtet. Neben der grossen Garage befindet sich das Studio mit separatem Eingang. Es kann durch eine bestehende Tür mit dem Haus verbunden werden.

Moderne 3.5 Zimmer-Eigentumswohnung an ruhiger Lage.

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder auf "VIDEO" klicken um den Filmrundgang anzuschauen!UmgebungNiederlenz ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof Lenzburg mit Anschlüssen nach Zürich und Bern optimal gelegen. Der Bahnhof ist zu Fuss oder mit dem Velo in kürzester Zeit erreichbar. Ab Lenzburg hat es einen direkten Zug nach Zürich. Auch der Autobahnanschluss ist nur 3 Kilometer entfernt und die Bushaltestelle "Staufenbergstrasse" ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Wie im Video ersichtlich, liegt die Wohnung zwischen dem Schloss Lenzburg und dem Schloss Wildegg. Das Naherholungsgebiet an der Aare und auch der Hallwilersee ist nicht weit entfernt.Die naheliegende Stadt Lenzburg besticht durch seine historische Altstadt, den Schlossberg mit dem Schloss Lenzburg und auch durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine öffentliche "Badi", zwei Kinos, Museen usw.3.5-Zimmer WohnungDie zum Verkauf stehende, gepflegte 3.5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG einer Liegenschaft mit 6 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2021 gebaut.Die Raumaufteilung der Wohnung ist im Videorundgang optimal ersichtlich.Küche / Wohn- und Essbereich (33 m2)Die offene, grosszügige Küche mit viel Ablageflächen ist mit allen modernen Geräten ausgestattet wie Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in eine grosszügige, gedeckte und schattenspendende Loggia und auf den Balkon. Die Loggia vermittelt ein geborgenes Gefühl und man hat hier eine optimale Privatsphäre. Dieser Bereich könnte durch Verglasung in einen Wintergarten umgebaut werden.Die Wohnung verfügt über einen Reduit, worin sich auch die Waschmaschine befindet. Ein Tumbler könnte zusätzlich eingebaut werden.Die Wohnung hat zwei Räume, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Von einem der Zimmer aus hat man direkten Zugang zum Balkon.Die Decken in der ganzen Wohnung sind als Holz-Beton-Verbunddecken mit Holzuntersichten ausgeführt. Dies gibt der Wohnung einen besonderen Charme.HeizungDie Liegenschaft wird mittels Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdsonde) beheizt. Die Wärme wird durch eine Fussbodenheizung abgegeben. Die Wärmepumpe liefert im Sommer mittels Free-Cooling-Technologie 2 - 4 °C Kühlung. Bei hohen sommerlichen Temperaturen ist es dann besonders angenehm in der Wohnung. Auch ist die Wohnung optimal isoliert.ParkplatzZur Wohnung gehört ein gedeckter Parkplatz (extrabreit) mit einem grossen abschliessbaren Schrank direkt neben dem Parkplatz.SpeziellesDie Wohnung kann auch via Lift erreicht werden.Direkt unterhalb der Wohnung, hat es einen Veloraum, welcher gemeinsam genutzt werden kann.Auf der Südseite der Wohnung hat es einen kleinen Spielplatz mit Schaukel und Sitzgelegenheiten.Es befinden sich diverse Obstbäume auf dem gemeinsamen Grundstück. Die Eigentümer der Liegenschaft haben das Recht, sich mit frischem Obst zu versorgen.Bei der Loggia befinden sich Anschlüsse (Leerrohre), die für eine allenfalls zukünftige Photovoltaik-Anlage genutzt werden könnten.Zu erwähnen ist, dass zur Wohnung kein Kellerabteil gehört. Wie oben erwähnt hat es jedoch beim Parkplatz einen abschliessbaren, grossen Schrank.Die Entsorgungsstation von Niederlenz ist in wenigen Minuten erreichbar.----------------------------------------------------------------------------------------------------Wir haben ein Verkaufsdossier mit weiteren Angaben zu dieser Wohnung, das Sie gerne per Mail bestellen können, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.--------------------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren

Rothrist: Wohnhaus mit 10-Zimmern

Wohnhaus mit 10-Zimmern und 250m2 Wohnungsfläche verteilt auf 2 Stöcke. Baujahr 1946. Die Grundstückfläche beträgt insgesamt 1106m2. Wärmeerzeugung: Heizöl. Ruhige Umgebung mit guter Autobahnanbindung.Diese Immobilie wird vom Betreibungs- oder Konkursamt versteigert. Der amtliche Schätzwert ist noch offen (deshalb 1 CHF). Alle weiteren Angaben zu dieser Versteigerung mit Ort, Datum, Zeit etc. sind im ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) in der Ausgabe vom 11. Juni. Darin über 100 weitere Immobilien, die demnächst versteigert werden. Ausgabe Fr. 18.--/ohne Abo.Jetzt das ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) mit allen Infos bestellen: www.isv-verlag.ch Seit 2012 das führende Magazin für alle aktuellen Versteigerungen der ganzen Schweiz, redaktionell geprüft, topaktuell und unabhängig.Tipp: Nach ganz unten scrollen, anklicken: "Alle Objekte dieses Anbieters".