Attique acheter: Villnachern

Ihre Ideen sind gefragt! Familienparadies an ruhiger Wohnlage

Suchen Sie ein neues Wohnerlebnis für Ihre Familie? Legen Sie grossen Wert auf eine ideale Lage - sowohl für Ihre Kinder wie auch für Sie? Hier finden Sie das ideale Heim für Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen. Dafür sorgen die vielen zusätzlichen Optionen - im Innen- und Aussenbereich.ObjektFreistehendes Einfamilienhaus mit bis zu 8.5 Zimmern, Carport (optional Doppelgarage), Nettowohnfläche ca. 240 m², Nebenflächen 57 m², Parzelle ca. 475 m², Kubatur Haus 952 m³ / Carport 58 m³Lage innerhalb Gipf-OberfrickDas Grundstück befindet sich an sehr ruhiger, beliebter Wohnlage. Die Nähe zu Schulen (Primar- bis Bezirksschule) und zum Bahnhof SBB mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen in alle grossen Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität bei.BesonderesDer Freizeitraum im Untergeschoss kann für die unterschiedlichsten Nutzungen mit einem Lichthof ausgebaut werden (Zimmer, stilles Gewerbe, Wellnessbereich usw.).Anstelle des geplanten Satteldachs wäre auch ein Flachdach realisierbar (Reduktion Kaufpreis um CHF 18‘000).Für wen eignet sich das Objekt?Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für eine Familie. Natürlich spricht das Projekt ganz einfach auch Menschen an, die gerne schön wohnen.RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Treppenhaus 7.7 m²Abstellraum/Keller 21.5 m²Waschen/Technik 10.9 m²Freizeitraum (ausbaubar mit Lichthof) 24.8 m²Erdgeschoss:Eingang 5.1 m²Gäste-WC 4.7 m²Réduit 3.0 m²Wohnen/Essen/Küche 53.0 m²Sitzplatz 25.2 m²Carport 19.4 m²Obergeschoss:Treppenhaus 4.1 m²Wohnflur 8.5 m²Zimmer 13.6 m²Zimmer 13.6 m²Zimmer Eltern 17.1 m²Bad/Dusche/WC 7.4 m²Dusche/WC 4.5 m²AusbauIm Innenbereich sind Ihre Ideen und Wünsche willkommen! Es steht Ihnen ein angemessenes Budget (u. a. Küche CHF 30‘000) zur Verfügung. Auch die Grundrisseinteilung können Sie nach Ihren Bedürfnissen mitgestalten. Es sind viele Optionen möglich wie Photovoltaik-Anlage, Raumlüftung, Lichthof im Untergeschoss, Doppelgarage usw.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

NATUR PUR DIREKT VOR DER HAUSTÜRE

An einer ruhigen Privatstrasse gelegen, präsentiert sich dieses charmante freistehende Einfamilienhaus als idealer Rückzugsort für Naturliebhaber. Mit einem grosszügigen Garten, einer Loggia und einem Balkon samt separater Treppe, bietet es nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine faszinierende Umgebung. Dank einer Ausnützungsreserve hat das Haus viel Ausbaupotenzial. Entdecken Sie hier ein neues Zuhause für die Familie.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige Lage in der Nähe eines Naturerholungsgebiets • Familienfreundlich, Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr • Freistehend, mit grossem Gartenumschwung • Loggia und Balkon (sep. Treppe) • Grosse offene Küche • Sitzkunst • Cheminée • 1 x Bad/WC • 1 x Dusche/WC • 1 x Naturkeller • 1x Waschküche/Technikraum • 1 x grosszügiger Estrich • 1 x grosszügige Garagenbox • Aussenparkplätze • Ausnützungsreserve von ca. 80m2 • Einfamilienzone EF • Ausnützungsziffer 0.4 • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Wohnen an bester Lage - Gränichen "Farnweg"

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung? An bester Lage in Gränichen entsteht eine Wohnüberbauung mit insgesamt 16 Terrassenwohnungen und 5 Eigentumswohnungen.Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 3.5- bis 5.5-Zimmer Terrassen- und Eigentumswohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Aussenflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse)- Durchdachte Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten- Hauptschlafzimmer mit en Suite Bad- Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler- Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde)- Free-Cooling-System für Kühlunterstützung im Sommer- Bezug ab Frühling 2026Die Lage:- Idyllische, naturnahe Hanglage- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants im Dorf- Kindergarten, Primar- und Oberstufe im wenigen Minuten erreichbar- Nächst gelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.farnweg-graenichen.chKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Murgenthal

