Dernier étage acheter: Vasön

Traumhafte 5.5-Zi.-Attika-Wohnung mit 73 m² grosser Terrasse

Am Grundweg 11 in Wil (1. Etappe) können Sie eine fertig ausgebaute und möblierte Muster-Wohnung sowie das Projekt-Modell 1:200 besichtigen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Auf der Sonnenseite an attraktiver und sonniger Hanglage entsteht in der Stadt Wil SG die moderne Wohnüberbauung "Neualtwil" - 2. Bauetappe mit 2½- bis 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen. Der Bezug ist ab Herbst 2024.Die Stadtbus-Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe bei der Grund- oder Hofbergstrasse. Der Bus hat regelmässige Verbindungen Richtung Stadtzentrum und Bahnhof (SBB/IC/IR). Der Autobahnzubringer Wil ist 5 Minuten entfernt. Auch zu Fuss ist das Stadtzentrum (sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Post, Bahnhof, etc.) in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Kinder besuchen alle Schulstufen bis zur Kantonsschule in Wil.Gerne möchten wir Ihnen die wesentlichsten Punkte näher vorstellen. • Die Mehrfamilienhäuser sind optimal angeordnet und besonnt. • moderne Architektur: Dank den teilweise raumhohen Fenstern gelangt sehr viel Licht in die Wohnräume. • Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen. • breiter, grosszügiger Eingangsbereich/Korridor mit Einbauschränken/Garderobe • offene Küche mit modernsten Geräten • grosszügiges Wohnen/Essen/Küche • Elternzimmer mit Ankleide und eigener Dusche/Bad/WC • zusätzliche separate Dusche/WC • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasch- sowie Kellerraum. • sonnige Terrasse 73.1 m² davon 21.3 m² gedeckt • In der Wohnung befindet sich ein Reduit/Abstellraum. • Die Gebäude werden massiv und erdbebensicher erstellt und erreichen ausgezeichnete Schallwerte - 1A-Bauweise - bewährte Vetter-Qualität. • Mit dem Lift gelangen Sie direkt und komfortabel von der Tiefgarage ins Wohngeschoss (rollstuhlgängig). • Für die parkähnliche Umgebungsgestaltung wurde ein erfahrener Landschaftsarchitekt beauftragt. • Alle Bauten werden im Minergie-Standard (zertifiziert) erstellt, so wird auch der Umwelt speziell Sorge getragen. • Die Häuser werden mit Erdwärme / Tiefenbohrungen beheizt. Auf dem Dach wird die hauseigene Photovoltaik-Anlage für die Stromerzeugung montiert. In der Tiefgarage ist ein Management für Elektromobilität vorgesehen. • Jede Wohnung verfügt über eine eigene Komfortlüftung. • Minergie: mehr Wohnqualität, gute Wirtschaftlichkeit, geringer Energieverbrauch, dichtere Gebäudehülle • günstige MINERGIE-Hypotheken (Fragen Sie Ihre Hausbank) Tiefgaragenplatz à Fr. 35'000.00Tiefgaragenplatz mit Abstellraum à Fr. 49'000.002 Tiefgaragenplätze (hintereinander) à Fr. 60'000.00Motorradabstellplatz à Fr. 5'000.00zusätzlicher Abstellraum ab Fr. 16'000.00Die detaillierte Dokumentation über dieses und alle weiteren Projekte finden Sie unter www.vetter.ch. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Stefan Vetter unter Telefon 052 369 45 48 oder Mobile 079 278 55 99 gerne zur Verfügung.

