Villa acheter: Vogelsang AG

Einfamilienhaus mit grossem Grundstück

ObjektbeschreibungAn ruhiger, zentraler Lage in Villnachern verkaufen wir ein 8 Zimmer Einfamilienhaus mit sehr viel Umschwung. Das Einfamilienhaus besteht aus zwei Etagen, dem Wohn- und dem Erdgeschoss.Im Wohngeschoss befindet sich die Wohnküche, das Wohnzimmer mit Schwedenofen, zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer und die Nasszelle mit Wanne. Über die Treppe gelangt man ins Erdgeschoss, hier finden Sie ein sehr grosses Zimmer (früher zwei Zimmer) mit kleiner Küche, eine Nasszelle mit Dusche, den Heizraum, einen Naturkeller, eine grosse Garage mit Zugang auf das Grundstück und den Raum mit dem Öltank. Die Ölheizung läuft noch, hat aber die Lebensdauer überschritten. Die Wärme wird über Radiatoren abgegeben. Die Liegenschaft mit Baujahr 1989 befindet sich in einem guten Zustand und kann mit einzelnen gezielten Renovationen rasch bezogen werden. Erneuerungsbedarf sehen wir vor allem bei den Fenstern und bei der Heizung. Im Haus sind schöne und beständige Holzmöbel eingebaut, wie zum Beispiel: Garderobe, Einbauschrank mit Pult etc..Das Haus steht auf einem sehr grossen Grundstück mit 1'798 m². Das Grundstück liegt in der Dorfkernzone 2 und grenzt an den Dorfbach.Wir können uns gut vorstellen, dass die bestehende Liegenschaft renoviert wird und weiter bestehen bleibt. Gleichzeitig hätte es auf dem Grundstück noch Potenzial für Neubauten. Möglich ist natürlich auch eine Planung über die ganze Parzelle mit Abriss der bestehenden Liegenschaft.Wir sind gespannt auf die verschiedenen Anfragen und sind gerne für Sie da.LageVillnachern ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau, welche zum Bezirk Brugg gehört. Sie liegt zwischen der Aare und dem Bözberg und befindet sich südwestlich von Brugg.Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil von Villnachern und liegt an einer ruhigen Lage.Die idyllische Landschaft ist ideal für Spaziergänge an der Aare und in die ausgedehnten Wälder Richtung Bözberg.

6.5-Zimmer-Terrassenwohnungen / 3. Etappe der Überbauung "Wygarten" Merenschwand

3. Etappe der Überbauung "WYGARTEN" MERENSCHWANDGrosszügige und hochwertige 3.5- und 6.5-Zimmerwohnungen an bester Lage.Wohnungsangebot:3.5-Zimmer-Geschosswohnung: CHF 800'000.--6.5-Zimmer-Geschosswohnungen: ab CHF 995'000.--3.5-Zimmerwohnungen mit Sitzplatz: ab CHF 795'000.--6.5-Zimmerwohnungen mit Sitzplatz: ab CHF 1'020'000.--6.5-Zimmerwohnungen mit Terrasse: ab CHF 1'020'000.--3.5-Zimmer-Attikawohnungen: ab CHF 980'000.--Der Innenausbau der Wohnungen kann mittels Wohnungs-Konfigurator gestaltet werden.Die Wohnungen sind auf Juli 2025 bezugsbereit.Für weitere Informationen zu diesen attraktiven Eigentumswohnungen an ruhiger, zentrumsnaher Lage in Merenschwand steht Ihnen Herr Rolf Laurenz Leuthard gerne zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause?

LageDie sehr gepflegte Wohnung liegt eingebettet an topzentraler Lage im Herzen von Wettingen. Die Erschliessung, sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln, ist herrvorragend. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Objektbeschrieb:Die Küche ist offen konzipiert und punktet mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Auch der Esstisch für die Familie und Freunde findet hier genügend Platz.Der fast 40 m2 grosse Wohnraum mit Cheminée sorgt für ein behagliches und entspanntes Wohnen und verfügt über einen direkten Ausgang auf den gemütlichen Sitzplatz und Garten.Die zwei Schlafzimmer sind grosszügig konzipiert. Durch den Einbau einer Trennwand kann das jetzige grosse Schlafzimmer bei Bedarf zu einem dritten Schlafzimmer oder Büro ausgebaut werden.Die kleinere Nasszelle hat eine Dusche. Zudem befindet sich dort auch die Waschmaschine und der Tumbler. Das grössere Badezimmer ist mit Badewanne und Doppellavabo ausgestattet.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellplatz für das Auto in der Tiefgarage.Das eigene Holz für das Cheminée kann separat im Kellergeschoss gelagert werden.Für Velos und Mofas hat es zudem genügend Abstellfläche im Untergeschoss.Die Liegenschaft wird mit Öl beheizt.Die schöne und gepflegte Wohnung sowie die zentrale Wohnlage werden bestimmt auch Sie beeindrucken.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

