Rustico acheter: Unterendingen

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Nouvelle construction
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5.5 pièces175m², CHF 1’520’000.–
5727 Oberkulm

Das Kronjuwel: Höchste Lage und unübertroffener Ausblick

Erleben Sie das idyllische Leben in der charmanten Gemeinde Oberkulm, mitten im ruhigen und gut erreichbaren Wynental. Unsere neuen, lichtdurchfluteten Einfamilienhäuser bieten Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, und profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an die Wynen-Suhrentalbahn, die im 15-Minuten-Takt zwischen Aarau und Menziken verkehrt. Der Autobahnanschluss Aarau-Ost ist ebenfalls in nur 15 Minuten erreichbar.Hochwertiges Design und komfortabler InnenausbauUnsere vier Einfamilienhäuser beeindrucken durch ihre klare Architektur und die Verwendung hochwertiger Materialien und Minergie P. Im Innenbereich sorgen keramische Plattenbeläge, Parkett, Glas und Metall für ein modernes, elegantes Ambiente. Zudem haben die Käufer die Möglichkeit, bei der Gestaltung der Innenräume mitzuwirken, um ihr Traumhaus individuell zu gestalten. Jeder Wohnraum ist so konzipiert, dass er maximalen Komfort und Ästhetik bietet.Atemberaubende Terrassen und private GärtenGeniessen Sie die frische Luft und die atemberaubende Aussicht von Ihren zwei grosszügigen Terrassen ? sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Die Terrassen von Haus B, C, D bieten die Option, einen privaten Pool zu integrieren, ideal für entspannte Sommertage, während bei Haus A ein Whirlpool möglich wäre. Die Terrassen sind direkt von den Zimmern zugänglich, was ein nahtloses Wohngefühl zwischen Innen- und Aussenbereich schafft. Die Häuser sind von einer schön bepflanzten Umgebung umgeben, einschliesslich begrünter Dächer, was für zusätzliche Naturverbundenheit sorgt.Komfort und Privatsphäre auf allen EbenenUnsere Häuser sind so gestaltet, dass sie Ihnen höchste Privatsphäre bieten, während sie gleichzeitig eine harmonische Wohnsiedlung bilden. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Gartenanteil und ist durch eine gemeinsame Tiefgarage zugänglich. Der Zugang zu den Häusern erfolgt entweder über eine Aussentreppe oder einem Lift (ausgenommen Haus A), der Sie bequem von der Garage zur Wohnebene bringt. Dank der erhöhten Lage erleben Sie eine ruhige Umgebung mit freiem Blick ins Grüne.Raum für IndividualitätDie Häuser A, B, C und D teilen den gleichen durchdachten Grundriss mit 5.5 Zimmern + Büro und bieten verschiedene Highlights. Haus A besticht durch seine direkte Anbindung an die Wolfgalgenstrasse und die Tiefgarage sowie eine besonders schöne erhöhte Lage. Haus B und C verfügen über einen Liftzugang und die Möglichkeit für einen Aussenpool auf der Terrasse. Haus D, als oberste Liegenschaft, bietet neben dem Liftzugang ebenfalls optional einen integrierten Aussenpool und die schönste Aussicht der gesamten Siedlung.Ihr neues Zuhause erwartet SieNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Design, luxuriösem Komfort und idyllischer Lage begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Ihr Traumhaus in Oberkulm vorzustellen.

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11 pièces, CHF 2’450’000.–
Langernweg 90, 4665 Oftringen

Zweifamilienhaus mit Ökonomieteil

Wohntraum für Sie und Ihre Tiere in der NaturDiese neu erbaute Liegenschaft in der Landwirtschaftszone (nicht dem BGBB unterstellt) mit 2 neu gebauten 4.5 Zimmerwohnungen, wovon die im oberen Stockwerk noch in eine Maisonette ausgebaut werden kann. • Neubau mit Erstbezug • grosses Platzangebot • zusätzliches Grundstück 1'000 m2 • Umgebung und Ökonomieteil kann selber ausgebaut und gestaltet werden • 3 Garagen und Aussenplätze • direkter Zugang zur Natur mit Spazierwegen in de nahe gelegenen Wälder Folgende Arbeiten kann der neue Besitzer selber gestalten und sind nicht im Verkaufspreis enthalten: • Ausbau Dachgeschoss Wohnhaus • Ausbau Scheune • Renovation Holzschopf • Aussenbereich für Garten und Tiere (Hauspferde) Wohnhaus Nr. 378Untergeschoss:Waschen/Technik 21.15 m21 Keller 27.72 m22 Keller 15.7 m2Vorraum 16.37 m2Total: 80.94 m2 Erdgeschoss:Eingang 11.33m2Reduit 7.81 m2Schlafzimmer 14.80 m2Büro 10.53 m2Wohnen/Essen31.76 m2Küche 9.18 m2Badzimmer 8.06 m2Total: 93.47 m2Sitzplatz genehmigt 220m2 (muss noch gebaut werden)Obergeschoss:Eingang 8.93 m2Zimmer 11.16 m2Schlafzimmer 13.33 m2Büro 8.97 m2Wohnen/Essen30.06 m2Küche 9.18 m2Badzimmer 12.86 m2Total: 94.49 m2 Dachgeschoss (nicht ausgebaut, im Edelrohbau):Korridor 7.30 m2Zimmer 18.24 m2Zimmer 12.78 m2Bad 9.63 m2Estrich oder Wohnen 37.39 m2Estrich 5.96 m2Total: 91.3 m2 Ökonomieteil (Scheune) Nr. 90 mit 3 Garagen3 Garagen mit 2 Toren • Fläche 36.61 m2 Nicht ausgebaut aber bewilligt:Flächen- und Ausbauangaben:Erdgeschoss Stall: 65.06 m2 (Netto 54m2) • Pferdeboxen für 4 Hauspferde ( jeweils 5.51 m2) • Sattelkammer 7.27 m2 • Futterlager 11.88 m2 • Putzraum 7.79m2 • Geräte 4.40 m2 Obergeschoss Heubühne: 79.29 m2Aussenbereich bewilligt aber nicht gebaut:- Errichtung von 4 Paddocks zwischen 18 und 20 m2- MistlagerHolzschopf 379Fläche 69.04 m2Bei diesem Holzschopf ist noch keine Renovation ausgeführt worden.