Im Murgenthal verkaufen wir an zentraler Lage ein 7.5 Zimmer Einfamilienhaus.Über eine Veranda gelangt man von hinten, also abseits der Strasse, in das Haus. Im EG befindet sich der Gang, die Küche, sowie das grosszügige, mit einem grossen Fenster bestückte Wohnzimmer mit einem Specksteinofen der in den kalten Jahreszeiten für wohlige Wärme sorgt. Von da aus gelangt man durch ein Durchgangszimmer, dass zu einem Esszimmer geöffnet werden kann, wieder in die Küche und steht anschliessend wieder im Eingang der noch ein Gäste-WC beherbergt.Über die Treppe gelangt man in die oberen Privaträume, zu denen das Elternschlafzimmer, das Bad und 3 weitere Zimmer gehören. Die Dachfenster sind alle mit elektrischen Sonnenstoren versehen. Unter dem Dach befindet sich noch ein Estrich mit viel Stauraum.Das Haus verfügt auch über einen ausgebauten Keller der sich gut als Weinkeller eignet.Das einseitig angebaute Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück von 288m2 und verfügt über eine Garage und Garten im hinteren Bereich. Das komplette Dach inkl. Unterdach wurde saniert wie auch der Estrichboden. Alle Fenster wurden durch Schallschutzfenster ersetzt. Die Eingangstür ist neu. Die Veranda wurde gefliest und die Elektrokontrolle wurde frisch durchgeführt. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss, wurde laufend saniert und hat eine sehr gute Substanz.Bei Interesse freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme.

Moderne Eigentumswohnung mit Rigiblick

Wir verkaufen diese grosszügige 5 ½-Zimmer-Eigentumswohnung in Dietwil. Die Wohnung überzeugt mit rund 129 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, zwei Badezimmer, einem Reduit sowie einem grosszügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung wie V-Zug-Geräte, einer Kochinsel mit Vorbau und jede Menge Stauraum für ihre Küchenutensilien. Mit dem Reduit in der Wohnung verfügen Sie zudem über einen praktischen Nebenraum um Ihre Geräte zu verstauen. Der geräumige Balkon besticht mit 19 m² und einem tollen Bergpanorama. Aufgrund der südlichen Ausrichtung der Wohnung kommen Sie in den Genuss von vielen Sonnenstunden. Auch im Untergeschoss mangelt es nicht an Platz. Mit einem eigenen abschliessbaren Kellerraum sowie einer privaten Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Wäschehänge verfügen Sie auch hier über viel Stauraum und Privatsphäre. Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage. Diese sind im Kaufpreis nicht inbegriffen und müssen für CHF 40'000 pro Platz dazugekauft werden. Natürlich kommen auch die kleineren Bewohner auf Ihre Kosten! Der Kinderspielplatz direkt nebenan steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Dietwil, die südlichste Gemeinde des Freiamtes, befindet sich im Dreikantoneeck Aargau, Luzern, Zug. Das Dorf ist etwas erhöht, auf einer kleinen Moräne, angesiedelt. Die vielseitige Landschaft, die zentrale Lage und doch abseits des Durchgangsverkehrs sowie die gut ausgebauten Infrastrukturen bieten ein attraktives Wohnen an bevorzugter Lage. Ein vielfältiges und zeitgemässes Bildungsangebot ist für Dietwil eine Selbstverständlichkeit. Die intakte Landschaft lädt während allen Jahreszeiten zu Wanderungen in der näheren und weiteren Umgebung ein. Auf unzähligen Wanderwegen direkt vor dem Haus, die in den nahe gelegenen Wald oder zur Reusslandschaft führen, kann die wunderbare Natur und die imposante Aussicht genossen werden. Geniessen Sie entspannte Stunden und lassen Sie sich von einem atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung verzaubern. Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und Raffinesse und verspricht ein tolles Wohngefühl. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie - greifen Sie zu und kontaktieren Sie uns noch heute!