Wohntraum am Curtiberg

Viel Lebensqualität in StadtnäheDiese top gepflegte und sehr gut unterhaltene Liegenschaft befindet sich fast zuoberst am Curtiberg in einem wunderschönen Einfamilienhausquartier. Das beliebte Wohnquartier besticht nebst einzigartiger Aussicht durch seine Nähe zum Jonerwald. Hier finden Sie die Natur direkt vor der Haustüre. Ein idealer Ort um an den Wochenenden zu Entspannen und für den Nachwuchs eine behütete Umgebung um aufzuwachsen. Ein absoluter Wohntraum in Stadtnähe, denn die Wege sind kurz. Ob mit dem Velo, dem Bus oder auch mit dem Auto sind Sie rasch in den Zentren von Rapperswil-Jona oder in Eschenbach. Auch der Autobahnanschluss A15 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über einen grossen Garten mit schönem Baumbestand und viel Privatsphäre. Auf den zwei Etagen (Eingangsgeschoss und Gartengeschoss) findet sich ein ideal angeordnetes Raumprogramm mit viel Platz. Der Wohn- / Ess- und Kochbereich ist offen und hell gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang in den Wintergarten. Hier geniessen Sie beim Essen einen wunderbaren Ausblick in den idyllischen Garten, auch wenn das Wetter einmal nicht mitspielt.In der unteren Etage stehen ein Studio mit Küchenzeile, eine Nasszelle, eine Sauna sowie viele Nebenräume zur Verfügung. Parkieren können Sie in der Doppelgarage mit direktem Hauszugang oder unter dem gedeckten Carport. Der grosse Vorplatz bietet zudem weitere Parkmöglichkeiten.Top gepflegt und tadellos unterhalten, beschreibt den Zustand des Hauses wohl am besten. Der Massivbau mit Satteldach wurde in einem Zweischalenmauerwerk erstellt. Beheizt wird es mittels umweltfreundlicher Erdsonden-Wärmepumpe. Detaillierte bautechnische Angaben oder Informationen zu sämtlichen Unterhalts- und Renovationsarbeiten stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zu.Ausnützungsreserve:Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone W2c. In dieser sind zwei Vollgeschosse und ein Dach- oder Attikageschoss erlaubt. Zudem gilt eine Ausnützungsziffer von 0.5 (entspricht 497 m2 anrechenbarer Geschossfläche).Entsprechend verfügt das Grundstück über eine beträchtliche Ausnützungsreserve von ca. 246 m2. Ebenfalls könnte die Liegenschaft um ein Geschoss erhöht werden.Ein Bezug des Hauses ist voraussichtlich im Frühsommer 2025, spätestens jedoch im August 2025 möglich.Für detailliertere Angaben oder einen Besichtigungstermin dürfen Sie uns gerne kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einseitig angebautes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einzelgarage

Einseitig angebautes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit EinzelgarageAuf der Parzelle steht ein einseitig angebautes 4½-Zimmer-Einfamilienhaus. Das Baujahr datiert um 1948. Die Einzelgarage wurde zu einem späteren Zeitpunkt angebaut. Die Zufahrt erfolgt direkt ab der Wasserfluhstrasse.Das Haus hat einen mehrheitlich ursprünglichen, rustikalen Innenausbau. Die Küche im Erdgeschoss, die Dusche/WC im Obergeschoss sowie die Fenster (Kunststoff mit Isolierverglasung) sind neueren Datums. Das Einfamilienhaus verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 111 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang mit Windfang, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer sowie eine Wohnküche mit Essplatz. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und eine Dusche/WC untergebracht.Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein grosszügiger Abstellraum, der Oeltank, ein Naturkeller sowie die Waschküche mit Ausgang in den Garten. Die Beheizung erfolgt über einen Warmluft-Kachelofen mit Oel-Brenner im Wohn-Esszimmer. Die Warmwasser-Aufbereitung wird durch einen Elektro-Boiler im Keller sichergestellt.Die Liegenschaft verfügt auf der Ostseite neben dem Hauseingang über einen Gartensitzplatz und auf der Westseite über eine gut besonnte und praktisch flache Rasenfläche. Das Grundstück befindet sich in einem älteren Wohnquartier etwas oberhalb des Städtchens Lichtensteig.Bis ins historische Zentrum des Städtchens Lichtensteig und bis zur nächsten Bushaltestelle (Regionalbus und Postauto) sind es zu Fuss etwa 400 m.Der Kindergarten und die Primarschule sind nur 7 - 8 Gehminuten entfernt.Bis zum Bahnhof (Strecken St. Gallen - Luzern bzw. Wil - Nesslau) ist es etwa 1 km und das Regionalzentrum Wattwil ist rund 3,5 km entfernt. Haben wir Ihr Interesse an dieser nicht alltäglichen Immobilie geweckt? Unser Thomas Döbeli gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte oder zeigt Ihnen die Liegenschaft.

4½ Zimmer Eigentumswohnung mit Garagenplatz

Nahe dem Zentrum von Wattwil im Toggenburg ist eine 4½ Zimmer Eigentumswohnung zu verkaufen. Mit nach Süden hin gelegenen geschlossen Balkon mit attraktive Fernsicht und zwei weiteren Fenstern, fliesst viel Licht in die Wohnung. Auf den 120m², aufgeteilt in drei Schlafzimmer und Küche, Ess- und Wohnraum bietet sich genug Platz für eine Familie oder ein Paar. Die Wohnung verfügt über eine Bodenheizung (Öl).Kurze Distanzen zum Einkauf (Aldi, Lidl, Denner usw.) und Spazier- und Wanderwegen entlang der Thur und in die Hügel, sind hier nur einige der Pluspunkte. In 10 Minuten zum Bahnhof ist man, mit Anschluss nach St. Gallen, Rapperswil, Wil und Zürich, auch mit dem öffentlichen Verkehr sehr mobil.Das Obertoggenburg mit Skipisten und Wanderwegen ist mit ÖV oder per Auto schnell erreichbar.