VILLA & POOL

VILLA & POOL Herrschaftliches Wohnen an erhöhter, gut besonnter und ruhiger Aussichtslage mit viel Privatsphäre trotz einseitig angebautem Nachbar-Haus. Mit rund 460 m2 Wohnfläche bietet diese einseitig angebaute Villa einen äusserst grosszügigen Wohnraum mit 9.5 Zimmern inklusive Pool/Schwimmhalle. Wohnen/Essen/Küche beinhalten rund 86 m2. Die vier Einzel-Zimmer sind alle über 20 m2 gross (25 m2, 22 m2, 20 m2, 29 m2). Zwei Nasszellen im Obergeschoss (Bad/Dusche), ensuite plus Sauna/Dusche/WC in der Schwimmhalle im Erdgeschoss. Der Flach angelegte, idyllische Terrassen- und Gartenbereich (ca. 440 m2) mit schönem Baum- und Pflanzen-Bestand, Biotop, Wasserfall, Brunnen, Grill, Beleuchtung, bietet eine unverbaubare Panorama-Weitsicht über Bremgarten, bis zu den Alpen. Durch den Ersatz derbestehenden Öl-Heizung könnte die Beheizung ökonomisch und ökologisch verbessert werden und zusätzlich, durch den Wegfall des Öl-Tank-Raums, ein weiterer Raum im Untergeschoss dazugewonnen werden. Zur Villa gehören zwei direkt erschlossene, hintereinander angeordnete Garageneinstellplätze mit direktem Zugang zum Haus. Lassen Sie sich vor Ort von den hervorragenden, einmaligen Vorteilen dieser Villa überzeugen ! Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und freuen uns, Sie dabei persönlich kennenzulernen. Ihr KEHL Immobilien Team.

Freistehendes EFH in Villmergen zu verkaufen

Von Privat zu verkaufen an bester Wohnlage.Das freistehende Einfamilienhaus mit Walmdach hat den Charme der 1930-er Jahre bewahrt und wurde seit seiner Erbauung laufend in Stand gehalten.Im EG befindet sich die Wohn-/Essküche mit einem grosszügigem Grundriss, das Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten und ein WC. Im OG finden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC/Bad/Dusche sowie ein kleiner Balkon mit wunderbarer Aussicht.In 2020 wurden sämtliche Fussböden erneuert, das Wohn-/Esszimmer umgebaut, Wände gestrichen und die elektrischen Installationen zeitgemäss angepasst. Küche und Badezimmer wurden sanft renoviert und mit neuen Geräten ergänzt. Der Garten wurde 2022 komplett umgestaltet und mit einer grosszügigen, gedeckten Terrasse und einem Schopf ergänzt. Ebenfalls wurde ein Carport mit einer Ladestation für E-Autos angebaut, sowie die ganze Umgebung neugestaltet.Das Haus verfügt über einen Dachstock über die gesamte Hausfläche und kann entsprechend der Ausnützungsziffer ausgebaut werden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und beinhaltet einen Technikraum, Öltankraum, Vorratskammer und zwei Kellerräume. Die ehemalige Garage bietet Raum für Velos und andere Geräte.Das gemütliche Einfamilienhaus besticht durch seinen Charme, seine Ausgewogenheit und vor allem auch durch die ruhige und doch zentrale Wohnlage in einem Einfamilienhausquartier. Die erhöhte Lage ermöglicht den Blick aus allen Fenstern in die Landschaft und in die Ferne. Das Wohnquartier grenzt an die Landwirtschaftszone und lädt zu schönen Spaziergängen im Grünen und im nahen gelegenen Wald ein.Die Bruttogeschossfläche beträgt 147m2, davon beheizt 117m2 (ohne Keller), zusätzliche Nutzfläche 63m2 (Naturkeller, Öltankraum, Garage/Geräteraum + Dachstock).Der Dachstock bietet zudem weiteres Ausbaupotential.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an.KONTAKTADRESSE:Fabienne LanzMobile: 079 777 13 76